先鋒街道新衛(wèi)生院蒸汽管道施工監(jiān)理

1、 先鋒街道新衛(wèi)生院蒸汽管道施工監(jiān)理（資格后審）招 標 文 件招 標 人（蓋單位章）：先鋒街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心招標代理（蓋單位章）：南通建仁房地產(chǎn)評估工程項目管理有限公司 2017年11月10日工程招標文件備案表代理人編制人： 代理人： （公章）2017年 月 日招標人審閱人(簽名)： 2017年 月 日招標人： （公章）備案單位目 錄第一章 投標須知投標須知前附表一 總 則二 招標文件三 投標報價四 投標文件五 投標文件的有效期六 投標保證金七 投標文件的遞交第二章 評標辦法第三章 合同條款一 工程建設監(jiān)理合同書二 通用合同條款三 專用合同條款四 附加協(xié)議條款五 監(jiān)理考核細則第四章 投標書格式

2、第一章 投標須知投標須知前附表項號內(nèi) 容說 明 與 要 求1工程名稱先鋒街道新衛(wèi)生院蒸汽管道施工監(jiān)理2建設地點先鋒街道新衛(wèi)生院3建設規(guī)模詳見施工圖紙4質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 ,所有監(jiān)理工程竣工驗收一次性通過。 5工期要求計劃監(jiān)理開始時間：按工程實際開工需要；計劃監(jiān)理結束日期：至工程保修期滿止。6資金來源自籌7招標范圍本項目的所有工程及保修全過程監(jiān)理。全過程監(jiān)理業(yè)務，包括工程質(zhì)量控制、工程進度控制、投資控制、施工合同管理、信息管理、安全監(jiān)督，公正地協(xié)調(diào)招標人與承包人的關系，履行質(zhì)量保修過程中的監(jiān)理業(yè)務，督促承包人全面實現(xiàn)施工合同中所確定的目標。8工程報價方式固定總價報價方式。9

3、資格審查方式資格后審10投標有效期45日歷天(從投標截止之日算起)11投標擔保金額人民幣壹仟元12招標文件費用人民幣 100元13踏勘現(xiàn)場投標人自行組織勘察現(xiàn)場，了解施工工程實際情況，費用自理。14答疑、澄清截止時間及方式截止時間：2017年11月13日17：00時之前答疑、澄清發(fā)布時間：2017年11月14日24：00時前方 式：通過郵箱提交答疑15招標控制價人民幣壹萬貳仟元整16投標文件份數(shù)正本壹份，副本貳份。17投標文件遞交收件人：先鋒街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心截止時間：2017年11月16日14時30分遞交地點：南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處二樓212會議室18開 標開標時間：2017年11月1

4、6日14時30分開標地點：南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處二樓212會議室19履約擔保金額中標單位提供的履約擔保金額為中標價的10%20聯(lián)系方式招標人：先鋒街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心地址：南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：招標代理機構：南通建仁房地產(chǎn)評估工程項目管理有限公司地址：南通市通州區(qū)供水服務中心東對面聯(lián)系人：陳先生 電話：9 電子郵箱：21投標要求授權委托人出示身份證，親自、準時參加開標會議，否則不論何原因，均視為自動棄權，其投標文件將被招標人拒絕。一、總 則1、監(jiān)理工程說明1.1本工程監(jiān)理合同名稱：先鋒街道新衛(wèi)生院蒸汽管道施工監(jiān)理合同。1.2監(jiān)理招標范圍：招標范圍：先鋒街道新衛(wèi)生

5、院蒸汽管道施工監(jiān)理招標內(nèi)容：本項目的所有工程及保修全過程監(jiān)理。全過程監(jiān)理業(yè)務，包括工程質(zhì)量控制、工程進度控制、投資控制、施工合同管理、信息管理、安全監(jiān)督，公正地協(xié)調(diào)招標人與承包人的關系，履行質(zhì)量保修過程中的監(jiān)理業(yè)務，督促承包人全面實現(xiàn)施工合同中所確定的目標。1.3招標人提供的現(xiàn)場辦公條件：中標監(jiān)理單位在現(xiàn)場自行設立項目部，費用包含在投標報價的總價之中。其余為本項目監(jiān)理業(yè)務服務的檢測設備、測量設備、通信設備、交通設備、辦公用品及監(jiān)理人員使用的生活用品等設施由監(jiān)理人自備，招標人不予經(jīng)濟補償，其費用包含在投標報價的總價之中。2、投標單位條件2.1投標申請人的合格條件與資格要求為市政工程丙級及以上監(jiān)理

6、資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)（含燃氣熱力專項資質(zhì)）。2.2擬派總監(jiān)理工程師為國家級注冊監(jiān)理工程師（專業(yè)為市政工程）。2·2·1企業(yè)3年內(nèi)有類似業(yè)績（出具合同或竣工驗收單的復印件）2.3監(jiān)理人員配備要求： 崗 位人員要求持證上崗要求總監(jiān)理工程師1名國家注冊監(jiān)理工程師（市政工程）現(xiàn)場市政監(jiān)理人員1名具有上崗證（市政）合計（不少于）2名根據(jù)工程進度要求及時到崗。注：表中所列人員配備為最低限度要求，中標單位可根據(jù)實際工程需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康。月到位率承諾必須達到85%以上；所有監(jiān)理人員均需身體健康，持有上崗證；監(jiān)理單位須無條件接受業(yè)主的要求增加或更換監(jiān)理人員。2.4投標

7、人必須組建擬委派現(xiàn)場的項目監(jiān)理組織機構，并按附表規(guī)定的格式填報擬委派的駐現(xiàn)場監(jiān)理組人員名單。2.5本工程招標不允許投標人組織聯(lián)合體投標。2.6擬派總監(jiān)無在監(jiān)工程。2.7其他要求:具體詳見第二章評標辦法中“資格審查標準”3、投標費用3.1投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。4、現(xiàn)場考察及答疑4.1投標人可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以獲取需投標人負責的有關投標準備和簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場使用的車輛由投標人自理。招標人對投標人進行的現(xiàn)場考察給予必要的協(xié)助和配合。4.2投標人需要招標人解答的問題，對招標文件有疑問需要澄清

8、的，應當以書面形式向招標人提出。5、資金來源招標人的資金通過前附表第6項所述的方式獲得，用于監(jiān)理合同項下的合格支付。6、除非另外達成協(xié)議并生效，招標文件、投標文件及中標通知書將構成約束雙方的合同依據(jù)。二、招標文件7.招標文件的組成7.1.招標文件包括下列內(nèi)容：第一章：投標人須知及須知前附表第二章：評標辦法第三章：合同條款第四章：投標文件格式 7.2.除上述內(nèi)容外，招標人以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。7.3.投標人獲取招標文件后，應仔細核查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在2017年11月13日17:00前通過郵件方式向招標代

9、理機構提出，招標代理機構郵箱：。否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審核招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該標書有可能被拒絕。8、招標文件的澄清8.1投標人若對招標文件有疑問，應于2017年11月13日17:00前通過郵件方式向招標代理機構提交招標答疑、澄清要求，招標代理機構郵箱：。 特別提示：任何招標答疑、澄清要求的具體內(nèi)容不得包含本公司或其他單位相關信息，否則其投標將被拒絕）。8.2招標答疑、澄清要求的回復以及招標補充通知無論是

10、招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清、修改或補充，或是根據(jù)投標人的招標答疑、澄清要求對招標文件做出招標答疑、澄清要求回復，招標人都將予以澄清、修改或補充?；貜突蜓a充的內(nèi)容提交南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處備案后，招標人于2017年11月14日24:00前通過南通市通州區(qū)公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。該澄清、修改或補充作為招標文件的組成部分，具有約束作用。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后在網(wǎng)上發(fā)布的為準。招標人可能在2017年11月14日24:00前后發(fā)布澄清答疑，請投標人隨時關注本項目澄清答疑，直至開標前1日。8.3投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解

11、釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。8.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，招標人可以延長投標截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。 8.5投標人應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，同時應認真審閱招標文件中所有事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標人的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)響應，其風險應由投標人自行承擔并根據(jù)有關條款規(guī)定，其投標有可能被拒絕。8.6為使投標人在編排投標文件時把補充通知內(nèi)容考慮進去,招

12、標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。三、投標報價9、投標報價9.1監(jiān)理費報價為監(jiān)理人從事本項目監(jiān)理活動所需的一切費用，包括中標監(jiān)理單位在現(xiàn)場自行設立項目部、監(jiān)理人員、交通工具、監(jiān)理設施、測量儀器、常用試驗器具、辦公、通訊等一切費用。9.2監(jiān)理費報價：固定總價報價，由投標人結合項目實際情況和自身實力進行報價。投標人的投標報價只能是在招標人確定的招標控制價以內(nèi)，如超出招標控制價的將作廢標處理。9.3各投標人在投標報價時應綜合考慮各方面因素，本項目無論工程施工時間是否延長均不另外計取監(jiān)理服務費，也不對中標總價進行任何調(diào)整。9.4本工程的招投標綜合服務費包含在報價中，請投標人在投標時考慮。四、投標

13、文件投標文件應包括資格后審證明文件、商務標兩部分組成，其中后審證明資料包括以下 10.1條，商務標包括以下10.2條。10.1.資格審查文件10.1.1.法定代表人資格證明書、授權委托書及身份證復印件；10.1.2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件；10.1.3.企業(yè)資質(zhì)證書（副本）復印件；10.1.4.投標企業(yè)所在地人民銀行核發(fā)的基本帳戶開戶許可證復印件； 10.1.5.擬派總監(jiān)國家注冊監(jiān)理工程師證書復印件；10.1.6.授權委托人、擬派總監(jiān)勞動合同，及近期養(yǎng)老保險繳費證明復印件； 10.1.7.本工程擬用監(jiān)理人員一覽表及項目監(jiān)理部人員的身份證、崗位證書、職稱證書復印件。10.2商務標（1）法定代

14、表人資格證明書或授權委托書及身份證復印件；（2）投標函。上述所需的格式附表和證明資料復印件均須加蓋單位公章。11、投標人應使用本招標文件提供的格式，表格可以按同樣格式擴展。五、投標有效期12、投標文件在本須知前附表第17項規(guī)定的投標截止日期之后的前附表第10項所列的日歷天內(nèi)有效。六、投標保證金13.投標保證金13.1投標人應投標邀請規(guī)定的數(shù)額以人民幣提交投標保證金，并作為其投標的一部分。投標保證金是為了保護招標人免遭因投標人的行為而蒙受的損失，招標人在因投標人的行為受到損害時，可根據(jù)第13.7條規(guī)定沒收投標人的投標保證金。13.2投標保證金采用現(xiàn)金繳納，開標前遞交給招標代理（自行用信封裝好并注

15、明投標單位名稱）。13.3投標保證金金額1000元（大寫：壹仟元整）。13.4在開標時，對于未按要求提交投標保證金的標書，招標人將視其為非響應性投標而予以拒絕。13.5未中標人的投標保證金，招標人將在評標結束后予以退還。七、投標文件的密封與遞交投標文件由“資格審查文件”、“商務文件”兩部分組成。投標文件一份正本，貳份副本?！百Y格審查文件”、“商務文件”在每一份投標文件上要明確標注項目名稱、投標人全稱、“正本”、“副本”字樣，正本和副本若有差異，以正本為準。密封袋上應標明項目名稱、投標人名稱、招標人名稱，并在封袋騎縫處加蓋單位公章。未按上述規(guī)定密封的投標文件，招標人將予以拒收。投標人應在前附表規(guī)

16、定的日期和時間之前將投標文件遞交給招標人，逾期遞交的投標文件，招標人將予以拒收。第二章 工程監(jiān)理招標評分辦法一、評標原則本工程采用價格單因素評標辦法評標，投標文件應對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出實質(zhì)性響應，資格條件評審通過評委會評審，資格條件評審合格的進行商務標評審。二、評標程序資格條件評審商務標評審確定中標候選人。三、資格條件評審由本工程評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格后審證明文件，并按照本工程招標文件資格審查標準對投標人的資格進行評審。只有資格條件評審通過的投標人方可參加下階段評審。3.1資格評審標準： 序號項目內(nèi)容合格條件投標申請人具備的條件或說明1法人授權委托書1

17、.加蓋法人公章及法定代表人印鑒原件；2. 法人授權委托書必須有效。檢查有效性2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照工商行政管理部門頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照。有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）3企業(yè)資質(zhì)類別等級市政工程丙級及以上監(jiān)理資質(zhì)同或監(jiān)理綜合資質(zhì)有效企業(yè)資質(zhì)證書（副本）4基本帳戶開戶許可證是否投標企業(yè)所在地人民銀行核發(fā)基本帳戶開戶許可證原件5總監(jiān)資格等級國家級注冊監(jiān)理工程師（專業(yè)為市政工程）注冊監(jiān)理工程師證書6擬派的總監(jiān)為投標企業(yè)正式人員投標企業(yè)與項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書；投標企業(yè)所在地社保機構出具的由企業(yè)為擬派項目負責人繳納的近期養(yǎng)老保險繳費證明復印件。勞動合同書；養(yǎng)老保險繳費證明。7擬用監(jiān)理人員擬用監(jiān)理人員符合

18、“一、總則”第2.3條要求提供擬用監(jiān)理人員一覽表及項目監(jiān)理部人員的身份證、崗位證書、職稱證書復印件。8備注：若在評審過程中，發(fā)現(xiàn)提供資格審查材料虛假，則資格審查不通過，同時投標保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。上述（2）（7）項須提供復印件，并在復印件上加蓋單位公章；上述（1）（7）中任何一條不符合要求 ，則資格審查不通過；如法人名稱和法定代表人姓名發(fā)生變化，請?zhí)峁┫嚓P證明；證書如遇年檢，請?zhí)峁┫嚓P證明。否則，資格審查不通過。評標委員會可以要求投標人提交評審標準表規(guī)定的有關證明和證件的原件，以便核驗。投標人不能說明理由又拒不提供的有關證明和證件的原件的，經(jīng)評標委員會認定該項評審因素不符

19、合評審標準的作廢標處理。五、商務標評審投標報價（1）評標基準價有效報價有效報價是指投標人的報價低于招標人設定的招標控制價。有效報價最低的為中標人。注:1、評標委員會在評標中如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，將取消其投標資格，騙取中標的，將取消其中標資格，并將提交建設行政主管部門依法處理。第三章 合同條款監(jiān)理合同合同編號： 發(fā)包人： 監(jiān)理人： 第一部分、工程建設監(jiān)理合同書發(fā)包人： 合同編號： 監(jiān)理人： 簽定地點： 簽定時間：2017年 月 日依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)， （以下簡稱發(fā)包人）與 （以下簡稱監(jiān)理人），就本項工程建設監(jiān)理事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

20、一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設監(jiān)理合同要求進行項目的建設監(jiān)理。工程概況：1、工程名稱： 2、工程地點：3、建設規(guī)模： 4、施工工程監(jiān)理工期：開始日期根據(jù)具體單項施工工程實際需要，結束日期為工程保修期結束。 監(jiān)理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔監(jiān)理業(yè)務。監(jiān)理內(nèi)容：按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔監(jiān)理業(yè)務。建設監(jiān)理費為（大寫） 元。監(jiān)理費=監(jiān)理費報價+各種獎勵-各種罰款（賠償） 本工程的履約保證金為 元整，由監(jiān)理人在簽訂本合同時交給發(fā)包人。二、建設監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。 監(jiān)理委托函或中標函。 監(jiān)理合同書。 監(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。 專用合同條款。 通用合同條款。 監(jiān)理招標

21、書（或委托書）。 監(jiān)理投標書（或監(jiān)理大綱）。上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。三、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。四、本合同書正本一式兩份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份；副本一式陸份，交相關部門備案。發(fā) 包 人：（蓋章） 監(jiān) 理 人： （蓋章） 法定代理人 ：（簽字） 法定代理人 ：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）郵 編： 郵 編：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：第二部分、通用合同條款一、詞語涵義及適用語言第一條 下列名詞和

22、用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義:“工程項目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實施建設監(jiān)理的工程建設項目?！鞍l(fā)包人”是指委托監(jiān)理業(yè)務的法人以及其合法繼承人。“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人以及其合法繼承人。“監(jiān)理機構”是監(jiān)理人派駐本工程項目現(xiàn)場直接承擔監(jiān)理業(yè)務實施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成?！敖ㄔO工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其監(jiān)理職責?！翱偙O(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后，委派到監(jiān)理機構履行本合同的現(xiàn)場負責人。“承包人”是指與建設單位簽訂工程建設合同的施工人?！疤臁笔侵溉魏我粋€午夜至下一個午夜之前的時間段?！霸隆笔歉鶕?jù)公歷從一個月份中的任何

23、一天開始到下一個月相應日期的前一天時段?！氨竞贤敝附?jīng)雙方簽署的本監(jiān)理合同。(十一)“工程建設合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。(十二)“進駐”是指監(jiān)理機構和監(jiān)理人員進入工地，開始實施或準備實施監(jiān)理業(yè)務的行為。(十三)“現(xiàn)場”是指建設項目實施的場所。(十四)“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。二、適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)第三條 適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。第四條 監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、

24、法規(guī)、規(guī)章和技術標準、經(jīng)有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。三、通知和聯(lián)系第五條 發(fā)包人授權一名熟悉本工程情況、對工程建設中的一些重大問題能迅速做出決定的駐地工程師，負責與監(jiān)理機構聯(lián)系。更換駐地工程師時，應提前通知監(jiān)理人。第六條 在合同實施過程中，發(fā)包方、承包方與監(jiān)理方的聯(lián)絡均應以書面函件為準。特殊情況下可先口頭或電話通知，但事后應在48小時內(nèi)予以書面確認。第七條 發(fā)包人及建設方對工程項目實施的意見和決策，應通過監(jiān)理機構下達實施；承包人應從監(jiān)理機構取得工程建設的通知、指令、變更等各種工程實施命令。四、監(jiān)理人的義務和責任第八條 監(jiān)理人應在專用合同條款約定時間內(nèi)，向發(fā)包

25、人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。第九條 監(jiān)理人應按照專用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，在約定的時間內(nèi)，按監(jiān)理規(guī)劃派出符合資格條件的監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場，組建監(jiān)理機構，編制監(jiān)理細則，正常有序地開展監(jiān)理工作，完成本合同所約定的監(jiān)理任務，并承擔相應的監(jiān)理責任。第十條 在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理人可根據(jù)工程進展情況和監(jiān)理業(yè)務量的大小，對監(jiān)理機構和人員進行合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意，同時應保持其他主要監(jiān)理人員的相對穩(wěn)定，如有調(diào)整應報發(fā)包人備案。第十一條 監(jiān)理人應按照國家的有關規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責任制和工程質(zhì)量終身負責制。第十二條 在監(jiān)理期間，監(jiān)理人員必須

26、遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范，運用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務；應堅持"守法、誠信、公正、科學"的原則，勤奮、高效、獨立自主地開展監(jiān)理服務，維護發(fā)包人的利益和承包人的合法權益。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或接受其利益。第十三條 現(xiàn)場監(jiān)理人員應按照施工作業(yè)程序及時到位，對工程建設進行動態(tài)跟蹤監(jiān)理，對工程的相關原材料進場要進行實時監(jiān)理，工程的關鍵部位、關鍵工序應進行旁站監(jiān)理。第十四條 監(jiān)理人員必須采取有效的手段，做好工程實施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準確性。第十五條 監(jiān)理機構應向南通一諾城鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司提交監(jiān)理工作月度報

27、告。第十六條 如因工程建設進度的推遲或延誤超過本監(jiān)理合同約定的期限，監(jiān)理人服務期限順延。第十七條 在本合同約定的期限內(nèi)，如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟損失，監(jiān)理人應按本專用合同條款的規(guī)定承擔相應的經(jīng)濟責任。第十八條 監(jiān)理人因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒苋柯男?，監(jiān)理人不承擔責任。五、發(fā)包人的義務和責任第十九條 發(fā)包人應按專用合同條款約定的時間、數(shù)量、方式，向監(jiān)理機構提供開展監(jiān)理業(yè)務所需要的有關工程建設的文件資料。第二十條 發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并及時送達監(jiān)理機構。超過約定的時間，

28、監(jiān)理機構未收到發(fā)包人的書面決定，監(jiān)理機構可認為發(fā)包人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。第二十一條 發(fā)包人應當維護監(jiān)理機構工作的獨立性，不干涉監(jiān)理機構監(jiān)理業(yè)務的開展。第二十二條 發(fā)包人應當履行監(jiān)理合同約定的責任、義務，如有違約，應賠償因違約給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 六、監(jiān)理人的權利第二十三條 監(jiān)理人有如下權利：按工程建設合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復工令，發(fā)布停工令、復工令，應事先征得建設單位的同意。對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料、構件、和工程設備的檢查、檢驗權。但上述的一切檢查、檢驗不免除承包人按有關合同規(guī)定應負的責任。對全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設備的

29、檢驗權和確認權；安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督權。工程施工進度的檢查、監(jiān)督權。有權要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場施工和管理人員。有權要求承包人增加和更換施工設備，由此增加的費用和工期延誤由承包人自己承擔。七、發(fā)包人的權利第二十四條有權依據(jù)本合同對監(jiān)理機構和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進行檢查。第二十五條監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人有權要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至合同終止。第二十六條有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報和監(jiān)理工作范圍內(nèi)的專題報告。八、合同生效、變更與終止第二十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。在監(jiān)理期限屆滿并結清監(jiān)理報酬后即自行終止。第二十八條在監(jiān)理

30、過程中，如因情況發(fā)生變化，本合同必須變更時，須雙方協(xié)商一致，簽署變更合同或補充協(xié)議。因變更產(chǎn)生的費用等問題的解決辦法應在變更合同補充協(xié)議中明確。第二十九條發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時，應在56天前書面通知對方，若通知送達后28天內(nèi)沒有收到對方的答復，可在此后的14天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任人負責賠償損失。第三十條由于監(jiān)理人的責任致使本合同終止時，監(jiān)理人無權取得未履行監(jiān)理范圍的費用。第三十一條本合同的終止并不影響各方應有的權利和應承擔的責任。九、違約行為的處理第三十二條發(fā)包人違約與違約責任。在本合同履行過程中，發(fā)包人下述行

31、為屬違約：未履行通用合同條款約定的義務；未按專用條款規(guī)定的期限支付監(jiān)理報酬。對上述的違約行為，發(fā)包人應承擔違約責任，按專用合同條款規(guī)定向監(jiān)理人支付違約金或賠償因此而給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。第三十三條監(jiān)理人違約與違約責任。在本合同履行過程中，監(jiān)理人或監(jiān)理機構下述行為屬違約：未履行合同條款約定的義務和責任。監(jiān)理人不再具有承擔本工程項目監(jiān)理業(yè)務的能力而終止合同，或因監(jiān)理事故而給發(fā)包人造成重大的經(jīng)濟損失。對上述的違約行為，監(jiān)理人應承擔違約責任，按專用合同條款約定向發(fā)包人支付違約金或賠償經(jīng)濟損失。十、爭議的解決第三十四條本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項目主管部門或行業(yè)合同爭議調(diào)解機構調(diào)

32、解；協(xié)商或調(diào)解不成時，當事人雙方同意由仲裁委員會仲裁；當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第三十五條在爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴的過程中，雙方仍應繼續(xù)承擔監(jiān)理合同約定的各自的責任和義務，保證工程建設的正常進行。第三部分、 專用合同條款第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 1、國家頒布的有關法律、行政法規(guī)，建設部（或?qū)I(yè)部門）部門規(guī)章及江蘇省、南通市相關的法律、法規(guī)和規(guī)定。2、經(jīng)上級有關部門及建設行政主管部門批準的設計施工圖紙和地質(zhì)勘察報告等有關技術經(jīng)濟文件；3、國家和地方現(xiàn)行的工程設計、建筑安裝技術標準及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準；4、現(xiàn)行的概

33、預算定額、單位估價表、取費標準及有關建設工程造價的管理辦法；5、依法成立的工程承發(fā)包合同（施工合同）和協(xié)議；6、依法成立的工程建設監(jiān)理合同（或協(xié)議）。第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：對 合同所包含的所有工程項目及所有配套工程的施工階段及質(zhì)量保修責任期內(nèi)的監(jiān)理。監(jiān)理方的監(jiān)理工作內(nèi)容（但不局限于此）：本項目的所有工程及保修全過程監(jiān)理。全過程監(jiān)理業(yè)務，包括工程質(zhì)量控制、工程進度控制、投資控制、施工合同管理、信息管理、安全監(jiān)督，公正地協(xié)調(diào)招標人與承包人的關系，履行質(zhì)量保修過程中的監(jiān)理業(yè)務，督促承包人全面實現(xiàn)施工合同中所確定的目標。具體包括：1、協(xié)助發(fā)包人辦理工程開工前的有關手續(xù)。2、督促、檢查承包人嚴

34、格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件要求進行施工；核查施工過程中的各部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量，關鍵部位實行旁站監(jiān)理制度；3、分階段核驗及協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度及納用相應進度控制措施；4、根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對已完合格工程計量，簽訂付款憑證；工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結算價款的審查；5、對于設計變更和技術洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應征求發(fā)包人意見，在可行的情況下，原則上由原設計單位進行修改或確認；6、協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督促檢查承包人按批準的處理方案進

35、行處理，審核其事故報告；7、協(xié)助發(fā)包人定期召開工程協(xié)調(diào)會議，調(diào)解工程建設中的有關爭議，合同糾紛和索賠事項；8、督促檢查承包人的安全生產(chǎn)，文明施工；9、組織承包人對工程進行階段驗收及竣工初驗，督促整改，并協(xié)助發(fā)包人組織竣工驗收；10、及時提供完整的監(jiān)理資料，定期向發(fā)包人編報監(jiān)理月報；11、協(xié)助發(fā)包人整理審核承包商合同文件、工程技術文件及竣工驗收資料的歸檔；12、提供其他應提供的監(jiān)理服務或發(fā)包人要求另行增加的其他咨詢服務；13、監(jiān)理人應每月不少于一次或發(fā)包人認為需要時向發(fā)包人以書面形式報告監(jiān)理情況；14、未盡事宜按監(jiān)理的有關法律法規(guī)和中標通知書、招標文件執(zhí)行。第三條 外部條件包括：涉及工程建設現(xiàn)場

36、的外層關系（設計、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督、施工等）由監(jiān)理機構負責組織協(xié)調(diào)。第四條 發(fā)包人應提供的工程資料及提供時間：工程開工前2天提供以下資料：1、全套工程施工圖；2、施工招標文件、招標答疑及其他有關涉及招標的資料；3、中標單位的技術標函、商務標函；4、工程施工合同；5、控制點成果資料；6、有關工程的其他資料。第五條 發(fā)包人應在7天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第六條 發(fā)包人的常駐代表為 _ ，監(jiān)理人委派 為總監(jiān)理工程師同時作為監(jiān)理人在發(fā)包人處的聯(lián)系人。監(jiān)理人委派 為現(xiàn)場市政監(jiān)理人員。第七條 發(fā)包人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：無。監(jiān)理人自備委托人給予補償?shù)脑O施如下：

37、 無 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施： 補償金額=0 第八條 在監(jiān)理期間，發(fā)包人免費向監(jiān)理機構提供 0 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供0名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第九條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失。賠償金直接經(jīng)濟損失第十條 發(fā)包人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：1、發(fā)包人應支付給監(jiān)理人的報酬： 。2、支付時間：工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)付至合同估算價的80%，工程審計結束后一個月內(nèi)一次性付清（不計息）。監(jiān)理人違反以上規(guī)

38、定的，發(fā)包人有權拒付報酬且不承擔任何違約責任。3、本項目無論工程施工時間是否延長均不另外計取監(jiān)理服務費，也不對中標價進行任何調(diào)整。第十一條 雙方同意用 人民幣 支付報酬，按 無 匯率計付。第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由 合同簽訂地 人民法院提起訴訟。第四部分、附加協(xié)議條款監(jiān)理機構應向發(fā)包人提供的信息和文件（一）定期的信息文件監(jiān)理月報監(jiān)理月報的主要內(nèi)容：1、項目概述：包括項目位置、項目主要特征及合同情況簡介。2、大事記。3、工程進度與形象面貌。4、資金到位和使用情況。5、質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。6、合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。7、現(xiàn)場會議和往來信函：包括會議記錄、往來信函。8、監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動、圖紙審查、發(fā)放、技術方案審查、工程需要解決的問題和其他事項。9、施工人情況：包括勞動力的動態(tài)、投入的設備、組織管理和存在的問題。10、安全和環(huán)境保護。11、進度款支付情況。12、工程進展圖片。13、其他。（二）不定期的監(jiān)理工作報告1、關于工程優(yōu)化設計、工程變更的建議。2、投資情況分析預測及資金、資源的