建筑與安裝工程預(yù)算造價(jià)(共91頁).ppt

1、第第三三章章 建筑與安裝工程預(yù)算造建筑與安裝工程預(yù)算造價(jià)價(jià)目的要求目的要求 掌握工程造價(jià)的構(gòu)成掌握工程造價(jià)的構(gòu)成 了解了解兩種計(jì)價(jià)模式的不同兩種計(jì)價(jià)模式的不同第一節(jié)第一節(jié) 總費(fèi)用構(gòu)成總費(fèi)用構(gòu)成（一）（一）工程造價(jià)工程造價(jià)的理論構(gòu)成的理論構(gòu)成理論構(gòu)成理論構(gòu)成價(jià)格價(jià)格 建筑工程建筑工程物質(zhì)消耗支出（物質(zhì)消耗支出（C C）勞動(dòng)報(bào)酬支出（勞動(dòng)報(bào)酬支出（V V） 盈利（盈利（m m） 第一節(jié)第一節(jié) 總費(fèi)用構(gòu)成總費(fèi)用構(gòu)成（一）（一）工程造價(jià)工程造價(jià)的理論構(gòu)成的理論構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成 建筑產(chǎn)品建筑產(chǎn)品成本成本: :盈利盈利: : 從理論上說是反映社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間消耗的成本，即商品價(jià)值中C和V的貨幣表現(xiàn)。

2、利潤和稅金 二、工程造價(jià)的含義二、工程造價(jià)的含義 含義含義 工程造價(jià)工程造價(jià)工程投資工程投資工程價(jià)格工程價(jià)格 二、二、我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第第二二節(jié)節(jié) 兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成比較成比較一、一、定額計(jì)價(jià)模式下建安工程費(fèi)用構(gòu)定額計(jì)價(jià)模式下建安工程費(fèi)用構(gòu)成成二、二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下建安工程工程量清單計(jì)價(jià)模式下建安工程費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程分類建筑安裝工程分類（一）建

3、筑工程（一）建筑工程 1. 1.房屋及房屋設(shè)備安裝工程房屋及房屋設(shè)備安裝工程 2. 2.構(gòu)筑物、筑爐及金屬結(jié)構(gòu)工程構(gòu)筑物、筑爐及金屬結(jié)構(gòu)工程 3.3.環(huán)境工程環(huán)境工程 4. 4.礦山、橋涵等工程礦山、橋涵等工程（二）安裝工程（二）安裝工程 1. 1.機(jī)械設(shè)備與電氣設(shè)備安裝工程機(jī)械設(shè)備與電氣設(shè)備安裝工程 2. 2.單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)與系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)與系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)一、定額計(jì)價(jià)模式下一、定額計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成費(fèi)用的構(gòu)成直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金二、二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程量清單計(jì)價(jià)模式下建建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建標(biāo)建標(biāo)2003206

4、2003206號(hào)號(hào) 為了適應(yīng)工程計(jì)價(jià)改革工作的需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結(jié)建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若干規(guī)定（建標(biāo)1993894號(hào)）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，我們制定了建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 本費(fèi)用項(xiàng)目組成自2004年1月1日起施行。2003.10.15建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接直接發(fā)生在建發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織施工過程中施工企業(yè)在組織施工過程中間接的間接的為為工程支付的工程支付的費(fèi)用（來自甲方）費(fèi)用（來自甲方）以及按以及按照國家規(guī)定收取的照國家規(guī)定收取的利潤利潤和交納的

5、和交納的稅金稅金的總稱。的總稱。建筑工程（重點(diǎn)）建筑工程（重點(diǎn)）+安裝工程（了解安裝工程（了解 ）建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用（一）直接費(fèi)（一）直接費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi) 直接費(fèi)直接費(fèi)1. 1. 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)：直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 1. 1. 直接工程費(fèi)直接工

6、程費(fèi)(1)(1)人工費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)人工費(fèi)內(nèi)容人工費(fèi)內(nèi)容 （1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的補(bǔ)貼）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的補(bǔ)貼 （包括物價(jià)補(bǔ)貼、煤燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通費(fèi)補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼、地區(qū)津貼等） （2）生產(chǎn)工人輔助工資：）生產(chǎn)工人輔助工資： 指非施工作業(yè)天數(shù)的工資 （職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。） 。 （3）職工福利費(fèi)）職

7、工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 （4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。1. 1. 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)(2)(2)材料費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。其內(nèi)容包括： 材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格） 材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)1. 1. 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)(3)(3)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使

8、用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。其內(nèi)容包括： 折舊費(fèi)折舊費(fèi) 大修理費(fèi)大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) 人工費(fèi)人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工

9、程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。技術(shù)措施費(fèi)、腳手架費(fèi)（搭、拆、運(yùn)輸、攤銷）、腳手架費(fèi)（搭、拆、運(yùn)輸、攤銷）、模板費(fèi)（支、拆、運(yùn)輸、攤銷）、模板費(fèi)（支、拆、運(yùn)輸、攤銷）3 3、大型設(shè)備一次安、拆和場外運(yùn)輸、大型設(shè)備一次安、拆和場外運(yùn)輸2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(1)(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(2)(2)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所

10、需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(3)(3)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(4)(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(5)(5)夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi)夜間施工夜間施工費(fèi)費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的

11、夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(6)(6)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(7)(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(8)(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支

12、架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(9)(9)腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(10)(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。2. 2. 措施費(fèi)措施費(fèi)(11)(11)施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)

13、施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用（二）間接費(fèi)（二）間接費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 間接費(fèi)間接費(fèi)1. 1. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。1. 1. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)(1)(1)工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定

14、繳納的工程排污費(fèi)。1. 1. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)(2)(2)工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。1. 1. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)(3)(3)社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 1. 1. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)(4)(4)住房公積金住房公積金住房公積金住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。1. 1. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)(5)(5)危險(xiǎn)

15、作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 本工程費(fèi)用項(xiàng)目組成將原現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(1)(1)管理人員工資管理人員工資管理人員工資管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安

16、成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(2)(2)辦公費(fèi)辦公費(fèi)辦公費(fèi)辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(3)(3)差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，

17、職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(4)(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(5)(5)工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(6)(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞

18、動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(7)(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(8)(8)職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(9)(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(10)(10)財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)

19、務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(11)(11)稅金稅金稅金稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。2. 2. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)(12)(12)其他其他其他其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理

20、的費(fèi)用（三）利潤 本工程費(fèi)用項(xiàng)目組成將原計(jì)劃利潤改為利潤。建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用（四）稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑建筑安裝工程費(fèi)用的安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成構(gòu)成（一）直接費(fèi)（一）直接費(fèi)（二）間接費(fèi)（二）間接費(fèi)（三）利潤（三）利潤（四）稅金（四）稅金（一

21、）直接費(fèi)1.直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)其中：其中：日工資單價(jià)）（工日消耗量人工費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)（材料消耗量材料費(fèi))機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量施工機(jī)械使用費(fèi)（一）直接費(fèi)2.措施費(fèi)措施費(fèi) 措施費(fèi)應(yīng)按建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合頒發(fā)的建標(biāo)建標(biāo)20032062003206號(hào)文件的規(guī)定計(jì)算。（二）間接費(fèi) 間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)費(fèi)率（）間接費(fèi)直接費(fèi)合計(jì) 2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)費(fèi)率（）費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)費(fèi)率（）間接費(fèi)人工費(fèi)合計(jì) （三）利潤 利潤的計(jì)算方法同

22、樣按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤率（）利潤直接費(fèi)合計(jì) 2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤率（）合計(jì)利潤人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤率（）利潤人工費(fèi)合計(jì) （四）稅金 稅金的計(jì)算公式為： 稅金=（不含稅造價(jià)+利潤）稅率（%）其中稅率按以下公式確定：1001111(%)教育費(fèi)附加城維稅率營業(yè)稅率稅率第三節(jié)第三節(jié) 兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法 傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的計(jì)價(jià)預(yù)算書與報(bào)價(jià)書的內(nèi)容組成傳統(tǒng)費(fèi)用定額費(fèi)率等的擬定第三節(jié)第三節(jié) 兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法一、傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下施工

23、圖預(yù)算的計(jì)價(jià)施工圖預(yù)算：以施工圖為依據(jù)，按現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格、地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件編制的確定工程造價(jià)的文件。第三節(jié)第三節(jié) 兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法施工圖預(yù)算價(jià)差的調(diào)整：人工工資價(jià)差的調(diào)整日工資單價(jià)=基價(jià)人工費(fèi)人工工資地區(qū)調(diào)整系數(shù)材料預(yù)算單價(jià)的調(diào)整機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的調(diào)整第三節(jié)第三節(jié) 兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法材料預(yù)算單價(jià)的調(diào)整地區(qū)差時(shí)間差制度差勢差調(diào)值公式l調(diào)值公式法調(diào)值公式法lP調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；P0合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；A0固定要素，代表合同支付中不能

24、調(diào)整的部分占合同總價(jià)中的比重；固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價(jià)中的比重；a1, a2, a3, a4,代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用在合同總價(jià)中所占的比重代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用在合同總價(jià)中所占的比重a0 a1 a2a3 a4,1A0, B0, C0, D0,基準(zhǔn)日期與基準(zhǔn)日期與a1, a2, a3, a4,對應(yīng)各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指對應(yīng)各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；數(shù)或價(jià)格；A,B,C,D與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前與天前與a1, a2, a3, a4,對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。.)(0403020100D

25、DaCCaBBaAAaaPPl固定要素通常的取值范圍在固定要素通常的取值范圍在0.150.35左右左右l調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，只選擇用量大、價(jià)格高調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，只選擇用量大、價(jià)格高且具有代表性的一些典型人工費(fèi)和材料費(fèi)且具有代表性的一些典型人工費(fèi)和材料費(fèi)l各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包方在投標(biāo)中提出，并在價(jià)格分析中予以論證方在投標(biāo)中提出，并在價(jià)格分析中予以論證l調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用要與合同條款規(guī)定相一致調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用要與合同條款規(guī)定相一致l調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)注意地點(diǎn)與時(shí)點(diǎn)調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)注意地點(diǎn)與時(shí)點(diǎn)l確定每個(gè)品種的系

26、數(shù)和固定要素系數(shù)，品種的系數(shù)要確定每個(gè)品種的系數(shù)和固定要素系數(shù)，品種的系數(shù)要根據(jù)該品種價(jià)格對總造價(jià)的影響程度而定。根據(jù)該品種價(jià)格對總造價(jià)的影響程度而定。l各品種系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應(yīng)該等于各品種系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應(yīng)該等于1l例題：某城市一土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報(bào)價(jià)日期為2005年3月，工程于2006年5月建成交付使用。根據(jù)下表所列工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)造價(jià)指數(shù)，計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。l工程人工費(fèi)、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價(jià)指數(shù)項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥集料一級(jí)紅磚砂木材不調(diào)值費(fèi)用比例4511115634152005.3指數(shù)100100.8102.093.6100

27、.295.493.42006.5指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9l解：實(shí)際結(jié)算價(jià)款l總之，通過調(diào)整，2006年5月實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款為106.4萬元，比原始合同價(jià)多結(jié)6.4萬元。（萬元）4 .106064. 11004 .939 .11704. 04 .951 .9103. 02 .1009 .9806. 06 .939 .9505. 00 .1029 .11211. 008.1000 .9811. 01001 .11045. 015. 0(100第三節(jié)第三節(jié) 兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的計(jì)價(jià)u工料單價(jià)法u綜合

28、單價(jià)法第三節(jié)第三節(jié) 兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法三、預(yù)算書與報(bào)價(jià)書的內(nèi)容組成預(yù)算書u封面u編制說明u費(fèi)用計(jì)算程序表u價(jià)差調(diào)整表u工程計(jì)價(jià)表u材料、設(shè)備數(shù)量匯總表u工程量計(jì)算表第三節(jié)第三節(jié) 兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法兩種計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)方法四、傳統(tǒng)費(fèi)用定額費(fèi)率等的擬定工程類別劃分費(fèi)用項(xiàng)目與計(jì)算程序費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)和費(fèi)率重慶市的規(guī)定 定額計(jì)價(jià) 建設(shè)工程采用定額計(jì)價(jià)的，執(zhí)行重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額 工程量清單計(jì)價(jià) 采用工程量清單計(jì)價(jià)的，編制投標(biāo)最高限價(jià)時(shí)，應(yīng)執(zhí)行費(fèi)用定額；編制投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程量清單綜合單價(jià)時(shí)，其費(fèi)用組成及內(nèi)容、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)說明以及工程費(fèi)用中的規(guī)費(fèi)、安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)、工程定額測定

29、費(fèi)、稅金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行費(fèi)用定額外，其他工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程類別等可參考費(fèi)用定額執(zhí)行。建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)稅金稅金措施費(fèi) 技術(shù)措施費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 施工排水及降水費(fèi) 專業(yè)工程專用措施費(fèi) 能夠套用2008年重慶市計(jì)價(jià)