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文檔簡介

1、B9XX XX調(diào)度樓 工程工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位:XXX X供電局設(shè)計單位:X X建筑設(shè)計研究院承包單位:XXX建筑工程公司監(jiān)理單位(章):總監(jiān)理工程師:XXX公司技術(shù)負責人: XXX日期: X X年X X月X X日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 項目質(zhì)量評估報告 一、工程建設(shè)概況1、建設(shè)工程概況:XXXX公司生產(chǎn)營運調(diào)度用房工程,由XX供電公司投資,建筑面積約 23000平方米,地下一層,主體建筑 16F,局部20F,建筑總高度97.7米。本工 程為電力銷售、電力調(diào)度及供電公司管理人員辦公用的綜合樓。本工程由X X X地質(zhì)勘探設(shè)計院負責巖土、 水文地質(zhì)勘探工作,X X建筑設(shè) 計研究院負責本工程的設(shè)計及設(shè)

2、計協(xié)調(diào)工作。 并由以下單位進行專項設(shè)計:外裝 飾幕墻由沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司負責設(shè)計; 內(nèi)裝飾由蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司設(shè)計;地下室人防部分由江蘇省第二建筑設(shè)計研究院設(shè)計; 建筑智能由東 大智能化系統(tǒng)有限公司及清華同方股份有限公司設(shè)計。2、施工情況:1)各專業(yè)施工時間跨度。本工程自2000年10月18日破土動工,樁基及支護 施工時間跨度為2個月,土方施工1個月,基礎(chǔ)分部2個半月,主體結(jié)構(gòu)6 個月,建筑裝飾分部10個月,安裝工程施工24個月(包括建筑智能的施工)。 室外總圖工程施工3個月。2)參加各方的單位名稱、負責人及施工內(nèi)容列表如下:序號施工單位負責人施工內(nèi)容備注1揚州市樁基 公司于金濤

3、樁基的鉆孔灌注樁,支護的井點降水、水 泥土樁、土方開挖/回填。2揚州市建筑 工程公司張利祥、 凌亞康地基及基礎(chǔ)分部:地下防水的地下涂料及 卷材防水、防水混凝土,混凝土基礎(chǔ)的各 分項工程及后澆帶。主體結(jié)構(gòu):混凝土結(jié) 構(gòu)的模板/鋼筋、混凝土;砌體結(jié)構(gòu)的磚 砌體、混凝土小型空心磚砌塊。裝飾裝修: 地下室細心混凝土面層、墻面抹灰及墻向 水性涂料涂飾,防火門安裝;17F以上陶 瓷地磚地面,墻面水性涂飾,塑料窗安裝 及防火門安裝。卷材防水屋間。室外子單 位工程混凝土道路及石材飾面,雨污水系 統(tǒng)及化糞池。3沈陽遠大鋁 業(yè)工程有限 公司(揚建分 包)閆成林、 趙超帚堵工程的玻璃幕堵、金屬幕墻。鋼結(jié)構(gòu) 焊接、安

4、裝及涂飾工程。鋁板吊頂。4蘇州金螳螂 建筑裝飾肩 限公司李恒星主樓6-16F裝飾裝修:地面地毯、石材、 木地板面層、陶瓷磚及抗靜電地板,暗龍 骨吊頂工程的紙面后冒板+礦棉欣飾回、 鋁板吊頂;墻面石材飾面板及乳膠漆涂飾 工程;部分會議室軟包;細部處理包括櫥 柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄 桿制作安裝。建筑電氣照明安裝 6-11F、 16F、16MF5江蘇淮寧建 筑裝潢后限 公司劉安平、 鄭仲超主樓1-5F及裙房1-3F裝飾裝修:地面地 毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗靜電 地板,暗龍骨吊頂工程的紙面石膏板 + 礦 棉板飾面、塑鋁板吊頂及玻璃吊頂;墻向 石材飾面板、塑鋁板飾而及乳膠漆涂飾工

5、程;細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、 門窗套、護欄及欄桿制作安裝。建筑電氣 照明安裝土樓1-5F、裙房1-3F。6江蘇揚安機 電設(shè)備安裝 有限公司徐惠民建筑給水、排水及采暖分部:室內(nèi)給水排 水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、室外給水管網(wǎng);建筑 電氣:包括室外電氣、變配電室、電氣動 力、12-15F電氣照明及防雷接地安裝。通 風與空調(diào)分部:送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。建筑智能火災(zāi) 報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。7南京東大智 能化系統(tǒng)有 限公司(揚安 分包)陳煉建筑智能:門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智 能化集成系統(tǒng)、電源與接地。安全防范系 統(tǒng)的入侵報警系統(tǒng)、停布管理系統(tǒng)、電視 監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。8清華同

6、方股 份有限公司 (揚安分包)張華通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的公共廣播系統(tǒng)、 樓宇自動 化控制系統(tǒng)9上海浩德通 訊工程有限 公司朱林14F通訊機房,裝飾分部:地面抗靜電地 板,墻面塑鋁板飾面,吊頂穿孔鋁板。暖 通建筑電氣照明,安裝10南洋貿(mào)易有 限公司電梯分部曳引式電梯安裝。11蘇源裝飾有 限公司圍墻12江都花木綠 化公司建筑小品、花壇、場坪綠化二、驗收依據(jù)、評估范圍及工程分項/分部/單位工程劃分驗收情況1、驗收依據(jù)。1) 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001、相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及其他相關(guān)工程建設(shè)標準規(guī)范。2) 合同文件包括施工承包合同、投標商務(wù)標/技術(shù)標文件等。3) 設(shè)計文件(

7、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等)。4) 國家關(guān)于建設(shè)工程的法律、法規(guī)、行政性文件的要求。5) 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001。2、本質(zhì)量評估報告的評估范圍。本質(zhì)量評估范圍為揚州供電公司生產(chǎn)營運調(diào)度用房單位工程。以下施工內(nèi)容確定不在本評估范圍內(nèi):室外單位工程包括附屬建筑、室外環(huán)境、電氣等;建筑 智能的綜合布線系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車位管理及系統(tǒng)集成;電梯分 部(由另外單位監(jiān)理)。3、分項、分部工程劃分及驗收情況。序 號分 部子分部分項驗收 項次合格率/優(yōu) 良率%備注土方開挖5100%/80%地土方回填6100%/84%兩大基水泥土樁48100%/95%分部1及混凝

8、土灌注樁128100%/92%已經(jīng)基卷材防水7100%/95%迪也_LrK-rlzI Zt地卜際水3"收礎(chǔ)涂料防水層8100%/90%混凝土基礎(chǔ)模板3100%/85%優(yōu)艮鋼筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主 體 結(jié) 構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板34100%/91%鋼筋34100%/92%混凝土34100%/87%砌體結(jié)構(gòu)磚砌體16100%/88%混凝土砌體15100%/91%3建 筑 屋 面卷材防水屋向保溫層2100%/50%優(yōu)良找平層8100%/38%卷材防水層5100%/100%細部構(gòu)造10100%/80%4建 筑裝 飾裝 修地面水泥混凝土面層5100%/40%優(yōu)良花崗巖面層1

9、3100%/38%地毯面層7100%/100%實木地板面層1100%/100%抗靜電地板面層23100%/65%門木門制作與安裝20100%/80%防火門1100%/100%玻璃門1100%/100%廂埴石骨板隔墻55100%/73%玻璃隔墻8100%/75%飾回石材飾卸12100%/75%陶瓷飾面29100%/72%水性涂料涂飾48100%/71%吊頂石膏板+ 礦棉班70100%/69%玻璃吊頂2100%/0軟包2100%/100%細部櫥柜1100%/0窗簾盒3100%/0欄桿、扶手11100%/82%5建 筑 給 水 排 水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝7100%/71%優(yōu)良室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

10、安裝12100%/33%給水設(shè)備安裝1100%/100%管道防腐、絕熱1100%/100%室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝7100%/85%雨水管道及配件安裝1100%/100%衛(wèi)生潔具安裝1100%/100%衛(wèi)生潔具衛(wèi)生器具給水配件安裝1100%/100%衛(wèi)生器具排水管道安裝1100%/90%變壓器1100%/100%成套配電柜/控制柜安裝2100%/100%變配電室封閉插接式母線1100%/100%電纜敷設(shè)2100%/100%建線路電氣試驗17100%/100%電機檢測與空載試運行13100%/06電與橋架安裝9100%/100%優(yōu)良電氣動力及照明橋架內(nèi)電纜敷設(shè)9100%/55%電線電纜線槽

11、穿管敷設(shè)120100%/80%插座、開關(guān)、燈具安裝14100%/71%動力、照明配電箱安裝14100%/71%不間斷電源1100%/100%防雷及接地安裝47100%/78%布管2100%/0臺匕設(shè)備監(jiān)控布線1100%/0控制箱與控制設(shè)備安裝1100%/07目匕 建火災(zāi)報警及消防 聯(lián)動探測系統(tǒng)1100%/0合格報警控制系統(tǒng)1100%/0鞏消防聯(lián)動系統(tǒng)1100%/0公用廣播系統(tǒng)1100%/0風管與配件制作4100%/75送排風系統(tǒng)風管系統(tǒng)安裝3100%/0消聲設(shè)備安裝1100%/100風機安裝2100%/50通風管與配件制作10100%/50風風管系統(tǒng)安裝3100%/338與防排煙系統(tǒng)防排煙、正

12、壓風口安裝2100%/100優(yōu)良空風管與設(shè)備防腐2100%/50調(diào)風機安裝2100%/100風管與配件制作26100%/69空調(diào)風系統(tǒng)風管系統(tǒng)安裝18100%/77消聲設(shè)備安裝2100%/100風機安裝1100%/100風管與設(shè)備絕熱4100%/50制冷設(shè)備安裝制冷機組安裝1100%/100管道與設(shè)備防腐與絕熱1100%/100空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱水系統(tǒng)安裝16100%/87凝結(jié)水系統(tǒng)安裝4100%/50水泵及附屬設(shè)備安裝1100%/100管道與設(shè)備防腐與絕熱13100%/69系統(tǒng)調(diào)試合格結(jié)論:根據(jù)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定條-標準 GBJ300-88,本工程所含分部 工程的質(zhì)量全部合格,其中有

13、50%Z上優(yōu)良,故本單位工程評定為優(yōu)良。(注意: 根據(jù)GB50300-2001,驗收結(jié)論只有合格和不合格)4、技術(shù)資料及管理資料核查。本工程的技術(shù)資料及管理資料按照建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001分工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗 收文件五冊進行整理。經(jīng)監(jiān)理初步核查,除部分竣工圖未最后完成外,其它基本完備。待城建檔案館預(yù)驗收后,對存在的問題再進一步的整改完善,使其符合竣工備案要求。關(guān)于本評估范圍內(nèi)的單位工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查、工程觀感質(zhì)量檢查等核查記錄資料,見相應(yīng)的核查表 (見附件)。三、安全及使用功能檢測結(jié)論 1、

14、鉆孔灌注樁檢測。大應(yīng)變檢測豎向極限承載力,抽查力800直徑5個樁檢測值分別為6356.9kN、 6105.7kN、 5836.0kN、 6145.0kN、 5849.7kN 均滿足設(shè)計所要求的 5700kN 的承載 力;抽查 力 600 直徑 3 根檢測值分別為 2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN 均滿足設(shè)計所要求的2300kN承載力;單樁豎向抗拔試驗結(jié)果:直徑 力600樁最 大豎向抗拔力為1400kN滿足設(shè)計要求的承載力。小應(yīng)變檢測樁身完整性質(zhì)量: 100%僉測,共310根樁,其中A類樁301根,B類樁9根。(詳見“基樁質(zhì)量檢 測報告" JTXX

15、XXX)2、地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)混凝土強度回彈檢測。!)地下室板墻及柱檢測結(jié)果分別為 49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、49.0MPa ,滿足設(shè)計C35的要求。(詳見“檢測報告" JSGC< x x x x x x X) 2)主體結(jié)構(gòu)板墻、柱、梁檢測結(jié)果分別為 47.7、47.7、43.4、47.5、47.9 MPa滿足設(shè)計C30的要求。(詳見“檢測報告" JSGCX X x X x X X X) 3、建筑物沉降觀測檢測。本工程垂直位移觀測按照n級精度要求進行, 主樓各點的累計沉降值平均 為14.46mm最大值為16.44mm最小值為8.78mm相臨點

16、最終不均勻沉降值小 于0.002L (L為相臨點邊長)的規(guī)定,上述中、低性壓縮性累計沉降量及不均勻沉降滿足建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2002的要求。(詳見“建筑物沉 降觀測報告" JSSXXXX)4、 玻璃幕墻檢測。1)三項性能檢測:空氣滲透性檢測結(jié)果:10Pa下固定部分0.01小于指標0.01的要求,可開啟部分0.37 小于 0.5 的要求(數(shù)據(jù)單位m3/m.h ) ;雨水滲透性qo(Pa)固定部分2000Pa滿足技術(shù)指標所要求的1600-2500Pa范圍要求,可開啟 部分500Pa滿足技術(shù)指標大于、等于 500Pa的要求;風壓變形性(Pa)變形為 L/360時的壓力正

17、壓為1140P3負壓為-1050Pa,安全檢測正壓2280Pa滿足及時 指標2000-3000Pa的要求、負壓-2100Pa滿足-2000 3000Pa的要求。(詳見“幕 墻性能檢測報告" JSX XXX)2)相容性試驗:SSG4400交與江陰裕華 YLS-05R YL-026銀白色陽極氧化鋁型 材加底漆和不加底漆都相容,SSG4400 SCS2003膠與上海耀華皮爾金頓6mm孚 花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400 SCS2003交與華東鋁塑8*10mmffi面 膠條、直徑16mme沫棒相容。(詳見“建材質(zhì)量檢測報告" JCXXXX) 5、 裝飾鋼結(jié)構(gòu)微波塔無損檢

18、測。對 40 條對接焊縫按照二級質(zhì)量要求進行無損探傷,結(jié)果未發(fā)現(xiàn)未熔透、未熔合及裂縫等不允許存在的缺陷,也未發(fā)現(xiàn)超出標準的氣孔和夾渣等缺陷,焊縫質(zhì)量符合B/ II級要求。(詳見“鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測報告"THSX XXX)6、 內(nèi)裝飾檢測,室內(nèi)環(huán)境檢測。1) 輕鋼龍骨檢測:外觀質(zhì)量、雙面鍍鋅量、形狀及尺寸偏差全部合格;力學性能符合相應(yīng)要求,數(shù)據(jù)如下:覆面龍骨加載300N撓度4.72、殘余變形量0.30,承載龍骨加載800N撓度2.36、殘余變形量0.68 ,均符合相關(guān)規(guī)范要求。2)木工板、膠合板檢測:游離甲醛釋放量(2.3mg/L)符合GB50325-2001標準 規(guī)定的 E2類要求(&g

19、t; 1.5mg/L, <5.0mg/L)o3) 細炻磚、陶質(zhì)磚檢測:吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)、抗熱震性均合格。4)室內(nèi)環(huán)境檢測:有害物質(zhì)含量符合 GB50325-2001標準,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。 檢測結(jié)果如下:游離甲醛(0.03<0.12mg/ n3)、氫(21 <400 Bq/ m3)、苯(0.008 <0.09 mg/ m3)、氨(0.17 <0.5 mg/ m3)、TVOC( 0.013<0.6 mg/ m 3)。(詳見“室內(nèi)環(huán)境有害物質(zhì)檢測報告" SNHK XXX)7、 通風與空調(diào)調(diào)試檢測。通風與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試合格,且符合相關(guān)規(guī)范要求。8

20、、 消防工程檢測。1)火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)測試合格;2)消火栓系統(tǒng)測試合格;3)自動噴水滅火系統(tǒng)測試合格;4)氣體滅火系統(tǒng)測試合格;5)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)測試合格;6 )防排煙系統(tǒng)測試合格。(詳見“消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)質(zhì)量檢測報告”JSXFX XXX)9、 線路絕緣電阻。1) 測試配電房至強電井各回路電纜絕緣電阻,測試結(jié)果400-500 兆歐,滿足大于 20 兆歐的標準要求;2) 測試 12-15F 照明配電回路,測試結(jié)果200-500 兆歐,滿足大于0.5 兆歐的標準要求;3) 配電房至強電井母線絕緣電阻測試,測試結(jié)果14-20 兆歐,大于0.5 兆歐標準要求。(詳見“建筑物防雷接地測試報告"FNSX XXX)10 、 防雷接地測試。1) 屋面避雷帶及避雷針接地電阻測試結(jié)果為0.6 歐, 小于設(shè)計1 歐姆的要求;2) 防雷接地測試點測試結(jié)果0.6 歐,小于設(shè)計1 歐姆的要求;3) 等電位接地測試結(jié)果為0.6 歐姆,小于設(shè)計1 歐姆的要求。(詳見“建筑物電氣系統(tǒng)絕緣性能檢測報告" JSJYx xxx)11 、 智能建筑智能建筑測試符合相關(guān)行業(yè)標準及設(shè)計要求

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