園建工程施工合同

1、第 1頁共 19頁 園建工程施工合同 發(fā)包方： _ （以下簡稱“甲方”） 承包方： _ （以下簡稱“乙方”） 甲方確定乙方為 _ 項目園建工程的承擔(dān)施工單位?，F(xiàn)根據(jù)中華人民共 和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方 就本合同所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。 第一部分：專用條款 1. 工程名稱： _ 2. 工程地點： _ 3. 工程承包內(nèi)容 按甲方確認(rèn)的園建工程施工圖紙、 設(shè)計變更通知、圖紙會審紀(jì)錄及甲方要求結(jié)合 現(xiàn)場具體情況承包以下范圍及內(nèi)容： 4. 工程承包方式及計價方式 4.1. 本合同乙方以總價包干形式承包，包干總價包人

2、工、包材料、包機(jī)械、包安全文 明施工、包材料或成品檢驗檢測、包驗收、包成品保護(hù)、包保修、包施工用水電、 包措施費、包利潤及稅金等一切費用。 4.2. 本工程包干總價已綜合考慮了人工及材料市場價格波動、 國家政策調(diào)整及配合整 體工程進(jìn)度而產(chǎn)生的加班趕工費等各種因素在內(nèi)， 除甲方認(rèn)可的設(shè)計變更及現(xiàn)場 簽證以外，不隨其他任何因素變化而調(diào)整。 第 2頁共 19頁 4.3. 按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程包干總價內(nèi)， 由乙方向稅收部 門繳納。 44 圖紙范圍的內(nèi)容無論乙方是否漏項、漏計、或少計，均不得另行調(diào)整造價，任何 未填報的費用、履行其責(zé)任和義務(wù)的費用均視為已含在包干總價內(nèi)。 4.5.

3、 因甲方原因?qū)е潞贤秶庑略龉ぷ鲀?nèi)容、 設(shè)計變更或者現(xiàn)場簽證發(fā)生的，乙方 必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)工程量，增加項目綜合單價參考附件預(yù)算清單計取： （1） 預(yù)算清單中有相同清單子目，按預(yù)算清單綜合單價，不因任何 因素而調(diào)整； （2） 預(yù)算清單中有類似清單子目，參考類似清單子目綜合單價。若只是 主材種類不同，則只調(diào)整主材差價，其它費用不調(diào)整，即綜合單價 =類似清 單子目綜合單價+ （現(xiàn)種類主材材料價-原子目種類主材材料價）； （3） 預(yù)算清單中沒有的清單子目，綜合單價雙方在施工前協(xié)商確定。 4.6. 如因乙方原因?qū)е沦M用增加一律不作調(diào)整。 5. 設(shè)計圖紙 甲方向乙方提供一式三套施工圖紙。 6. 工程質(zhì)

4、量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 7. 工程總承包暫定價： _元（大寫人民幣_ 元整） 8. 工程款支付辦法 8.1. 工程結(jié)構(gòu)整體完成（包括水電管線預(yù)埋、園建小品結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)工程及所有鋪裝混 凝土墊層全部完成），并且在該節(jié)點之前的園建專項質(zhì)量評估超過 80 （含 80） 分，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后 30 天內(nèi)，甲方支付乙方工程總承包價 30%的工程 款，計 _ 元（大寫人民幣元）； 8.2. 所有土建飾面工程完成（包括地面鋪裝、墻飾面等工程），并且在該節(jié)點之前的 園建專項質(zhì)量評估超過 80 （含 80）分，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后 30 天內(nèi)，甲 方支付乙方累計到工程總承包價 60%的工程款，計 _

5、元（大寫人民 第 3頁共 19頁 幣元）； 8.3. 工程完工且在該節(jié)點之前的園建專項質(zhì)量評估超過 80 （含 80）分，經(jīng)甲方及監(jiān) 理單位驗收合格后 30 天內(nèi)，甲方支付乙方累計到工程總承包價 85%的工程款， 計 _ 元（大寫人民幣元）； 84 工程竣工驗收合格并且雙方結(jié)算完成后 30 天內(nèi)，甲方向乙方支付累計到結(jié)算總 造價 95%的工程款； 8.5. 剩余 5%的結(jié)算款作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的返還按本合同附件二工 程質(zhì)量保修書的約定執(zhí)行。 8.6. 乙方每次收取工程款前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲 方，否則甲方可順延付款，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9. 工期：

6、 9.1. 工程總工期為 140 個日歷天,除本合同另有約定外，該工期不因任何原因和理 由（包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與 各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等） 延 長。 9.2. 開工日期暫定為_年_月日，實際開工日期以甲方的書面開工通知單為準(zhǔn)，工 程竣工日期為年月日，工程竣工日期以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門竣工驗收合 格，并通過甲方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程 質(zhì)量驗收，取得甲方頒發(fā)的工程驗收移交確認(rèn)函的日期為準(zhǔn)。 10. 如因甲方原因推遲施工或因不可抗力因 10.1. 各方向下列地址/號碼發(fā)出的信函、傳

7、真視為已經(jīng)送達(dá)。 10.2. 甲方確認(rèn)其通知方式和銀行帳號如下： 通信地址： _ 10.3. 聯(lián)系電話： _ 素影響而延期（或停工），經(jīng)甲方及監(jiān)理 單位書面確認(rèn)后，工期可以順延。 11. 保修期 11.1. 本合同工程保修期為兩年，自工程竣工驗收通過，并且取得甲方頒發(fā)的工程驗 收移第 4頁共 19頁 交確認(rèn)函之日起計。 12. 人員 12.1. 甲方項目經(jīng)理： _ 12.2. 乙方項目經(jīng)理： _ 13. 通知 聯(lián)系人: 傳真： _ 開戶銀行： _ 帳號： _ 13.1. 乙方確認(rèn)其通知方式和銀行帳號如下： 通信地址： _ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系人： _ 傳真： _ 開戶銀行： _ 帳號： _ 1

8、4. 附件第 5頁共 19頁 第二部分：通用條款 15. 甲乙方一般權(quán)利義務(wù) 15.1. 甲方權(quán)利義務(wù) 15.1.1. 甲方項目經(jīng)理為甲方委派的駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，負(fù) 責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進(jìn)度簽證、撥 款簽證和其他必須的簽證，并對乙方的單位、施工班組進(jìn)行進(jìn)場前資格審查（甲 方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）；甲方同時委派監(jiān)理公司監(jiān) 督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量驗收及其他事宜。 15.1.2. 甲方提供現(xiàn)場工程部及監(jiān)理公司人員架構(gòu)給乙方。 15.1.3. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工

9、 程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 15.1.4. 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。 15.1.5. 甲方協(xié)助解決材料堆放場地問題。 15.2. 乙方權(quán)利義務(wù) 15.2.1. 乙方項目經(jīng)理為乙方指派的駐工地代表， 負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、 保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜； 15.2.2. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變 更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。 15.2.3 .根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、 設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。 15.2.4. 乙方辦妥按地方政府要

10、求所辦理的施工手續(xù)。 15.2.5. 有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、 臨近建筑物及市政設(shè)施造成 破壞。 15.2.6. 每月向甲方、監(jiān)理和總承包單位書面報送施工月報及下月施工計劃， 下月施工計 戈必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán) 不予支付下期進(jìn)度款或順延支付時間。 15.2.7. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收 和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 第 6頁共 19頁 1528.遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定， 按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理

11、、總承包單位，嚴(yán)格遵守有 關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理， 在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施， 否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 15.2.9. 已完工工程未交付之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、污染， 乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給甲方造成其他損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 15.2.10. 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方 的有關(guān)損失。 15.2.11 乙方必須按政府有關(guān)規(guī)定，及時發(fā)放工人工資，否則甲方有權(quán)在乙方工程款中扣 減工人工資直接支付給工人，并對乙方每次

12、處以 20000 元的罰款，乙方不得有 任何異議。 15.2.12 對于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由乙方自行承 擔(dān)，與甲方無關(guān)；若甲方涉及這類損害與賠償或與此有關(guān)的索賠、訴訟，所產(chǎn)生 的損害賠償、訴訟費、律師費、賠償費及其它全部費用由乙方負(fù)責(zé)；另乙方由于 傷亡事故而造成本工程停工的，甲方將不予順延工期，其所有損失由乙方自負(fù)。 但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。 16. 設(shè)計及圖紙 16.1. 甲方向乙方提供的設(shè)計圖紙數(shù)量見專用條款。 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng) 代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供甲方 代表及有關(guān)人員進(jìn)

13、行工程檢查時使用。 乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn) 給第三人。 16.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前 14 日 之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表， 列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲 方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。 在工程施工 過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示， 若因乙方未能及時提出以上 要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。 16.3. 除另有說明外，若有需要，乙方應(yīng)在開始施工前或在甲方書面要求后十四天內(nèi)提 交足第 7頁共 19頁 夠數(shù)量的深化圖紙。甲方可拒絕、認(rèn)可或更改這些深化圖

14、紙，乙方不會因上 述拒絕或更改而取得索償或工期延長。若任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應(yīng)不 遲于退回圖紙后的七天內(nèi)，將經(jīng)修改的圖紙再呈交給甲方審批。 甲方對任何深化 圖紙的認(rèn)可并不會解除乙方在本合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。 164 圖紙的修改，必須由甲方聯(lián)系設(shè)計人確定，乙方不得擅自要求設(shè)計人員修改圖紙。 16.5. 乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際不符，必須在征得甲方及設(shè)計人員同意后 方能施工。 16.6. 乙方在竣工后 14 天內(nèi)，須提交完整的竣工圖給甲方使用，并按政府規(guī)定提交竣 工資料歸檔。工程竣工結(jié)算的款項須在提交前述竣工圖紙及資料后才可以向乙方 支付。 17. 乙方人員 17.1. 乙方項

15、目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場， 而且其全部時間應(yīng)用于本工程的管理， 不得兼 任其他工作。 17.2. 乙方各個班組的施工人員數(shù)量必須要保證能滿足現(xiàn)場施工整體進(jìn)度的要求， 因各 班組施人員達(dá)不到整體進(jìn)度要求而產(chǎn)生的窩工費用由乙方負(fù)責(zé)賠償相關(guān)的費用， 其班組承擔(dān)連帶責(zé)任。 17.3. 乙方必須按本合同組織施工， 乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期 間 （包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需 對人員安排等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 17.4. 乙方委派的現(xiàn)場管理代表及各專業(yè)人員須持有與工程項目相應(yīng)的資格證書， 乙方 在開工前應(yīng)向甲方提

16、供擬派人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證等有效證件。 17.5. 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在 24 小時內(nèi)調(diào)離本工程 范圍；同時，乙方應(yīng)在 48 小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何 人員。 1） 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 2） 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員； 3） 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者； 4） 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 第 8頁共 19頁 5） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 6） 與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者； 7） 與本工程施工無關(guān)的人員等。 18. 施工組織設(shè)計及工期

17、18.1. 開工、竣工時間在專用條款中約定。 18.2. 乙方編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進(jìn)場計劃送甲方及監(jiān)理公司審定。 18.3. 乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、 總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、 總承包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度 與計劃進(jìn)度不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。 18.4. 開工及延期開工 18.4.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。 18.4.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方， 推遲開工日期，工期相應(yīng)順

18、延，給乙方造成的損失費用另行協(xié)商處理。 18.4.3. 由于乙方原因造成延期開工的，合同總工期不予以順延，造成的費用乙方自行承 擔(dān)，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。 19. 工程暫停施工 19.1.1. 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工， 并在提出要 求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù) 已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方 應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方 復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。若因甲方的原因?qū)е峦９ぃ?工期可以相應(yīng)

19、順延，給乙方造成的損失費用另行協(xié)商處理。施工中因乙方工序、 質(zhì)量、安全文明等原因或責(zé)任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費用 均由乙方承擔(dān)，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。 19.1.2. 具備復(fù)工條件時，甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)立即向乙方發(fā)出復(fù)工令，乙方應(yīng)立即組織 復(fù)工。乙方無故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。 復(fù)工前甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)對受暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢 第 9頁共 19頁 查。乙方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。 19.2. 工程施工過程中，如遇到不可抗力的自然原因，經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)為不能施 工，則

20、工期相應(yīng)順延。 20. 甲方供應(yīng)材料設(shè)備 20.1. 乙方每個月應(yīng)向甲方報送甲供材用量需求計劃。 202 甲方按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 甲方在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時，以書面形式通知乙方，由乙方派人與甲方 共同驗收清點。 20.3. 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方派人參加驗收清點后由乙方妥善保管， 到貨驗收后因 乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 20.4. 甲方供應(yīng)材料設(shè)備見附件 1甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表。 21. 乙方采購材料設(shè)備 21.1. 乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照雙方約定及設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求采購， 并提供 產(chǎn)品合格證明，對材料

21、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)備到貨 24 小時以前通知甲 方代表檢驗。 21.2. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時， 乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間運出 施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不 予順延。 21.3. 乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方代表的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合 格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。 21.4. 本工程所有材料、設(shè)備均應(yīng)附有產(chǎn)品合格證書， 并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方共同檢查 驗收、簽署驗收合格文件方可使用。 21.5. 甲方、監(jiān)理工程師對材料的檢驗、認(rèn)可、驗收并不免除以后因材料缺陷引起工程 質(zhì)量缺陷時乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 2

22、1.6. 甲方代表發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時， 應(yīng)要求乙方 負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 21.7. 乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方代表認(rèn)可后才能使用，由此增減的價款雙方 以書面形式議定。由乙方原因造成必須使用代用材料的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，若導(dǎo) 致費用增加的，乙方承擔(dān)所增加的費用，若導(dǎo)致費用減少的，減少的價款甲方直 接從合同價款第 10頁共 19頁 中予以扣除。 21.8. 已經(jīng)送抵工地的材料、設(shè)備，乙方不能擅自取走，并對它們的遺失或損壞負(fù)全部 責(zé)任。 219 乙方提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時，不論該類型是在合同文件

23、中規(guī) 定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設(shè)備在所有正常使用 環(huán)境下皆是滿意的。 21.10. 乙方被視為保證其所供應(yīng)的物料使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成、 全新、未曾用過, 并完全符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。 21.11. 甲指定乙供材料設(shè)備見附件 1甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表。 21.12. 乙方采購材料設(shè)備樣品 21.12.1. 乙方用于本工程之任何材料和設(shè)備的品質(zhì)，在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在 定購大宗材料和設(shè)備前，乙方要免費提供樣品作認(rèn)可之用。 21.12.2. 對于甲方在招標(biāo)書和合同中規(guī)定可供選擇的產(chǎn)品,乙方必須提前送樣由甲方 確認(rèn)，且樣品品牌或型號不少

24、于三個。 21.12.3. 乙方須在工地保存認(rèn)可的樣品，作為以后驗收貨物或工程的標(biāo)準(zhǔn)。 21.12.4. 由于乙方送樣不及時導(dǎo)致的工期延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 21.12.5. 甲方對任何樣品之認(rèn)可，并不會減輕或解除乙方按合同須履行之責(zé)任。 22. 現(xiàn)場管理 22.1. 安全文明施工 22.1.1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、 條例，并遵守甲方安 全文明施工管理規(guī)定，詳見附件 6安全文明施工要求。 22.1.2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境 衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。 22.1.3.

25、乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督 檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé) 任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。 22.1.4. 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不 得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 第 11頁共 19頁 22.2. 人員管理 22.2.1. 乙方應(yīng)加強對本施工隊的工人進(jìn)行思想教育， 不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如果發(fā)現(xiàn) 施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，甲方有權(quán)按盜竊財物總價值的 10 倍處罰 乙方，乙方不能有任何異議。若乙方否認(rèn)該盜竊人員及事實，經(jīng)甲方核實盜竊事 實及人員屬

26、實，甲方追加罰款 1 萬元。 23. 事故處理 23.1.1. 乙方應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、 可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。在施工期 間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費用均由乙方負(fù)責(zé)并報告甲方及有關(guān)部 門。 23.1.2. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理 及甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理。 23.1.3. 甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決 條款。 23.2. 現(xiàn)場用水用電管理： 23.2.1. 乙方應(yīng)按總承包方要求提供用水用電計劃， 配置必要的計量裝置，或直接與總承 包方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。 23.2.2. 甲方或總

27、承包方為乙方提供施工用水電的接駁點， 接駁點至施工位置的水電線路 由乙方自行負(fù)責(zé)。施工用水電費用由乙方承擔(dān)。 23.2.3. 乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。 24. 與其他單位的配合 24.1. 乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管 理。 24.2. 乙方應(yīng)對跟本合同項目直接相關(guān)的已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。 24.3. 乙方在工程完工后，必須做好與后續(xù)進(jìn)場單位的交接工作。 24.4. 乙方應(yīng)就本合同項目施工程序中與其他單位有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決 辦法。 24.5. 乙方在各分項施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要 求，如開

28、槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土）， 配合總承包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。 24.6. 乙方應(yīng)與總承包方核對相關(guān)的工程圖紙。 24.7. 乙方應(yīng)在施工期間，負(fù)責(zé)現(xiàn)場乙方承包區(qū)域的一切設(shè)施和工程成品、 半成品的保 護(hù)工作。從開工之日起直至工程竣工驗收后將工程移交給甲方止， 乙方對所有有 第 12頁共 19頁 關(guān)工程的材料、半成品、成品和配套設(shè)備裝置的照管負(fù)全責(zé)，所發(fā)生的費用及損 失由乙方負(fù)責(zé)。 24.8. 如乙方對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后乙方照價賠償。 25. 銷售配合 25.1. 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社

29、會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施 工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。 25.2. 凡施工過程中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)出的指令變更等， 乙方不得以任何理 由拒絕設(shè)計變更、修改，拖延工期，必須按時完成銷售需要的工程。 26. 質(zhì)量與檢驗 26.1. 本工程的材料、設(shè)備、施工必須滿足附件 6裝修工程技術(shù)要求的要求，且同 時符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如 有差異，則乙方執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且甲方無需為此支付任何額外的費用。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范之間如有矛盾時，由甲方做出決定，乙方不得提出增加費用或延長工期的要求。 26.2. 乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全及施工規(guī)范， 必須保

30、證工程質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量 問題及所引起的一切責(zé)任及安全事故、費用等由乙方承擔(dān)。 26.3. 檢查和整改 26.3.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、 監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令 施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要 求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 26.3.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施 工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)， 由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費 用， 工期不予順延。 26.3.3 施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度問題時，甲方或監(jiān)理單位以書面通知乙方， 乙方須24

31、 小時內(nèi)給予答復(fù)意見并在三天內(nèi)采取有效措施，整改達(dá)標(biāo)后交甲方驗 收；否則甲方有權(quán)責(zé)令停工，直至終止合同，調(diào)換隊伍，整改費用及甲方由此遭 受的損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延。 26.3.4. 如果乙方存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題（如多次整改均不能通過分部分項驗收等），同時 甲方和監(jiān)理均認(rèn)為乙方很難保證工程質(zhì)量，那么甲方有權(quán)選擇將乙方所承包的 工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，乙方須無條件接受。甲方為完成該委 托所支出的費用另加 15管理費由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)一 切損失和賠償。 第 13頁共 19頁 26.3.5. 工程經(jīng)整改仍無法達(dá)到使用要求的， 但甲方同意降級接收的，乙方支付該工程總

32、 額20%勺違約金，因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。 26.4. 隱蔽工程和中間驗收 26.4.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位， 乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。 通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、 驗收時間 和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行 隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 26.4.2. 甲方、監(jiān)理、總承包方不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向乙 方提出延期要求，延期不能超過 48 小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或 不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理

33、應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。 26.4.3. 經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收 24 小時后，監(jiān) 理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施 工。 26.4.4. 對于關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收 前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工。 26.4.5. 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方， 乙方應(yīng)先報施工方案 經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板， 樣板經(jīng)甲方驗收合格后 乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。 26.4.6. 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，

34、乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔， 并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款， 賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期 不予順延。 27. 變更與簽證 27.1. 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍， 上述變更不應(yīng)以任何方式使合同作廢或失效，乙方對于甲方發(fā)出的變更、簽證， 應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，不得以任何理由拒絕，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲 方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況支付乙方變更簽證的價款。 27.2. 所有變更都必須有甲方批準(zhǔn)的變更指令才可實施，否則不計價。 27.3. 變更與簽證詳見附件

35、2關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的約定 第 14頁共 19頁 28. 工程竣工驗收與結(jié)算 28.1. 竣工驗收 28.1.1. 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的 施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 28.1.2. 竣工驗收前，乙方必須自檢合格，監(jiān)理復(fù)查合格；工程具備竣工驗收條件，乙方 按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收 報告及工程質(zhì)量保修書。 28.1.3. 初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設(shè)計單位、監(jiān)理、政府 有關(guān)部門、甲方、乙方參加工程竣工驗收。工程竣工驗收合格，且合同前款所述 的工程質(zhì)量驗

36、收移交合格，視為工程竣工驗收通過。工程竣工驗收通過以甲方頒 發(fā)工程驗收移交確認(rèn)函為準(zhǔn)。 28.1.4. 工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，直至符合驗收條件， 所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延，不增加結(jié)算工程量。 28.1.5. 乙方應(yīng)及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交， 屬于甲方應(yīng)提 供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損 失由乙方承擔(dān)。 28.1.6. 工程竣工后乙方應(yīng)做好場地清理工作， 并將施工場地清掃干凈，否則甲方可視情 況從乙方的質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項。 乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施， 竣 工驗收通過后 10 天

37、內(nèi)應(yīng)及時拆除，并且做好場地的清理工作（包括余泥垃圾及 其他堆積物的清理、臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除），將給排水管、地面等清掃干 凈，否則甲方有權(quán)指派其他施工單位強行拆除并清理， 發(fā)生費用及責(zé)任均由乙方 承擔(dān)。 28.1.7. 在工程竣工驗收通過后 2 日內(nèi)，施工單位人員（除駐場維修人員外）必須撤離施 工現(xiàn)場，否則甲方視情況在質(zhì)量保證金中扣罰。 28.2. 竣工結(jié)算 28.2.1. 完成工程竣工驗收后 28 天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料， 并按照合同約定的計價辦法辦理結(jié)算。乙方向甲方提交的工程結(jié)算書必須蓋有乙 方或其書面授權(quán)的公司的有效公章， 否則甲方不予接受，所引起的結(jié)算延誤

38、責(zé)任 第 15頁共 19頁 由乙方承擔(dān)。 28.22 甲方收到乙方遞交的符合編制要求的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行審 核，給予確認(rèn)或者提出修改意見，并于之后的 90 天內(nèi)完成審核(結(jié)算有爭議時 除外)，出具結(jié)算審核意見。 28.2.3. 乙方未按合同規(guī)定的時間遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料， 甲方將發(fā)出 催促通知，在催促通知后的 28 天內(nèi)，乙方仍未提交工程竣工結(jié)算報告，則甲方 視為乙方不具備編制結(jié)算書的技術(shù)能力， 甲方有權(quán)單方面進(jìn)行結(jié)算，且以該結(jié)果 作為結(jié)算造價，乙方必須無條件接受該結(jié)算造價。 28.2.4. 乙方上報的結(jié)算金額，不得高出最終審定結(jié)算金額的 5%否則，甲方收

39、取超出 審定結(jié)算金額 5 鳩外部分造價的 10%作為違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除， 乙方不得有任何異議。 28.2.5. 竣工結(jié)算具體要求詳見附件 2關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的約定。 28.2.6. 甲供材料的結(jié)算辦法： (1) 甲方供應(yīng)的材料費不進(jìn)入直接費計價。 (2) 乙方收取甲方供應(yīng)材料的采保及管理費已在包干總價中綜合考慮，甲方不 再另外支付其他任何費用。 (3) 乙方實際領(lǐng)用的材料量如果大于理論使用量(理論使用量=按施工圖紙計 算出的工程量+ 預(yù)算清單約定的損耗量)，超出部分費用(按超領(lǐng)量乘以甲方相 應(yīng)的采購價)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在最近一期工程款中直接扣減。 29. 工程

40、保修 29.1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 29.1.1. 按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，乙方承擔(dān)施工合同約定的所 有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 29.1.2. 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷， 及由于乙方維修造成業(yè)主 的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是屬于乙方保修范 圍的，乙方應(yīng)維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。 29.2. 工程保修的其他約定詳見合同附件 8工程質(zhì)量保修書。 第 16頁共 19頁 30. 轉(zhuǎn)讓與分包 30.1. 轉(zhuǎn)讓 30.1.1. 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 302 乙方分包 30

41、21.分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程 施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場， 甲方有權(quán)中止該分包合同；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 30.2.2. 乙方分包合同不改變乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任， 乙方在分包現(xiàn)場派駐 監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。 30.2.3. 乙方應(yīng)在開工后 20 天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30 天）提交乙方分包工程 （包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí) 行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 31. 違約責(zé)任 31.

42、1. 因甲方原因而導(dǎo)致逾期付款的，按逾期付款金額銀行同期的一年期流動資金貸款 利率承擔(dān)違約責(zé)任。 31.2. 乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)竣工，否則，屬乙方原因?qū)е卤竟こ逃馄诳⒐さ?，乙?應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任： 31.2.1. 逾期竣工未超過 20 天的，每逾期一天，由乙方按合同暫定價的 1%。向甲方支付 違約金。 31.2.2. 逾期竣工超過 20 天的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同暫定 價的 10 剜甲方支付違約金；甲方同意繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的竣工日 期的第二天起至實際竣工之日止，乙方按日向甲方支付合同暫定價的 2%。的違約 金。 31.3. 在合同履行過程中，如乙

43、方單方面提出終止合同，乙方應(yīng)無條件向甲方支付合同 暫定價 10%勺違約金，并承擔(dān)由此而造成甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失；如甲方單方面提 出終止合同，甲方應(yīng)無條件向乙方支付已完工程結(jié)算造價 10%勺違約金。 31.4. 乙方項目經(jīng)理未經(jīng)甲方允許調(diào)離項目現(xiàn)場或在其他項目兼職， 每次乙方須向甲方 支付違約金貳萬元。 31.5. 乙方主要管理及技術(shù)人員有兼職， 或未經(jīng)甲方允許調(diào)離項目的，乙方每發(fā)生一項 第 17頁共 19頁 （或一人），需支付違約金 1000 元。 31.6. 若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方許可將工程全部或部分進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包， 甲方有權(quán)終止 本合同，乙方應(yīng)無條件按合同暫定價的 10%向甲方支付違約金。 31.7. 乙方進(jìn)度滯后或者存在質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除 合同，并根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，不做任何補償，乙方必 須在收到甲方退場指令后 10 天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。 31.8. 凡乙方發(fā)生違反本合同的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書面整改意見 15 天內(nèi) 仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此 造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。 31.9. 因乙方原因終止合同時，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失