建設工程設計合同壽陽

1、2000-0210建設工程設計合同工程名稱：壽陽 “馬首雋庭”商住小區(qū)地塊工程設計工程地點：山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村合同編號：設計證書等級： 甲級發(fā) 包人：山西盛銀祥房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司設 計人： 中誠建筑設計有限公司簽訂日期：二0 四年三月發(fā)包人：山西盛銀祥房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司設計人：發(fā)包人委托設計人承擔其山西省壽陽“馬首雋庭”商住小區(qū)單體與總圖工程 設計，工程地點為山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共 同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據(jù)：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建設工程勘察 設計市場管理規(guī)定。1.2國家與地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設

2、工程批準文件。第二條設計依據(jù)：2.1發(fā)包人給設計人的委托書；2.2發(fā)包人提交的基礎資料；2.3設計人采用的主要技術標準，是國家有關規(guī)范、規(guī)程與標準。第三條 合同文件的優(yōu)先次序：構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致， 則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：3.1合同書；3.2發(fā)包人要求與委托書；3.3合同附件。第四條 本合同設計項目的名稱、規(guī)模、階段、投資與設計費等見下：項目名稱：壽陽“馬首雋庭”商住小區(qū)規(guī)模：總用地面積約 15093仃，總建筑面積約18000仃。設計階段：建筑、景觀方案施工圖。設計費：規(guī)劃設計方案按照建筑面積4.0元/仃收費；建筑施工圖設計按照建筑面積 12元

3、/仃收?。豢倛D與附屬按單體設計按照建筑面積2.0元/仃收取。景觀方案和施工圖設計按照景觀占地面積12元/仃收取工作量劃分執(zhí)行工程勘察設計收費標準工作量比例。設計費結算標準：以合同為準。項目名稱單價（元/仃）建筑面積（）小計（萬元）壽陽“馬首？雋庭”商住小區(qū)建筑規(guī)劃報批方案4 元 / m2約1.8萬m27.2萬元建筑分項分期 工程建筑施工圖12 元 / m221.6萬元總體與附屬工程2 元 / m2約1.8萬m23.6萬元景觀分項分期 工程萬案12 兀 / m2約m2萬元施工圖總計萬元說明：1.計算建筑面積時以施工圖報建建筑面積為準，景觀面積以實際發(fā)生的占地面積 為準。2 .分期分項工程按照實際

4、完成的施工圖面積，按比例支付。第五條 發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件與其提交時間:序號資料與文件名稱份數(shù)提交日期備注1設計任務書1合同簽訂時能明確業(yè)主設計要求2宗地圖與地形圖1合同簽訂時含電子版紅線圖與地形圖3建筑設計一規(guī)劃意見書1擴初設計前能明確政府主管部門對建筑規(guī)劃和設計的要求4工程地質勘查報告1擴初設計前5其他主管部門相關批復1擴初設計前第六條 設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)與交付的地點、時間:序號設計文件名稱份數(shù)提交時間1住宅小區(qū)規(guī)劃方案文本10另行商定2建筑與景觀施工圖文件10另行商定3上述圖紙電子文檔1另行商定第七條設計費用與其支付方式：本合同設計收費約為萬（其中建筑設計3

5、2.4萬+景觀設計萬）元人民幣設計費預付進度詳見下表。付費次序占總設計費付費額（萬元）付費時間第一次付4%合同簽訂后一周內費二次付6%規(guī)劃方案文本交付后一周內費三次付30%建筑物施工圖父付后一周內費四次付30%景觀施工圖交付后一周內費五次付15%一期工程竣工驗收合格后一周內費六次付15%二期工程竣工驗收合格后一周內費說明：1. 增曬圖紙計費：A0每張10元，A1每張5元，A2每張2.5元，A3每 張1.2元，A4每張0.6元（包括一般裝訂費用）。2. 第五次付款若非設計人原因造成工程不能按時驗收，應于工程竣工后 一個月內付清余款。第八條雙方責任：8.1發(fā)包人責任：發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內容

6、，在規(guī)定的時間內向設計人提交基礎資料 與文件，并對其完整性、正確性與時限負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料與文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延；發(fā)包人交付上 述資料與文件超過規(guī)定期限 15天以上時，雙方重新確定提交設計文件的時8.1.2 發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯誤、或所提交資 料有較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié) 議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向 設計人支付返工費。8.1.3 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始

7、設計工作的， 退還發(fā)包人已付的預付款；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人實際 工作量支付設計費。8.1.4 發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付預付款， 收到預付款作為設計人設計開工的標志。 未收到預付款，設計人有權推遲設計工作的開工時間，且交付設計文件的 時間順延。8.1.5 發(fā)包人應按本合同規(guī)定的金額和周期向設計人支付設計費， 每逾期支付一天， 應承擔支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順 延。逾期超過 30 天以上時， 設計人有權暫停履行下階段工作， 并書面通知 發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停 緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費。8.1.6 發(fā)包

8、人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時， 須征得設計人同意， 不得嚴重背離合理設計周期，如需支付趕工費，由雙方協(xié)商解決。8.1.7 發(fā)包人應為設計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活與交通等方面的便利 條件與必要的勞動保護裝備。8.2 設計人責任：設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六 條規(guī)定的內容、時間與份數(shù)向發(fā)包人交付設計文件，并對提交的設計文件 的質量負責。設計人采用的主要技術標準，是國家現(xiàn)行的相關技術規(guī)程、規(guī)范823設計使用年限，執(zhí)行國家、地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。824設計人按本合同第四條和第六條規(guī)定的內容、進度與份數(shù)向發(fā)包人交付資料 與文件。825設計人交付

9、設計文件后，按規(guī)定參加有關上級的設計審查，并根據(jù)審查結論， 負責對不超出原定范圍的內容，做必要的調整和補充。826合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發(fā)包人已支付 的預付款。827由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間或未與時根據(jù)雙方商定的時間完 成修改、補充和調整，每延誤一天，應承擔項目設計費千分之二的逾期違 約金。設計人應當積極配合發(fā)包人指定的項目管理人的工作。設計人指定本工程項目負責人為 ，并提供公司授權委托書。第九條保密：設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。 如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索

10、賠。第十條仲裁：本建設工程設計合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設計人應與時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意由工程項目所在地人民法院管轄處理。第十一條其他：11.1發(fā)包人要求設計人派專人長期入駐施工現(xiàn)場，進行施工配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。11.2設計人為本合同項目的服務至工程竣工并解決與設計有關的遺留問題為止。11.3本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、 設備的生產(chǎn)廠或供貨商。 發(fā)包人需 要設計人配合進行建筑材料、設備的加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔。11.4 發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協(xié)議并支付費 用。11.5 由于不可抗力因素致使本合同無法履行時，雙方應與時協(xié)商解決。11.6 本合同雙方簽字蓋章即生效，一式陸份，發(fā)包人叁份，設計人叁份。11.7 本合同生效后， 按規(guī)定應到項目所在地省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門 備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的 義務后，本合同即行終止。11.8 本合同未盡事宜，有同等效力。經(jīng)