建設(shè)項目評估第3次

1、第3次作業(yè) < 建設(shè)項目評估>201603一、填空題（本大題共10分，共5小題，每小題2分）1. 財務(wù)效益靜態(tài)分析中，盈利能力分析主要由兩個指標體現(xiàn)2. 項目總評估的工作步驟包括：、3. 某年某項目上繳國家財政的稅金為 90萬，上繳地方財政的稅金為60萬，企業(yè)稅后利潤為120萬，分配給職工的收入為60萬。則項目收益在國家、地區(qū)、 企業(yè)、職工之間的分配比重為 。4. 流動資金= 5. 社會評估的原則有：、二、名詞解釋題（本大題共30分，共5小題，每小題6分）1. 市場調(diào)查2. 風(fēng)險3. 項目國民經(jīng)濟間接費用4. 項目的社會評估5. 資本公積 三、計算題（本大題共30分，共3小題，每小

2、題10分）1. 某項目凈現(xiàn)金流量如表所示。當(dāng)基準折現(xiàn)率 ic=12%時，試用內(nèi)部收益率指 標判斷該項目在經(jīng)濟效果上是否可以接受。凈現(xiàn)金疣量表單位；萬元1年份0 "123451淨(jìng)現(xiàn)金流量-20040604080802. 某企業(yè)的產(chǎn)品售價為3000元/噸時售出800萬噸，當(dāng)售價降為2800元/噸 時，售價1100噸，則該產(chǎn)品的價格彈性為？代表什么意義？3. 某水泥項目建設(shè)期為3年，第一年投入1000萬元，全部是自有資金；第二年投 入1000萬元，全部是自有資金；第三年投入 1200萬元，全部是銀行貸 款。建設(shè) 投資貸款利率為10%該項目可使用20年。從生產(chǎn)期第三年開始， 達到設(shè)計生 產(chǎn)能

3、力的100%正常年份生產(chǎn)水泥100000噸，總成本費用1000 萬元。銷售稅 金為產(chǎn)品銷售收入的10%產(chǎn)品銷售價格為250元十噸，并且當(dāng) 年生產(chǎn)當(dāng)年銷售， 沒有庫存。流動資金500萬元，由銀行貸款解決。請計算該項目的靜態(tài)盈利指標。四、問答題（本大題共30分，共3小題，每小題10 分）1. 可行性研究報告的主要格式2. 全部國民經(jīng)濟收益費用流量表適用那些項目3. 簡述總評估報告的撰寫要求答案:、填空題（ 10分，共 5 題，每小題 2 分）1. 參考答案： 總投資收益率（ ROI） 資本金凈利潤率（ ROE） 解題方案：兩個方面考慮評分標準：2. 參考答案： 整理分類、對比分析、歸納判斷、決策建

4、議 解題方案： 信息處理得出結(jié)論評分標準：3. 參考答案： 3：2：4：2 解題方案： 分配比重為其對應(yīng)金額的比例關(guān)系 評分標準：4. 參考答案： 流動資產(chǎn) 流動負債 解題方案： 流動資金確定的依據(jù) 評分標準：5. 參考答案： 政策原則、計劃原則、可比原則、排序原則 解題方案：四項基本原則 評分標準： 二、名詞解釋題（ 30 分，共 5 題，每小題 6 分）1.參考答案：在項目評估中，市場調(diào)查進一步可以理解為：企業(yè)（項目投資人）按照既定的 目的，通過一定的組織程序，采用一套科學(xué)的方法，對調(diào)查對象（產(chǎn)品）的供 需狀況進行全面或者局部的了解，收集市場信息，掌握市場動態(tài)，揭示市場變 動規(guī)律，輔助項目

5、決策的全過程。解題方案：分六個方面理解： 1、企業(yè)（項目投資人）； 2、按照既定的目的； 3、通過一定 的組織程序； 4、采用一套科學(xué)的方法； 5、對調(diào)查對象（產(chǎn)品）的供需狀況進 行全面或者局部的了解； 6、收集市場信息，掌握市場動態(tài)，揭示市場變動規(guī) 律，輔助項目決策的全過程。評分標準：2. 參考答案： 項目的風(fēng)險，是指項目實施過程中因不確定性而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、自然破壞或 損傷的可能性。解題方案： 要特別強調(diào)實施過程中中可能出現(xiàn)的評分標準：3. 參考答案： 亦稱外部費用，是指由項目引起的，而在項目的直接費用中未得到反映的幾部 分費用。例如：工業(yè)項目產(chǎn)生的廢水、廢氣和廢渣引起的環(huán)境污染及對生態(tài)平

6、 衡的破壞，項目并不直接支付任何費用，而國民經(jīng)濟付出了代價。解題方案：分三個層次理解： 1、亦稱外部費用； 2、是指由項目引起的； 3、在項目的直接 費用中未得到反映的幾部分費用。舉例：工業(yè)項目產(chǎn)生的廢水、廢氣和廢渣引 起的環(huán)境污染及對生態(tài)平衡的破壞，項目并不直接支付任何費用，而國民經(jīng)濟 付出了代價。評分標準：4. 參考答案： 是指分析由于項目的建設(shè)與實施，對社會經(jīng)濟、自然資源利用、自然與生態(tài)環(huán) 境、社會環(huán)境等方面的影響。解題方案：分二個層次理解： 1、指分析由于項目的建設(shè)與實施， 2、對社會經(jīng)濟、自然資 源利用、自然與生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境等方面的影響。評分標準：5.參考答案： 資本公積是指來源

7、于企業(yè)非營業(yè)利潤所增加的凈資產(chǎn)。解題方案：分二個方面理解： 1、資本公積是指來源于企業(yè)非營業(yè)利潤 2、所增加的凈資產(chǎn)。 評分標準： 三、計算題（ 30 分，共 3 題，每小題 10 分）1.參考答案：NPV=-200+40（P/F，i ，1）+60（P/F，i ， 2） +40（P/F，i ，3）+80（ P/F，i ，4）+80（P/F，i ，5）設(shè) i1=10%NPV1=-200+40（P/F，10%，1）+60（P/F，10%，2）+40（P/F，10%，3）+80（P/F，10%，4）+80（P/F，10%，5） =20.32（ 萬元 ）設(shè) i2=15%NPV2=-200+40（P/F

8、，15%，1）+60（P/F，15%，2）+40（P/F，15%，3）+80（P/F，15%，4）+80（P/F，15%，5）=-8.04（ 萬元 ） 采用線性內(nèi)插法計算內(nèi)部收益率 IRR：IRR= 13.58%由于IRR大于基準折現(xiàn)率，即13.58%> 12%故該項目在經(jīng)濟效果上是可以接 受的。解題方案： 內(nèi)部收益率的計算公式及與基準折現(xiàn)率評分標準：2.參考答案：價格彈性為： （1100-800）/8000/ （2800-3000）/3000=-5.625%計算結(jié)果表明，降價 1%，該產(chǎn)品需求增長 5.625%，彈性系數(shù)較大，計算結(jié)果為 負數(shù)表明兩個變量為反方向變化。但在實際運用中，為

9、了方便直觀，一般都取 絕對值解題方案： 根據(jù)價格彈性計算公式評分標準：3.參考答案：總投資=1000+1000+120（X（ 1+10% +500=3820萬元 正常年份利潤=2500-250-1000=1250萬元） 正常年份的利稅 -2500-1000=1500 萬元 投資利潤率=1250- 3820=32.72% 投資利稅率=1500- 3820=39.27% 資本金利潤率=1250- 2000=62.5%解題方案：根據(jù)投資利潤和資本金利潤率的計算公式評分標準： 四、問答題（ 30 分，共 3 題，每小題 10 分）1.參考答案： 我國在建設(shè)項目可行性研究指南中對建設(shè)項目的可行性研究報告

10、的格式進行了 規(guī)定，主要規(guī)定內(nèi)容如下：1 、封面：項目名稱、研究階段、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章2、封一：編制單位資格證書。如工程咨詢資質(zhì)證書、工程設(shè)計證書3、封二：編制單位的項目負責(zé)人、技術(shù)管理負責(zé)人、工程設(shè)計證書4、封三：編制人、校核人、審核人、審定人名單5、目錄6、正文7、附圖、附表、附件8、 一般可行性研究報告文本的外形尺寸統(tǒng)一為 A4（ 210*297mm）解題方案： 包括封面要求在內(nèi) 評分標準：2.參考答案：全部國民經(jīng)濟收益費用流量表適用于一般國內(nèi)投資項目，依表計算項目全部投 資的經(jīng)濟凈現(xiàn)值和經(jīng)濟內(nèi)部收益率等評價指標。解題方案：注意國內(nèi)投資與國際投資的區(qū)別評分標準：3.參考答案：總評估報告的撰寫要求：1、資料翔實分類科學(xué)總評估收集、調(diào)查