珠江花城二期二地塊10#-19#棟及地下室建安工程總承包補(bǔ)充合同614上課講義

1、工程編號：合同編號： nn ) ，)湖南省建設(shè)工程施工合同(補(bǔ)充合同)工程名稱：珠江花城第二期二地塊10-19#棟及地下室建安工程工程地點(diǎn)二長沙市五福區(qū)福元西路一99 一號.發(fā)一包一人;湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司承 包人：廣州市住宅建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)包人（甲方）：湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司承包人（乙方）：廣州市住宅建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)包人與承包人于2013年4月10日簽訂了珠江花城第二期二地塊10-19# 棟及地下室建安工程施工總承包合同（下稱原合同），經(jīng)發(fā)包人與承包人友好協(xié) 商，遵守平等、自愿、公平、誠實(shí)和信用原則，雙方在原合同基礎(chǔ)上訂立本補(bǔ)充 合同。一、土建承包范圍土建工程：承臺、地梁和底板土方

2、修邊；基坑支護(hù)和基坑周邊土方回填；地 下室和主體結(jié)構(gòu)；砌體工程；防水工程（不包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺的防水工程）； 室內(nèi)及公共部分裝飾工程（不含精裝修）；屋面工程等。安裝工程：室內(nèi)水電安裝工程（不含高壓配電部分、不含電梯安裝、不含消 防工程、弱電工程、采暖工程）、防雷工程（包括陽臺欄桿）。一、土建施工范圍1、地下室和各棟單體主體結(jié)構(gòu)；砌體工程；防水工程（不包括衛(wèi) 生間、廚房、陽臺的防水工程）；屋面工程；保溫工程；防火門；門窗 收口（包括電梯層門、室內(nèi)門、入戶門收口塞縫等）；外墻裝修；室內(nèi)粗 裝修（不含地面及窗臺面找平）；墻面、大犯*灰并膩?zhàn)优健?、室外散水、明溝等。3、各相關(guān)專業(yè)工程的線槽、孔

3、洞預(yù)留及修補(bǔ)（注：二次開孔、槽 和設(shè)計變更除外）等。4、各相關(guān)專業(yè)及分包工程的協(xié)調(diào)、配合、管理等。各棟主體部分：1 .從負(fù)一屋電表箱（不含表箱）至各戶開關(guān)箱，戶開關(guān)箱至插座盒、 開關(guān)盒及燈底盒的電線管預(yù)埋、豎井橋架及線路敷設(shè)（不含插座面板、 開關(guān)面板及燈具安裝），其中戶內(nèi)部分管線、開關(guān)盒為暫定工程量，結(jié) 算時按實(shí)結(jié)算。2 .負(fù)一層走火梯間照明系統(tǒng)、應(yīng)急燈系統(tǒng)采購安裝（含開關(guān)燈具） 水、電井道照明及桿座采購安裝。3 .所有電梯前室的管線采購安裝（不含開關(guān)燈具）及應(yīng)急燈系統(tǒng)、 出口指示系統(tǒng)采購安裝（含燈具）二、電氣工程施工范圍4 .防雷接地系統(tǒng)采購安裝（包含與其他專業(yè)工程，如鋁合金門窗、 陽臺欄桿

4、的連接件預(yù)留預(yù)埋及連接），防雷檢測，出具防雷報告。5 .電梯配電控制電纜，電梯井道照明、插座未計算。6 .所有戶內(nèi)配電箱含安裝和主材。地下室部分1 .地下室、棟內(nèi)公共部分照明配電系統(tǒng)由低壓配電柜后第一個配電 總箱（含配電箱）起至各用電點(diǎn)管、線、電箱、照明燈具、應(yīng)急照明燈具、 出口疏散指示、插座開關(guān)面板、底盒的采購安裝。2 .潛污泵回路計算由潛污泵總配電箱到潛污泵控制箱（水泵接線未計）3 .水泵回路由水泵配電箱起至水泵。4 .風(fēng)機(jī)回路由風(fēng)機(jī)總配電箱到未配電箱（不含未端箱到風(fēng)機(jī)之間回 路連接）。5 .防火卷簾回路全部計算，不含卷簾及配電箱。三、給排水范圍地下室的全部給排水管道及設(shè)備，其中包含：1、

5、車庫給水管2、生活水池給水管3、消防水池給水管4、巾政給水管5、生活水泵組、水箱的安裝和采購各棟主體部分：1、從室外給水水表井（不含水表組，但需安裝一個閥門）至各戶 水表。2、戶內(nèi)冷、熱水管不在本次范圍。3、包含每戶的水表安裝，不計主材。排水系統(tǒng)：1、污水系統(tǒng)立管至第一個檢查井（不含檢查井）2、廢水系統(tǒng)立管至第一個檢查井（不含檢查井）。3、雨水、冷凝水、排水系統(tǒng)至第一個檢查井（不含檢查井及雨水 口）。雨水地漏點(diǎn)需預(yù)留存水彎（不含地漏安裝）。其他說明：1、下列項(xiàng)目由湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡稱：發(fā)包人）平行發(fā)包, 不屬本次分包單位承包范圍：土方工程、預(yù)應(yīng)力管樁工程、消防工程（消防栓、氣體消

6、防、消防噴淋、消 防報警、消防聯(lián)動系統(tǒng)工程、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、消防水泵等）；智能化、電視、電話工程；電氣主干線路、電纜及橋架敷設(shè)、高低壓配電間設(shè)備安裝；管道煤氣工程；外電、外水；小區(qū)市政；精裝修工程；園林綠化工程；人防設(shè)備工程；入戶門、鋁合金門窗、百葉窗、陽臺欄桿及室內(nèi)窗戶欄桿等 二、合同價款合同總價款暫定為人民幣（大寫）：陸億零壹拾壹萬叁仟零柒拾元捌角捌分（¥: 600113070.88元）。其中：土建建安工程造價 246414666.82 元（包含 水電安裝），專業(yè)分包工程造價 353698404.06 元。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)長沙市優(yōu)良樣板工程，按照

7、建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、國家及省、市有關(guān)質(zhì)量管理的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目 相關(guān)的質(zhì)量管理辦法，并嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家有關(guān)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、地方 和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。關(guān)于材料品牌見下表：廳P材料名稱品牌備注1鋼材湘鋼、武鋼、萍鋼、漣鋼、水鋼、冷鋼、新 余鋼、廣鋼、韶鋼任選2水泥南方、中材、韶峰、錦新任選3商品混凝土中建五局、澤禹、中煌任選4防水層材料藍(lán)盾，神宇，高路安，青龍，克漏佳、東方 雨虹任選5PP-R給水管聯(lián)塑（廣東），顧地，金德任選6PE給水管聯(lián)塑（廣東），顧地，金德任選7UPVCW水管聯(lián)塑（廣東），顧地，金德任選8UPVCZ壁波紋管聯(lián)塑（廣東），中兀，金德任選9PVC電線管（A管）聯(lián)

8、塑（廣東），顧地，金德、浙江光華任選10鍍鋅薄皮鋼管武陵源，金德，桃花源任選11生活給水泵上海熊貓，廣一，上海申太，任選12消防、噴淋、污水泵上海熊貓，廣一，上海申太，任選13消火栓箱金鼎，勝捷、沙坪任選14熱鍍鋅鋼管河北衡水，武漢鯨鵬、華歧任選15銅芯電線，電纜金杯，南洋，白云任選16動力配電箱內(nèi)元件常熟、德力西，施耐德任選17戶開關(guān)箱箱體：優(yōu)利科、海格 開關(guān)：常熟、德力西，施耐德任選18閥門銅芯（含污水閥、清 水閥）臺灣富山、埃美柯、永享任選19內(nèi)襯塑鋼管唐沽、杭州欣達(dá)、珠江、德士任選2021鑄鐵閥門板式開關(guān)、插座冠龍、逸捷、歐特萊、泊海金星、鴻雁、維能任選任選四、合同工期開工日期：201

9、3年5月8日竣工日期（包括完成聯(lián)合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收）：2015年8月10日。備案驗(yàn)收及工程交付（具體根據(jù)開工日期和總工期調(diào)整）：2015年9月10序號分部分項(xiàng)工程名稱10、 11、 14、 15#棟12、 13、 16、 17、 18、 19#棟1工程開工2013-5-82013-5-82地下室底板結(jié)構(gòu)2013-7-102013-7-303地下室至士 0.00結(jié)構(gòu)2013-8-202013-9-204第10層結(jié)構(gòu)（11層樓面）2013-10-202013-11-205第18層結(jié)構(gòu)封頂（屋面）2013-12-30627層結(jié)構(gòu)封頂（屋向）2014-3-202014-4-15732層結(jié)構(gòu)封頂（屋面）2

10、014-4-302014-5-208外架拆除2015-1-302015-1-209移交精裝修時間2015-1-102015-3-1010室外移交園林綠化時間2015-5-12015-4-3011精裝修完成時間2015-5-302015-6-3012室外園林綠化完成時間2015-6-302015-6-3013聯(lián)合驗(yàn)收時間2015-7-2014竣工驗(yàn)收及工程交付2015-8-1015備案時間2015-9-10五、 工程計價及結(jié)算原則（一）工程計價與結(jié)算1、執(zhí)行湖南省建設(shè)廳2006 年頒發(fā)的湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、 湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、湖南省市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)定額。計價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

11、湘建價2009 406 號文（勞?；鸩挥嫞? 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)執(zhí)行湘建價（2007） 403 號文，安全文明施工增加費(fèi)按長住建發(fā)2011108 號規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2、人工工資單價按湘建價（2012） 237 號文市場工資單價（最高值）執(zhí)行，如有相關(guān)政策文件更新，按更新文件調(diào)整。3、材料價格按施工期各時期的長沙建設(shè)造價預(yù)算單價調(diào)整，可調(diào)主材范圍為：鋼筋、商品砼、砌體材料、水泥、砂石、電線和電纜。沒有預(yù)算單價的材料價格由總承包單位報監(jiān)理及建設(shè)單位審批核定作為商定價結(jié)算，4、預(yù)算中盡量減少暫定價項(xiàng)目，盡可能的全部用定額套價，針對那些必須暫定的項(xiàng)目，由湖南珠江實(shí)業(yè)、監(jiān)理工程事業(yè)部、住建公司一起

12、組織市場定價，按各方確認(rèn)的價格進(jìn)入結(jié)算（利潤按6%），不參與下浮，考慮相關(guān)總承包配合費(fèi)（如屬于專業(yè)分包單位施工，還應(yīng)考慮土建配合費(fèi)）。5、預(yù)算中需商定的市場材料單價由監(jiān)理工程事業(yè)部組織各方市場詢價，在成本詢價的基礎(chǔ)上計算6%的利潤、3%的總包管理配合費(fèi)計入主材價，并套用定額計算規(guī)費(fèi)、稅金等。6、結(jié)算方式：土建：承包人按以上原則定額計價下浮14%，工程結(jié)算價=（清單定額計價-商定價 - 暫定價） *（1-14%）+ 商定價 +暫定價+材料調(diào)差+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+工期、質(zhì)量獎勵。安裝：安裝部分人工工資按中間值計取，按定額原則計價，不參與下浮。如達(dá)到雙方合同約定的質(zhì)量和工期節(jié)點(diǎn)要求則給予合同總價1

13、%的獎勵。（二）、工程量計算以監(jiān)理單位及建設(shè)單位書面確認(rèn)的竣工圖紙和現(xiàn)場簽證等相關(guān)資料按實(shí)計（三）、費(fèi)用計取原則1、總包管理配合費(fèi)由發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包或平行發(fā)包的專業(yè)工程，承包人收取總包管理配合費(fèi)4.2% （含總包管理費(fèi)、土建配合費(fèi)、施工水電費(fèi)），但外電項(xiàng)目、電梯設(shè)備、裝 修工程的甲供材料（瓷磚、潔具、龍頭、淋浴屏、臺盆柜、鏡柜、櫥柜、衣柜、 鞋柜、洗菜盆、室內(nèi)燈具、開關(guān)插座、浴霸、廚房電器、空調(diào)、電視機(jī)及其他家 電、水表、配電箱、換氣扇、五金件及甲供設(shè)備等）不計取總包管理配合費(fèi)。電 梯安裝、有線電視、固話及寬帶等專業(yè)分包工程的總包管理配合費(fèi)以發(fā)包方與專 業(yè)分包單位簽訂的合同相關(guān)約定為準(zhǔn)， 分包合

14、同簽訂前，經(jīng)承包方會簽。具體收 取單位和費(fèi)用見下表：序 號分包單位分部工程名稱配合費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容一土建工程基坑土方開挖工程總包管理配合費(fèi)以建設(shè)單位與專業(yè) 分包單位結(jié)算價的4.2%收?。ê?包管理費(fèi)、土建配合費(fèi)、施工水電 費(fèi)）。工程樁工程土建和機(jī)電安裝工程按總包與建設(shè)建設(shè)單位約定的結(jié)算 原則計算。一建設(shè)單位平行 發(fā)包工程精裝修工程總包管理配合費(fèi)以建設(shè)單位與平行 發(fā)包單位結(jié)算價的4.2%收?。ê?包管理費(fèi)、土建配合費(fèi)、施工水電 費(fèi)）。消防工程鋁合金門窗工程陽臺欄桿工程鋁合金百葉工程飄窗護(hù)欄工程 電梯安裝工程人防門采購與安裝工程園林綠化工程圍墻鐵藝欄桿工程室外排水工程入戶門采購與安裝工程房門采

15、購與安裝工程地坪漆和畫線標(biāo)識工程弱電系統(tǒng)工程三建設(shè)單位獨(dú)立有線電視工程總包管理配合費(fèi)以發(fā)包方與獨(dú)立發(fā)發(fā)包工程固話及寬帶工程包單位簽訂的合同相關(guān)約定為準(zhǔn)， 分包合同簽訂前，經(jīng)承包方會簽。煤氣工程白蟻防治工程外電工程外水工程四建設(shè)單位設(shè)備 和材料米購電梯設(shè)備電梯調(diào)試費(fèi)用每臺電梯掛表計價或 協(xié)商包干收取。木地板采購與安裝不收取總包管理配合費(fèi)，水電費(fèi)按 結(jié)算價0.8%計取。櫥柜不收取總包管理配合費(fèi)，水電費(fèi)按 結(jié)算價0.8%計取。淋浴屏不收取總包管理配合費(fèi)，水電費(fèi)按 結(jié)算價0.8%計取。瓷磚、潔具、龍頭、臺盆柜、 鏡柜、洗菜盆、室內(nèi)燈具、 開關(guān)插座、浴霸、廚房電器、 水表、配電箱、換氣扇、五 金件。屬于

16、精裝修工程內(nèi)不收取總包管理 配合費(fèi)和水電費(fèi)。2、電梯調(diào)試的施工用電由電梯公司承擔(dān)。3、發(fā)包人、承包人每兩個月確認(rèn)工程進(jìn)度，按當(dāng)期信息價計價調(diào)整材料價 差并按合同約定支付。（四）、預(yù)算編制進(jìn)度要求發(fā)包人提供完整的施工圖紙起計 60天內(nèi)承包人應(yīng)提交完整的預(yù)算書，、發(fā)包 人、監(jiān)理公司、承包人三方40天內(nèi)核對完預(yù)算，作為支付進(jìn)度款的參考依據(jù)。六、預(yù)付款簽定本協(xié)議之后10天內(nèi)，按合同額5%®付工程款。預(yù)付款從發(fā)包人付給承 包人的工程進(jìn)度款中扣回，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同總量的 10%寸起扣，當(dāng)累計工 程進(jìn)度達(dá)到合同總額的30淅，抵扣完畢。七、進(jìn)度款序 號工程名稱標(biāo)段節(jié)點(diǎn)支付一覽表地下室18層（10

17、#、11#）27 層（15#、17#）32 層（12#、13#、14#、16#、18#、19#）1地卜室底板結(jié)構(gòu)20%2完成地下一層結(jié)構(gòu)40%3±0.00結(jié)構(gòu)80%4地卜室完工85%5竣工驗(yàn)收及工程交付90%6提交檔案資料備案95%7第6層結(jié)本勾（7層樓面）30%20%15%8第12層結(jié)本勾1 13層樓面）45%35%25%9第18層結(jié)構(gòu)（19層樓面或屋面）60%50%35%10第27層結(jié)構(gòu)（27層樓面或屋囿）60%50%11第32層結(jié)構(gòu)（屋囿）60%12砌體工程完成50%62%13砌體工程完成100%65%14外墻面磚完成50%70%15外墻面磚完成100%75%16外架拆除77%

18、17室內(nèi)水電安裝、裝飾完成 50%82%18室內(nèi)水電安裝、裝飾完成 100%87%19竣工驗(yàn)收及工程交付92%20提交檔案資料備案-支付至結(jié)算造價的 95%注以上支付比例分地下室及主體部分，以下為共同支付的節(jié)點(diǎn)21結(jié)算審定后付至結(jié)算金額的97%22保修期屆滿保修期屆滿一年，支付 2%保修期滿后30天內(nèi)支付 完全部工程款余額。八、質(zhì)量及安全達(dá)標(biāo)要求（一）、質(zhì)量達(dá)標(biāo)要求1.防滲漏屋囿100%6滲漏外墻1處/每單體衛(wèi)生間管根部1處/100戶煙道根部0.5 處/200 戶陽臺管根部1處/100戶空調(diào)板根部0.5 處/200 戶空調(diào)孔0.5 處/200 戶外窗塞縫1處/100戶地卜室100冊滲漏2.防裂

19、縫外墻合格率100%屋囿合格率100%內(nèi)墻1處/50戶樓地面合格率100%地卜室合格率100%3.砌體及抹灰平整度不大丁 3mm垂直度不大丁 3mm軸線位移不大丁 5mm空鼓2處/100戶（二）、安全達(dá)標(biāo)要求外腳手架1、施工期間無重大安全事故發(fā)生；2、業(yè)主、監(jiān)理、安監(jiān)下發(fā)安全整改函在規(guī)定時間內(nèi)完成。臨邊防護(hù)臨時用電垂直運(yùn)輸機(jī)械九、總包招標(biāo)、施工許可證、管理中心和前期臨時工程費(fèi)用分?jǐn)傂蛱栱?xiàng)目名稱分?jǐn)傎M(fèi)項(xiàng)目需分?jǐn)倖挝环謹(jǐn)傇瓌t1總包招投標(biāo)中標(biāo)交易費(fèi)土建分包單位、平行 發(fā)包單位、獨(dú)立分包 單位和甲供材料單位按各專業(yè)單位及甲供材料（總 承包單位的中標(biāo)價）所占比例 進(jìn)行分?jǐn)?，在支付第一筆工程 款時扣除。2

20、招標(biāo)代理費(fèi)3招標(biāo)過程費(fèi)1施工許可證 辦理工程安監(jiān)費(fèi)2印花稅3工傷保險費(fèi)4意外保險費(fèi)5視頻監(jiān)控6工程排污費(fèi)7防洪費(fèi)1安保費(fèi)用土建及其他專 業(yè)施工期間的 安保費(fèi)用2精裝修進(jìn)場施 工時期的安保 費(fèi)用1前期臨時工 程圍墻、臨時道路土建分包單位、平行 發(fā)包單位、獨(dú)立分包 單位按各單位中標(biāo)價所占比例進(jìn)行 分?jǐn)?，在支付第一筆工程款時 扣除。十、承包人的違約責(zé)任：發(fā)包人為便于更加有效地對工程進(jìn)行管理控制，在工程實(shí)施或保修期間，如 承包人違反合同、規(guī)范、設(shè)計要求，忽視工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度，或不執(zhí)行發(fā)包 人、監(jiān)理人指令，以及不參加發(fā)包人或監(jiān)理人組織的相關(guān)會議、驗(yàn)收等，承包人 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，發(fā)包人或發(fā)包人委托

21、監(jiān)理人依據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度對承包人采 取經(jīng)濟(jì)處罰措施，具體條款如下：1、質(zhì)量管理：(1)承包人應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，如出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的，每次處以50000-100000 元的罰款。(2)對于建設(shè)行政主管部門或其委托的職能部門下發(fā)質(zhì)量隱患整改通知不按 時完成整改并回復(fù)的，每次罰款 5000元，因此造成職能部門下達(dá)停工令的，每 次罰款50000元，受到建設(shè)行政主管部門處罰并上網(wǎng)公示的，每次罰款100000元；對發(fā)包人、監(jiān)理人下發(fā)的質(zhì)量隱患整改通知不按時完成整改并回復(fù)的，每次罰款20003000元，因此造成發(fā)包人同意的停工的，每次罰款 10000元。(3)重大施工方案與專項(xiàng)施工方案應(yīng)該組織專家論證未組織而直

22、接施工的， 每次罰款5000元。(4)不按照合同與圖紙施工，監(jiān)理人制止無效繼續(xù)施工，每次罰款30004000 元。(5)不按照施工方案組織施工，對質(zhì)量與安全造成影響，每次罰款30004000 元。(6)材料未報驗(yàn)直接使用的，每次罰款 3000元。7）隱蔽工程未驗(yàn)收直接隱蔽的，每次罰款3000 元。（8） 不按時提交施工組織設(shè)計或?qū)ｍ?xiàng)方案、提供的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ?xiàng)方案多次修改審查未通過，或無方案組織施工，視為承包人不履行質(zhì)量管理合同義務(wù)，每次罰款2000 元。（ 9）因圖紙未審查到位而盲目施工產(chǎn)生的返工與延期，每次罰款1000 元。2、進(jìn)度管理：（ 1） 對于本合同第四條中所列各節(jié)點(diǎn)，如有一項(xiàng)未

23、按期完成，工期每超出一天將處以20000 元的罰款；如最終完工節(jié)點(diǎn)未完成，工期每超出一天將以本工程合同總額的1%罰款。（ 2） 未按照計劃正常組織施工，進(jìn)度滯后未采取任何趕工措施而影響非第（ 1）條中所指階段性節(jié)點(diǎn)、月進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、周進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的，每次分別罰款5000、 3000、1000 元；在實(shí)施過程中不按計劃要求保證資源投入，其中勞動力投入達(dá)不到計劃要求的，按 100 元 /人 /天處罰， 設(shè)備投入達(dá)不到要求的按1000元 /臺 /天處罰。（ 3）在規(guī)定的時間內(nèi)未向發(fā)包人現(xiàn)場工地代表提供可行的總進(jìn)度控制計劃、月計劃、周計劃，每次分別罰款3000、 2000、 1000 元。3、安全管理：（ 1

24、） 承包人應(yīng)加強(qiáng)安全管理，對于建設(shè)行政主管部門或其委托的職能部門下發(fā)安全隱患整改通知不按時完成整改并回復(fù)的，每次罰款5000 元，因此造成職能部門下達(dá)停工令的，每次罰款50000元， 受到建設(shè)行政主管部門處罰并上網(wǎng)公示的，每次罰款100000元；對發(fā)包人、監(jiān)理人下發(fā)的安全隱患整改通知不按時完成整改并回復(fù)的，每次罰款20003000元，因此造成停工的，每次罰款10000元。（ 2） 安全投入不足，現(xiàn)場安全文明施工形象達(dá)不到合同約定的要求，按月度評分每月次罰款10000元。4、工程預(yù)結(jié)算、工程造價管理：工程實(shí)施過程中，承包人應(yīng)按合同要求分階段按時上報因設(shè)計變更、現(xiàn)場原因引起的工程量簽證，按時提交預(yù)

25、結(jié)算資料。如不能按時提交，或提交資料的質(zhì)量達(dá)不到要求，每次罰款10002000元。6、工程維修保修：在保修期內(nèi)，承包人必須確保維修整改及時率，一般性的整改問題（如水電問題、外墻磚整改、防火門調(diào)試等）整改最長期限為3 天，復(fù)雜問題（滲水、房間尺寸、內(nèi)墻開裂空鼓等）的整改最長期限為15 天（含土建整改完成后裝飾面層恢復(fù)的時間），具體以工程師現(xiàn)場根據(jù)工程的復(fù)雜程度以書面指令下達(dá)確定，如承包人未按規(guī)定時間完成整改或整改質(zhì)量不合格，除每戶處以2000 元 / 天的罰款外，還應(yīng)承擔(dān)因整改延誤造成的小業(yè)主索賠風(fēng)險和延誤期間的物業(yè)管理費(fèi)。5、對分包單位的管理：（ 1） 承包人應(yīng)加強(qiáng)分包和班組的管理，及時把控分