消防項目工程預(yù)算要點

1、消防工程預(yù)算注意事項常用清單：消防噴淋鍍鋅鋼管25-150、消火栓鍍鋅鋼管 DN65、DN10R DN150 水流指示器、信號蝶閥、減壓孔板、濕式報警閥、噴淋頭、自動排氣 閥、末端試水閥、消火栓、干粉滅火器、對夾式蝶閥 閘閥、伸縮節(jié)支架支架除銹刷油管道刷油調(diào)試2、火災(zāi)報警報警主機、樓層顯示盤、消防端子箱、模塊箱、消防模塊、煙感、溫 感、手報、聲光報警器、橋架、管子、電纜、線一、關(guān)于“營改增”的幾個問題1、建筑業(yè)實施“營改增”后，具體哪些建設(shè)工程可按照簡易計 稅方法進行計價？答：建筑業(yè)實施“營改增”后，建設(shè)工程計價可分為一般計稅方 法和簡易計稅方法兩種。除清包工工程、甲供工程及合同開工日期在 2

2、016年4月30日前的建設(shè)工程可采用簡易計稅方法外， 其他一般納 稅人提供建筑服務(wù)的建設(shè)工程，應(yīng)采用一般計稅方法。對于建設(shè)工程 具體采用哪種計稅方法，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)工程實際情況，在招標(biāo)前咨 詢相關(guān)稅務(wù)部門進行確定。2、建筑業(yè)實施“營改增”后，采用一般計稅方法編制建筑工程概算，具體取費應(yīng)如何調(diào)整？答：應(yīng)按照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省 建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價2016154號）中規(guī)定的 建筑工程各項取費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理（營改增）問題解答匯編（二） 二、界限劃分：1 .室內(nèi)外界限：以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門 為界（室

3、外工程定額價格比室內(nèi)低）。2 .設(shè)在高層建筑內(nèi)的消防泵間管道與本章界線，以泵間外墻皮為界 （泵房需套用第8冊工業(yè)管道工程定額，第8冊定額管件不含在管道安裝中，需單獨列清單、套定額）。三、工程量計算需要注意事項（一）土方工程注意事項1、先看工程量計算規(guī)則2、室外有埋地管時需計算土方量，套土建定額14嘿除電纜溝搭響、人_L升拉招囿，電纜敷設(shè)中涉及土方升挖回填、岐路、修復(fù)等，執(zhí)仃江 葬省理就與俄恃工程計價定頻 “3、機械挖土方工程量，按機械實際完成工程量計算。機械確實挖不 到的地方，用人工修邊坡、整平的土方工程量按人工挖一般土方定額（最多不得超過挖方量的10%）,人工乘以系數(shù)2;4、機械挖土、石方單

4、位工程量小于 2000m3或在樁間挖土、石方， 按相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.10。5、管溝土方按立方米計算，管溝按圖示中心線長度計算，不扣除各 類井的長度，井的土方并入；溝底寬度設(shè)計有規(guī)定的，按設(shè)計規(guī)定， 設(shè)計未規(guī)定的，按管道結(jié)構(gòu)寬加工作面寬度計算。管溝施工每側(cè)所需 工作面見下表。管溝施工每側(cè)所需工作面寬度計算表管道結(jié)構(gòu)寬（mm）管溝材料<500<1000<2500>2500混凝土及鋼筋混凝土管道（mm）400500600700其它材質(zhì)管道（mm）300400500600注:1、管道結(jié)構(gòu)寬：有管座的按基礎(chǔ)外緣，無管座的按管道外徑。2、按上表計算管道溝土方工程量時， 各種井類及

5、管道接口等處 需加寬增加的土方量不另行計算；底面積大于 20m2的井類，具增加 的土方量并入管溝土方內(nèi)計算。3、管道地溝、地梢、基坑深度，按圖示梢、坑、墊層底面至室 外地坪深度計算。6、回填土區(qū)分夯填、松填以體積計算。（l）基梢、坑回填土工程量=挖土體積-設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的體 積（包括基礎(chǔ)墊層、柱、墻基礎(chǔ)及柱等）。（2）室內(nèi)回填土工程量按主墻間凈面積乘以填土厚度計算，不扣除 附垛及附墻煙囪等體積。（3）管道溝梢回填工程量，以挖方體積減去管外徑所占體積計算。管外徑小于或等于 500mm時，不扣除管道所占體積。管外徑超過500mm以上時（此處與市政規(guī)定不同），按下表規(guī)定扣除。管道體積扣除表單位

6、：m3/m管長管道名稱管道公稱直徑（mm）>600>800>1000>1200>1400鋼管0.210.440.71一一鑄鐵管、石棉水泥管0.240.490.77一一混凝土、鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土管0.330.600.921.151.357、余土外運、缺土內(nèi)運工程量按下式計算：運土工程量=挖土工程量-回填土工程量。正值為余土外運，負值為缺土內(nèi)運。（此處回填量扣除管道體積反而對施工單位更有利，因為外運價格比回填價格高）8、關(guān)于大型土石方工程（單位工程土方量超過5000m3即需要按大型土石方單位工程計價）造價處釋疑，問：某市政工程采用建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范（G

7、B 50500-2013進行招標(biāo)，在同一標(biāo)段內(nèi) 的道路工程和排水工程清單土方工程量合并超過5000m3,在編制招標(biāo)控制價時，該土方是否可以按大型土石方單位工程進行計價？答：根據(jù)2014版江蘇省建設(shè)工程費用定額中市政工程類別劃分及說明，大型土石方應(yīng)按標(biāo)段內(nèi)的單位工程進行劃分，即道路工程和排水工程的土方應(yīng)分別判斷是否滿足大型土石方的標(biāo)準(zhǔn)。例如道路工程的土方量滿足大型土石方標(biāo)準(zhǔn)，排水工程的土方量不滿足大型 土石方標(biāo)準(zhǔn)，則道路工程的土方應(yīng)按大型土石方標(biāo)準(zhǔn)進行計算，排水工程的土方并入排水工程進行計算。（南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編（三）9、2014江蘇省建設(shè)工程費用定額中，市政工程大

8、型土石方工程的類別劃分標(biāo)準(zhǔn)“挖或填土（石）方容量A 5000m3”，這句話如何理 解？答：單挖或單填的方量有一項超過 5000 m3的即按大型土石方取費。如某土方工程挖方 6000m3,填方3000m3,則挖方和填方均按 大型土石方進行取費。南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編（一）大型土石方是單獨的取費費率，費率比較低，具體標(biāo)準(zhǔn)看費用定額，所以能不用的時候就不用。（二）定額使用當(dāng)中應(yīng)該注意的問題1、第九冊管道安裝定額中包括管件安裝、管道試壓，但不包括 管網(wǎng)水沖洗，水沖洗另外套定額。問五：根據(jù)2014版江蘇省安裝工程計價定額（第九冊消防工程）的說明，消火栓管道執(zhí)行第十冊給排水、采暖

9、、燃氣工程相應(yīng)定額，請問泵房內(nèi)的消防管道執(zhí)行哪一冊計價定額？答：泵房內(nèi)安裝消防管道應(yīng)根據(jù)不同的安裝方式執(zhí)行 第八冊 工 業(yè)管道工程相應(yīng)定額子目。管道卡箍式安裝，屬于第八冊定額缺項， 如發(fā)生泵房內(nèi)卡箍式消防管道安裝可套用 第九冊消防工程相應(yīng)定 額。（如果是卡箍連接，套第九冊定額；如果是焊接或者法蘭連接， 套第八冊定額）南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編（三）問：室內(nèi)消火栓管道套什么定額，答：消火栓管道套第十冊定額如果是螺紋連接，套第十冊定額如果是溝梢連接，套第九冊定額如果是法蘭連接，借用其他冊定額就是要注意，第八冊的管道安裝不包含管件安裝和主材以及試壓、消毒沖洗2、本章定額管節(jié)長度

10、是綜合取定的，實際不同時，不做調(diào)整。3、電纜敷設(shè)、橋架安裝、配管配線、接線盒、動力、應(yīng)急照明 控制設(shè)備、應(yīng)急照明器具、電動機檢查接線、防霄接地裝置等安裝， 均執(zhí)行第四冊電氣設(shè)備安裝工程相應(yīng)定額。4、閥門、法蘭安裝，各種套管的制作安裝，不銹鋼管和管件， 銅管和管件及泵間管道安裝， 管道系統(tǒng)強度試驗、嚴(yán)密性試驗和沖 洗等執(zhí)行第八冊工業(yè)管道工程相應(yīng)定額。5、消火栓管道、室外給水管道安裝，管道支吊架制作、安裝及水箱制作安裝執(zhí)行第十冊給排水、采暖、燃氣工程相應(yīng)項目。6、各種消防泵、穩(wěn)壓泵等機械設(shè)備安裝及二次灌漿執(zhí)行第一冊機械設(shè)備安裝工程相應(yīng)項目。7、各種儀表的安裝及帶電訊號的閥門、水流指示器、壓力開關(guān)、

11、 驅(qū)動裝置及泄漏報警開關(guān)、消防水炮的接線、校線等執(zhí)行第六冊自 動化控制儀表安裝工程相應(yīng)項目。8、設(shè)備及管道除銹、刷油及絕熱工程執(zhí)行第十一冊刷油、防 腐蝕、絕熱工程相應(yīng)項目。9、組合式帶自救卷盤消防箱 安裝，執(zhí)行室內(nèi)消火栓安裝相應(yīng)定 額的人工、材料、機械乘以系數(shù) 1.2（三）調(diào)試本章消防系統(tǒng)調(diào)試安裝定額執(zhí)行時， 安裝單位只調(diào)試，則定額基 價乘以系數(shù)0.7。安裝單位只配合檢測、驗收，基價乘以系數(shù) 0.3。 三、預(yù)算完成后自查內(nèi)容1、給水工程依據(jù)施工圖計算管道長度及閥門、管件數(shù)量，室外 管道有閥門水表的都有閥門水表井。2、室外消防給水基本都是埋地管道，那么就要計算挖土方（規(guī) 則見說明），有挖土就有回

12、填，還有余土外運，回填要看圖紙說明是 否有管道基礎(chǔ)，是否有砂墊層之類的，如有，則原土回填的量少，余 土外運的量就大了。3、看管道定額套用里消毒沖洗有沒有套4、看溝梢或法蘭安裝的管件有沒有補充入管道安裝定額5、看管道支架有沒有計算（小工具計算或者自行測算，小工具 中含量稍微有點低，是某市的概算定額拆分的，可以適當(dāng)乘個系數(shù)）6、管道支架除銹刷漆7、橋架支架（小工具計算或者自行測算小工具中含量稍微有點高，規(guī)范是按1.5m-3m設(shè)置支架，小工具均按1.5m,可以適當(dāng)打個 折）8、調(diào)試計算問四：在通用安裝工程工程量計算規(guī)范（GB50856-2013中，清單子目“水滅火控制裝置調(diào)試”的計量單位是“點”，2

13、014版江蘇省安裝工程計價定額中“水滅火控制裝置調(diào)試”的計量單位是“點”， 但具體的子目中又出現(xiàn)了 “ 50點以下”、“100點以下”等分類，定額 子目如何套用？答：2014版江蘇省安裝工程計價定額中“水滅火控制裝置 調(diào)試”的單位有誤，應(yīng)為“系統(tǒng)”。具體使用計價定額時，可按照裝 置具體的點數(shù)套用50點以下、100點以下等相應(yīng)檔次的定額，除以 具體的點數(shù)換算出相應(yīng)每一個點的價格。南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編（一）9、消防點數(shù)的計算、消防系統(tǒng)同試包拈，自刈報警系統(tǒng)7水火火系統(tǒng)、火災(zāi)事故廣播，防通訊系統(tǒng).消防電梆系 統(tǒng).電動防火門.防火覆布門，正瓜送風(fēng)翔.排期割、防火憫控制裝置U

14、氣體火火系跣裝置二.自動報警系統(tǒng)包括若種探酗器、報警器.報警按鈕.并警控制器，帶防廣播.消防電話等組成 的報警系統(tǒng)，按不同點數(shù)以“系統(tǒng)”為計提單位，具點數(shù)按咨毅制與總線制報警器的d散計幾三,水滅火系統(tǒng)控制裝置，自動噴茗系統(tǒng)按水謔指示數(shù)量以4點f支躇）門為計量單位.消火檢 系統(tǒng)按澗火栓啟藪技鈕禁量以&點”為計量單粒，凈防水炮系統(tǒng)按水胞數(shù)國以.點”為計量單位,規(guī)范要求，自動報警系統(tǒng)裝置調(diào)減的總數(shù)按多線制、總線剛報警 的點數(shù)計算及水火火系統(tǒng)控制裝置調(diào)狀的點數(shù)按多線制、總線制陜動 控制器的點數(shù)計皆,名級制點是指報警控制器所帶報瞥器件（探測器、 報警按鈕等）的數(shù)量，總線制點是指報警控制器所帶的有

15、地址編碼的 報警器件（探測器、報警按鈿、模塊等）的數(shù)垃，如果一個模塊帶數(shù) 個探濯器，則只能計一點.火災(zāi)報警控制器主要尉艮警主機，在探輛設(shè)著發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的同時逸行報警信息的展示?；馂?zāi)報警聯(lián)動控制柜主要設(shè)置了需要聯(lián)動的設(shè)爸的開關(guān)，如防火風(fēng)機自停按鈿，空調(diào)啟 停按鈕，消防泵噴灌泵啟停按鈕等等,還有手初自初轉(zhuǎn)換開關(guān)現(xiàn)在詫計的市警控制器和聯(lián)動控制和一般群組合在一起了，一些聯(lián)初審奮,如空調(diào)風(fēng) 機、防火閥.捎防泵都有誨M主機報警后模塊自動聯(lián)動的設(shè)置.只有一照寺定的設(shè)備如 I消防泵、重要地方的雨林閥等在需要的情況下還必須設(shè)置手勖啟動裝胃。問：一個項目里幾個單項工程如何計算點數(shù)建議：一個項目里的幾個單項工程，如果一

16、個單位施工的，按主機臺數(shù) 計算系統(tǒng)調(diào)試點數(shù)，如果不同的單位施工的，按每個單項工程的點數(shù) 計算四、整個預(yù)算過程（一）分部分項部分的檢查1 .注意材料的數(shù)量、單價、含量是否正確2 .人工調(diào)整3 .各冊系統(tǒng)調(diào)試費（在軟件綜合系數(shù)調(diào)整里，調(diào)整后自動生成清單，如空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試費）4 .各冊子目調(diào)整系數(shù)（超高增加費）（二）措施費1 .單價措施費，市政定額有（選套）：腳手架工程；混凝土模板 及支架；圍堰；便道及便橋；洞內(nèi)臨時設(shè)施；大型機械設(shè)備進出場及 安拆；施工排水、降水；地下交叉管線處理、監(jiān)測、監(jiān)控。（給水工程一般只有墊層、基礎(chǔ)或閥門水表井有模板，沒有其他單價措施費）2 .總價措施費（基本都是以費率形式出

17、現(xiàn)，計算基礎(chǔ)是分部分 項工程費+單價措施費-設(shè)備費）一般計安全文明施工費、已完工程和 設(shè)備保護費、臨時設(shè)施費，其他的根據(jù)企業(yè)和施工現(xiàn)場情況確定是否 計取。3 、如是住宅工程，可計住宅分戶驗收費問二：某十八層商住樓，兩層人防地下室，第一層為商業(yè)用房， 二至十八層為住宅，問執(zhí)行2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額 時住宅分戶驗收費的取費基礎(chǔ)應(yīng)包括哪些范圍？答：住宅分戶驗收費的取費基礎(chǔ)應(yīng)為二至十八層樓的分部分項工 程費及單價措施項目費，不包括工程設(shè)備費、人防地下室及一層商業(yè) 用房部分費用。南京市2014年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編（三）（三）其他項目費包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工、總承包服務(wù)費，1-3 項是給甲方考慮的，招標(biāo)文件有要求時就計列，價格跟招標(biāo)文件保持一致，不可更改，沒有不可增加，第4項根據(jù)招標(biāo)文件要求，有時需 自行報價（四）規(guī)費稅金1 .軟件會給出系數(shù)（根據(jù)造價處文件計入的），注意先看與招標(biāo) 文件費率是否一致，再檢查是否有新的規(guī)費文件2 .工程排污費預(yù)算