青田油竹街道小口小學新建工程

1、 青田縣油竹街道小口小學新建工程 招商引資文案青田縣教育局浙江建航工程咨詢有限公司2017年7月青田縣油竹街道小口小學新建工程一、項目背景青田縣油竹街道小口小學新建工程位于油竹街道小口村。油竹街道小口村由小口與葉山兩個行政村撤并而組成，位于油竹街道東南部，原青岱線穿村而過，新青岱線隔江相望?？偯娣e5648畝，其中耕地面積200余畝，山地與林木5200余畝。全村在冊人口269戶792人。油竹街道遠眺圖小口村依山傍水，南、西、北三面懷山，新青岱線隔江相望水陸交通便捷。項目用地現(xiàn)狀為山地及農(nóng)用地，場地整體大致呈方形，南側(cè)為山地與起步礦泉水廠房為臨，東側(cè)為河流，西北側(cè)均為農(nóng)用地，視野開闊，交通便利。項

2、目用地現(xiàn)狀圖（一）項目用地現(xiàn)狀圖（二）項目用地遠眺圖 項目選址圖近年來，隨著經(jīng)濟和社會的不斷發(fā)展，外來務工人員的增加，學生人數(shù)逐年增多，油竹街道小口村現(xiàn)階段沒有正規(guī)全日制小學，學區(qū)適齡兒童暫時在華僑幼兒園借用校舍上課。根據(jù)青田教育發(fā)展和校區(qū)規(guī)劃，擬建設一所擁有18個班級完全小學。征地面積25畝，總建筑面積6000平方米。 村鎮(zhèn)風貌二、項目建設的必要性本項目是促進城鎮(zhèn)化發(fā)展和社會進步的需要。近年來，青田縣經(jīng)濟建設呈現(xiàn)較快發(fā)展態(tài)勢，城鎮(zhèn)面貌也發(fā)生了翻天覆地的變化，教育設施建設同時也反映了一個地區(qū)城鎮(zhèn)化建設和社會公益事業(yè)發(fā)展的完善程度，本項目的建設是為小口村及周邊適齡學生就近上學創(chuàng)造條件，徹底解決油

3、竹街道小口村現(xiàn)階段沒有正規(guī)全日制小學的窘迫現(xiàn)狀。是滿足當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的需要，實現(xiàn)青田縣教育事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。三、項目概況本項目擬建內(nèi)容主要為教學綜合樓、師生宿舍樓、附屬配套用房、門衛(wèi)及附屬設施等。規(guī)劃18個班級，征地面積25畝，總建筑面積6000平方米。 建設效果圖 教室布置三、效益分析（一）投資估算本項目由青田縣財政撥款建設完成，項目總投資約3000萬元（不含二次裝修及設備購置費）。投資人支付資產(chǎn)使用費（租金）獲得使用權(quán)，租金根據(jù)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定，獲得使用權(quán)后進行二次裝修、購置相關(guān)教學設備、組建教育團隊進行綜合管理。（二）運營費用估算1、項目建設投資3000萬元（不含二次裝修及

4、設備購置費由縣財政投資）。2、教職工工資按人均10.0萬元/年計算3、學校辦公費用現(xiàn)為800元/年.生，則建成后辦公費用需43萬元/年（包括水電費）。4、二次裝修費約為300萬元，設備購置費約為180萬元，資產(chǎn)使用費（租金）約100萬元/年。根據(jù)以上數(shù)據(jù)測算，項目年營運費用如下表： 營運費用估算表 單位：萬元序號項目名稱計算式合計1教職工工資40*10.00萬元/人400.002學校辦公費800元/年.生*54043.003維修費用暫估50.004租金暫估100.00合計593.00單位營運費用593/54010980元/人.年（三）效益分析青田縣油竹街道小口小學新建工程有利于改善油竹街道教育

5、布局，滿足當?shù)剡m齡幼兒的就學需要，最終達到提高全民素質(zhì)，服務社會的目標。整合教育資源，改善學校的設施條件、提高教育質(zhì)量；有利于縮短城鄉(xiāng)教育差距，促進基礎教育的均衡發(fā)展，最終促進社會公平。項目的實施可以提高勞動者的素質(zhì)，降低犯罪率，促進社會穩(wěn)定、和諧發(fā)展；有利于技術(shù)進步，緩減就業(yè)壓力，進而把巨大的人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢，為經(jīng)濟社會發(fā)展服務，實施本項目的社會效益顯著。四、相關(guān)優(yōu)惠政策投資方享受中共青田縣委 青田縣人民政府關(guān)于鼓勵民間資本參與社會事業(yè)發(fā)展的若干意見（試行）（青委發(fā)201432號）和青田縣人民政府關(guān)于青田縣關(guān)于加快民辦教育發(fā)展的實施意見（青政發(fā)201632號）第八條“政府購買教育服務”條款及符合條件的其他相關(guān)優(yōu)惠扶持政策。若縣政府以后出臺新的扶持政策文件，按新的文件條款執(zhí)行。五、政府購買教育服務方案 政府向現(xiàn)存的民辦學校以招商引資的方式購買教育服務，由社會資本投資舉辦規(guī)定登記的全日制中小學。按青田縣關(guān)于加快民辦教育發(fā)展的實施意見實施管理。項目建設投資3