合伙購房協(xié)議書范本精編版

1、合伙購房協(xié)議書甲方：住址：身份證號碼：乙方：住址：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于的商品房， 建筑面積 ，房產(chǎn)總價款 _元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占總價款的_%。乙方出資元人民幣，占總價款的_%。雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_%的產(chǎn)權；乙方享有共同所購房產(chǎn)_%的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察、購買1甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、

2、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50% 產(chǎn)權歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權地位；2、產(chǎn)權證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50% 。七、房產(chǎn)管理與決策1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享

3、產(chǎn)權50% 以外的多付款項為甲方借予乙方的借款） ，加之產(chǎn)權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；2、乙方系已婚人士， 本房產(chǎn)屬于乙方的50% 產(chǎn)權是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是， 如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金二十萬元）；3、本房產(chǎn)租賃事宜， 乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議

4、無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應向2甲方支付以下款項：A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按 10% 的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產(chǎn)權對應的款額；B、除上述A 項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由

5、甲乙雙方各享50% ；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6、甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優(yōu)先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；32、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果， 雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十三、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約， 如有違約， 違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。十五、其他約定1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關約定