小區(qū)服務(wù)隊(duì)合同

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除第1頁共 12 頁小區(qū)服務(wù)隊(duì)合同篇一：小區(qū)場地服務(wù)協(xié)議龍韻人和物業(yè)場地服務(wù)協(xié)議場地提供方（代表）：惠家物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以 下簡稱甲方）場地使用方：（以下簡稱乙方）提供給乙方作便民服務(wù)之用，并自愿達(dá)成如下約定，供 雙方共同遵守執(zhí)行。一、 上述場地僅限于乙方為本物業(yè)小區(qū)住戶提供便民服 務(wù)之用，乙方在承租期間不得改變場地用途。二、 場地使用期限本場地約定期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。乙方按期向甲方交納場地服務(wù)費(fèi)，先繳后用。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方一并繳納入場保證金 及場地服務(wù)費(fèi)。入場保證金在乙方依約履行完本協(xié)議，并經(jīng)甲方查驗(yàn)、 確認(rèn)驗(yàn)收合格辦完出場手續(xù)后

2、日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。第2頁共 12 頁本合同期間，乙方所繳入場保證金不計(jì)息。四、 場地交付及期限甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費(fèi)、合同保證金后日內(nèi)將場地交付乙方。甲方提供場地應(yīng)為小區(qū)內(nèi)指定方位。五、 場地的使用約定租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，并遵守以下約定：1 1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度， 認(rèn)真落實(shí)防火、防盜、防爆、防破壞等各項(xiàng)工作以及不得妨 礙甲方正常管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意將“龍韻人和” 小區(qū)，面積約川的場地2 2、不得以甲方名義招攬生意，不得在甲方管理范圍內(nèi)亂貼廣告，進(jìn)戶宣傳等；如遭到三次及以上業(yè)主投訴，經(jīng)甲 方核實(shí)無誤，取消乙

3、方在此地的經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)乙方承擔(dān)由 此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3 3、乙方在開展經(jīng)營期間不得出現(xiàn)惡意競爭的行為。4 4、乙方在開展經(jīng)營期間因價(jià)格、衛(wèi)生質(zhì)量、經(jīng)營糾紛 等所產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無關(guān)。6 6、公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé)；場地內(nèi)部的衛(wèi) 生由乙方自行負(fù)責(zé)；雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。7 7、乙方一旦進(jìn)場，須經(jīng)甲方登記備案（負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、入場人員 1 1 寸照片、經(jīng)營承諾書等材料），同時(shí)辦理甲方認(rèn)可的出入證件六、 合同的終止與變更第3頁共 12 頁本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空交還場地。乙方在搬出時(shí)應(yīng)將場地打掃干凈，否則甲方有權(quán)在乙方繳納的合同保證金中扣除有關(guān)的清 潔費(fèi)用。 乙方搬出后

4、日內(nèi)，場地內(nèi)如仍有余物視為乙方放棄 所有權(quán)，甲方有權(quán)處理上述余物。本合同期間，乙方因經(jīng)營要求需調(diào)整租賃場地的或變更 租金的，甲乙雙方協(xié)商解決。本合同期滿，乙方如要求繼續(xù)租賃的，則需提前個(gè)月書 面向甲方提出，甲乙雙方另行簽訂租賃合同，本合同期限不 續(xù)延。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。七、 合同的解除租賃期間，除本合同另有規(guī)定外，任何一方提出解除本 合同，需提前 7 7 天書面通知對方。雙方協(xié)商一致，終止合同（ 協(xié)商未達(dá)成一致的，本合同繼續(xù)履行。其中：甲方提出解除 本合同的，全額返還當(dāng)月余額租賃費(fèi)用及保證金。乙方提出解除本合同的，租賃保證金不返還。乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)終止合同并收回

5、場地，所繳納的租金及服務(wù)費(fèi)、合 同保證金不再退還乙方，如造成甲方損失的，還應(yīng)由乙方負(fù) 責(zé)賠償：1 1、擅自將承租的場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2 2、擅自將承租的場地改變用途或擅自與他人調(diào)換使用，經(jīng)甲方通知拒不糾正的；3 3、 拖欠租金、服務(wù)費(fèi)超過 1515 天；4 4、 在合同期間，與業(yè)主爭吵等引起糾紛及損壞物業(yè)設(shè)備設(shè)施；第4頁共 12 頁5 5、乙方在租賃期間，不能履行本合同第六條“場地的 使用約定”，影響物業(yè)服務(wù)中心正常工作秩序。八、 違約責(zé)任因乙方違反安全、消防制度，發(fā)生火災(zāi)或其它事故而給 甲方或其他企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé) 任。乙方逾期支付租金、 服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，

6、甲方有權(quán)按 逾期數(shù)額的萬分之 5/5/天向乙方加收滯納金并有權(quán)（：（：小區(qū)服 務(wù)隊(duì)合同）限制乙方財(cái)產(chǎn)或設(shè)備的搬出。因甲方原因如場地權(quán)屬爭議等導(dǎo)致乙方無法正常使用 場地的，乙方有權(quán)解除本合同。九、 因不可抗力原因?qū)е聢龅負(fù)p壞和造成損失的，本合 同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂 書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同自 甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：代表人：代表人：年月曰年月曰篇二：XXXX 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同XXXXXXXX 小區(qū)業(yè)管理服務(wù)合第 5 頁共 12 頁二0三年十二月物同編號(hào)：w

7、wXXXX 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：主委員會(huì)地址:乙方： XXXXXXXXXX 物業(yè)管理有限公司法定代表人：XXXXXX資質(zhì)等級：XXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話： XXXXXXXXXX根據(jù)物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例、中洋水景園管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就的物業(yè)管理服務(wù)事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：四至范圍：東至：、西至、第6頁共 12 頁南至：、北至：。管理面積：住宅第二條甲方權(quán)利義務(wù)：1 1、審查物業(yè)管理服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；2 2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督，每年進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3 3、委托乙方對違反