工程造價基礎知識

1、第一章：工程造價基礎知識第一章：工程造價基礎知識1.1工程造價的基本概念 工程造價的直意理解：即工程建造工程造價的直意理解：即工程建造的價格包括兩種含義：的價格包括兩種含義：第一種含義：第一種含義： 指建設一項工程預期開支或實際開指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。（請注意支的全部固定資產投資費用。（請注意在這里的工程造價是強調在這里的工程造價是強調“費用費用”概概念。）念。） 這一含義是從這一含義是從投資者投資者（業(yè)主、甲（業(yè)主、甲方、建設單位）的角度來定義的。業(yè)方、建設單位）的角度來定義的。業(yè)主選擇一個投資項目是為了獲得預期主選擇一個投資項目是為了獲得預期的效益，將通過

2、評估、決策、設計、的效益，將通過評估、決策、設計、招標、施工、竣工驗收等一系列活動招標、施工、竣工驗收等一系列活動來實現這一目的。在投資活動中所支來實現這一目的。在投資活動中所支付的全部費用就形成了固定資產，這付的全部費用就形成了固定資產，這些開支就形成了工程造價。因此工程些開支就形成了工程造價。因此工程造價也就等于建設項目固定資產投資造價也就等于建設項目固定資產投資.第一種含義第一種含義第二種含義： 工程造價指工程造價指工程價格工程價格：即為建成一項工程：即為建成一項工程預計或實際在各類有關市場（土地市場、設預計或實際在各類有關市場（土地市場、設備市場、技術市場、承發(fā)包市場）等交易活備市場、

3、技術市場、承發(fā)包市場）等交易活動中形成的建筑安裝工程價格和建設工程總動中形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。（請注意在這里的工程造價是強調價格。（請注意在這里的工程造價是強調“價格價格”概念）。概念）。 這種含義是以社會主義市場經濟為前提這種含義是以社會主義市場經濟為前提的，是以的，是以“工程工程”這個特定商品形式作為交這個特定商品形式作為交易對象，通過招標、承發(fā)包等交易形式，最易對象，通過招標、承發(fā)包等交易形式，最終由市場來決定價格。價格形成中的成本是終由市場來決定價格。價格形成中的成本是社會平均成本。企業(yè)應以社會平均成本作為社會平均成本。企業(yè)應以社會平均成本作為商品定價的基本依據，并對

4、照自己的個體成商品定價的基本依據，并對照自己的個體成本去參與市場競爭。本去參與市場競爭。v 區(qū)分工程造價的兩種含義的理論意義區(qū)分工程造價的兩種含義的理論意義在于，為投資者和以承包商為代表的供應在于，為投資者和以承包商為代表的供應商在工程造價領域里的市場行為提供理論商在工程造價領域里的市場行為提供理論依據。依據。v 當業(yè)主提出降低工程造價時，是站在投當業(yè)主提出降低工程造價時，是站在投資者的角度充當著資者的角度充當著市場需求者市場需求者的角色；的角色；v 當承包商提出提高工程造價，提高利潤當承包商提出提高工程造價，提高利潤率，并獲得更多的實際利潤時，它是要實率，并獲得更多的實際利潤時，它是要實現一

5、個現一個市場供給主體市場供給主體的管理目標。這是市的管理目標。這是市場運行機制的必然，不同的利益主體決不場運行機制的必然，不同的利益主體決不能混為一談。能混為一談。 v 目前，國內的學術界正在謀求對工程造價進行重新的定義，以使其更加適應社會主義市場經濟體制的發(fā)展和新經濟的要求。例如，給予工程造價新的定義：工程造價是以土木工程技術(或安裝工程技術)為基礎，對擬建和在建工程進行計量與計價，并在實施中控制支付控制支付的一種工程管理技術。這個定義實際上是從專業(yè)的角度來定義工程造價，而不單是原來的在價格上做文章。1.2工程建設的基本程序 是指項目從是指項目從設想設想、選擇選擇、評估評估、決策決策、設計設

6、計、施工施工到到竣工驗收竣工驗收、投入、投入生產或交付使用的整個建設過程中，生產或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的內在規(guī)律。主要各項工作必須遵循的內在規(guī)律。主要分為：建設前期、建設中期、建設后分為：建設前期、建設中期、建設后期三個階段。具體包括下面幾個主要期三個階段。具體包括下面幾個主要過程：過程：工程建設程序1.3工程造價計價的特點1.3.11.3.1計價的單件性計價的單件性v產品的個體差異性決定每項工程都必須單獨產品的個體差異性決定每項工程都必須單獨計算造價。計算造價。1.3.21.3.2計價的多次性計價的多次性v建設工程周期長、規(guī)模大、造價高，因此，建設工程周期長、規(guī)模大、造

7、價高，因此，按建設程序要分階段進行，相應的也要在不按建設程序要分階段進行，相應的也要在不同階段多次計價，以保證工程造價計算的準同階段多次計價，以保證工程造價計算的準確性和控制的有效性。多次性計價是一個逐確性和控制的有效性。多次性計價是一個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。對于大型建設項目，其計價過程如圖程。對于大型建設項目，其計價過程如圖1.3.1所示。所示。圖圖1.1.3.13.1 工程多次性計價示意圖工程多次性計價示意圖 （1 1）投資估算）投資估算 投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目所需投資，通過編制估算文件預先測算和確定的

8、過程。（2 2）概算造價）概算造價 它是指在初步設計階段，根據設計意圖，通過編制工程概算文件預先測算和限定的工程造價。概算造價較投資估算造價準確性有所提高，但它受估算造價的控制。（3 3）修正概算造價）修正概算造價 它是指在采用三階段設計三階段設計的技術設計階段，根據技術設計的要求，通過編制修正概算文件預先測算和限定的工程造價。它對初步設計概算進行修正調整，比概算造價準確，但受概算造價控制。（4 4）預算造價）預算造價 它是指在施工圖設計階段，根據施工圖紙通過編制預算文件，預先測算和限定的工程造價。它比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確。但同樣要受前一階段所限定的工程造價的控制。（5 5）合

9、同價）合同價 它是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同確定的價格。合同價屬于市場價格的性質，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。（6 6）結算價）結算價 它是指在合同實施階段，在工程結算時按合同調價范圍和調價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調整后計算和確定的價格。結算價是該結算工程的實際價格。（7 7）實際造價）實際造價 它是指竣工決算階段，通過為建設項目編制竣工決算，最終確定的實際工程造價。1.3.31.3.3工程結構分解組合計價工

10、程結構分解組合計價建設項目建設項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程指具有獨立的設計任務書，按一個總體設計進行施工，指具有獨立的設計任務書，按一個總體設計進行施工，經濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基經濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位。本建設單位。指一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后指一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程可獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立的設計文件，是單項工程的組成部分。指具有獨立的設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能可

11、以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。力或使用效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。建設項目建設項目單項工程單項工程單項工程單項工程單位工程單位工程單位工程單位工程分部工程分部工程分部工程分部工程分項工程分項工程分項工程分項工程圖圖1.1.3.23.2 項目分解示意圖項目分解示意圖注注:項目分解方

12、向項目分解方向造價形成方向造價形成方向建設建設項目項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程教學樓教學樓學校學校實驗樓實驗樓辦公樓辦公樓教工宿舍教工宿舍學生宿舍學生宿舍建筑工程建筑工程裝飾工程裝飾工程電氣工程電氣工程給排水工程給排水工程設備工程設備工程土石方土石方樁基工程樁基工程腳手架腳手架砌筑砌筑砼及鋼筋砼砼及鋼筋砼人工土石方人工土石方機械土石方機械土石方綜合腳手架綜合腳手架單項腳手架單項腳手架模板模板砼基礎砼基礎砼柱砼柱建設項目組成建設項目組成建設項目的層次劃分（實例）建設項目的層次劃分（實例）1.3.4方法的多樣性工程造價多次性計價有各不相同的計價依據，工程造價

13、多次性計價有各不相同的計價依據，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法有多樣性特征。計價方法有多樣性特征。計算概、預算造價的方法有單價法和實物法計算概、預算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設備系數法、生等。計算投資估算的方法有設備系數法、生產能力指數估算法等。不同的方法利弊不同，產能力指數估算法等。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，計價時要根據具體情況加適應條件也不同，計價時要根據具體情況加以選擇。以選擇。1.1 工程造價概述：總結 1 1、工程造價的基本概念：、工程造價的基本概念： 一個概念、兩個含義。一個概念、兩個含義。 2

14、 2、核心原則：、核心原則： 工程造價工程造價（合理確定）（合理確定） 工程造價工程造價（有效控制）（有效控制） v1.21.2.1 .1 設備、工器具購置投資設備、工器具購置投資v1.21.2.2 .2 建筑、安裝工程投資建筑、安裝工程投資v1.21.2.3 .3 工程建設其他投資工程建設其他投資v1.21.2.4 .4 預備費預備費 v1.21.2.5 .5 固定資產投資方向調節(jié)稅固定資產投資方向調節(jié)稅v1.21.2.6 .6 建設期貸款利息建設期貸款利息 1.2 工程造價的構成通知通知對建筑安裝工程費用項目組成做了如下五項主要調整： （一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

15、 （二）為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。 （三）將原其他直接費項下對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。 （四） 將原現場管理費、企業(yè)管理費、財務費和其他費用合并為間接費。根據國家建立社會保障體系的有關要求，在規(guī)費中列出社會保障相關費用。 （五）原計劃利潤改為利潤。關于印發(fā)關于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成的通知的通知建標建標20032062003206號號 20032003年年1010月月1515日日建建 設設

16、項項 目目 工工 程程 總總 造造 價價1.建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 直接費直接費 間接費間接費利潤利潤稅金稅金2.2.設備及工、器設備及工、器具購置費用具購置費用 設備購置費用設備購置費用工、器具及生產家具購置費工、器具及生產家具購置費設備原價設備原價 設備運雜費設備運雜費 3.工程建設其他費用工程建設其他費用 土地使用費土地使用費與項目建設有關的其他費用與項目建設有關的其他費用與項目投入使用或生產后有關的費用與項目投入使用或生產后有關的費用 4.預備費預備費 基本預備費基本預備費 漲價預備費漲價預備費6.固定資產投資方向調節(jié)稅固定資產投資方向調節(jié)稅 5.建設期貸款利息建設期貸款利息

17、1.2.1 設備、工器具購置投資設備、工器具購置投資n設備及工、器具購置費用是固定資產投資中的積極設備及工、器具購置費用是固定資產投資中的積極部分。在生產性工程建設中，設備及工、器具購置部分。在生產性工程建設中，設備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產技術的進費用占工程造價比重的增大，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。步和資本有機構成的提高。n設備購置費n工具、器具及生產家具購置費(一) 設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用。使用年限在一年以上，單位價值在1000元，1500元或2000元以上設備購置費設備原價（進

18、口設備抵岸價） 設備運雜費（二）工具、器具及生產家具購置費不夠固定資產標準的設備、儀器，工卡模具、器具，生產家具和備品備件費工具、器具及生產家具購置費 設備購置費定額費率 （三）設備原價v國產標準設備概念國產標準設備概念n國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產廠批量生產的，紙和技術要求，由我國設備生產廠批量生產的，符合國家質量檢測標準的設備。符合國家質量檢測標準的設備。 v國產標準設備原價國產標準設備原價n交貨價交貨價n出廠價（帶有備件的出廠價）出廠價（帶有備件的出廠價）n合同價合同價 v國產非標準設備概念國產非標準設備概念

19、n國產非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備國產非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按一次訂貨，并根據具體的設計圖紙制造的設備。按一次訂貨，并根據具體的設計圖紙制造的設備。 v國產非標準設備原價國產非標準設備原價n計算計算（如成本計算估價法，系列設備插入估價法、分部（如成本計算估價法，系列設備插入估價法、分部組合估價法，定額估價法等組合估價法，定額估價法等 ）n合同價合同價（三）設備原價v國產非標準設備成本計算估價法國產非標準設備成本計算估價法（1 1）材料費： 材料費材料凈重（1加工損耗系數）每噸材料綜合價

20、（2 2）加工費：包括生產工人工資和工資附加費、燃料動力包括生產工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經費等。其計算公式如下：費、設備折舊費、車間經費等。其計算公式如下： 加工費=設備總重量（噸）設備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧氣、簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下： 輔助材料費設備總重量輔助材料費指標（三）設備原價v國產非標準設備成本計算估價法國產非標準設備成本計算估價法（4 4）專用工具費： 按（按（1 1）（）（3 3）項之和乘以一定百分比計算。）項之和

21、乘以一定百分比計算。（5 5）廢品損失費： 按（按（1 1）（）（4 4）項之和乘以一定百分比計算。）項之和乘以一定百分比計算。（6 6）外購配套件費： 按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數量、重量，根據相應的價格加運雜費計算。格、數量、重量，根據相應的價格加運雜費計算。（7 7）包裝費： 按以上（按以上（1 1）（）（6 6）項之和乘以一定百分比計算。）項之和乘以一定百分比計算。（8 8）利潤： 可按（可按（1 1）（）（5 5）項加第（）項加第（7 7）項之和乘以一定利潤）項之和乘以一定利潤率計算率計算。（三）設備原價v國產非標

22、準設備成本計算估價法國產非標準設備成本計算估價法（9 9）稅金: 主要指增值稅，稅率為主要指增值稅，稅率為17%17%。計算公式為：。計算公式為：n增值稅增值稅= =當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額進項稅額n當期銷項稅額當期銷項稅額= =銷售額銷售額適用增值稅率適用增值稅率 （銷售額為（銷售額為（1 1）（）（8 8）項之和）項之和）n銷項稅額：納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和條例銷項稅額：納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計算，并向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。規(guī)定的稅率計算，并向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。 n進項稅額：納稅人購買貨物或者接受應稅勞務，

23、所支付或者負進項稅額：納稅人購買貨物或者接受應稅勞務，所支付或者負擔的增值稅額為進項稅額。擔的增值稅額為進項稅額。 （1010）非標準設備設計費： 按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。（三）設備原價v國產非標準設備成本計算估價法國產非標準設備成本計算估價法單臺非標準設備原價 = （材料費加工費輔助材料費）（材料費加工費輔助材料費）（1 1專用工專用工具費率）具費率）（1 1廢品損失費率）外購配套件廢品損失費率）外購配套件費費 （1 1包裝費率）外購配套件費包裝費率）外購配套件費 （1 1利潤率）銷項稅金非標準設備設計費利潤率）銷項稅金非標準設備設計費外購配套件費外購

24、配套件費 （三）設備原價【例】【例】 某工廠采購一臺國產非標準設備，制造某工廠采購一臺國產非標準設備，制造廠生產該臺設備所用材料費廠生產該臺設備所用材料費2020萬元，加工費萬元，加工費2 2萬元，輔助材料費萬元，輔助材料費40004000元，專用工具費率元，專用工具費率1.5%1.5%，廢品損失費率，廢品損失費率10%10%，外購配套件費，外購配套件費5 5萬萬元，包裝費率元，包裝費率1%1%，利潤率為，利潤率為7%7%，增值稅率為，增值稅率為17%17%，非標準設備設計費，非標準設備設計費2 2萬元，求該國產非萬元，求該國產非標準設備的原價。標準設備的原價。 （三）設備原價【解】【解】n專

25、用工具費專用工具費= =（20+2+0.420+2+0.4）1.5%=0.3361.5%=0.336萬元萬元n廢品損失費廢品損失費= =（20+2+0.4+0.33620+2+0.4+0.336）10%=3.27410%=3.274萬元萬元n包裝費包裝費= =（22.4+0.336+2.274+522.4+0.336+2.274+5）1%=0.3001%=0.300萬元萬元n利潤利潤= =（22.4+0.336+2.274+0.322.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.7727%=1.772萬元萬元n銷項稅金銷項稅金= =（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.7722

26、2.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.45417%=5.454萬元萬元n該國產非標準設備的原價該國產非標準設備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元萬元（三）設備原價 1 1）進口設備的交貨方式進口設備的交貨方式 內陸交貨類 目的地交貨類 裝運港交貨類 其他交貨方式參考2000年國際貿易術語解釋通則國際貿易術語解釋通則 （四）進口設備抵岸價2）內陸交貨內陸交貨即賣方在出口國內陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合

27、同規(guī)定的貨物和有關憑證，并負擔交貨前的一切費用和風險；買方按時接受貨物，交付貨款，負擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。 （四）進口設備抵岸價3）目的地交貨目的地交貨 v D.E.S.（Delivered EX Ship），目的港船上交貨（指定目的港）v D.E.Q.（Delivered EX Quay），目的港碼頭交貨（指定目的港）v D.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完稅交貨（指定目的港）v D.D.P.（Delivered Duty Paid），目的港完稅后交貨 （指定目的港）（四）進口設備抵岸價3）目的地交貨目的地交貨 v D.E.

28、S.（Delivered EX Ship），目的港船上交貨），目的港船上交貨n“目的港船上交貨目的港船上交貨”是指在指定的目的港，貨物在船上交是指在指定的目的港，貨物在船上交給買方處置，但不辦理貨物進口清關手續(xù)，賣方即完成給買方處置，但不辦理貨物進口清關手續(xù)，賣方即完成交貨。交貨。n賣方必須承擔貨物運至指定的目的港卸貨前的一切風險賣方必須承擔貨物運至指定的目的港卸貨前的一切風險和費用。如果當事各方希望賣方負擔卸貨的風險和費用，和費用。如果當事各方希望賣方負擔卸貨的風險和費用，則應使用則應使用DEQDEQ術語。術語。 （四）進口設備抵岸價3）目的地交貨目的地交貨 v D.E.Q.（Deliver

29、ed EX Quay），目的港碼頭交貨），目的港碼頭交貨n“目的港碼頭交貨目的港碼頭交貨”是指賣方在指定的目的港碼頭將貨是指賣方在指定的目的港碼頭將貨物交給買方處置，不辦理進口清關手續(xù)，賣方即完成交物交給買方處置，不辦理進口清關手續(xù)，賣方即完成交貨。貨。n賣方應承擔將貨物運至指定的目的港并卸至碼頭的一切賣方應承擔將貨物運至指定的目的港并卸至碼頭的一切風險和費用。風險和費用。n只有當貨物經由海運、內河運輸或多式聯運且在目的港只有當貨物經由海運、內河運輸或多式聯運且在目的港碼頭卸貨時，才能使用該術碼頭卸貨時，才能使用該術 語。但是，如果當事方希望語。但是，如果當事方希望賣方負擔將貨物從碼頭運至港口

30、以內或以外的其他點賣方負擔將貨物從碼頭運至港口以內或以外的其他點（ 倉庫、終點站、運輸站等）的義務時，則應使用倉庫、終點站、運輸站等）的義務時，則應使用DDUDDU或或DDPDDP術語。術語。 （四）進口設備抵岸價3）目的地交貨目的地交貨 v D.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完），目的港未完稅交貨稅交貨n“未完稅交貨未完稅交貨”是指賣方在指定的目的地將貨物交給買是指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處置，不辦理進口手續(xù)，也不從交貨的運輸工具上將方處置，不辦理進口手續(xù)，也不從交貨的運輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應承擔將貨物運至指定的貨物卸下，即完成交貨。

31、賣方應承擔將貨物運至指定的目的地的一切風險和費用，不包括在需要辦理海關手續(xù)目的地的一切風險和費用，不包括在需要辦理海關手續(xù)時在目的地國進口應交納的任何時在目的地國進口應交納的任何“稅費稅費”（包括辦理海（包括辦理海關手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關稅、稅款和關手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關稅、稅款和其他費用）。其他費用）。（四）進口設備抵岸價3）目的地交貨目的地交貨 v D.D.P.（Delivered Duty paid），目的港完稅后交），目的港完稅后交貨貨n“完稅后交貨完稅后交貨”是指賣方在指定的目的地，辦理完進口是指賣方在指定的目的地，辦理完進口清關手續(xù)，將在交貨運輸工具上尚

32、未卸下的貨物交與買清關手續(xù)，將在交貨運輸工具上尚未卸下的貨物交與買方，完成交貨。賣方必須承擔將貨物運至指定的目的地方，完成交貨。賣方必須承擔將貨物運至指定的目的地的一切風險和費用，包括在需要辦理海關手續(xù)時在目的的一切風險和費用，包括在需要辦理海關手續(xù)時在目的地應交納的任何地應交納的任何“稅費稅費”（包括辦理海關手續(xù)的責任和（包括辦理海關手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關稅、稅款和其他費用）。風險，以及交納手續(xù)費、關稅、稅款和其他費用）。 n若賣方不能直接或間接地取得進口許可證，則不應使用若賣方不能直接或間接地取得進口許可證，則不應使用此術語。此術語。 （四）進口設備抵岸價4）裝運港交貨裝運港

33、交貨 v F.O.B.（Free On Board），裝運港船上交貨（指定裝運港） v C.F.R.（Cost and Freight），成本加運費（指定目的港） v C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight），成本、保險費加運費（指定目的港）（四）進口設備抵岸價4）裝運港交貨裝運港交貨 v F.O.B.（Free On Board），裝運港船上交貨（指），裝運港船上交貨（指定裝運港）定裝運港） n“裝運港船上交貨裝運港船上交貨”是當貨物在指定的裝運港越過船是當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點起承舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必

34、須從該點起承當貨物滅失或損壞的一切風險。當貨物滅失或損壞的一切風險。nFOBFOB術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。 n習慣上稱習慣上稱FOBFOB價為價為離岸價格離岸價格。是我國進口設備采用最。是我國進口設備采用最多的一種貨價形式。多的一種貨價形式。（四）進口設備抵岸價4）裝運港交貨裝運港交貨 v C.F.R.（Cost and Freight），成本加運費（指），成本加運費（指定目的港）定目的港） n“成本加運費成本加運費”，是指在裝運港貨物越過船舷賣方即，是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所完成交貨，賣方必須支付將

35、貨物運至指定的目的港所需的運費和費用。但交貨后貨物滅失或損壞的風險，需的運費和費用。但交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉移到買方。移到買方。nCFRCFR術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。（四）進口設備抵岸價4）裝運港交貨裝運港交貨 v C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight），成本、），成本、保險費加運費（指定目的港）保險費加運費（指定目的港）n“成本、保險費加運費成本、保險費加運費”是指在裝運港當貨物越過船舷時賣方即完成是指在裝運港當貨物越

36、過船舷時賣方即完成交貨。賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨。賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風險及由于各種事件造成的任何額外費用即交貨后貨物滅失或損壞的風險及由于各種事件造成的任何額外費用即由賣方轉移到買方。由賣方轉移到買方。n但是，在但是，在CIFCIF條件下，賣方還必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞條件下，賣方還必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞風險的海運保險，由賣方訂立保險合同并支付保險費。買方應注意到，風險的海運保險，由賣方訂立保險合同并支付保險費。買方應注意到，CIFCIF術語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如

37、買方需要更高的保險術語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協議，或者自行作出額外的保險安排。險別，則需要與賣方明確地達成協議，或者自行作出額外的保險安排。nCIFCIF術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。（四）進口設備抵岸價5）其他交貨方式其他交貨方式 v C.I.P.（Carriage and Insurance Paid To ），運），運費和保險費付至費和保險費付至 （指定目的地）指定目的地） n“運費和保險費付至（運費和保險費付至（指定目的地）指定目的地）”是指賣方向其指定的承運是指賣方向其指定的承運人交貨，

38、但賣方還必須支付將貨物運至目的地的運費，亦即買方承擔人交貨，但賣方還必須支付將貨物運至目的地的運費，亦即買方承擔賣方交貨之后的一切風險和賣方交貨之后的一切風險和 額外費用。但是，按照額外費用。但是，按照CIPCIP術語，賣方還術語，賣方還必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞 風險的保險。風險的保險。 n由賣方訂立保險合同并支付保險費，由賣方訂立保險合同并支付保險費，CIPCIP術語只要求賣方投保最低限術語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的度的保險險別。如買方需要更高的 保險險別，則需要與賣方明確地保險險別，則需要與賣方明確地達成協議，或者自行

39、作出額外的保險安排。達成協議，或者自行作出額外的保險安排。n“承運人承運人”指任何人在運輸合同中，承諾通過鐵路、公路、空運、海指任何人在運輸合同中，承諾通過鐵路、公路、空運、海運、內河運輸運、內河運輸 或上述運輸的聯合方式履行運輸或由他人履行運輸。或上述運輸的聯合方式履行運輸或由他人履行運輸。（四）進口設備抵岸價v涉及保險的術語只有兩個，即CIF和CIP。v在這兩個術語下，賣方有義務為買方的利益辦理保險。在其他情況下，則是由當事方自己決定是否要辦理保險以及投保到什么程度。v這兩個術語要求賣方只限于辦理“最低程度”的貨物保險。如果買方要求附加的險別，他可以與賣方協議由賣方辦理或自行安排辦理更高的

40、保險。（四）進口設備抵岸價保險費率保險費率）（國際運費）（貨價運輸保險費1保險費率運輸保險費國際運費貨價運輸保險費 （3）運輸保險費運輸保險費（四）進口設備抵岸價（4）銀行財務費銀行財務費n指銀行手續(xù)費。指銀行手續(xù)費。n銀行財務費銀行財務費=人民幣貨價（人民幣貨價（FOB）銀行財務費率銀行財務費率（0.40.5） 。（5）外貿手續(xù)費外貿手續(xù)費n指按商務部規(guī)定的外貿手續(xù)費率計取的費用。指按商務部規(guī)定的外貿手續(xù)費率計取的費用。n外貿手續(xù)費外貿手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（裝運港船上交貨價（FOB）+國際國際運費運費+運輸保險費）運輸保險費）外貿手續(xù)費率（外貿手續(xù)費率（1.5） （四）進口設備抵岸價

41、（6）關稅關稅n由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅。由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅。n關稅關稅=到岸價格（到岸價格（CIF）進口關稅稅率進口關稅稅率 （7）增值稅增值稅n進口產品增值稅額組成計稅價格進口產品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率增值稅稅率n組成計稅價格關稅完稅價格組成計稅價格關稅完稅價格+關稅關稅+消費稅消費稅（四）進口設備抵岸價（8）消費稅消費稅n對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：一般計算公式為：消費稅稅率消費稅稅率關稅到岸價消費稅1（四）進口設備抵岸價（9）海關監(jiān)管手續(xù)費海關監(jiān)管手續(xù)費n指海關

42、對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務的手續(xù)費。對于全額征收進口關稅的理、提供服務的手續(xù)費。對于全額征收進口關稅的貨物不計本項費用。貨物不計本項費用。n海關監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關監(jiān)管手續(xù)費率（一海關監(jiān)管手續(xù)費率（一般為般為0.3）（10）車輛購置附加費車輛購置附加費n進口車輛購置附加費進口車輛購置附加費=（到岸價（到岸價+關稅關稅+消費稅消費稅+增增值稅）值稅）進口車輛購置附加費率進口車輛購置附加費率（四）進口設備抵岸價【例例】：n某項目進口一批工藝設備，其銀行財務費為某項目進口一批工藝設備，其銀行財務費為4.25萬元，

43、外貿手續(xù)費為萬元，外貿手續(xù)費為18.9萬元，關稅稅率為萬元，關稅稅率為20%，增值稅稅率為增值稅稅率為17%，抵岸價抵岸價為為1793.19萬元。該萬元。該批設備無消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費，計算該批進口批設備無消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費，計算該批進口設備的到岸價格設備的到岸價格(CIF)。（四）進口設備抵岸價【解解】1792.194.2518.91260(117%)(120%)萬 元（四）進口設備抵岸價v設備運雜費設備運雜費=設備原價設備原價設備運雜費率設備運雜費率1）運費和裝卸費運費和裝卸費 國產設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸

44、費。 進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。（五）設備運雜費2）包裝費包裝費 在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。3）設備供銷部門的手續(xù)費設備供銷部門的手續(xù)費 按有關部門規(guī)定的統一費率計算。（五）設備運雜費4）采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費n 指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購、保管和管理人員工資，工資費用，包括設備采購、保管和管理人員工資，工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門辦公附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門辦公

45、和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購保管費率計算。規(guī)定的采購保管費率計算。（五）設備運雜費（一）我國現行建筑安裝工程費用構成 由四部分構成：直接費直接費、間接費間接費、利潤利潤和稅金稅金。建筑安裝工程費建筑安裝工程費直接費直接費直接工程費直接工程費措施費措施費間接費間接費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費利潤利潤稅金稅金1.2.2 建筑、安裝工程投資v直接工程費直接工程費n是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

46、n人工費-勞動者n材料費-勞動對象n施工機械使用費-勞動工具（二）直接費 直接工程費（1）人工費）人工費n是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。n人工費（工日消耗量日工資單價）（二）直接費 是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用料、構配件、零件、半成品的費用 構成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗構成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費。試驗費。 材料費材料費=（材料消耗量（材料消耗量材料基價）材料基價）+檢驗試驗費檢驗試驗費（2）材料費）材料費v 是指施工機械作業(yè)所

47、發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費外運費n 構成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量構成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。和機械臺班單價。 n 施工機械使用費施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量（施工機械臺班消耗量機械臺班機械臺班單價）單價） 直接工程費（3）施工機械使用費）施工機械使用費（二）直接費 （1）. 環(huán)境保護費環(huán)境保護費（2）. 文明施工費文明施工費（3）. 安全施工費安全施工費（4）. 臨時設施費臨時設施費（5）.夜間施工增加費夜間施工增加費 （6）. 二次搬運費二次搬運費（7）. 大型機

48、械設備進出場及安拆費大型機械設備進出場及安拆費（8）. 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（9）. 腳手架費腳手架費（10）. 已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費（11）. 施工排水、降水費施工排水、降水費 措施費（二）直接費 （1）環(huán)境保護費n 環(huán)境保護費是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各環(huán)境保護費是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。項費用。n 環(huán)境保護費環(huán)境保護費=直接工程費直接工程費環(huán)境保護費費率（環(huán)境保護費費率（%）本項費用年度平均支出環(huán)境保護費費率（）全年建安產值 直接工程費占總造價比例（） 措施費（二）直接費 v 文明施工費是指施工

49、現場文明施工所需要的各項費用文明施工費是指施工現場文明施工所需要的各項費用v 文明施工費文明施工費=直接工程費直接工程費文明施工費費率（文明施工費費率（%）本項費用年度平均支出文明施工費費率（）全年建安產值 直接工程費占總造價比例（）（2）文明施工費 措施費（二）直接費 n 安全施工費是指施工現場安全施工所需要的各項費用。安全施工費是指施工現場安全施工所需要的各項費用。n 安全施工費安全施工費=直接工程費直接工程費安全施工費費率（安全施工費費率（%）本項費用年度平均支出安全施工費費率（）全年建安產值 直接工程費占總造價比例（）（3）安全施工費 措施費（二）直接費 v 指施工企業(yè)為進行建筑工程施

50、工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。n 臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。n 臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。攤銷費。（4）臨時設施費 措施費（二）直接費 v 包括周轉使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設施費。其計算公式為：v 臨時設施費=（周轉使用臨建費+

51、一次性使用臨建費）【1+其他臨時設施所占比例（%）】() 365(%)臨建面積 每平方米造價周轉使用臨建費工期 天 一次性拆除 費使用年限利用率 一次性使用臨建費=臨建面積每平方米造價1殘值率（%） +一次性拆除費（4）臨時設施費 措施費（二）直接費 n 夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。電等費用。 （6）二次搬運費）二次搬運費n 二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。生的二次搬運費用

52、。（5）夜間施工增加費 措施費（二）直接費 （7）大型機械設備進出場及安拆費）大型機械設備進出場及安拆費n是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。設施的費用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費n是指混凝土施工過

53、程中需要的各種鋼模板、木模板、支是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。費用。 措施費（二）直接費 （9） 腳手架費腳手架費n是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。的攤銷（或租賃）費用。（10）已完工程及設備保護費）已完工程及設備保護費n是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。（11）施工排水、降水費）施工排水、降水費n排水降水費排水降水費=（

54、排水降水機械臺班費（排水降水機械臺班費排水降水周期排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費）排水降水使用材料費、人工費） 措施費（二）直接費 v建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理，以及間筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。接為建筑安裝生產服務的各項費用。 v規(guī)費企業(yè)管理費規(guī)費企業(yè)管理費（三）間接費 v間接費的組成規(guī)費間接費的組成規(guī)費n是指政府和有關權力部門是指政府和有關權力部門規(guī)規(guī)定定必須繳

55、納的必須繳納的費費用（共用（共5項）項）（1）工程排污費：n 是指施工現場按規(guī)定繳納的工程排污是指施工現場按規(guī)定繳納的工程排污（2）工程定額測定費：n 是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。定費。（三）間接費 v間接費的組成規(guī)費間接費的組成規(guī)費（3）社會保障費。）社會保障費。包括：n1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。的基本養(yǎng)老保險費。n2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。工繳納的失業(yè)保險費。n3）

56、醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。納的基本醫(yī)療保險費。（三）間接費 v間接費的組成規(guī)費間接費的組成規(guī)費（4）住房公積金：）住房公積金： 是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險：）危險作業(yè)意外傷害保險： 是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。裝施工人員支付的意外傷害保險費。（三）間接費 v間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費n 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產

57、和經企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用營管理所需費用（1）管理人員工資：n 是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。勞動保護費等。（2）辦公費：n 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。時宿舍取暖）用煤等費用。（三）間接費 v間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（3）差旅交通費：）差旅交通費：v 是指職工因公出差、調動工作的

58、差旅費、住勤補助費，市內是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費費（4）固定資產使用費：）固定資產使用費：v 是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。房屋、設備儀器等

59、的折舊、大修、維修或租賃費。（三）間接費 v間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（5 5）工具用具使用費：）工具用具使用費：v 是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。和攤銷費。（6 6）勞動保險費：）勞動保險費：v 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、

60、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。（三）間接費 v間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（7 7）工會經費：）工會經費：v 是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。（8 8）職工教育經費：）職工教育經費：v 是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用?？傤~計提的費用。（9 9）財產保險費：）財產保險費：v 是指施工管理用財產、車輛保險。是指施工管理用財產、車輛保險。（三）間接費 v間接費的組成企業(yè)管理費間接費的組成企業(yè)管理費（101