江西省波陽(yáng)縣波北商品交易大市場(chǎng)可行性報(bào)告

1、江西省波陽(yáng)縣波北商品交易大市場(chǎng)可行性報(bào)告二00三年五月編制說明項(xiàng)目名稱：波北商品交易大市場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)：楊家畈建設(shè)單位：田畈街鎮(zhèn)人民政府建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)規(guī)模：固定資產(chǎn)總投資萬(wàn)元 年交貨額3.6億元 基建2萬(wàn)平方米項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳國(guó)賢 邱建國(guó)主管單位：波陽(yáng)縣人民政府可行性報(bào)告編制人：波陽(yáng)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局 王天然編制時(shí)間：2003年5月聯(lián)系電話：07936321008郵政編碼：333105開戶銀行：田畈街營(yíng)業(yè)所目錄第一章 總論11項(xiàng)目提出理由12項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)第二章 項(xiàng)目建設(shè)有利條件21資源豐富22交通便利23電力設(shè)施齊全24通訊條件優(yōu)良25政府大力支持第三章 市場(chǎng)和資源調(diào)查預(yù)測(cè)31豐富的產(chǎn)品

2、資源優(yōu)勢(shì)給大市場(chǎng)帶來生機(jī)32輻射區(qū)域購(gòu)買力大第四章 場(chǎng)址選址第五章 項(xiàng)目實(shí)施方案第六章 建設(shè)工期第七章 投資概算第八章 效益分析81經(jīng)濟(jì)效益82社會(huì)效益83投資回收期第九章 結(jié)語(yǔ)第一章 總 論11項(xiàng)目提出理由波陽(yáng)縣是一個(gè)135萬(wàn)人口的農(nóng)業(yè)大縣，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“銀波陽(yáng)”之美譽(yù)，物化天寶，人杰地靈。經(jīng)過20年的改革開放，波陽(yáng)縣實(shí)現(xiàn)了由貧窮到小康的跨越。隨著改革開放的不斷深入和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，我鎮(zhèn)各項(xiàng)事業(yè)均有長(zhǎng)足進(jìn)步，特別是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長(zhǎng)很快，“九一景”一級(jí)汽車專用公路的建成通車，和“鄱一田”公路的改擴(kuò)建竣工，以及九一衢鐵路的即將實(shí)施，勢(shì)必給我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來絕好機(jī)遇，與此同時(shí)，它對(duì)現(xiàn)有的商貿(mào)和

3、基礎(chǔ)設(shè)施提出了更高、更新的要求。為了深入貫徹落實(shí)十五屆三、四中全會(huì)精神，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，放手發(fā)展的壯大私營(yíng)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)質(zhì)轉(zhuǎn)化，在上級(jí)有關(guān)部門的大力支持下，我們將本著“你幫我發(fā)展，我讓你發(fā)財(cái)”的原則進(jìn)行招商引資，開發(fā)建設(shè)“波北商品交易大市場(chǎng)”。這對(duì)提高我鎮(zhèn)、我縣貿(mào)工農(nóng)相關(guān)度、銜接產(chǎn)供銷業(yè)鏈，發(fā)揮我鎮(zhèn)我縣資源優(yōu)勢(shì)，加速波陽(yáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，將起到相當(dāng)大的促進(jìn)作用。12項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)1-2-1基本情況田畈街鎮(zhèn)座落在鄱陽(yáng)湖畔，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，是波陽(yáng)縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化的“窗口”。總面積175.5平方公里，轄21個(gè)村委會(huì)、2個(gè)居委會(huì)、5個(gè)農(nóng)場(chǎng)，常住人口近5萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口約

4、1萬(wàn)人。鎮(zhèn)域地勢(shì)平坦，東西寬約13公里、南北長(zhǎng)約24公里，南北兩端為黃山余脈所抱，常年不斷的千秋河自北向南貫穿全鎮(zhèn)注入鄱陽(yáng)湖，河內(nèi)有取之不盡的各種可用沙、卵石，為各類建筑提供了便利條件。氣候?qū)賮啛釒?，無霜期約240天，年降水量1700mm以上。2001年，我鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總產(chǎn)值6257萬(wàn)元，完成財(cái)政總收入460萬(wàn)元，農(nóng)民人均收入2900多元。1-2-2對(duì)外交通輻射情況田畈街鎮(zhèn)地處九一景高速公路、九衢鐵路與鄱田公路的交叉點(diǎn)，縱橫連通兩省（江西、安徽）三市（景德鎮(zhèn)、九江、安慶）五縣（波陽(yáng)、樂平、都昌、湖口、東至），全國(guó)各地大小車輛川流不息，穿鎮(zhèn)而過，在中國(guó)地圖上很容易發(fā)現(xiàn)我鎮(zhèn)的戰(zhàn)略位置，是公路運(yùn)

5、輸、鐵路運(yùn)輸?shù)慕煌屑~，周邊輻射以我鎮(zhèn)為中心的波陽(yáng)北部和中部地區(qū)約3千多平方公里，近80萬(wàn)人口的28個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，同時(shí)又是波陽(yáng)北部各地區(qū)進(jìn)入縣城的必經(jīng)之道。1-2-3商貿(mào)現(xiàn)狀情況由于得天獨(dú)厚的交通條件，我鎮(zhèn)日車流量達(dá)7千余輛，人流量4萬(wàn)余人次，車流、人流的活躍必然帶動(dòng)物流的頻繁，我鎮(zhèn)現(xiàn)有的個(gè)體工商戶已超過1000戶，各條街區(qū)交易繁忙，商業(yè)一條街的服裝、鞋業(yè)、景湖公路的飲食服務(wù)類、鄱田公路的農(nóng)產(chǎn)品交易等均具規(guī)模，勢(shì)頭良好，潛力巨大，僅商業(yè)街的批發(fā)與零售市場(chǎng)，其攤位達(dá)160多家，日成交額近100萬(wàn)元。每到華燈初上，各類特色小吃引得過往來客留連忘返，夜市紅紅火火，構(gòu)成我鎮(zhèn)又一幅繁華的景象。1-2-4用水現(xiàn)

6、狀、預(yù)測(cè)和供水情況A、用水現(xiàn)狀需求：田畈街鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有1萬(wàn)人，按鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有用戶人口計(jì)算，居民平均日用水標(biāo)準(zhǔn)取用80公斤，最高日用水標(biāo)準(zhǔn)取用110公斤，平均人日用水量計(jì)算：10000×0.11=1100噸，公共建筑平均日用水量800噸，其它用水300噸。平均日需用水量為2140噸，最高日需用水量2490噸。B、預(yù)測(cè)用水需求：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，我鎮(zhèn)用水需求量將進(jìn)一步增大。按2005年城鎮(zhèn)人口3萬(wàn)人計(jì)算，平均日用水量2160噸，最高日用水量2970噸；加上工業(yè)用水，預(yù)計(jì)平均日用水量為4860噸，最高日用水量為5160噸。C、供水情況：我鎮(zhèn)境內(nèi)地表水系發(fā)達(dá)，千秋河奔流不息，自北向南貫穿鎮(zhèn)區(qū)，與

7、潼津河交匯，最后注入鄱陽(yáng)湖，地下水儲(chǔ)量豐富，且水質(zhì)優(yōu)良，正在興建的日供水量7500噸的自來水廠將于十月建成投產(chǎn)，供水量超過需求量。第二章 項(xiàng)目建設(shè)有利條件21資源豐富2-1-1農(nóng)業(yè)發(fā)展型優(yōu)勢(shì)波陽(yáng)縣是一個(gè)擁有135萬(wàn)人口的農(nóng)業(yè)大縣，轄38個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，農(nóng)業(yè)資源、名特優(yōu)產(chǎn)品極其豐富，有鴉鵲湖優(yōu)質(zhì)米、團(tuán)林鄉(xiāng)萬(wàn)畝百合（鮮百合片、干片、百合食品）、一溪二街（橫溪、四十里街、田畈街）的大豆、優(yōu)質(zhì)黑芝麻、油菜籽和花生等資源，以及兩萬(wàn)多畝的中藥材，都可進(jìn)入大市場(chǎng)。2-1-2水產(chǎn)發(fā)展型優(yōu)勢(shì)波陽(yáng)縣現(xiàn)有水面110萬(wàn)畝，可養(yǎng)水面23萬(wàn)畝，盛產(chǎn)鄱湖銀魚、鄱湖青段、腳魚、鳊魚、鱖魚、東湖鯽魚、黃鱔等，年總產(chǎn)量為6萬(wàn)噸，還有石螺

8、、田螺、菱角、蓮子等水產(chǎn)品，數(shù)量可佳。2-1-3食品工業(yè)發(fā)展型波陽(yáng)明輝泰食品花生系列產(chǎn)品、新芝安春不佬系列產(chǎn)品、糟魚系列、獲金牌財(cái)神醬油和各類土特產(chǎn)品異常豐富，市場(chǎng)銷路頗好。2-2交通優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目區(qū)域選址九一景一級(jí)高速公路、九一衢鐵路和鄱田公路交叉點(diǎn)，每日車流量達(dá)7千余輛，日人流量4萬(wàn)人次，車流人流的活躍必然帶動(dòng)物流的頻繁。位于鄱陽(yáng)湖畔，水陸直達(dá)長(zhǎng)江，因此說水陸交通十分便利。2-3水電設(shè)施齊全鎮(zhèn)區(qū)建有 11萬(wàn)伏變電站，農(nóng)網(wǎng)改造工程已經(jīng)竣工，電力充足，供水設(shè)施良好，供給量遠(yuǎn)超過需求量。2-4通訊條件好：郵電、電話各項(xiàng)設(shè)施完備。2-5政府大力支持，營(yíng)造了良好的投資環(huán)境。各類市場(chǎng)培育和發(fā)展都離不開當(dāng)?shù)卣?/p>

9、府的大力支持，田畈街鎮(zhèn)人民政府已制定了開發(fā)建設(shè)大市場(chǎng)的一系列優(yōu)惠政策，用行政的手段去引導(dǎo)和培育市場(chǎng)，確保來者有安全感，并為投資者在生活、經(jīng)營(yíng)、子女就讀等方面提供了便利，鎮(zhèn)黨委、政府高度重視，把開發(fā)建設(shè)大市場(chǎng)、列為頭等大事來抓。第三章 市場(chǎng)和資源調(diào)查預(yù)測(cè)3-1豐富的產(chǎn)品資源優(yōu)勢(shì)給大市場(chǎng)帶來生機(jī)波陽(yáng)縣是一個(gè)135萬(wàn)人口的農(nóng)業(yè)大縣，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱，地大物博，農(nóng)副土特產(chǎn)資源極其豐富，水產(chǎn)畜禽業(yè)又有得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，加之地理?xiàng)l件優(yōu)越，交通之便，使外地產(chǎn)品自然而然順暢進(jìn)入大市場(chǎng)。貨源充沛將會(huì)給大市場(chǎng)帶來生機(jī)，且發(fā)展?jié)摿?huì)越來越大。3-2輻射區(qū)域購(gòu)買力大我鎮(zhèn)輻射的20多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人平收入達(dá)到了2880

10、多元，高于全縣平均水平，而且發(fā)展勢(shì)頭很好，近80萬(wàn)人口是一個(gè)潛在的巨大消費(fèi)群體，這些地區(qū)由于某些條件的限制不可能建設(shè)類似的大市場(chǎng)，按照人們舍遠(yuǎn)求近的購(gòu)物心理，來我鎮(zhèn)大市場(chǎng)購(gòu)物將是首選。同時(shí)，南來北往的旅客也給我鎮(zhèn)大市場(chǎng)帶來了無限的商機(jī)。我鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，交通便利，將吸納景德鎮(zhèn)、九江、安慶、波陽(yáng)、樂平、都昌、湖口、東至等地商客云集而來，他們將會(huì)帶產(chǎn)品來，又批產(chǎn)品回去，活躍了我鎮(zhèn)大市場(chǎng)。并與相關(guān)縣市建立進(jìn)行銷售網(wǎng)絡(luò)，互通有無，互惠互利，形成大市場(chǎng)貨物大流通態(tài)勢(shì)，大興旺的局面。第四章 場(chǎng)址選址項(xiàng)目選址決定著大市場(chǎng)的命運(yùn)，因此，我們充分考慮，選擇交通要道既是鄱一田公路與九一景一級(jí)公路的交叉點(diǎn)，又緊靠九

11、一衢鐵路沿線，這地方可謂是田畈街黃金地段，水源條件好，通訊設(shè)備齊全，電力充足，環(huán)境絕佳，大市場(chǎng)對(duì)面是公安派出所，治安環(huán)境優(yōu)良。第五章 項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目計(jì)劃征地200畝，總投資2000萬(wàn)元，占地面積13.2m2，建筑面積2萬(wàn)m2。場(chǎng)內(nèi)大致安排十大種類：1、糧油類；2、水產(chǎn)類；3、畜禽類；4、蔬菜果品類；5、工藝品類；6、服裝類；7、鞋業(yè)類；8、煙酒食品類；9、工業(yè)品類；10、餐飲住宿類。以上十大品類，分段分區(qū)經(jīng)營(yíng)，科學(xué)布局，便于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，初步設(shè)計(jì)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所建筑面積共2萬(wàn)平方米，290個(gè)單間，原則上二層一套，每套約70m2，一層鋪面營(yíng)業(yè)，二層可作倉(cāng)儲(chǔ)，居住或辦公。鋪面的開間，進(jìn)深規(guī)且水、電、通訊、

12、閉路電視線到位，另設(shè)若干座適當(dāng)?shù)母邔咏ㄖ?，全?chǎng)集酒店、銀行、金融、物業(yè)管理、保安、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅、辦公、停車場(chǎng)、幼兒園、生活、生產(chǎn)、商貿(mào)為一體。第六章 建筑工期本項(xiàng)目性質(zhì)為新建，待資金到位，才能進(jìn)行施工，由于規(guī)模較大，施工周期定為12個(gè)月竣工、驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)。第七章 投送概算1、征地200畝×4萬(wàn)元/畝=800萬(wàn)元；2、工程造價(jià)：400元×20000m2=800萬(wàn)元；3、配套設(shè)施：150元×20000m2=300萬(wàn)元；4、規(guī)劃配套費(fèi)：建筑面積×15元/m2=30萬(wàn)元優(yōu)惠減半；5、設(shè)計(jì)費(fèi)：建筑面積×15元/m2=10萬(wàn)元；6、質(zhì)檢費(fèi)：造價(jià)800元&#

13、215;3%=24萬(wàn)元；7、管理費(fèi)：造價(jià)800元×1%=8萬(wàn)元；8、不可預(yù)見費(fèi)：造價(jià)800元×3%=24萬(wàn)元；9、營(yíng)業(yè)稅：售價(jià)款800元×5.5%=44萬(wàn)元；合計(jì)：1710萬(wàn)元+配套設(shè)施290萬(wàn)元=2000萬(wàn)元。第八章 效益分析效益應(yīng)從兩部分考慮：一是經(jīng)濟(jì)效益；二是社會(huì)效益。81經(jīng)濟(jì)效益日營(yíng)業(yè)額估約100萬(wàn)元/日，100萬(wàn)元×360天=年交貨額3.6億元，年稅金估計(jì)3000萬(wàn)元左右。私營(yíng)業(yè)主按交貨額10%利潤(rùn)計(jì)算，年獲利潤(rùn)3600萬(wàn)元。綜合財(cái)務(wù)分析：店面20000m2-自用200m2=1.98萬(wàn)m2，按每平方米出租價(jià)15元計(jì)算，年收房租356.4萬(wàn)元。固

14、定資產(chǎn)投資回收期：20000萬(wàn)元/356.4萬(wàn)元=5.6年82社會(huì)效益初步分析可產(chǎn)生五種社會(huì)效益8-2-1可為波陽(yáng)縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色產(chǎn)品開辟開放暢通的交易場(chǎng)所，為其揚(yáng)名聲，展豐姿，提供使人矚目的“舞臺(tái)”，為其成批量、上規(guī)模、深加工、高檔次提供互動(dòng)力。同時(shí)為波陽(yáng)展數(shù)家珍、推介名優(yōu)、引進(jìn)技術(shù)、改良品種、對(duì)外互通有無、互相促進(jìn)、互惠互利、搭金橋、交厚誼，建立常年敞開，四通八達(dá)基地，為波陽(yáng)縣的凝聚力和輻射力展現(xiàn)“亮點(diǎn)”。8-2-2可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的進(jìn)展。如建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)（給磚生產(chǎn)、沙、石、水泥、石灰）及服務(wù)行業(yè)。8-2-3可解決勞動(dòng)力就業(yè)1、根據(jù)大市場(chǎng)基建需要，按2萬(wàn)平方米基建量需100名工人同時(shí)

15、做一年，再加上建材和生產(chǎn)、運(yùn)輸和飲食等可吸納200人就業(yè)。2、在市場(chǎng)建成后，營(yíng)業(yè)時(shí)期，每個(gè)鋪面2人計(jì)算，可解決600人就業(yè)。日交易量200T需運(yùn)輸工約100余人，每日共需解決700余人就業(yè)，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定、政通人和有明顯的社會(huì)效益。 8-2-4大市場(chǎng)的建成可帶動(dòng)我縣特色農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)畜牧業(yè)的更快發(fā)展，使我縣農(nóng)副特產(chǎn)、特種水產(chǎn)品和食品有序地進(jìn)入大市場(chǎng)，互相促進(jìn)，相得益彰。8-2-5可與至少兩省三市五縣溝通，逐步發(fā)展江南產(chǎn)品交易大市場(chǎng)，貨品互通，來往暢達(dá)，搶占先機(jī)，拉動(dòng)內(nèi)需，為振興波陽(yáng)經(jīng)濟(jì)起著實(shí)實(shí)在在的作用。第九章 結(jié) 語(yǔ)建設(shè)“波北商品交易大市場(chǎng)”是發(fā)展波陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)的需要，對(duì)田畈街的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有巨大的推

16、動(dòng)作用。項(xiàng)目建設(shè)具有資源、交通電力、通訊、政府支持五大優(yōu)勢(shì)，能產(chǎn)生五大社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益非常可觀，能安排就業(yè)人員千余人，可帶動(dòng)我縣農(nóng)副士特產(chǎn)、水產(chǎn)業(yè)、畜牧業(yè)的全面啟動(dòng)，給運(yùn)輸帶來了生機(jī)，拉動(dòng)了內(nèi)需，溝通了網(wǎng)絡(luò)，搞活了市場(chǎng)?！安ū鄙唐方灰状笫袌?chǎng)”的建成必將帶來前所未有的大流通，涌現(xiàn)出前所未有的商機(jī)，產(chǎn)生前所未有的效益。波陽(yáng)縣波峰陶瓷機(jī)械有限公司項(xiàng)目建議書二00二年十月十二日一、項(xiàng)目單位：波陽(yáng)縣波峰陶瓷機(jī)械有限公司二、項(xiàng)目名稱：擴(kuò)建陶瓷機(jī)械系列產(chǎn)品生產(chǎn)線三、編制依據(jù)及理由：本公司生產(chǎn)陶瓷機(jī)械已有二十余年的歷史，技術(shù)力量雄厚?，F(xiàn)已生產(chǎn)350、300、260等各種規(guī)格的練泥機(jī)，T650、T750等液壓

17、、機(jī)動(dòng)壓濾機(jī)，以及K100雙缸泵、40型成型機(jī)。今年又成功地開發(fā)適銷對(duì)路的新產(chǎn)品140柱塞泵，下月可批量生產(chǎn)。由于本公司狠抓了產(chǎn)品質(zhì)量，售后服務(wù)工作及時(shí)，完善，贏得了市場(chǎng)，產(chǎn)品在廣東潮州、廣西、云南、河南、山西均有銷售網(wǎng)點(diǎn)，而一直享有盛譽(yù)。但是由于流動(dòng)資金跟不上需要，而束縛了生產(chǎn)，銷售的發(fā)展，如能按照予期投資擴(kuò)產(chǎn)，可望年銷售可達(dá)1500萬(wàn)元以上，年創(chuàng)利可達(dá)420萬(wàn)元。四、項(xiàng)目建設(shè)條件及原材料供應(yīng)1、陶瓷機(jī)械主要原材料：鋼材、生鐵在市場(chǎng)易購(gòu)。2、燃料及動(dòng)力供應(yīng)：焦碳景市焦化廠可滿足生產(chǎn)需要，電力有改造后的電網(wǎng)供電，可確保生產(chǎn)之需，而廠內(nèi)還配有100匹馬力發(fā)電機(jī)組，以防止電網(wǎng)停電能供正常生產(chǎn)。3、

18、交通運(yùn)輸條件：本公司座落在田樂公路北側(cè)，交通運(yùn)輸便利。4、環(huán)境措施與實(shí)施場(chǎng)地：本公司座落在四十里街集鎮(zhèn)東郊，通公路、通水電，廠區(qū)面積12000平方米，對(duì)環(huán)境無污染。5、技術(shù)力量雄厚，并聘請(qǐng)了景市陶瓷機(jī)械公司高級(jí)工程師來廠工作，再加上本公司具有中級(jí)職稱項(xiàng)目土建資金使用表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目名稱建筑面積結(jié)構(gòu)形式單位造價(jià)金 額金工車間2000鋼筋水泥35070鑄造車間1500鋼筋水泥35052材料倉(cāng)庫(kù)1000鋼筋水泥35035樓 房1000鋼筋水泥35035其它設(shè)施300磚瓦結(jié)構(gòu)2908合 計(jì)200三名，初級(jí)職稱七名，熟練工人80多人，各技術(shù)工序嚴(yán)格把關(guān)，產(chǎn)品質(zhì)量可達(dá)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、市場(chǎng)前景目前，產(chǎn)品一直供

19、不應(yīng)求，再加上景德鎮(zhèn)市日用瓷、萍鄉(xiāng)電瓷業(yè)的蓬勃發(fā)展，以及環(huán)保企業(yè)購(gòu)制本公司的各種壓濾機(jī)，為本公司創(chuàng)造了商機(jī)，陶瓷機(jī)械設(shè)備需求量大。因此，積極拓寬陶機(jī)市場(chǎng)將有廣闊的銷售前景。六、設(shè)計(jì)要求：年產(chǎn)量 600臺(tái)產(chǎn) 值 1500萬(wàn)元利 潤(rùn) 420萬(wàn)元稅 金 90萬(wàn)元七、投資方案項(xiàng)目總投資 500萬(wàn)元土建工程 200萬(wàn)元設(shè)備投資 300萬(wàn)元八、優(yōu)惠辦法該項(xiàng)目可享受縣、鎮(zhèn)政府給予招商引資項(xiàng)目的一切優(yōu)惠條件項(xiàng)目土建資金使用表單位：萬(wàn)元設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù) 量單 價(jià)金 額車 床3021632加長(zhǎng)車床3011414加長(zhǎng)車床203721鏜 床T6813838龍門銑床15252龍門刨床14848外圓磨床11515行 車

20、13030鉆 床11010鏟 車11010安裝、運(yùn)輸130合 計(jì)1300。九、根據(jù)本公司產(chǎn)品有品牌優(yōu)勢(shì)，銷售網(wǎng)點(diǎn)多，銷售前景看好，技術(shù)力量雄厚，并有二十多年辦廠經(jīng)驗(yàn)，再加上當(dāng)?shù)亓畠r(jià)勞力等優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)產(chǎn)投資可行。該項(xiàng)目投產(chǎn)后，不但能增加企業(yè)產(chǎn)值、利稅，還能帶動(dòng)企業(yè)的系列產(chǎn)品配套出廠，加快和加大企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，滿足社會(huì)需求，促進(jìn)企業(yè)盡快上規(guī)模、上水平，并實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益具有重要作用。江西省波陽(yáng)縣芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目建議書波陽(yáng)縣項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室波陽(yáng)縣交通局二00二年八月目錄1、概述2、項(xiàng)目建設(shè)背景及市場(chǎng)前景3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)4、項(xiàng)目建設(shè)條件及方案選擇5、項(xiàng)目投資估算及效益分析6、項(xiàng)目評(píng)價(jià)附表一、

21、建筑用主要物料生產(chǎn)供應(yīng)情況表附表二、鄱陽(yáng)鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況幾個(gè)主要指標(biāo)表附表三、芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目效益分析表附表四、芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目投資估算表江西省波陽(yáng)縣兒童芝城游樂城新建項(xiàng)目建議書一、概述波陽(yáng)縣位于江西省東北部，上饒市西北部，全國(guó)最大淡水湖鄱陽(yáng)湖東岸。經(jīng)鄱田一級(jí)公路和九景高速公路，到達(dá)九江海關(guān)（廬山國(guó)家級(jí)風(fēng)景點(diǎn)）、景德鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)（中國(guó)瓷都）和皖贛鐵路僅有1小時(shí)路程，至省會(huì)南昌也只需2.5小時(shí)。面積4215平方公里，人口130萬(wàn)，是江西省面積較大，人口最多的一個(gè)縣?？h城鄱陽(yáng)鎮(zhèn)人口近20萬(wàn)。本項(xiàng)目建設(shè)書所述“波陽(yáng)縣芝城娛樂城新建項(xiàng)目”：項(xiàng)目單位：江西省波陽(yáng)縣交通局項(xiàng)目名稱：波陽(yáng)縣芝城兒童游樂城

22、新建項(xiàng)目編制依據(jù)：波陽(yáng)縣縣城總體控制性規(guī)劃，波陽(yáng)縣縣委、縣政府關(guān)于加快老城區(qū)改造的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家城市建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、項(xiàng)目建設(shè)背景及市場(chǎng)前景波陽(yáng)縣盡管是一個(gè)總?cè)丝?30多萬(wàn)，兒童人口20多萬(wàn)的大縣，卻沒有一個(gè)設(shè)施較齊全，游樂項(xiàng)目較多，可同時(shí)供500個(gè)以上兒童游玩和娛樂的游樂城。隨著改革開放的深入，人民生活水平的提高，獨(dú)生子女比例的增加，兒童消費(fèi)占家庭消費(fèi)的比重持續(xù)增加，這方面的需求也將持續(xù)增加，市場(chǎng)前景十分樂觀。根據(jù)波陽(yáng)縣縣城統(tǒng)一規(guī)劃，擬建中的“芝城兒童游樂城”選址于縣城老汽車隊(duì)院內(nèi)（因城市規(guī)劃需要，汽車隊(duì)已遷到城北，現(xiàn)老汽車隊(duì)已閑置）它位于縣城的中心地帶，西臨車站路，

23、且位于縣城主干道大芝路和新民路的起（終）點(diǎn)，緊靠縣城主要休閑地芝山公園，地理優(yōu)勢(shì)明顯。加之老汽車隊(duì)占地近8000平方米，院地平坦。不僅可以加以改造利用，而且因車隊(duì)大院面積已可滿足建設(shè)需要，沒有拆遷負(fù)擔(dān)，項(xiàng)目投資較其他地方小，效益更加明顯。三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：根據(jù)上述市場(chǎng)前景及背景分析，擬新建一個(gè)可同時(shí)供500名兒童娛樂、游玩的綜合性中型兒童游樂城。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：擬為中型兒童游樂城。四、項(xiàng)目建設(shè)條件及方案選擇項(xiàng)目建設(shè)條件：位于縣城中心地帶的“芝城兒童游樂城”，交通便利，供水、供電方便，網(wǎng)絡(luò)、通訊、有線電視等均發(fā)達(dá)。工程建設(shè)所需的各種建筑材料（如鋼筋、水泥、砂石、紅磚等）和建筑裝飾

24、材料均可方便、快捷地運(yùn)到工地。各種兒童游樂設(shè)備借助方便快捷的公路交通網(wǎng)也可隨運(yùn)隨到。隨著縣委、縣政府對(duì)縣城及其周邊環(huán)境的進(jìn)一步治理，投資的社會(huì)環(huán)境會(huì)更有保障。項(xiàng)目方案選擇：擬采用合資方式，即波陽(yáng)縣交通局以老汽車隊(duì)的場(chǎng)地作為資本金（折價(jià)350萬(wàn)元）投入，合資方投入游樂設(shè)備購(gòu)置、安裝資金。營(yíng)業(yè)后按股份制管理和分紅。如投資方有其他更好投資方案，雙方協(xié)商后亦可采用。五、項(xiàng)目投資估算及效益分析根據(jù)波陽(yáng)縣縣城建筑工程市場(chǎng)價(jià)格和波陽(yáng)縣工程項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用，投資估算如下：（一）項(xiàng)目開發(fā)總成本：1018萬(wàn)元1、建安工程費(fèi)：58萬(wàn)元（1）直接工程費(fèi)（含設(shè)備安裝、管理房屋建造和場(chǎng)地修善）：58萬(wàn)元2、設(shè)備、工具及器

25、具購(gòu)置費(fèi)：600萬(wàn)元（1）兒童游樂設(shè)施購(gòu)置費(fèi)：600萬(wàn)元3、工程建設(shè)其他費(fèi)用：10萬(wàn)元（1）營(yíng)業(yè)稅：58×5.3%=3萬(wàn)元（2）投資方向調(diào)節(jié)稅：58×5%=3萬(wàn)元（3）建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)：58×2.5%=1萬(wàn)元（4）建設(shè)工程管理費(fèi)：58×6%=3萬(wàn)元4、交通局房地產(chǎn)投入折價(jià)：350萬(wàn)元（二）項(xiàng)目開發(fā)總收入：200萬(wàn)元/年1、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營(yíng)收入：20×10元/人次=200萬(wàn)元/年2、購(gòu)物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營(yíng)收入：10萬(wàn)元/年3、經(jīng)營(yíng)成本：-10萬(wàn)元/年（三）靜態(tài)投資回收期：1018/200=5.1年六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)根據(jù)以上估算，該項(xiàng)目估算總成本1018萬(wàn)元

26、，總收入200萬(wàn)元/年，投資回收期5.1年，中長(zhǎng)期效益明顯。綜上所述，本項(xiàng)目作為人口130多萬(wàn)的大縣，興建一個(gè)中型綜合性兒童游樂城，效益明顯，項(xiàng)目可行。附表一建筑用主要物料生產(chǎn)供應(yīng)情況附表二鄱陽(yáng)鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況幾個(gè)主要指標(biāo)品 名產(chǎn) 地經(jīng) 營(yíng) 者通常年份供應(yīng)量距西門項(xiàng)目運(yùn)輸距離水 泥本 縣萬(wàn)年青公司20萬(wàn)噸40公里鋼 筋全國(guó)各地金屬公司5000T1公里磚本 地磚瓦廠直銷2億塊10公里砂 石本 地砂石隊(duì)120萬(wàn)噸1公里計(jì)算單位數(shù)量一、總?cè)丝?2001年末萬(wàn) 人14.5 2005年規(guī)劃萬(wàn) 人18.7二、人均居住面積m28.6三、城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄年末余額億 元14.9四、城鎮(zhèn)居民年人均收入元/人3200五、

27、城鎮(zhèn)職工年平均工資元/人5203附表三 芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目效益分析表 費(fèi)用（收益）名稱單 位數(shù) 量一、項(xiàng)目開發(fā)總成本萬(wàn) 元10181、建安工程費(fèi)萬(wàn) 元582、設(shè)備工具器具購(gòu)置費(fèi)萬(wàn) 元6003、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn) 元104、交通局房地產(chǎn)投入折價(jià)萬(wàn) 元350二、項(xiàng)目開發(fā)總收入萬(wàn)元/年2001、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元/年2002、購(gòu)物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元/年103、經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元/年10三、靜態(tài)投資回收期年5.1附表四 芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目投資估算表 費(fèi)用（收益）名稱單位數(shù) 量取費(fèi)計(jì)算依據(jù)一、項(xiàng)目開發(fā)總成本萬(wàn)元10181、建安工程費(fèi)萬(wàn)元58（1）直接工程費(fèi)萬(wàn)元582、設(shè)備、工具及器具購(gòu)置費(fèi)

28、萬(wàn)元600（1）兒童游樂設(shè)施購(gòu)置費(fèi)萬(wàn)元6003、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元10（1）營(yíng)業(yè)稅萬(wàn)元3按建安工程費(fèi)的5.3%計(jì)（2）投資方向調(diào)節(jié)稅萬(wàn)元3按建安工程費(fèi)的5%計(jì)（3）建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元1按建安工程費(fèi)的2.5%計(jì)（4）建設(shè)工程管理費(fèi)萬(wàn)元3按建安工程費(fèi)的6%計(jì)4、交通局房地產(chǎn)投入折價(jià)萬(wàn)元350按現(xiàn)行市場(chǎng)評(píng)估價(jià)二、項(xiàng)目開發(fā)總收入萬(wàn)元/年2001、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元/年200按波陽(yáng)縣20萬(wàn)兒童平均每人每年玩一次，票價(jià)10元計(jì)算2、購(gòu)物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元/年103、經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元/年10此項(xiàng)費(fèi)用按負(fù)值計(jì)入三、靜態(tài)投資回收期年5.1總成本/年總收入波陽(yáng)縣漁類制品廠項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目背景波陽(yáng)縣位于

29、中國(guó)第一大淡水湖鄱陽(yáng)湖畔，豐富的鄱陽(yáng)湖漁業(yè)資源為濱湖縣市的水產(chǎn)發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，隨著科技進(jìn)步和鄱陽(yáng)湖資源的深度開發(fā)，湖區(qū)漁業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，水產(chǎn)品產(chǎn)量急劇上升，季節(jié)性、低值魚類滯銷嚴(yán)重，制約了鄱陽(yáng)湖區(qū)周邊縣市水產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。水產(chǎn)品是廣大群眾喜愛的食品，在人們生活中占有重要地位，真正用于食用加工的只占20%左右。水產(chǎn)品加工業(yè)屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，中國(guó)加入WTO后，市場(chǎng)國(guó)際化，國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)前景廣闊，水產(chǎn)品加工業(yè)有著很大的發(fā)展?jié)摿?。?guó)家對(duì)漁業(yè)生產(chǎn)實(shí)行以養(yǎng)殖為主，養(yǎng)殖、捕撈、加工并舉方針。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展要求，國(guó)家將采取財(cái)政、稅收、信貸等方面的優(yōu)惠政策，扶持一批

30、重點(diǎn)龍頭企業(yè)加快發(fā)展。波陽(yáng)縣素有水產(chǎn)品粗加工歷史，三廟前酒精魚曾榮獲國(guó)家金獎(jiǎng)，波陽(yáng)縣漁類制品廠籌建于1991年，廠區(qū)6600平方米，二條水產(chǎn)品加工生產(chǎn)流水線，具有熟練技術(shù)工人幾十人。二、建設(shè)條件波陽(yáng)縣境內(nèi)山川秀麗，特產(chǎn)富饒，素有“魚米之鄉(xiāng)”之美譽(yù)，全縣擁有水面141萬(wàn)畝，其中捕撈水面111萬(wàn)畝，養(yǎng)殖水面30多萬(wàn)畝，大宗水產(chǎn)品有四大家魚，共有鯉形、鱸形、鯡形等魚類100多個(gè)品種，以盛產(chǎn)銀魚、河蟹、鱖魚、黃顙魚、青蝦、甲魚而聞名天下。2001年全縣水產(chǎn)品總產(chǎn)量6.63萬(wàn)噸，還有臨縣水產(chǎn)品流入，水產(chǎn)品加工原料充足，且價(jià)廉物美，足可以形成一定規(guī)模的加工產(chǎn)業(yè)，年加工潛力可超萬(wàn)噸。波陽(yáng)縣位于江西省東北部，

31、南昌、九江、景德鎮(zhèn)、鷹潭四市的中心地帶，交通便利，景九、皖贛公路貫穿縣境，與寧贛、浙贛、鷹夏、京九鐵路相銜接，水路經(jīng)鄱陽(yáng)湖與長(zhǎng)江相貫通，縣城距景德鎮(zhèn)羅橋機(jī)場(chǎng)僅70公里?？h漁類制品廠位于縣城東大門，田樂公路旁，交通便利，通訊設(shè)備齊全，水電等基礎(chǔ)設(shè)施到位。企業(yè)有固定資產(chǎn)190多萬(wàn)元，年加工生產(chǎn)能力3000噸，產(chǎn)品為魚糜、調(diào)味小雜魚、水產(chǎn)軟罐頭。波陽(yáng)縣擁有低廉的勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)和較好的投資環(huán)境，縣委、縣政府先后出臺(tái)了一系列的招商引資優(yōu)惠政策，確保投資者以最小的投入獲得最多報(bào)酬。三、建設(shè)內(nèi)容及投資對(duì)現(xiàn)有二條生產(chǎn)線進(jìn)行改造，或擴(kuò)大生產(chǎn)線，購(gòu)置運(yùn)輸車輛二部，更新部分設(shè)備，加大科技投入，注入流動(dòng)資金就可以投產(chǎn)。投

32、資額300500萬(wàn)元，投資方式為合作或其它。四、市場(chǎng)、效益分析我國(guó)生產(chǎn)全世界三分之二的淡水產(chǎn)品，由于水產(chǎn)品不耐長(zhǎng)途運(yùn)輸，容易腐敗變質(zhì)等缺點(diǎn)，絕大多數(shù)出口水產(chǎn)品和進(jìn)入國(guó)內(nèi)超市為加工，保鮮產(chǎn)品。隨著WTO加入后，關(guān)稅降低以及國(guó)內(nèi)人民生活水平的提高，加工水產(chǎn)品國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)潛力巨大。按年產(chǎn)銷量500噸計(jì)算，根據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，加工為成品總成本為250萬(wàn)元，水產(chǎn)品加工可增值1倍以上，按1倍計(jì)算，產(chǎn)值可達(dá)500萬(wàn)元，利潤(rùn)近200萬(wàn)元，投資回收期3年。五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)該項(xiàng)目原料充足，生產(chǎn)基礎(chǔ)好，市場(chǎng)前景寬廣，設(shè)施配置合理，投資風(fēng)險(xiǎn)小，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)生態(tài)效益。波陽(yáng)縣水產(chǎn)局二00二年八月十九日中國(guó)波陽(yáng)縣八大天

33、然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線項(xiàng)目合作邀請(qǐng)書波陽(yáng)縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司中國(guó)波陽(yáng)縣八大天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線項(xiàng)目合作邀請(qǐng)書一、項(xiàng)目名稱：中國(guó)波陽(yáng)縣天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線二、項(xiàng)目總投資金額1000萬(wàn)元美金三、項(xiàng)目概述1、資源建設(shè)：開發(fā)天然道地藥材資源的同時(shí)進(jìn)行人工移植或種植，建立規(guī)范化規(guī)劃中藥材GAP基地及有機(jī)中藥材農(nóng)業(yè)科技園，其目的是生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)資源，經(jīng)過四個(gè)堅(jiān)持，四個(gè)排除，七個(gè)確保轉(zhuǎn)化為天然優(yōu)質(zhì)中藥產(chǎn)品原材料，并且瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)外藥食品兩用綠色產(chǎn)品和中醫(yī)藥產(chǎn)品制劑優(yōu)質(zhì)原材料的大空間。2、產(chǎn)品建設(shè)：以自己優(yōu)質(zhì)中藥原材料，進(jìn)行高新技術(shù)深加工產(chǎn)品，其中包括波陽(yáng)縣20

34、02年6月12日，國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局公開的發(fā)明專利大產(chǎn)品（具體見附件）。并且同時(shí)深加工鮮藥提取和其它藥品制劑以及飲片加工、來料加工、茶料加工、酒料加工，達(dá)到中醫(yī)藥理論創(chuàng)新，配方創(chuàng)新，配量創(chuàng)新，功能作用效益的創(chuàng)新，并建成國(guó)內(nèi)外中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)中緊缺的天然道地中藥材一條龍現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線的目的。四、項(xiàng)目實(shí)施地區(qū)江西省上饒市波陽(yáng)縣城工業(yè)園區(qū)。五、項(xiàng)目在波陽(yáng)縣城實(shí)施或可行性簡(jiǎn)介項(xiàng)目基于中國(guó)有句名言：“藥不到樟樹不靈”中國(guó)古老的饒州府鄱陽(yáng)縣，今天的上饒市波陽(yáng)縣地處于八縣二市兩省交界的田頭地壩，山上水中處處是中藥材資源黃金處女之地。近50年方園百里同行同道那個(gè)都知供應(yīng)我省樟樹藥都中的藥材市場(chǎng)的藥材品種最多。

35、天然質(zhì)量最好，數(shù)量最大的地區(qū)，唯有我們上饒市波陽(yáng)縣。我縣的中藥材資源南進(jìn)樟樹藥都北入安徽亳州藥都。由于本地方有野生藥材品種1260多個(gè)，每年可產(chǎn)30000噸鮮貨中藥材資源，而且，波陽(yáng)縣黨和政府領(lǐng)導(dǎo)，帶著全縣人民從1999年冬季開始人工移植，種植中藥材，到目前為止經(jīng)過了三年的從失敗到成功，再失敗再成功的實(shí)踐操作鍛煉，為我縣在2002年下年正式展開中藥材產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略行動(dòng)大工程打下了極為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。六、合作方式1、波陽(yáng)縣提供中醫(yī)藥專家學(xué)者國(guó)內(nèi)外知名人才，負(fù)責(zé)藥材GAP基地規(guī)劃、種植技術(shù)、粗加工、精加工，市場(chǎng)預(yù)測(cè)：專利發(fā)明、產(chǎn)品研究制備方法、市場(chǎng)渠道，所有產(chǎn)品全部包銷、負(fù)責(zé)各項(xiàng)產(chǎn)品評(píng)審、鑒定、認(rèn)可和現(xiàn)代

36、化一條龍一流的中藥產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)線，整個(gè)廠房規(guī)劃與規(guī)范。負(fù)責(zé)充足的野生藥材資源和同類的人工移植種養(yǎng)殖資源，負(fù)責(zé)很快打響品牌等方面，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有其它工作。2、投資商負(fù)責(zé)第一批啟動(dòng)資金，3000萬(wàn)元人民幣，必須是一次性到波陽(yáng)，為了對(duì)投資商誠(chéng)信負(fù)責(zé)將項(xiàng)目在很短時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)，實(shí)現(xiàn)一邊建廠，一邊粗加工，一邊建廠，一邊盈利。第二批資金3000萬(wàn)元人民幣在第一批到位的三個(gè)月內(nèi)一次性到位。最后一批在第二批到位的三個(gè)月內(nèi)一次性到位，只有這種合作方式才可實(shí)現(xiàn)科學(xué)性投資于高效益高起點(diǎn)的事業(yè)。3、合作利潤(rùn)分成：面議。七、主管部門主管部門的層次身份、范圍，基于項(xiàng)目的投資規(guī)模和項(xiàng)目的思路以及項(xiàng)目的三個(gè)成熟的基礎(chǔ)條件，有關(guān)本項(xiàng)目

37、1000萬(wàn)元美金的開發(fā)建設(shè)波陽(yáng)縣八大天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線的規(guī)模，牽聯(lián)到我們省有關(guān)部門及單位，上饒市有關(guān)部門及單位，波陽(yáng)縣委縣人民政府六套班子以及計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)局、開發(fā)辦、政法三家、質(zhì)量局、工商局等10多家部門更有縣委書記和縣長(zhǎng)的把關(guān)。本項(xiàng)目從各有關(guān)部門提選成立專門主管領(lǐng)導(dǎo)小組。八、項(xiàng)目實(shí)施單位上饒市波陽(yáng)縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司九、項(xiàng)目技術(shù)依托國(guó)家有關(guān)中醫(yī)藥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相關(guān)部門和相關(guān)研究所，學(xué)院、相關(guān)權(quán)威中醫(yī)藥企業(yè)等六家，同時(shí)有博士、碩士、工程師、教授、研究員18人。此外，同時(shí)有江西省上饒市波陽(yáng)縣的相關(guān)部門相關(guān)人士及權(quán)威性人士。十、項(xiàng)目投資環(huán)境上饒市波陽(yáng)縣委縣人民政府

38、對(duì)外商投資開發(fā)波陽(yáng)縣資源和就地取材生產(chǎn)產(chǎn)品以及其它方面的投資商，除享受國(guó)家及江西省人民政府和上饒市人民政府給予的優(yōu)惠政策以外，還可享受波陽(yáng)縣特殊的優(yōu)惠政策，同時(shí)有專門投資環(huán)境保護(hù)中心。十一、項(xiàng)目投資環(huán)境波陽(yáng)縣工業(yè)園、地理位于波北開發(fā)區(qū)，緊靠縣城優(yōu)質(zhì)的1級(jí)公路40公里直達(dá)到京九高速公路波田出口處，東至景德鎮(zhèn)1小時(shí)，西至九江2個(gè)小時(shí)，南至南昌市3個(gè)小時(shí)，并有四通八達(dá)的水路，構(gòu)成了極成方便的交通。十二、項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)基于我國(guó)“中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)行動(dòng)”中藥材逐步向質(zhì)量、安全、療效、物質(zhì)、基因、生物、復(fù)方等方面的規(guī)范化轉(zhuǎn)化，科學(xué)家預(yù)言21世紀(jì)將是生物的時(shí)代，生物醫(yī)學(xué)已成為全世界熱門的行業(yè)之一，而在我國(guó)盛行

39、并積淀了幾千年的中醫(yī)藥也將因此迎來一個(gè)輝煌的時(shí)代，而中醫(yī)藥的醫(yī)藥理論以及中藥產(chǎn)品也將由此走向世界，擁抱全人類。并以此國(guó)際，天然藥物、生物市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，我國(guó)從天然藥物和生物多樣性研究開發(fā)不斷地發(fā)展創(chuàng)新，實(shí)施本項(xiàng)目正是在這種環(huán)境下應(yīng)運(yùn)而行，即抓住了現(xiàn)行市場(chǎng)，更抓住了生物多樣性天然藥品市場(chǎng)的機(jī)遇。結(jié)合本項(xiàng)目合作書中的第三條項(xiàng)目概述可以看出本項(xiàng)目前景的巨大性、可行性及我國(guó)現(xiàn)有中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)比多方面的創(chuàng)新之處。十三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析投資總額1000萬(wàn)元美金，300萬(wàn)建廠，200萬(wàn)新聞媒體及廣告，500萬(wàn)元流動(dòng)，項(xiàng)目實(shí)施達(dá)產(chǎn)后，按500萬(wàn)元美金流動(dòng)資金計(jì)算；從種植到產(chǎn)品出售，年實(shí)行銷售收入1500萬(wàn)元美

40、金（指產(chǎn)品，不指原料）年創(chuàng)毛利潤(rùn)1000萬(wàn)元美金，朝上不朝下。關(guān)于本項(xiàng)目可行性重要報(bào)告重要說明本項(xiàng)目可行性報(bào)告由上饒市政協(xié)委員、中醫(yī)藥專家、波陽(yáng)縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司總經(jīng)理夏伍明在北京與國(guó)家有關(guān)部門及權(quán)威單位進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)多月的工作而制訂完成?？傎M(fèi)用為20萬(wàn)元，鑒于中草藥項(xiàng)目的保密性對(duì)項(xiàng)目的成功至關(guān)重要（如：何時(shí)何地開發(fā)何種中藥材品種，這類信息由于中草藥市場(chǎng)特有規(guī)律性所致足萬(wàn)萬(wàn)不可公開，否則市場(chǎng)先機(jī)將被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手搶走）。因此，希望有意投資的投資商到我縣考察，與我縣縣委書記、縣長(zhǎng)、人大及政協(xié)和有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)等810人就項(xiàng)目進(jìn)一步的洽談?；蛘呤沁_(dá)成合作協(xié)議后，投資商先將1000萬(wàn)元人民幣項(xiàng)目初始

41、啟動(dòng)資金，一個(gè)月以內(nèi)由我縣向投資商遞交項(xiàng)目可行性報(bào)告。對(duì)這一點(diǎn)希望投資商可以理解。二00二年八月十日波陽(yáng)縣義泰食品有限公司關(guān)于開發(fā)黑芝麻食療飲料生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書二00二年十月目錄一、項(xiàng)目單位二、項(xiàng)目名稱三、項(xiàng)目提出的理由四、項(xiàng)目建設(shè)條件五、項(xiàng)目市場(chǎng)前景六、設(shè)計(jì)規(guī)劃七、項(xiàng)目?jī)?yōu)惠辦法八、項(xiàng)目結(jié)論一、項(xiàng)目單位：波陽(yáng)縣義泰食品有限公司二、項(xiàng)目名稱：開發(fā)黑芝麻食療飲料生產(chǎn)線三、項(xiàng)目提出的理由：本公司是一家民營(yíng)企業(yè)，從事食品生產(chǎn)有著十幾年的歷史，有一支食品加工過硬的生產(chǎn)技術(shù)和管理隊(duì)伍，并且同省內(nèi)外科研單位保持良好的協(xié)作關(guān)系，得到他們的指導(dǎo)和幫助，同時(shí)，在上海、武漢、廣東及本省中、小城市建立銷售網(wǎng)點(diǎn)，為開發(fā)

42、黑芝麻食療飲料奠定了基礎(chǔ)。黑芝麻能活血養(yǎng)顏、烏須潤(rùn)發(fā)，治虛弱，滋肝腎，對(duì)腸燥便秘有獨(dú)特的藥用療效。本項(xiàng)目是以黑芝麻為主要原料，經(jīng)科學(xué)配方研制的功能性飲料，經(jīng)省級(jí)食品飲料行業(yè)鑒定，含高顆蛋白，并含有人體所需的多種氨基酸12種以上微量元素，不含任何激素、興奮劑。其功能：大補(bǔ)肝腎，促脾開胃，降血脂，提神益智，對(duì)青少年美容養(yǎng)顏、促進(jìn)青少年生產(chǎn)、智力發(fā)育，對(duì)中老年抗衰老具有十分重要的作用。四、項(xiàng)目建設(shè)條件1、該項(xiàng)目原材料豐富。本縣黑芝麻充足，能保證項(xiàng)目的生產(chǎn)需求；2、技術(shù)有依托。項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)由北京國(guó)信高科技發(fā)展公司提供轉(zhuǎn)讓，并負(fù)責(zé)技術(shù)傳授。3、交通方便。該公司在四十里街集鎮(zhèn)，在田樂公路邊。五、項(xiàng)目市場(chǎng)

43、前景：本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品是保健食品，是以黑芝麻為主要原料，經(jīng)科學(xué)配方研制而成，含有人體所需的多種氨基酸及多種微量元素，對(duì)青少年美容養(yǎng)顏，促進(jìn)生產(chǎn)、智力發(fā)育，對(duì)中老年抗衰老的作用，具有一定的市場(chǎng)潛力。六、設(shè)計(jì)規(guī)劃：該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模年產(chǎn)6000噸，年產(chǎn)值3500萬(wàn)元，年銷售利潤(rùn)679萬(wàn)元，年稅金283萬(wàn)元（均詳見可行性報(bào)告）。該項(xiàng)目總投資為1400萬(wàn)元。其中：購(gòu)置設(shè)備1000萬(wàn)元（詳見可行性報(bào)告），土建400萬(wàn)元（詳見可行性報(bào)告）。七、項(xiàng)目?jī)?yōu)惠辦法：項(xiàng)目投資商依法享受波陽(yáng)縣招商引資優(yōu)惠辦法中規(guī)定的所有優(yōu)惠。另外在項(xiàng)目洽談、建設(shè)過程中，可根據(jù)實(shí)際情況，依法提出合理的要求，縣委、縣政府做到一事一議，保證給

44、予投資商合理的回應(yīng)。八、項(xiàng)目結(jié)論：本項(xiàng)目是一個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品深加工項(xiàng)目，符合省、市、縣大力發(fā)展食品工業(yè)的思路，同時(shí)，本項(xiàng)目資源豐富，技術(shù)可靠，產(chǎn)品有市場(chǎng)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行。一種治療腎肺病的“腎肺舒”發(fā)明專利技術(shù)合作與轉(zhuǎn)讓方式波陽(yáng)縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司附件：一種治療腎肺病的腎肺舒詳細(xì)說明簡(jiǎn)介及發(fā)明專利技術(shù)合作與轉(zhuǎn)讓方式一、本發(fā)明專利產(chǎn)品的起源簡(jiǎn)介：發(fā)明人：夏伍明，生于1953年，幼年時(shí)受父母的影響。天生迷上了中醫(yī)藥事業(yè)。1967年開始收藏中醫(yī)藥書典，在1969年6月本人遍體生滿了膿胞瘡，那年正開始鉆研黃帝內(nèi)經(jīng)及傷寒論等書，從“內(nèi)經(jīng)”中找到了膿胞瘡的病因病機(jī)，皆屬于

45、腎肺，導(dǎo)致心火肝風(fēng)，本人用中草藥內(nèi)服外涂，不到三天病勢(shì)消退60%，從此以后更加增添了在中醫(yī)藥王國(guó)里求索一生的決心。30多年中，本人用中醫(yī)藥治愈了不計(jì)其數(shù)的各種疾?。?、危、疼痛、蟲、石、腫瘤、療瘡、婦科、兒科、老年以及內(nèi)外突出性的疾?。?。進(jìn)入90年代開始發(fā)表論文，近8年來發(fā)表論文28篇，參加多次學(xué)術(shù)研討會(huì)。“全科月華湯”即本人發(fā)明專利（腎肺舒）是其中論文之一。2001年我縣科委幫助本人將“全科月華湯”向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局申請(qǐng)專利，將“全科月華湯”正式取名為“一種治療腎肺病的腎肺舒”其涵義為“一種治療腎肺病和由腎肺引起的內(nèi)外各種疾病的腎肺舒”。（在此向國(guó)內(nèi)外有很多知識(shí)本人全科月華湯論文一同參加學(xué)術(shù)會(huì)

46、的同道老師特作說明：本發(fā)明專利“腎肺舒”即是先前的“全科月華湯”）。二、本發(fā)明專利新產(chǎn)品的理論創(chuàng)新技術(shù)對(duì)比簡(jiǎn)介：本人基于祖國(guó)醫(yī)學(xué)理論和近50年來的中醫(yī)藥以及西醫(yī)藥理論進(jìn)行研究，取其精華，在眾多的實(shí)踐中創(chuàng)新，基于傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)中的“人體結(jié)構(gòu)與氣血運(yùn)行”以及“心主血脈，肺朝百脈，肝主經(jīng)脈，腎主命門”，“腎客二便、前管尿道、后管肛門”，“肺與大腸相表里、冷匯取之于腎、冷秘取之于肺”，所以“肺傳心、心傳腎、腎傳肝、肝傳脾、脾傳腎”。人身四大金鋼為“氣、血、風(fēng)、痰”即：“氣為血帥，血為風(fēng)帥、風(fēng)為痰帥、痰為氣帥”演變?yōu)椤皻馐前俨≈?，血是百病之本，風(fēng)是百病之長(zhǎng)，。痰是百病之因”并且以上結(jié)合于人身外因的優(yōu)生優(yōu)育，

47、優(yōu)種優(yōu)苗，取之于；愛情伴侶、生育教養(yǎng)、為人處世、性質(zhì)胸心、錢權(quán)人勢(shì)、人能大小、道德品質(zhì)、飲食住地、植物化學(xué)、衛(wèi)生鍛煉、氣候天年、欲望順隨、文化知識(shí)、貢獻(xiàn)愛心，同時(shí)結(jié)合人怒氣逆?zhèn)危瑦凵再€傷神以及久行傷筋，久臥傷氣等12大傷，演變?yōu)椤吧钏既站贸煞伟A、深憂日久成心癆、深慮日久成肝癆、驚怒日久成腎癆”等八大癆病。鑒于此：現(xiàn)代的陽(yáng)黃阻黃肝病，心腦血管經(jīng)絡(luò)病，陽(yáng)霉、陰霉、性病以及現(xiàn)代各種急危、多發(fā)、疑難、疼痛、頑慢疾病歸納起來從人體結(jié)構(gòu)中取決于腎肺，上扶于心，下調(diào)于肝。腎肺兩器可說是治療百病之本，防病之源，健康之根，長(zhǎng)壽之本。因而本發(fā)明專利產(chǎn)品的理論技術(shù)創(chuàng)新性與獨(dú)特性由此可一班。三、本發(fā)明專利技術(shù)配方

48、創(chuàng)新對(duì)比簡(jiǎn)介：本發(fā)明配方基于祖國(guó)四個(gè)傳統(tǒng)方劑和六個(gè)民間奇效獨(dú)方，取其精華配成本方（在權(quán)力要求書及說明書中有詳細(xì)介紹）。其中的“月華丸”是自古以來以治療肺結(jié)核（中醫(yī)稱肺癆）為主的方劑（參見醫(yī)學(xué)心語(yǔ)）出于傳統(tǒng)方劑直接滋陰補(bǔ)血、止血、止咳，既沒有針對(duì)腎虧配方，更沒有消解肺腎之毒而配方和調(diào)治由腎肺引起的人身陰陽(yáng)失調(diào)變化配方用藥。近年來國(guó)內(nèi)腎病藥品眾多，肺病藥品也不少，醫(yī)師和病患好像是對(duì)癥買藥，專病買專藥，其實(shí)只治示不治本，在治療腎肺病和由腎肺引起的各類疾病臨床療效中解除不了病根，甚至連慢變性療效也不大明顯，最終仍然要轉(zhuǎn)向西藥，有的病患甚至完全不用中藥產(chǎn)品。簽如此：本發(fā)明專利配方和方劑中不但每味藥料性能

49、、毒性、副作用基本上采取了藥食兩用的藥原料，而且以本方藥劑為核心主體，并在臨床中靈活配搭其它中藥產(chǎn)品沖服。例如：“腎肺感冒，用本品配搭沖服1號(hào)蛇膽陳皮末（產(chǎn)品使用說明書中有詳細(xì)說明書指導(dǎo)）”因?yàn)槿梭w結(jié)構(gòu)是相并相連的，純中醫(yī)藥對(duì)一個(gè)病的一個(gè)結(jié)構(gòu)部位引起的病，用藥如用兵，更是從幾路進(jìn)軍，以系統(tǒng)思維為出發(fā)點(diǎn)，整體而用兵，突出先鋒，最終達(dá)到滿意的臨床療效的目的。所以本發(fā)明專利技術(shù)在配方上可說是獨(dú)具一格，極富創(chuàng)新性。四、本發(fā)明專利技術(shù)配量創(chuàng)新的對(duì)比簡(jiǎn)介：大致按權(quán)力要求書，基于祖國(guó)醫(yī)藥配置理論經(jīng)驗(yàn)和民間獨(dú)方、偏方配置經(jīng)驗(yàn)結(jié)合現(xiàn)代中醫(yī)藥配置經(jīng)驗(yàn)。本方中的“月華丸”，傳統(tǒng)配量二冬二地同等量，而本發(fā)明根據(jù)20多

50、年的臨床滿意療效經(jīng)驗(yàn)，麥冬大于天冬用量，熟地大于生地用量，重用五味消毒飲和結(jié)合民間獨(dú)方量，加大溫腎養(yǎng)肺長(zhǎng)路藥用量，輕用川貝母重用桑白皮，輕用阿膠，重用金櫻膏，加大當(dāng)歸身等方面的用量，所以本發(fā)明的配量主次分明，實(shí)現(xiàn)了降低貴藥的用量卻不影響療效，加重解毒消熱滋陰扶陽(yáng)藥，療效獨(dú)特，因而本發(fā)明的配量技術(shù)上創(chuàng)新也是獨(dú)具匠心。五、本發(fā)明專利技術(shù)對(duì)藥資源材料的質(zhì)量要求簡(jiǎn)介：基于祖國(guó)純中藥產(chǎn)品的原料質(zhì)量要求：理論和經(jīng)驗(yàn)以及民間奇效獨(dú)方的原材料質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)，首先是選采資源，根據(jù)現(xiàn)代目前藥材資源情況，必須采取4個(gè)排除4個(gè)堅(jiān)持采購(gòu)到優(yōu)質(zhì)資源。出優(yōu)質(zhì)資源怎樣轉(zhuǎn)化為藥材料，必須采取四個(gè)統(tǒng)一四個(gè)排除，七個(gè)保質(zhì)，實(shí)現(xiàn)達(dá)到高新科

51、技，高新質(zhì)量、高療效產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)原材料。六、本發(fā)明專利技術(shù)制備創(chuàng)新特點(diǎn)簡(jiǎn)介：大至按權(quán)力要求書，資源選購(gòu)轉(zhuǎn)化為原料分類粗制分類提取煎熬配方混合冷水浸泡初煎熬過濾清煎熬（加輔料）過濾煎熬一定（味、濃、量）分裝入瓶。以上是本發(fā)明專利由理論辯證創(chuàng)新配方創(chuàng)新配量創(chuàng)新原材料質(zhì)量要求創(chuàng)新制備方法創(chuàng)新最達(dá)到了本發(fā)明專利的純中醫(yī)純天然中藥，即高新技術(shù)高新療效，高質(zhì)量，適應(yīng)現(xiàn)代人各種疾病的長(zhǎng)久需求，符合現(xiàn)實(shí)純中醫(yī)藥原本特色，成本低優(yōu)的三高二現(xiàn)一代的產(chǎn)品。七、本發(fā)明專利的投產(chǎn)條件簡(jiǎn)介：1、現(xiàn)代化的制藥廠，現(xiàn)代化的制藥設(shè)備，出于現(xiàn)代中藥制劑（片劑、口服液、注射液和粉沫劑等）接近西藥的生產(chǎn)程序。其主要裝備都與西藥裝備通用

52、，故可以從國(guó)外引進(jìn)，比較容易實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化工藝工程化。2、為了實(shí)現(xiàn)自己的資源質(zhì)量，并進(jìn)行利用野生資源進(jìn)行人工移植及種植中藥材，規(guī)劃為GAP基地（中藥植物科技園）。3、有關(guān)廠房、車間、曬藥材料場(chǎng)等方面100畝以上的整個(gè)廠宅基地，各項(xiàng)規(guī)劃比現(xiàn)發(fā)展超前1020年規(guī)劃的投產(chǎn)條件，總投資額8000萬(wàn)元人民幣。八、本發(fā)明專利的市場(chǎng)前景分析簡(jiǎn)介：科學(xué)家預(yù)言，21世紀(jì)將是生物的時(shí)代，生物醫(yī)學(xué)已成為全世界最熱門的行業(yè)之一，而在我國(guó)盛行并積淀了幾千年的中醫(yī)藥，其本質(zhì)是生物醫(yī)學(xué)。祖國(guó)中醫(yī)藥也將因此迎來一個(gè)輝煌的時(shí)代，而中醫(yī)藥的醫(yī)學(xué)理論以及中藥產(chǎn)品也將由此走向世界，擁抱全人類，本發(fā)明專利正是在這種環(huán)境下應(yīng)運(yùn)而生。本發(fā)明的

53、市場(chǎng)前景有如下幾點(diǎn)獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)：1、純中藥天然中藥產(chǎn)品。2、六個(gè)方面的創(chuàng)新（見本方56條）。3、治療范圍廣并能達(dá)到能攻能守又能防各種疾病。4、藥食兩用資源，基于祖國(guó)醫(yī)學(xué)七個(gè)方律濃縮的大配方，并且根據(jù)病的臨床加配沖服其它中藥粉、散、液。5、基于祖國(guó)古老的傳統(tǒng)醫(yī)藥和近年代中醫(yī)藥以及民間中草藥并及西藥理論研究實(shí)踐成功的。6、本發(fā)明從理論到配方，從配量到制備以及產(chǎn)品原材料的要求，不是三年半載就可以制成產(chǎn)品的。而是幾個(gè)朝代的醫(yī)藥經(jīng)驗(yàn)，深入到眾多民間祖?zhèn)髌?、?dú)方、藥材的性能。20多年來（1976年開始）一點(diǎn)一點(diǎn)研究實(shí)踐、改進(jìn)，一滴一滴結(jié)成本發(fā)明精華。在全國(guó)跑了16個(gè)省的山區(qū)家村，吸納了不知其數(shù)的中醫(yī)藥奇效良

54、方的浮汁。發(fā)明人本人手中有一十二個(gè)獨(dú)特的產(chǎn)品，本發(fā)明只是其中之一。所以：本發(fā)明專利產(chǎn)品是很容易被國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)接納，希望把上述十大條多看幾遍，就會(huì)大致明白本產(chǎn)品是可持續(xù)性、有實(shí)力、有后勁、有巨大前景的補(bǔ)白產(chǎn)品。九、本發(fā)明的經(jīng)濟(jì)效益分析簡(jiǎn)介：總概況請(qǐng)分析權(quán)力要求和本文簡(jiǎn)介的上述各大條，在閱讀產(chǎn)品專利科技簡(jiǎn)介資料，主要目的是明白前景，價(jià)值，效益，投產(chǎn)資金等方面，所以必須多看幾篇，因?yàn)檎麄€(gè)簡(jiǎn)介中有的重要的幾句話，一句話，都內(nèi)含多少經(jīng)濟(jì)效益的可觀前景性。我讀醫(yī)書、藥書、民間方劑研究實(shí)踐是一次又一次，經(jīng)過無數(shù)次才得出結(jié)果，達(dá)到滿意的臨床療效才放手。本發(fā)明“腎肺舒”是我國(guó)幾十年來，古今幾百年來唯一的一個(gè)將腎肺歸納到一條血脈治療，達(dá)到治療人身出腎肺引起的種種疾病，產(chǎn)品一旦全面開發(fā)，每年是幾個(gè)億元幾十個(gè)億元的經(jīng)濟(jì)效益，可以帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，并且本產(chǎn)品市場(chǎng)空間大、路徑長(zhǎng)、根子深、內(nèi)含名廠、名店、名品的經(jīng)濟(jì)效益實(shí)力