電大本科2016年最新物權法網絡考試及答案 試題3

1、題只有一個選項是正確的。（總分40.00）1.地役權人有權按照（ B ），利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。（2.00分）A. 法律規(guī)定B. 合同約定C. 相鄰關系D. 自己意愿 2.下列物權中，屬于擔保物權的有（ C ）。 （2.00分）A. 土地承包權B. 國有土地使用權C. 留置權D. 宅基地使用權 3.下列有關質押權的表述中，錯誤的是（D ）。（2.00分）A. 除質押合同另有約定外，質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用B. 質押擔保中，質押物的所有人可以是債務人

2、或者第三人C. 在質押法律關系中，質押物須移交債權人占有D. 質押物可以是動產、不動產和權利 4.設立建設用地使用權的，應當（  B   ）。（2.00分）A. 向登記機構申請建設用地使用權B. 向登記機構申請建設用地使用權登記C. 向登記機構申請使用權登記D. 向登記機構申請登記 5.下列物權中，屬于擔保物權的有（ A  ）。 （2.00分）A. 留置權B. 典權C. 國有土地使用權D. 土地承包權 6.設立建設用地使用權，可以采?。?#160;  C 

3、 ）等方式。（2.00分）A. 出讓或者出售B. 出售或者劃撥C. 出讓或者劃撥D. 出賣或者劃撥 7.對（ A ）失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。（2.00分）A. 因自然災害等原因B. 轉讓C. 倒賣D. 出售 8.抵押權與質權的主要區(qū)別在于(  D)。 （2.00分）A. 抵押權以不動產為標的，質權以動產為標的B. 抵押人可以為非債務人，出質人只能為主債務人C. 抵押權比質權有更強的效力D. 抵押權標的不移轉占有，質權標的移轉占有 9.（  A）實行承包經營的，參照物權法的

4、有關規(guī)定。（2.00分）A. 國家所有的農用地B. 國營的土地C. 國營的農用地D. 國家所有的土地 10.甲為向乙借款，請丙提供抵押物，乙享有債權和抵押權，乙將債權轉讓給丁以后，抵押權將（ A ）。（2.00分）A. 由丁享有B. 消滅C. 由乙、丙共同享有D. 由乙繼續(xù)享有 11.耕地的承包期為（B   ）。（2.00分）A. 三十年至五十年B. 三十年C. 三十年至七十年D. 五十年至七十年 12.土地承包經營權自土地承包經營權合同（ B  ）時設立。（2.00分）A. 簽訂B. 生效C. 形成D.

5、 履行 13.甲向乙借款而將自己的貨物出質給乙，但乙將該批貨物放置在露天地里風吹日曬。在此情況下，對甲的下列請求中，法院不應給予支持的是（ D ）。（2.00分）A. 因乙保管不善，請求解除質押關系B. 因乙保管不善，請求乙承擔貨物的損失C. 因乙保管不善，請求提前清償債權返還質物D. 因乙保管不善，請求乙向有關機構提存該批貨物 14.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲將牛質押給丙，后甲2千元均不能還，此時牛歸（ A ）。（2.00分）A. 乙B. 甲和乙C. 丙D. 甲 15.承包地被征收的，土地承包經營權人有權依照

6、物權法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應（ A ）。（2.00分）A. 補償B. 彌補C. 報酬D. 賠償 16.甲將自己的房屋一間作為抵押，向某乙借款2000元。在抵押期間，某丙向某甲表示愿以3000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣，此時（ B ）。（2.00分）A. 甲無權將該房屋出賣，因他已不是房屋的所有人了B. 甲有權將該房屋出賣，但須事先告之抵押權人乙，并且告之受讓人丙房屋抵押的情況C. 甲只能將該房屋賣給乙D. 甲可以將該房屋賣給丙，無須告之抵押權人乙，但丙只有在抵押關系解除后，才能享有該房屋的所有權 17.住宅建設用地使用權期間

7、屆滿的，（  C    ）。（2.00分）A. 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理B. 有約定的，按照約定C. 自動續(xù)期D. 依照法律規(guī)定辦理 18.同一抵押財產上設定兩個以上的抵押權的，下列關于拍賣、變賣抵押物所有的價款的清序，不正確是（D ）。（2.00分）A. 抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時間的先后順序受償B. 抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權比例清償C. 抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償D. 抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受

8、償 19.耕地的承包期為（  A）。（2.00分）A. 三十年B. 三十年至五十年C. 五十年至七十年D. 三十年至七十年 20.采取招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采?。?#160;B ）訂立建設用地使用權出讓合同。（2.00分）A. 口頭形式B. 書面形式C. 其他形式D. 公證形式題有兩個以上的選項是正確的。（總分30.00）1.以下表述正確有（ ABCD ）。（3.00分）A. 新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。B. 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。C.

9、 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。D. 建設用地使用權人有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。 2.地役權人應當按照合同約定的（BC ）利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。（3.00分）A. 用途B. 利用目的C. 方法D. 性質 3.甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質押給丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。下列哪些說法是正確的？ ( CD   )（3.00分）A. 丙優(yōu)先于乙受償B. 丁優(yōu)先于乙受償C. 丙

10、優(yōu)先于丁受償D. 乙優(yōu)先于丙受償 4.下列擔保物權的設定，能生效的是（ AD  ）。  （3.00分）A. 甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記B. 甲與乙簽訂以某機器設備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記C. 甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責任公司的股權為質押標的的質押合同，合同已生效，該項質押丙公司已經記載于股東名冊上，但尚未向工商機構辦理登記D. 甲與乙簽訂以某機器設備為質押物的質押合同，合同已生效，該設備已交付，但尚未辦理登記 5.土地承包經營權人依照農村土地承包法的規(guī)定，有權

11、將土地承包經營權采?。ˋBC  ）等方式流轉。（3.00分）A. 互換B. 轉包C. 轉讓D. 用于非農建設 6.以下說法正確的有（ ABCD ）。（3.00分）A. 供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。B. 地役權不得單獨抵押C. 需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。D. 地役權不得單獨轉讓 7.以下表述正確的有（ BC ）。（3.00分）A. 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權

12、的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人不能享有或者負擔已設立的地役權。B. 土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人可以設立地役權。C. 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續(xù)享有或者負擔已設立的地役權。D. 土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。 8.通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)

13、定，其土地承包經營權可以（ABCD  ）流轉。（3.00分）A. 轉讓B. 入股C. 抵押D. 以其他方式 9.宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有（ ACD ）。（3.00分）A. 使用的權利B. 有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施C. 任意處分的權利D. 占有的權利 10.與用益物權相比，擔保物權的特征有（ ABCD  ）。（3.00分）A. 獨立性B. 不可分性C. 從屬性D. 換價性斷是否正確（總分30.00）1.住宅建設用地使用權期間屆滿的，不能續(xù)期。（2.00分）錯誤正確 2.

14、承包期內發(fā)包人在任何情況下都不得調整承包地。（2.00分）錯誤正確 3.抵押權、質權、留置權都是基于合同當事人的特別約定而產生。（2.00分）錯誤正確 4.農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制。（2.00分）錯誤正確 5.設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。（2.00分）錯誤正確 6.耕地的承包期為三十年至五十年。（2.00分）錯誤正確 7.對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。（2.00分）錯誤正確 8.地役權可以單獨轉讓。（2.00分）錯誤正確 9.周某以公司債券出質，債券上未進行任何記載。周某按約定將債券交付給質權人。甲律師認為質押合同不生效，也不具有對抗效力。甲律師的說法是否正確。（2.00分）錯誤正確 10.耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如經發(fā)包人同意承包人可將其抵押。（2.00分）錯誤正確 11.新設立的建設用地使