電大本科2016年最新物權(quán)法網(wǎng)絡(luò)考試及答案 試題3

1、題只有一個(gè)選項(xiàng)是正確的。（總分40.00）1.地役權(quán)人有權(quán)按照（ B ），利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。（2.00分）A. 法律規(guī)定B. 合同約定C. 相鄰關(guān)系D. 自己意愿 2.下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（ C ）。 （2.00分）A. 土地承包權(quán)B. 國(guó)有土地使用權(quán)C. 留置權(quán)D. 宅基地使用權(quán) 3.下列有關(guān)質(zhì)押權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的是（D ）。（2.00分）A. 除質(zhì)押合同另有約定外，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用B. 質(zhì)押擔(dān)保中，質(zhì)押物的所有人可以是債務(wù)人

2、或者第三人C. 在質(zhì)押法律關(guān)系中，質(zhì)押物須移交債權(quán)人占有D. 質(zhì)押物可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利 4.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)（  B   ）。（2.00分）A. 向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)B. 向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記C. 向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用權(quán)登記D. 向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記 5.下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（ A  ）。 （2.00分）A. 留置權(quán)B. 典權(quán)C. 國(guó)有土地使用權(quán)D. 土地承包權(quán) 6.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采?。?#160;  C 

3、 ）等方式。（2.00分）A. 出讓或者出售B. 出售或者劃撥C. 出讓或者劃撥D. 出賣或者劃撥 7.對(duì)（ A ）失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。（2.00分）A. 因自然災(zāi)害等原因B. 轉(zhuǎn)讓C. 倒賣D. 出售 8.抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的主要區(qū)別在于(  D)。 （2.00分）A. 抵押權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的，質(zhì)權(quán)以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的B. 抵押人可以為非債務(wù)人，出質(zhì)人只能為主債務(wù)人C. 抵押權(quán)比質(zhì)權(quán)有更強(qiáng)的效力D. 抵押權(quán)標(biāo)的不移轉(zhuǎn)占有，質(zhì)權(quán)標(biāo)的移轉(zhuǎn)占有 9.（  A）實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的，參照物權(quán)法的

4、有關(guān)規(guī)定。（2.00分）A. 國(guó)家所有的農(nóng)用地B. 國(guó)營(yíng)的土地C. 國(guó)營(yíng)的農(nóng)用地D. 國(guó)家所有的土地 10.甲為向乙借款，請(qǐng)丙提供抵押物，乙享有債權(quán)和抵押權(quán)，乙將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁以后，抵押權(quán)將（ A ）。（2.00分）A. 由丁享有B. 消滅C. 由乙、丙共同享有D. 由乙繼續(xù)享有 11.耕地的承包期為（B   ）。（2.00分）A. 三十年至五十年B. 三十年C. 三十年至七十年D. 五十年至七十年 12.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（ B  ）時(shí)設(shè)立。（2.00分）A. 簽訂B. 生效C. 形成D.

5、 履行 13.甲向乙借款而將自己的貨物出質(zhì)給乙，但乙將該批貨物放置在露天地里風(fēng)吹日曬。在此情況下，對(duì)甲的下列請(qǐng)求中，法院不應(yīng)給予支持的是（ D ）。（2.00分）A. 因乙保管不善，請(qǐng)求解除質(zhì)押關(guān)系B. 因乙保管不善，請(qǐng)求乙承擔(dān)貨物的損失C. 因乙保管不善，請(qǐng)求提前清償債權(quán)返還質(zhì)物D. 因乙保管不善，請(qǐng)求乙向有關(guān)機(jī)構(gòu)提存該批貨物 14.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲將牛質(zhì)押給丙，后甲2千元均不能還，此時(shí)牛歸（ A ）。（2.00分）A. 乙B. 甲和乙C. 丙D. 甲 15.承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照

6、物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)（ A ）。（2.00分）A. 補(bǔ)償B. 彌補(bǔ)C. 報(bào)酬D. 賠償 16.甲將自己的房屋一間作為抵押，向某乙借款2000元。在抵押期間，某丙向某甲表示愿以3000元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣，此時(shí)（ B ）。（2.00分）A. 甲無權(quán)將該房屋出賣，因他已不是房屋的所有人了B. 甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告之抵押權(quán)人乙，并且告之受讓人丙房屋抵押的情況C. 甲只能將該房屋賣給乙D. 甲可以將該房屋賣給丙，無須告之抵押權(quán)人乙，但丙只有在抵押關(guān)系解除后，才能享有該房屋的所有權(quán) 17.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間

7、屆滿的，（  C    ）。（2.00分）A. 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理B. 有約定的，按照約定C. 自動(dòng)續(xù)期D. 依照法律規(guī)定辦理 18.同一抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)的，下列關(guān)于拍賣、變賣抵押物所有的價(jià)款的清序，不正確是（D ）。（2.00分）A. 抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時(shí)間的先后順序受償B. 抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權(quán)比例清償C. 抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償D. 抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受

8、償 19.耕地的承包期為（  A）。（2.00分）A. 三十年B. 三十年至五十年C. 五十年至七十年D. 三十年至七十年 20.采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采?。?#160;B ）訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（2.00分）A. 口頭形式B. 書面形式C. 其他形式D. 公證形式題有兩個(gè)以上的選項(xiàng)是正確的。（總分30.00）1.以下表述正確有（ ABCD ）。（3.00分）A. 新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。B. 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。C.

9、 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。D. 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 2.地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的（BC ）利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。（3.00分）A. 用途B. 利用目的C. 方法D. 性質(zhì) 3.甲向乙借款5萬元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列哪些說法是正確的？ ( CD   )（3.00分）A. 丙優(yōu)先于乙受償B. 丁優(yōu)先于乙受償C. 丙

10、優(yōu)先于丁受償D. 乙優(yōu)先于丙受償 4.下列擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定，能生效的是（ AD  ）。  （3.00分）A. 甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記B. 甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記C. 甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同，合同已生效，該項(xiàng)質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊(cè)上，但尚未向工商機(jī)構(gòu)辦理登記D. 甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設(shè)備已交付，但尚未辦理登記 5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)

11、將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取（ABC  ）等方式流轉(zhuǎn)。（3.00分）A. 互換B. 轉(zhuǎn)包C. 轉(zhuǎn)讓D. 用于非農(nóng)建設(shè) 6.以下說法正確的有（ ABCD ）。（3.00分）A. 供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。B. 地役權(quán)不得單獨(dú)抵押C. 需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。D. 地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓 7.以下表述正確的有（ BC ）。（3.00分）A. 土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)

12、的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人不能享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。B. 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人可以設(shè)立地役權(quán)。C. 土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。D. 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。 8.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)

13、定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以（ABCD  ）流轉(zhuǎn)。（3.00分）A. 轉(zhuǎn)讓B. 入股C. 抵押D. 以其他方式 9.宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有（ ACD ）。（3.00分）A. 使用的權(quán)利B. 有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施C. 任意處分的權(quán)利D. 占有的權(quán)利 10.與用益物權(quán)相比，擔(dān)保物權(quán)的特征有（ ABCD  ）。（3.00分）A. 獨(dú)立性B. 不可分性C. 從屬性D. 換價(jià)性斷是否正確（總分30.00）1.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，不能續(xù)期。（2.00分）錯(cuò)誤正確 2.

14、承包期內(nèi)發(fā)包人在任何情況下都不得調(diào)整承包地。（2.00分）錯(cuò)誤正確 3.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)都是基于合同當(dāng)事人的特別約定而產(chǎn)生。（2.00分）錯(cuò)誤正確 4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。（2.00分）錯(cuò)誤正確 5.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。（2.00分）錯(cuò)誤正確 6.耕地的承包期為三十年至五十年。（2.00分）錯(cuò)誤正確 7.對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。（2.00分）錯(cuò)誤正確 8.地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。（2.00分）錯(cuò)誤正確 9.周某以公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人。甲律師認(rèn)為質(zhì)押合同不生效，也不具有對(duì)抗效力。甲律師的說法是否正確。（2.00分）錯(cuò)誤正確 10.耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如經(jīng)發(fā)包人同意承包人可將其抵押。（2.00分）錯(cuò)誤正確 11.新設(shè)立的建設(shè)用地使