工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式ppt課件

1、第六章第六章 工程造價(jià)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式的計(jì)價(jià)方式6.1 定額計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)方式v一、定額計(jì)價(jià)的根本程序和特點(diǎn)一、定額計(jì)價(jià)的根本程序和特點(diǎn)v1、定額計(jì)價(jià)法是一種與方案經(jīng)濟(jì)相適用的工、定額計(jì)價(jià)法是一種與方案經(jīng)濟(jì)相適用的工程造價(jià)管理制度。程造價(jià)管理制度。v2、概念：國(guó)家經(jīng)過一致的估算目的、概算目、概念：國(guó)家經(jīng)過一致的估算目的、概算目的、概算定額、預(yù)算定額，對(duì)建筑產(chǎn)品進(jìn)展的、概算定額、預(yù)算定額，對(duì)建筑產(chǎn)品進(jìn)展有方案管理的計(jì)價(jià)方法。有方案管理的計(jì)價(jià)方法。v3、根本程序：見圖、根本程序：見圖5-1v分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià)分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià)=人工費(fèi)人工費(fèi)+資料費(fèi)資料費(fèi)+機(jī)械運(yùn)用費(fèi)機(jī)械運(yùn)用費(fèi)v其中：人

2、工費(fèi)其中：人工費(fèi)=分項(xiàng)工程定額用工量分項(xiàng)工程定額用工量地域地域綜合平均工資規(guī)范綜合平均工資規(guī)范v 資料費(fèi)資料費(fèi)=分項(xiàng)工程定額資料用量分項(xiàng)工程定額資料用量相應(yīng)的資料預(yù)算價(jià)錢相應(yīng)的資料預(yù)算價(jià)錢v 機(jī)械運(yùn)用費(fèi)機(jī)械運(yùn)用費(fèi)=(分項(xiàng)工程定額臺(tái)班用分項(xiàng)工程定額臺(tái)班用量量相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)錢相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)錢)v單位工程直接費(fèi)單位工程直接費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量工工料單價(jià)料單價(jià)+措施費(fèi)措施費(fèi)v單位工程概預(yù)算造價(jià)單位工程概預(yù)算造價(jià)= 單位工程直接費(fèi)單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤(rùn)利潤(rùn)+稅金稅金v單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)= 單位工程概預(yù)算造單位工程概預(yù)算造價(jià)價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備、工器

3、具購(gòu)置費(fèi)v建立工程總概算造價(jià)建立工程總概算造價(jià)= 單項(xiàng)工程的該算造單項(xiàng)工程的該算造價(jià)價(jià)+預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)+建立期貸款利息建立期貸款利息+固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅暫停征收方向調(diào)理稅暫停征收v二、工程定額計(jì)價(jià)的性質(zhì)二、工程定額計(jì)價(jià)的性質(zhì) 我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)錢市場(chǎng)化閱歷了我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)錢市場(chǎng)化閱歷了“國(guó)家定價(jià)國(guó)家定價(jià)國(guó)國(guó)家指點(diǎn)價(jià)家指點(diǎn)價(jià)國(guó)家調(diào)控價(jià)三個(gè)階段。定額計(jì)價(jià)是國(guó)家調(diào)控價(jià)三個(gè)階段。定額計(jì)價(jià)是以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為根底根據(jù)，按照規(guī)以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為根底根據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定工程造價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。因此，定的計(jì)算程序確定工程造價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。因此，利用工程建立定額計(jì)算工程造

4、價(jià)就價(jià)錢構(gòu)成而言，利用工程建立定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)錢構(gòu)成而言，介于國(guó)家指點(diǎn)價(jià)和國(guó)家調(diào)控價(jià)之間。介于國(guó)家指點(diǎn)價(jià)和國(guó)家調(diào)控價(jià)之間。v1、第一階段，國(guó)家定價(jià)階段、第一階段，國(guó)家定價(jià)階段 主要特征是：主要特征是： (1)這種這種“價(jià)錢分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工價(jià)錢分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和開工結(jié)算。程費(fèi)用簽證和開工結(jié)算。 (2) 這種這種“價(jià)錢屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)錢方式，國(guó)家是價(jià)錢屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)錢方式，國(guó)家是這一價(jià)錢方式的決策主體。這一價(jià)錢方式的決策主體。 v2第二階段，國(guó)家指點(diǎn)價(jià)階段第二階段，國(guó)家指點(diǎn)價(jià)階段 其價(jià)錢構(gòu)成的特征是：其價(jià)錢構(gòu)成的特征是： v (1)方案控制性。作為評(píng)標(biāo)根底的

5、標(biāo)底價(jià)錢要按照方案控制性。作為評(píng)標(biāo)根底的標(biāo)底價(jià)錢要按照國(guó)家工程造價(jià)管理部門規(guī)定的定額和有關(guān)取費(fèi)規(guī)范國(guó)家工程造價(jià)管理部門規(guī)定的定額和有關(guān)取費(fèi)規(guī)范制定，標(biāo)底價(jià)錢的最高數(shù)額遭到國(guó)家同意的工程概制定，標(biāo)底價(jià)錢的最高數(shù)額遭到國(guó)家同意的工程概算控制。算控制。v(2)國(guó)家指點(diǎn)性。國(guó)家工程招標(biāo)管理部門對(duì)標(biāo)底的價(jià)國(guó)家指點(diǎn)性。國(guó)家工程招標(biāo)管理部門對(duì)標(biāo)底的價(jià)錢進(jìn)展審查，管理部門組成的監(jiān)視小組直接監(jiān)視、錢進(jìn)展審查，管理部門組成的監(jiān)視小組直接監(jiān)視、指點(diǎn)大中型工程招標(biāo)、招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)過程。指點(diǎn)大中型工程招標(biāo)、招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)過程。v (3)競(jìng)爭(zhēng)性。招標(biāo)單位可以根據(jù)本企業(yè)的條件和運(yùn)競(jìng)爭(zhēng)性。招標(biāo)單位可以根據(jù)本企業(yè)的條件和運(yùn)

6、營(yíng)情況確定招標(biāo)報(bào)價(jià)，并以價(jià)錢作為競(jìng)爭(zhēng)承包工程營(yíng)情況確定招標(biāo)報(bào)價(jià)，并以價(jià)錢作為競(jìng)爭(zhēng)承包工程手段。招標(biāo)單位可以在標(biāo)底價(jià)錢的根底上，擇優(yōu)確手段。招標(biāo)單位可以在標(biāo)底價(jià)錢的根底上，擇優(yōu)確定中標(biāo)單位和工程中標(biāo)價(jià)錢。定中標(biāo)單位和工程中標(biāo)價(jià)錢。 v 3第三階段，國(guó)家調(diào)控價(jià)階段第三階段，國(guó)家調(diào)控價(jià)階段 國(guó)家調(diào)控招標(biāo)招標(biāo)價(jià)錢構(gòu)成特征如下：國(guó)家調(diào)控招標(biāo)招標(biāo)價(jià)錢構(gòu)成特征如下： (1)自發(fā)構(gòu)成。應(yīng)由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程本身自發(fā)構(gòu)成。應(yīng)由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程本身的物質(zhì)勞動(dòng)耗費(fèi)、供求情況等協(xié)商議定，不受國(guó)家的物質(zhì)勞動(dòng)耗費(fèi)、供求情況等協(xié)商議定，不受國(guó)家方案調(diào)控。方案調(diào)控。 (2)自發(fā)動(dòng)搖。隨著工程市場(chǎng)供求關(guān)系的不斷變化，

7、自發(fā)動(dòng)搖。隨著工程市場(chǎng)供求關(guān)系的不斷變化，工程價(jià)錢經(jīng)常處于上升或者下降的動(dòng)搖之中。工程價(jià)錢經(jīng)常處于上升或者下降的動(dòng)搖之中。 (3)自發(fā)調(diào)理。經(jīng)過價(jià)錢的動(dòng)搖，自發(fā)調(diào)理著建筑自發(fā)調(diào)理。經(jīng)過價(jià)錢的動(dòng)搖，自發(fā)調(diào)理著建筑產(chǎn)品的種類和數(shù)量，以堅(jiān)持工程投資與工程消費(fèi)才產(chǎn)品的種類和數(shù)量，以堅(jiān)持工程投資與工程消費(fèi)才干的平衡。干的平衡。 6.2 工程量清單計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)方式v一、概念及作用一、概念及作用v1、概念：工程量清單計(jì)價(jià)法是指在建立工程、概念：工程量清單計(jì)價(jià)法是指在建立工程招標(biāo)招標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家一致的建立工招標(biāo)招標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家一致的建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求編制和提供工程工程量清單

8、計(jì)價(jià)規(guī)范的要求編制和提供工程量清單，招標(biāo)人根據(jù)工程量清單、擬建工程量清單，招標(biāo)人根據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合本身實(shí)踐情況并思索峰程的施工方案，結(jié)合本身實(shí)踐情況并思索峰先后自助報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。先后自助報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。2、作用、作用v1、有利于規(guī)范建立市場(chǎng)計(jì)價(jià)行位，規(guī)范建、有利于規(guī)范建立市場(chǎng)計(jì)價(jià)行位，規(guī)范建立市場(chǎng)次序。立市場(chǎng)次序。v2、促進(jìn)建立市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)安康開展、促進(jìn)建立市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)安康開展v3、順應(yīng)于我國(guó)建立市場(chǎng)對(duì)外開放的需求、順應(yīng)于我國(guó)建立市場(chǎng)對(duì)外開放的需求v4、有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終、有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定確定v5、有利于

9、業(yè)主投資控制。、有利于業(yè)主投資控制。二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范v是一致工程量清單編制，規(guī)范工程量清是一致工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家規(guī)范。單計(jì)價(jià)的國(guó)家規(guī)范。v三、工程量清單計(jì)價(jià)的根本內(nèi)容和方法三、工程量清單計(jì)價(jià)的根本內(nèi)容和方法v1、工程量清單編制、工程量清單編制v工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程工程、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程稱號(hào)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，措施工程、其他工程稱號(hào)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照由招標(biāo)人按照附錄的工程編碼、工程稱附錄的工程編碼、工程稱號(hào)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)那么，結(jié)合施工圖、號(hào)、計(jì)量單位和工程

10、量計(jì)算規(guī)那么，結(jié)合施工圖、現(xiàn)場(chǎng)情況和招標(biāo)文件中的有關(guān)要求編制的。現(xiàn)場(chǎng)情況和招標(biāo)文件中的有關(guān)要求編制的。v1、分部分項(xiàng)工程量清單：、分部分項(xiàng)工程量清單：“四一致工程編碼一四一致工程編碼一致，工程稱號(hào)一致，計(jì)量單位一致，工程量計(jì)算規(guī)致，工程稱號(hào)一致，計(jì)量單位一致，工程量計(jì)算規(guī)那么一致。那么一致。v2、措施工程清單：見表、措施工程清單：見表5-2v3、其他工程清單：包括招標(biāo)人部分；招標(biāo)人部、其他工程清單：包括招標(biāo)人部分；招標(biāo)人部分分v2、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)v工程量清單計(jì)價(jià)是指按照招標(biāo)文件的規(guī)定，完成招工程量清單計(jì)價(jià)是指按照招標(biāo)文件的規(guī)定，完成招標(biāo)人提供的工程量清單所列工程的全部費(fèi)用，包括

11、標(biāo)人提供的工程量清單所列工程的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)和規(guī)費(fèi)、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。稅金。v分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量分部分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)v措施工程費(fèi)措施工程費(fèi)= 措施工程工程量措施工程工程量措施工程措施工程綜合單價(jià)綜合單價(jià)v其他工程清單其他工程清單=招標(biāo)人部分費(fèi)用招標(biāo)人部分費(fèi)用+招標(biāo)人費(fèi)用招標(biāo)人費(fèi)用v單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施工程費(fèi)措施工程費(fèi)+其他工程清單其他工程清單+規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)+稅金稅金v單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)v建立工程總報(bào)價(jià)建立工程總