住宅分戶驗收表格(新版本)資料

1、住宅分戶驗收表格（新版本）附表住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱結構及 層數(shù)面積(m2)建設單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位驗收日 期年 月日-年月 日分戶驗收 時間年月日一年 月3共驗收戶驗收戶數(shù)驗收合格戶驗收不合格戶，已整改至合格戶驗收結論責任單位參與單位建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位驗項目負責人：總監(jiān)理工程師：項目經理：項目負責人：收單（公章）（公章）（公章）（公章）位年 月日年月日年 月日年月日附表二住宅工程質量分戶驗收表編號:工程名稱房（戶）號建設單位驗收日期201年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、 墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性 能，墻面和頂棚爆

2、灰、空鼓、 裂縫，裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈樓地面及墻面無空鼓，墻面無影響結 構安全的裂縫2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝窗臺高度符合設計，無滲漏水，開啟 靈活，使用安全型玻璃3欄桿欄桿咼度、間距、安裝牢固、 防攀爬措施欄桿高度間距符合要求，安裝固定牢 固4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺 地面滲水、外墻滲水均無滲漏水現(xiàn)象5室內主要 空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高負偏差與極差均不超過20 mm6建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施厚度、固定措施符合設計要求7給排水管道滲漏、排水暢通、坡度、 地漏水封高度符合要求8建筑電氣插座相位接地、電源控制回路 編號及標識、漏電保護靈敏度符合要求9其它

3、煙道、通風道表面無裂紋，管道通透，無倒灌、串 味分戶驗收結論：建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項目負責人：總監(jiān)理工程師：項目經理：項目負責人：驗收人員：驗收人員：驗收人員：驗收人員：年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰注：1、每個驗收項目的驗收結論分為“合格”、“不合格”。不合格的，應注明不合格的詳細部位；整改情況應注明處理的方法和結果；2、分戶驗收結論為“全數(shù)合格，予以通過”、“經整改合格、予以通過”、“經過設計認 可，予以通過”、“經過質量認定，予以通過”、經過協(xié)商，予以通過”和“不予通過”。經過 設計認可，予以通過的，應附設計單位意見；經過質量認定的，應附房屋質量鑒定機構 意見；經過質量認定

4、和協(xié)商予以通過的，涉及已銷售的住宅，應附購房戶意見。附表三分戶驗收戶型示意及檢查定位圖工程名稱施工單位戶號r制圖時間201年 月 日制圖人員（建設單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）制圖說明：1、繪制所有戶型的平面示意簡圖，住宅工程質量分戶驗收在此圖基礎上進行；在圖紙上注明并形成分戶驗收實施方案；2、形成分戶驗收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的順序明確標注住宅工程質量分戶驗收記錄表(附件 4-14-7)中涉及的房間編號(客廳、臥 室、書房、餐廳、廚衛(wèi)等)、門窗編號、防水部位編號(屋面、沿溝、露臺、陽臺、 廚房、外墻等)，確保驗收記錄中檢查記錄明確、真實，并有可追溯性；附

5、表四室內凈高、開間凈尺寸抽測表編號:工程名稱房(丿號)建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期房間編號凈高推 算值(mm)開間推 算值(mm)進深推 算值(mm)實測值(mm)計算值(mm)凈高凈開間凈進深HL1、L2L3、L4H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差臥室1臥室2客廳驗收結論實測房間，不合格房間，驗收結論 合格整改情況整改結論建設單位檢查人：監(jiān)理單位檢查人：施工單位檢查人：物業(yè)單位檢查人：室內空間尺寸測量示意圖注：1、室內應做到半成品、成品保護良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地凈；2、圓弧、多邊形等異形平面的開間尺寸視具體可測量部位另作示意圖附表五室內地面

6、、墻面、頂棚抹灰工程質量分戶驗收記錄表編號:工程名稱施工單位房（戶）號檢杳時間201年 月 日房間編號墻 面樓地面頂棚表觀質量結論東南西北面層找平層FJ1無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FJ2無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FJ3無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FJ4無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FS1無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整FS2無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整YT無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓無空鼓表面平整驗收結論實測房間，不合格房間，驗收結論。整改情況整改結論建設單位檢杳人：監(jiān)理單位檢杳人：施工單位檢杳人：物業(yè)單位檢杳人：注：1、表格內填寫地面裂縫

7、、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫等存在問題;2、涉及結構層的裂縫，應繪制形狀圖，并將相關處理材料作為本檢查表附頁。附表六住宅工程質量分戶驗收記錄表門窗及其安裝檢查表編號:工程名稱施工單位房（戶）號檢杳時間門窗 編號窗臺高度門窗材料及表面質量外窗滲漏安全玻璃及玻璃層數(shù)門窗開啟性能 及密封安裝結論M-1符合要求無滲漏雙層中空靈沽開關靈沽翹關無嚴合格C-1符合要求無滲漏雙層密、無倒倒翹、無丿兒開關靈沽、關閉嚴合格C-2符合要求無滲漏雙層密、無倒開關靈活哉翹、無脫舌、關閉嚴合格C-3符合要求無滲漏雙層密、無倒倒翹、丿無刀兀開關靈沽、關閉嚴合格C-4符合要求無滲漏雙層密、無倒倒翹、無脫開關靈沽、關閉嚴

8、合格C-5符合要求無滲漏雙層密、無倒開關靈活聊翹、無脫、閉嚴合格C-6符合要求無滲漏雙層密、無倒坤翹、無脫合格驗收結論實測門，窗，不合格。驗收結論。整改情況整改結論建設單位 檢杳人：監(jiān)理單位檢杳人：施工單位 檢杳人：物業(yè)單位 檢杳人：附表七住宅工程質量分戶驗收記錄表防水工程檢查表編號：工程名稱施工單位房（戶）號檢杳時間201年 月 日防水部位編號檢杳時間檢杳記錄結論外墻201年 月 日無滲漏，滴水線無爬水衛(wèi)生間201年 月 日無滲漏，排水通暢，無積水開放式陽 （露）臺地 面防水無滲漏，排水通暢，無 積水屋面無滲漏驗收結論檢杳發(fā)現(xiàn)有滲水共處，驗收結論。整改情況整改結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)

9、單位檢杳人：檢杳人：檢杳人：檢杳人：注：建設單位宜在雨后（淋水）、蓄水后及時組織檢查驗收。附表八住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位）編號：工程名稱檢查項目及部位建設單位開竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內容驗收記錄及結論1外墻窗角斜裂縫 墻面裂縫 水落管 變形縫2樓梯樓梯踏步、梯段及平臺凈寬3欄桿欄桿咼度、間距、安裝牢固防攀爬措施4建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：驗收人員：驗收人員：單位名稱 驗收人員：年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰注：1公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元通道為一個 檢查單元，應檢查每層樓梯及

10、上下梯段、通道（平臺）。2、每個檢查單元填寫一張本表，本表一式兩份，建設（監(jiān)理）、施工各一份。住宅工程質量分戶驗收標識牌工程名稱房（戶）號驗收時間201年 月 日已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質量進行驗收，驗收結論為 合格驗收人員建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話住宅工程質量分戶驗收標識牌工程名稱房（戶）號驗收時間201年 月 日已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質量進行驗收，驗收結論為 合格驗收人員建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位維修聯(lián)系電話附表九住宅工程質量分戶驗收記錄表給排水工程安裝質量檢查表工程名稱施工單位房（戶）號檢杳時間序 號項目檢查記錄結論衛(wèi)生間1衛(wèi)

11、生間2廚房陽臺1陽臺2123給 水 管 道管道接口、支架 及套管立管順直 安裝牢固通水試驗無滲漏水表口徑、首檢 鑒定標志456排水管道管道接口、坡 度、支架管道順直 坡度正確伸縮節(jié)、檢杳口 設置符合要求通球試驗合格7阻火圈（防火套 管）設置89衛(wèi) 生 器 具/、衛(wèi)生器具安裝固 定、咼度及存水 彎衛(wèi)生器具滿水和 通水檢杳10地漏水封高度50mm11煙道、通風道符合要求驗收 結論檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處驗收結論。整改 情況整改 結論建設單位 檢杳人：監(jiān)理單位 檢杳人：施工單位 檢杳人：物業(yè)單位 檢杳人：附表十住宅工程質量分戶驗收記錄表電氣分部工程質量檢查表工程名稱施工單位房 （戶）號檢杳時間序號項目檢杳

12、內容檢查記錄結論1配電箱1、銘牌及箱體接地接線正確號出線回路數(shù)及回路編回路編號齊全、標識正確3、附件4-72燈具1、燈具固定、接線符合要求露可接近2金米外燈具裸3開關1、通斷位置符合要求2、型號、數(shù)量及接線符合要求4插座量插座型號、規(guī)格及數(shù)符合要求2、附件4-7墻位道應插座匹與空的預器穿衛(wèi)生間局部等.電位L符合要求5局占聯(lián)!電位iOBMi需進連接正確6電度表標度表電流、首檢鑒定7智能建筑有線電視插座符合要求電話插座符合要求信息網(wǎng)絡插座符合要求訪客對講符合要求處論驗收結檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位檢杳人：檢杳人：檢杳人：檢杳人：注：分戶驗收檢查前已隱蔽的項目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認的檢驗批為準。附件4-7住宅工程質量分戶驗收記錄表配電箱檢查表工程名稱施工單位房（戶）號檢