中醫(yī)藥種植觀光基地可行性分析20173

1、XXX#植觀光基地項 目 可 行 性 分析XXXXXXXX限公司項目投資部2017年3月27日、項目背景及目的2014年08月21日國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的 若干意見中指出“發(fā)揮中醫(yī)藥優(yōu)勢，形成一批中醫(yī)藥健康 旅游服務(wù)產(chǎn)品。規(guī)范服務(wù)流程和服務(wù)標準，發(fā)展特色醫(yī)療、 療養(yǎng)康復(fù)、美容保健等醫(yī)療旅游?！?016年2月國務(wù)院印發(fā)了中醫(yī)藥發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2016-2030年)。規(guī)劃綱要圍繞我國中醫(yī)藥發(fā)展明 確了未來15年中醫(yī)藥的發(fā)展目標和工作重點,在中醫(yī)藥發(fā)展 任務(wù)和措施方面進行了系統(tǒng)規(guī)劃。這是首次在國家層面編制 中醫(yī)藥發(fā)展規(guī)劃，標志著中醫(yī)藥發(fā)展已列入國家發(fā)展戰(zhàn)略。2016年12月25日中華人民共

2、和國第十二屆全國人民代 表大會常務(wù)委員會第二十五次會議通過并頒布中華人民共 和國中醫(yī)藥法，2017年7月1日起實施。中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)保持 了良好的發(fā)展勢頭，國內(nèi)的中藥材價格也進入上漲通道。如今，隨著健康旅游觀念興起，醫(yī)療與旅游相結(jié)合的模 式逐漸形成，人們對旅游品質(zhì)的追求也有所改變，走馬觀花 式的疲勞旅行也已被靜靜享受、養(yǎng)生休閑、舒適放松所替代。越來越多的打造以養(yǎng)生和旅游相融合的中醫(yī)藥健康旅游項 目，中醫(yī)藥健康服務(wù)正在如火如荼地開發(fā)中。中醫(yī)藥旅游是 以中醫(yī)藥為載體的旅游項目,集旅游與中醫(yī)藥為一體 ,是中醫(yī)藥的延伸和旅游業(yè)的擴展?！癆AAAXXX中植觀光基地”項目的實施目的，在于打造 田園休閑的現(xiàn)代藥材

3、種植基地。游客不僅能夠在XXX觀賞一 年四季不同的中藥材花朵， 科普中醫(yī)藥知識，喝中藥保健茶, 還可以與近在咫尺的潛口養(yǎng)生文旅老街業(yè)態(tài)相結(jié)合，洗藥 浴，品藥膳，購買特制的中草藥配方，體驗針灸、刮痞、拔 罐、推拿等中醫(yī)技術(shù)，甚至讓大夫望聞問切，治療一番。因此，啟動“AAAAXXX中植觀光基地”，具有長遠意義。二、項目的選址意見及規(guī)模項目位于xxxx鎮(zhèn)，初期規(guī)模約為200畝。選址優(yōu)勢主要 有：1、XX鎮(zhèn)正在打造潛口養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)，其相關(guān)政策環(huán)境優(yōu) 勢明顯。2、XX鎮(zhèn)交通地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，勞動力充足。3、土地資源較充沛，且相對集中。經(jīng)專家考察項目所在 地氣候土壤適宜種植。4、本項目位置與5A景區(qū)XXX

4、相距1000米，與公司正在 打造的XX老街項目與相隔僅200米，可相互串聯(lián)成線形成 旅游循環(huán)線路。三、規(guī)劃思路與目標（一）規(guī)劃思路以中草藥種植為載體，推進與發(fā)展中藥材規(guī)范化種植養(yǎng) 殖，以中醫(yī)藥文化為靈魂，以中醫(yī)藥養(yǎng)生為抓手，把中藥材 基地的種植和旅游園區(qū)的開發(fā)相結(jié)合，建設(shè)黃山市最大的XXX中藥材種植基地，并引入中醫(yī)藥科普、體驗等項目。（二）規(guī)劃目標在生態(tài)保護和可持續(xù)發(fā)展的前提下，通過旅游產(chǎn)品的開發(fā)和 配套設(shè)施的完善，引導(dǎo)貧困戶以多種方式參與中藥材生產(chǎn)， 發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，推進精準扶貧。把基地打造成為以中草藥種 植、中醫(yī)藥文化養(yǎng)生為主的，集休閑觀光、文化展示、科普 觀光、醫(yī)療保健與一體的中醫(yī)藥健康生

5、態(tài)園。四、總體功能分區(qū)與項目設(shè)計（一）總體功能分區(qū)根據(jù)基地的現(xiàn)狀條件，擬將基地劃分為“四區(qū)”，即入 口服務(wù)區(qū)、科普觀光區(qū)、中藥種植區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)。（二）項目設(shè)計1、入口服務(wù)區(qū)游客服務(wù)中心：不用重復(fù)建設(shè)?？衫脻摽陴B(yǎng)生小鎮(zhèn)的游客中心，作為配套咨詢、出售門票、游客集散、大巴車停 車等服務(wù)。在游客中心周邊放置園區(qū)的全景導(dǎo)覽牌。園區(qū)大門及管理房：在入口處設(shè)置一個樸素的木質(zhì)大門。大門一側(cè)建造木質(zhì)管理房作為入口檢票左右。自駕車停車場：在入口大門外建設(shè)小型停車場，供自駕 游小車臨時停車、休息等。2、科普觀光區(qū)打造成為藥用植物科普園，設(shè)置游覽路徑，設(shè)置銘牌對 各類中草藥進行科普介紹。3、中藥種植區(qū)該區(qū)域主要內(nèi)

6、容為中草藥的育苗、種植、科研等。根據(jù)季節(jié)不同、選擇不同品種、顏色等的搭配，形成景觀。可開辟出一塊區(qū)域，作為游客親自種植、采摘中草藥的區(qū)域。4、生產(chǎn)加工區(qū)（初加工）作為中草藥加工體驗和中草藥產(chǎn)品生產(chǎn)的區(qū)域。以傳統(tǒng)手工的方式展示加工的過程，游客可以在工作人員的指導(dǎo)下 親自參與加工制作，同時設(shè)置銷售點，供游客購買制成品（如 花茶烘培、藥材初加工等） 。五、基礎(chǔ)設(shè)施（一）道路交通園區(qū)內(nèi)禁止車輛進入，園區(qū)道路以健身步道為主，按照 中醫(yī)足底按摩原理，步道上鋪設(shè)突起的卵圓形石，游客行走 其上，以按摩足底穴位和反射區(qū)， 從而調(diào)節(jié)臟腑，強身健體。（二） 小品、景觀設(shè)計特色的小品，以中醫(yī)藥文化為元素，點綴在園區(qū)各

7、 處；對園區(qū)內(nèi)的景觀進行優(yōu)化，種植合適的樹木，花草。 園區(qū)周邊種植景觀樹木，作為與外界的隔離帶。（三） 旅游配套設(shè)施在園區(qū)內(nèi)放置生態(tài)環(huán)保旅游廁所1座。設(shè)計中草藥元素的太陽能路燈及垃圾桶沿街放置；設(shè)置休息 區(qū)和休息座椅。六、園區(qū)投資估算（一）項目啟動第一年費用所在功能區(qū)項目分類投資額估算（萬元）入口服務(wù)區(qū)園區(qū)大門、管理房10大門管理檢票員2人3.6講解員2人4.8自駕小車停車場15土地流轉(zhuǎn)（200畝）按600元/畝/年12科普觀光區(qū)科普介紹、標識標牌20中藥種植區(qū)農(nóng)藥化肥3萬，種苗120萬，種植管理勞務(wù)工10萬133生產(chǎn)加工區(qū)房屋設(shè)備40萬，人工2人3.6萬43.6基礎(chǔ)設(shè)施步道、小品景觀、公廁等

8、100其他預(yù)備費10%34.2合計376.2（二）第二年開始每年運營費用所在功能區(qū)項目分類投資額估算（萬元）入口服務(wù)區(qū)大門管理檢票員2人3.6講解員2人4.8土地流轉(zhuǎn)（200畝）按600元/畝/年12中藥種植區(qū)農(nóng)藥化肥3萬，種植管理勞務(wù)工10萬23生產(chǎn)加工區(qū)房屋租賃2萬，人工2人3.6萬5.6其他預(yù)備費10%4.9合計43.9七、效益分析（一）經(jīng)濟效益園區(qū)規(guī)劃實施完成后，可以產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效益。1、 園區(qū)門票收入：按20元/人，5萬游客每年，年可產(chǎn)生經(jīng)濟效益100萬元；2、 中藥材種植出售：如下表，經(jīng)測算平均收益為6724.6元/畝。200畝的收益為134.5萬元。（已扣除苗種成本）3、加工中

9、藥半成品收入：50萬元/年。園區(qū)收入可達284.5萬元/年。去除每年運營費用43.9萬元，稅收預(yù)計約5萬元，可 實現(xiàn)利潤235.6萬元/年（不含固定資產(chǎn)攤銷）。（二）社會效益緊密圍繞潛口鎮(zhèn)養(yǎng)生、中藥種植業(yè)的發(fā)展，滿足城市居 民對觀光農(nóng)業(yè)的需求和對高端中草藥的消費需求。本項目的實施，實現(xiàn)“種植 +旅游”結(jié)合，延長了產(chǎn)業(yè) 鏈，實現(xiàn)了中藥種植產(chǎn)業(yè)在市場經(jīng)濟的發(fā)展中的自我調(diào)節(jié)，提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加值，精準扶貧、解決農(nóng)民的就業(yè)問題， 增加農(nóng)民的輸入，同時拉動周圍中草藥的種植。（三）生態(tài)效益規(guī)劃的實施將產(chǎn)生顯著的生態(tài)效益，突出表現(xiàn)在以下幾 個方面。一是通過基地綜合治理，可以有效防止片區(qū)水土流 失現(xiàn)象；二是通過增施有機肥，降低化肥的使用雖，改善和 優(yōu)化了土壤結(jié)構(gòu)，可以防止土壤退化現(xiàn)象。八、項目建成后管護（一）積極探索園區(qū)運行機制，提高基地效益積極探索土地流轉(zhuǎn)機制，通過土地租賃、承包、入股等 形式，實現(xiàn)土地的合理流轉(zhuǎn)，推動基地規(guī)模經(jīng)營發(fā)展。制定優(yōu)惠政策，鼓勵農(nóng)戶、企事業(yè)單位進基地合作開發(fā)。（二）加強生產(chǎn)技術(shù)管理，確保產(chǎn)品質(zhì)H成立基地技術(shù)研發(fā)部門，制定生產(chǎn)技術(shù)管理規(guī)程，嚴格 生產(chǎn)技術(shù)管理，保證產(chǎn)品品質(zhì)。（三）積極拓展市場，擴大品牌效應(yīng)制定基地生產(chǎn)計劃，根據(jù)基地產(chǎn)品確定營銷方案和市場 拓展方向。通過電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，分階段、有 計劃地開展公關(guān)宣傳