門臉房房屋租賃合同

1、門臉房房屋租賃合同 關(guān)于個(gè)人租房合同范本的說明： 1、本租房合同范本主要用于個(gè)人之間的租房，為個(gè)人租賃合同范本，系指導(dǎo)性質(zhì)，不屬于強(qiáng)制條款。 2、各省市均有個(gè)人租房合同范本參照樣本，如北京市房屋租賃合同自行成交版、北京市房屋租賃合同經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版、北京市房屋租賃合同經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版、北京市房屋出租委托代理合同、廣州市房屋租賃合同范本新。 3、依據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人租房合同范本應(yīng)留存房屋出租管理部門備案。 4、個(gè)人租房合同范本中涉及的稅費(fèi)要約定清楚，但涉及出租房屋所得稅由出租人承當(dāng)。 5、租房合同范本基本涉及該類合同的主要條款，雙方當(dāng)事人可依據(jù)狀況對條文適當(dāng)予以增刪，建議在書寫租房合同時(shí)由專業(yè)

2、人士如律師審核合同。 門臉房租房合同范本 甲方房主_簽名/蓋章紅印 乙方承租人_簽名/蓋章身份證號碼：_必需本人填寫 一、甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用。 二、租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必需一次性付清租金后使用。 三、年租金為人民幣_元作為甲方凈收入，乙方共現(xiàn)金支付計(jì)大寫_元整 四、確保金 1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付確保金人民幣伍仟元整小寫：5000元人民幣 2、確保金支付方式：a現(xiàn)金支付；b上期轉(zhuǎn)入；c其他形式_ 3、本合同作為本期確保金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期確保金轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為確保金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新合同條款執(zhí)行老合同自行

3、作廢。 五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)遵守法律，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采用防火、防盜等安全措施。強(qiáng)化用電安全，不得亂拖、亂接電線；關(guān)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行常常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承當(dāng)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。 電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使

4、用，產(chǎn)生的費(fèi)用包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確必需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。 以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行儲(chǔ)存，以備查對。 附：電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；電視費(fèi)_； 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如必需拆掉裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理 5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。 六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓

5、的條款 1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的狀況下除外，。 2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必需與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。 4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在確保金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，

6、請轉(zhuǎn)讓雙方慎重合計(jì)。 6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)必需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。 7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方即轉(zhuǎn)讓方和續(xù)租方承當(dāng)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承當(dāng)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。 8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整人民幣3萬6千元正 9、續(xù)租方必需超出租期時(shí)，必需同甲方簽訂新的租房合同。 10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承當(dāng)，甲方不負(fù)連帶

7、責(zé)任。 七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng) 1、租房者在遵守前期合同的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必需在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年?duì)顩r確定，一般在15%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 八、本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必需執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。 九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)甲方未蓋紅印章的不屬正式合同，復(fù)印件不能作為正式合同使用，；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方即轉(zhuǎn)讓方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。 十、補(bǔ)充協(xié)議：_ 十一、本合同