2024次新房買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋目前的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋買賣交易的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付。2.4買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房價的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2房屋的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3房屋的物業(yè)管理：自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為總房價的__________%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實賣方和買方的身份信息，確保其合法性。2.房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋信息無誤。3.買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)。解決辦法：設(shè)置明確的交付和付款時間節(jié)點，并對履行情況進行記錄。4.注意房屋過戶手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在簽訂合同后，及時向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并關(guān)注辦理進度。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，及時與對方溝通，尋求和解。6.確保合同條款的完整性和合法性，如有需要可尋求專業(yè)法律人士咨詢。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時請教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并擁有完全的處分權(quán)。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.戶口遷移：賣方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。7.物業(yè)管理費：為保障小區(qū)正常運行和管理，由業(yè)主承擔(dān)的費用。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.新房買賣：適用于賣方出售新建房屋，買方購買新建房屋的情況。2.二手房買賣：適用于賣方出售已購買的二手房屋，買方購買二手房屋的情況。3.房屋贈與：適用于賣方無償將房屋贈與給買方的情況。4.房屋交換：適用于賣方與買方互相交換房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量提供的保障和承諾。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)管理費支付：買方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費支付方式和時間。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。6.交易稅費：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費責(zé)任和支付方式。7.房屋交接確認(rèn)：明確房屋交接時的檢查事項和確認(rèn)程序。附件列表：