2024套房買賣合同范本協(xié)議書

?合同編號：__________出賣人（甲方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：買受人（乙方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及本合同約定的附屬設施交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2本合同解除或終止后，甲方應在____個工作日內(nèi)將乙方已支付的定金無息退還給乙方。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉(zhuǎn)移：確保甲方為房屋的合法所有權人，否則可能導致交易無效。解決辦法：乙方有權要求甲方提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件及復印件，核實甲方所有權人身份。2.房屋實際情況與描述不符：如房屋實際面積、結構、使用狀況等與甲方描述不一致。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并要求退還已支付的定金及賠償損失。3.過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)延誤或困難。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。如因特殊情況導致延誤，雙方可協(xié)商延長履行時間。4.房屋交付時間延誤：甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。5.房價波動：房價在合同簽訂后出現(xiàn)波動。解決辦法：雙方應遵循合同約定，如有爭議，可友好協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.不動產(chǎn)權證：是國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給權利人的具有法律效力的證明不動產(chǎn)權利歸屬的證書。4.定金：是一方為了證明合同的履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：是將不動產(chǎn)所有權、抵押權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、交換等情形。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、裝修情況等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任由誰承擔。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋租金：如房屋在過戶期間仍由甲方占用，可約定租金標準及支付方式。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、水電費等費用由誰承擔。6.戶口遷移：約定甲方需在何時遷移戶口，以及遷移費用由誰承擔。附件列表：1.房屋所有權證