2020北京房屋租賃合同范本(代理成交版)

1、2020北京房屋租賃合同范本（代理成交版）第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù) 為:，最多不超過 人。如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日 內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲 方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同 變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房 屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更' 注銷手 續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之 日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

2、乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫來京人員信息登記表；居 住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng)自 訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手 續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案 手 續(xù)。第三條租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返

3、還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬 物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的費(fèi) 用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/，租金總計(jì)：人民幣 元整。租金支付方式：押 付，各期租金支付日期：, , 。甲方委托的租賃代 理機(jī)構(gòu)在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶和北京建設(shè)網(wǎng)查詢），帳號為 ,乙方通過第種方式按期將租金交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在銀行 開設(shè)付款賬戶，帳號為2、乙方將租金直接匯入租金賬戶;3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬

4、戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金 賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。押金：人民幣 元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用' 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違 約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承 擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收 視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室 內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi) 憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條傭金本合同簽訂

5、后，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的%收取傭金 人民幣 元整，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的一%，即人民幣 元整作為傭金，支付方式：口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款。第七條房屋維護(hù)及維修 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消 防' 治安' 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保 證遵守國家'北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管 理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通 知后的 日內(nèi)進(jìn)

6、行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金 或 延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物 品' 設(shè)備設(shè)滋發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé) 任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行 為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全

7、、健康 的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒 不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常 工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、其他法定的合同解除情形。第條違約責(zé)任甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙 方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的向甲方支付違約金，甲方并可要求乙

8、方 將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租 的，應(yīng)提前一日通知對方，并按月租金的支付違約金， 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身, 財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第一條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成 的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款 或仲裁協(xié)議申請仲裁。第二條其他約定事項(xiàng)第1頁共1頁本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，執(zhí)_份