商品房買賣合同（九）

1、商品房買賣合同（九）商品房買賣合同（九） 商品房買賣合同（九） 第1部分 合同背景 第l條 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于_年_月_日刊登在_報第_版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當作為證據(jù)。第2條 合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)

2、以獲得利益。第5條 合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方_簽訂合同即將買賣的商品房。第6條 協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。第7條 商品房地址：此商品房位于_，目前施工進度情況參照照片。第8條 項目許可：本項目由本市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為：_第9條 土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：_ ，土地使用期限為；_,土地使用性質(zhì)為：_。第10條 規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_ 。第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_。第12條 施工許可：開工證_。第13條 建筑施工：總設(shè)計單位：_，建筑

3、師姓名：_，注冊建筑師號碼：_，總施工單位：_,總監(jiān)理單位：_。第14條 商品房標準：_,適用標準為：_,作為本商品房的設(shè)計和建筑標準。第15條 商品房驗收：由_負責驗收。第16條 質(zhì)量評價：由_負責進行質(zhì)量評價。第2部分 套內(nèi)空間第17條 商品房戶型：_室_廳_衛(wèi)_廚第18條 平面圖：見合同附件。第19條 立面圖：見合同附件。第20條 起居室尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_（毫米）；第21條 書房尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_（毫米）；第22條 臥室尺寸：長：_，寬：_ ，高：_，其他：_ （毫米）；第23條 衛(wèi)生間尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_（毫米）；第24條 廚房

4、尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_，（毫米）；第25條 陽臺尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_（毫米）；第26條 過道尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_（毫米）；第27條 其他尺寸：_ 。第28條 房屋層高：_毫米 。第29條 室內(nèi)凈高：_ 毫米 。第30條 技術(shù)經(jīng)濟指標：_，使用率：_，容積率：_。第31條 套內(nèi)樓梯：_，長度：_，寬度：_，高度：_，其他：_（毫米）；第32條 門窗：_，長度：_， 寬度：_，高度：_，其他：_（毫米）；第33條 貯藏空間：_，長度：_ ，寬度：_，高度：_，其他：_（毫米）；第3部分 商品房質(zhì)量第34條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北

5、京政府頒布的最高要求。第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直，傾斜角度不得大于01度，計算方法為：高度差直線距離。第36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫；如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價。第37條 設(shè)計質(zhì)量：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準。第38條 質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時應(yīng)當向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。第39條 質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當提供質(zhì)量評價報告；買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行評價。第4部分 公攤面積第40條 公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應(yīng)當說明，經(jīng)過測量的應(yīng)當提供測量報告，使買受人有權(quán)可以獲