消防系統(tǒng)維保細(xì)則

1、1消防系統(tǒng)維保細(xì)則一、維修細(xì)則為使用戶(hù)的消防報(bào)警及火災(zāi)滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，能夠隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及 時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行并控制災(zāi)情，特制定本維護(hù)維修細(xì)則，以使整套消 防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。條文如下：1.巡檢制度建立嚴(yán)格的月、季、年巡檢制度，使維護(hù)維修工作有據(jù)可依，有序執(zhí)行：（一）、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：1 1、 月巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表一；2 2、 季巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表二；3 3、 年巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表三；（二）、月、季、年巡檢其他規(guī)定：1 1、 每月巡檢參加人數(shù)

2、：2 2 人2 2、 每季巡檢參加人數(shù)：3 3 人3 3、 每年巡檢參加人數(shù)：4 4 人2.系統(tǒng)日常運(yùn)行工作系統(tǒng)日常運(yùn)行期間，值班人應(yīng)細(xì)心觀察，做好巡檢登記表，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)方。具 體內(nèi)容見(jiàn)表四、五。3.維修規(guī)定我公司維修人員除加強(qiáng)對(duì)維護(hù)點(diǎn)的巡檢外，對(duì)各維護(hù)點(diǎn)出現(xiàn)的隱患、故障將加強(qiáng)維修工作，對(duì)消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查和及時(shí)排除，是技術(shù)性很強(qiáng)、責(zé)任心要求很高的工作，因此，維修 人員必須加強(qiáng)2本專(zhuān)業(yè)的學(xué)習(xí)、鉆研，加強(qiáng)工作責(zé)任心，搞好本職工作，為了保障各維護(hù)點(diǎn)的各系統(tǒng)高效可靠，特作以下規(guī)定：（一）、與用戶(hù)保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)的運(yùn)行情況；（二）、每天確定專(zhuān)人值班，用戶(hù)隨叫隨到及時(shí)排除各種

3、故障；（三）、若因用戶(hù)呼叫而不去現(xiàn)場(chǎng)處理故障者，維修部將按有關(guān)條例懲處;（四）、每次故障排除后，必須填寫(xiě)維修單（表六）及排故報(bào)告單（表七）、附件：表格部分1.月巡檢細(xì)則3序號(hào)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1 1消防控制室設(shè)備無(wú)異常各類(lèi)顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障2 2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器正常工作無(wú)故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等正常工作放末端，開(kāi)試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)備電進(jìn)行 1-21-2 次充放電試驗(yàn)，1-1- 3 3 次主電源和備用 電源自動(dòng)切換試驗(yàn)3 3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1 1、水源控制閥、報(bào)警控制裝置狀況完好開(kāi)閉位置正常目測(cè)巡檢2 2、設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測(cè)定室溫測(cè)量3

4、 3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷4 4、管網(wǎng)系統(tǒng)無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú)使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測(cè)管網(wǎng)外觀4 4聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1 1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2 2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3 3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、 自動(dòng)啟動(dòng)正 常； 防火閥、排煙閥動(dòng)作靈 敏，無(wú)滯礙手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作4 4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無(wú)障、礙物2.季巡檢細(xì)則4序號(hào)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1 1消防控制室設(shè)備無(wú)異常各類(lèi)顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障2 2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器正常工作無(wú)故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等正常工作放末端，開(kāi)試鈴閥電源

5、使系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)備電進(jìn)行 1-21-2 次充放電 試驗(yàn)，1-1- 3 3次主電源和備用 電源自動(dòng)切換試驗(yàn)3 3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門(mén)電磁等狀況完好目測(cè)巡檢報(bào)警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗(yàn)，啟泵性能2 2、設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測(cè)定室溫測(cè)量3 3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷4 4、管網(wǎng)系統(tǒng)無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú)使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測(cè)管網(wǎng)外觀5 5、室外閥門(mén)井啟閉位置正常無(wú)滲漏目測(cè)6 6、水泵接合器無(wú)滲漏目測(cè)7 7、噴頭完好無(wú)損清除異物4 4聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1 1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2 2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3 3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)

6、手、 自動(dòng)啟動(dòng)正 常； 防火閥、排煙閥動(dòng)作靈 敏，無(wú)滯礙手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙 閥、防火閥是否正常工作4 4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無(wú)障礙物5 5、啟泵試驗(yàn)手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)試驗(yàn)3.年巡檢細(xì)則5序號(hào)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1 1消防控制室設(shè)備無(wú)異常各類(lèi)顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障2 2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器正常工作無(wú)故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力 開(kāi)關(guān)等正常工作放末端，開(kāi)試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)備電進(jìn)行 1-21-2 次充放電 試驗(yàn)，1-1- 3 3次主電源和備用 電源自動(dòng)切換試驗(yàn)3 3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門(mén)電磁等狀況完好目測(cè)巡檢報(bào)警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗(yàn)，啟泵性能2 2

7、、設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備 的房間寒冷季節(jié)測(cè)定室溫測(cè)量3 3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于 正常狀態(tài) 觀察儀表讀數(shù) 臨場(chǎng)判斷4 4、管網(wǎng)系統(tǒng)無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú) 使用故障 觀察系統(tǒng)壓力是否恒定 目測(cè)管網(wǎng)外觀5 5、室外閥門(mén)井啟閉位置正常無(wú)滲漏目測(cè)6 6、水泵接合器無(wú)滲漏目測(cè)7 7、噴頭完好無(wú)損清除異物4 4聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1 1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2 2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3 3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、 自動(dòng)啟動(dòng)正 常； 防火閥、排煙閥動(dòng)作靈 敏，無(wú)滯礙手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙 閥、防火閥是否正常工作4 4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無(wú)障礙物5 5、啟泵試驗(yàn)手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)試驗(yàn)5 5供水設(shè)

8、施1 1、水源測(cè)試年供水能力2 2、儲(chǔ)水設(shè)備檢查結(jié)構(gòu)材料3 3、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備正常工作模擬試驗(yàn)64.季（年）檢查登記表單位名稱(chēng)防火負(fù)責(zé)人日期設(shè)備種類(lèi)檢查試驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備注75.控制器日檢查登記表單位名稱(chēng)控制器型、檢查項(xiàng)目時(shí)間自檢消音復(fù)位故障報(bào)警巡檢電源檢查人簽名備注主 電源備用電源檢查情況故障及排除情況防火負(fù)責(zé)人巡檢員：甲方值班員：第 頁(yè) 共 頁(yè)86.消防工程維修單報(bào)修部門(mén)月日 時(shí)報(bào)修人報(bào)修內(nèi)容完成情況完成時(shí)間年月日主修人簽字驗(yàn)收人簽字耗用主要材料名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注97.消防維修工程排故報(bào)告單單位名稱(chēng)：編號(hào)：表七故障名稱(chēng)故障位置怎樣發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)時(shí)間故障表現(xiàn)形式、

9、現(xiàn)象及特征故障原因分析采取對(duì)策以及解決辦法遺留問(wèn)題經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)完成時(shí)間材料費(fèi)用工主修人參加人報(bào)告人報(bào)告時(shí)間108.火災(zāi)白動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄(1 )系統(tǒng)名稱(chēng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共 3 3 頁(yè)第 1 1 頁(yè)NO:NO:檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備 注一火1.1.外觀質(zhì)里無(wú)腐蝕及明顯機(jī)械損傷，標(biāo)志、文字清晰災(zāi)2.2.距端墻距離探測(cè)器間距的一半探3.3.安裝傾斜角偏差3030測(cè) 4.4.確認(rèn)燈的安裝位置面向便于觀察的主入口方向器5.5.確認(rèn)燈的功能報(bào)警，燈啟動(dòng)，巡檢，燈閃動(dòng)6.6.報(bào)警功能有火情，火警信號(hào)輸出；短路或脫座，故障信號(hào)輸出一 1.1.外觀質(zhì)里組件完整，標(biāo)志明顯報(bào) 2.2.牢固程度牢固，

10、不松，不斜警 3.3.確認(rèn)按鈕功能啟動(dòng)按鈕，按鈕處有發(fā)光指示按 4.4.距防火分區(qū)最遠(yuǎn)距離 30m30m鈕5.5.報(bào)警功能啟動(dòng)按鈕，火警信號(hào)輸出1.1.控制器外觀質(zhì)量銘牌及標(biāo)志明顯，清晰2.2.控制器接地有工作接地線及 RERE 線接地保護(hù)3.3.控制器接地標(biāo)志明顯，持久三火4.4.控制器電源應(yīng)是消防專(zhuān)用電源、專(zhuān)用蓄電池供電；直連消防電源，嚴(yán)禁插頭災(zāi)報(bào)5.5.報(bào)警音響額定電壓卜，距器件中心1m1m 處，聲壓級(jí)應(yīng)在 85dB-115dB85dB-115dB警 6.6.控制器基本功能控 報(bào)警功能接到火災(zāi)信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警制 二次報(bào)警手動(dòng)復(fù)位后，再接信號(hào)再報(bào)警器 故障報(bào)警100100 秒內(nèi)，發(fā)出刀、

11、光故障信虧自檢功能可自檢火災(zāi)優(yōu)先功能與故障同時(shí)報(bào)警時(shí)，火警優(yōu)先記憶功能顯示或打印火警時(shí)間消首、復(fù)位功能火警狀態(tài)時(shí)可手動(dòng)消除信號(hào)并復(fù)位119.火災(zāi)白動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄（2）電源轉(zhuǎn)換功能主電源切斷，備用電源自動(dòng)投入運(yùn)行電源指示功能主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常7.7.備用電源自動(dòng)充電功能主電源恢復(fù)，備電自動(dòng)切除，浮充、等待備用四 火1.1.火災(zāi)事故廣播災(zāi)揚(yáng)聲器的設(shè)置距本樓層內(nèi)任息處 25m,25m,額正功率 3W3W事故音響試驗(yàn)播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)聲壓級(jí)背景噪聲15dB15dB廣播強(qiáng)行切換功能合用系統(tǒng)可在消控室將進(jìn)行中的一般廣播強(qiáng) 切換為火災(zāi)廣播、選層廣播功能消控室內(nèi)可選定樓層（區(qū)域）廣播消

12、防2.2.消防通訊通控制室與設(shè)備間的通話功能正常，語(yǔ)音清楚訊、電話插孔通訊試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕處插孔通話， 功能正常，語(yǔ)音清 晰消 防與“119119”臺(tái)通話消防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)直接報(bào)警 的外線電話電梯3.3.訊響器（聲光報(bào)警器）、牢固程度牢固，平衡，不斜，不松動(dòng)消音響背景噪聲 15dB15dB防報(bào)警功能及時(shí)報(bào)警聯(lián)4.4.消防電梯動(dòng)聯(lián)動(dòng)功能確認(rèn)火災(zāi)后，可手動(dòng)、自動(dòng)迫降至首層控信號(hào)反饋功能對(duì)電梯控制和聯(lián)動(dòng)時(shí)，信號(hào)能反饋至控制室制5.5.消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備設(shè)接地保護(hù)具備，可靠備主要部件性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求五1 1.火災(zāi)應(yīng)急照明燈火外觀質(zhì)量外表完整無(wú)損災(zāi)短路保護(hù)及試驗(yàn)無(wú)鎖按 鈕具備但不應(yīng)設(shè)其它開(kāi)關(guān)

13、12系統(tǒng)名稱(chēng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共 3 3 頁(yè)第 2 2 頁(yè)NO:NO:1310.火災(zāi)白動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄（3）系統(tǒng)名稱(chēng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共 3 3 頁(yè) 第 3 3 頁(yè) NO:NO:應(yīng)急昭八、 、明應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能正常電源切斷，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間5S5S設(shè)置狀態(tài)指示燈應(yīng)設(shè)等待（紅）、充電（綠）、故障（黃）應(yīng)急工作時(shí)間及充、放電 功能 30min;30min;放電終止電壓額定電壓85%85% 并有防過(guò)充、放電保護(hù)應(yīng)急照明照度 5S,5S,可連續(xù)轉(zhuǎn)換 1010 次疏散指示照度 1.0Lx1.0Lx檢 查員甲方值班員日期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“V7”；不符合要求打“X”，并在備注欄中注明情況。14

14、11.白動(dòng)噴水滅火維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄(1)G-7.5-16(Z)G-7.5-16(Z)系統(tǒng)名稱(chēng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共 2 2 頁(yè)第 1 1 頁(yè)NO:NO:檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備 注1.1.外觀組裝正確、完整、無(wú)滲漏，配件功能完好2.2.排水設(shè)施排水管徑試水管徑2 2 倍3.3.水力警鈴(1)(1)位置主通道或值班室內(nèi)(2)(2)啟動(dòng)壓力 5min5min1.1.水流指示器外觀完整無(wú)缺損、標(biāo)志明顯、永久，方向指不正確一2 2.信號(hào)反饋指示器動(dòng)作后，消控中心按區(qū)報(bào)警，顯示信號(hào)；信號(hào)閥開(kāi)閉信號(hào)，消控中心按區(qū)顯示(保持常開(kāi))1.1.末端試水裝置設(shè)置位置每層或區(qū)最不利處2 2.組件有試水閥或測(cè)壓儀表

15、或流里表一3.3.排水設(shè)施應(yīng)符合要求1 1.雨淋閥組的位置靠近保護(hù)對(duì)象，便于操作2.2.雨淋閥組的功能(1)(1)接通或關(guān)斷系統(tǒng)的供水閥后有總控制閥151 2.白動(dòng)噴水滅火維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄(2)四雨 淋閥組(2)(2)接收，口勺后 J J 1 1 啟接收信號(hào)后應(yīng)開(kāi)啟(3)(3)手動(dòng)應(yīng)急操作閥符合設(shè)計(jì)要求(4)(4)雨淋閥啟閉狀態(tài)控制室應(yīng)有顯不(5)(5)水力警鈴報(bào)警距警鈴 3m3m 處，警鈴聲響 70dB70dB(6)(6)壓力表指示閥前后壓力表指示正常3.3.過(guò)濾器的設(shè)置閥前應(yīng)設(shè)置五1.1.壓力、流里壓力表讀數(shù)： 0.049Mpa0.049Mpa流量范圍：0.94-1.5L/S0.94-

16、1.5L/S2.2.聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作后輸出報(bào)警信號(hào)，水力警鈴連 續(xù)報(bào)警， 壓力開(kāi)關(guān)在消防聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)顯示報(bào)警 信號(hào)并啟泵檢查員甲方值班員日期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“V7”；不符合要求打“X”，并在備注欄中注明情況。系統(tǒng)名稱(chēng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共 2 2 頁(yè)第 2 2 頁(yè)G-7.5-16(ZG-7.5-16(Z) )NO:NO:1 3.氣體白動(dòng)滅火保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄(1)16系統(tǒng)名稱(chēng)：氣體滅火系統(tǒng)共 2 2 頁(yè)第 1 1 頁(yè)NO:NO:檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備 注1.1.火火劑貯存容器(1)(1)外觀質(zhì)里無(wú)變形、缺陷；手動(dòng)操作裝置有鉛封(2)(2)規(guī)格問(wèn)一系統(tǒng)規(guī)格要一致，局度差10mm1

17、0mm(3)(3)貯存容器上的壓力表符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求一(4)(4)管道顏色外表面涂紅色油漆貯瓶間設(shè)備(5)(5)設(shè)備編勺標(biāo)明設(shè)計(jì)規(guī)定的火火劑名稱(chēng)和編號(hào)(6)(6)貯存容器的記錄永久，包括編號(hào)、充裝量、充裝壓力、充裝日期(7)(7)充裝壓力相應(yīng)溫度卜的貯存壓力，該貯存壓力5%5%2 2.貯瓶間溫度鹵代烷 1211:0-1211:0- 5050 C;C; 1301:-20-1301:-20- +55C;+55C;二氧化碳:0-49:0-49 C C機(jī)3 3.貯瓶間相對(duì)濕度 85%RH85%RH魚(yú)4 4.貯瓶間照明燈光照度150Lx150Lx5.5.集流管(1)(1)外觀質(zhì)里焊接，內(nèi)外鍍鋅；外表涂紅

18、漆(2)(2)泄壓裝置泄壓口方向不得朝向操作面和人員通道6.6.高壓軟管和單向閥(1)(1)外觀質(zhì)里無(wú)缺損、碰撞損傷；標(biāo)志齊全(2)(2)安裝方向與火火劑流動(dòng)方向一致7.7.選擇閥(1)(1)外觀質(zhì)里無(wú)碰撞變形及機(jī)械性損傷，有永久性標(biāo)牌(2)(2)防護(hù)區(qū)標(biāo)志閥上應(yīng)有明顯的防護(hù)區(qū)名稱(chēng)或編號(hào)的永久性標(biāo)牌8.8.氣體驅(qū)動(dòng)裝置(1)(1)外觀質(zhì)里無(wú)碰撞變形及機(jī)械性損傷，手啟有完整鉛封14.氣體白動(dòng)滅火保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄(2)17檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備注(2)(2)名稱(chēng)與編勺標(biāo)明驅(qū)動(dòng)介質(zhì)名稱(chēng)和對(duì)應(yīng)防護(hù)區(qū)名稱(chēng)的編號(hào)一1.1.外觀質(zhì)量平整光滑2.2.涂漆滅火劑輸送管道外表面涂紅色消防標(biāo)志三防護(hù)區(qū)檢查1.1.防護(hù)區(qū)門(mén)窗門(mén)窗材質(zhì)符合要求2.2.防護(hù)區(qū)開(kāi)口設(shè)置設(shè)置自動(dòng)關(guān)閉裝置3 3.泄壓口設(shè)置設(shè)在外墻上，距地面 2/32/3 以上4.4.安全要求有人防護(hù)區(qū)內(nèi)應(yīng)有緊急切斷自控手動(dòng)裝置； 區(qū)內(nèi)設(shè)聲報(bào)，入口處設(shè)光報(bào)和防護(hù)標(biāo)志；疏散通道與出口處設(shè)事故照明和疏散指示標(biāo)志5 5.自動(dòng)控制啟動(dòng)條件接到兩個(gè)獨(dú)立火