2017造價(jià)工程師案例分析每日一練323

1、20212021 造價(jià)工程師?案例分析?每日一練(3.23)(3.23)1 某國有資金投資的某重點(diǎn)工程工程方案于2021 年 8 月 8 日開工， 招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該工程的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價(jià)。該機(jī)構(gòu)還接受了該工程投標(biāo)人D 的投標(biāo)文件的編制。招標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：事件 1 ： 2021 年 2 月 8 日，已通過資格預(yù)審的A、 B、 c、 D、 E 5 家施工承包商擬參與該工程的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定 2 月 202 月 23 日為招標(biāo)文件出售時(shí)間。3 月 6 日下午 4 時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件出售時(shí)間算

2、起總計(jì)60 天。事件2： 考慮該工程的估算價(jià)格為l0000 萬元， 所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200 萬元， 其有效期從遞交投標(biāo)文件時(shí)間算起總計(jì)60 天。事件3：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由7 人組成，其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)監(jiān)督管理辦公室1 人、公證處 1 人、招標(biāo)人 1 人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家4 人。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)E 企業(yè)投標(biāo)文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標(biāo)文件均已有工程經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評(píng)標(biāo)委員會(huì)于5 月 28 日提出了書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。C、A 企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。事件 4: 5 月 30 日招標(biāo)人向 c 企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，6 月 2 日 C 企業(yè)收到中標(biāo)通知書，雙方于 7 月 1 日簽訂了

3、書面合同。7 月 15 日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。問題：1 .該工程招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有何不妥之處，并說明理由。2 .請(qǐng)指出事件 1的不妥之處，并說明理由。3 .請(qǐng)指出事件 2的不妥之處，并說明理由。4 .請(qǐng)指出事件 3的不妥之處，并說明理由。5 .請(qǐng)指出事件 4的不妥之處，并說明理由。參考解析【問題1 參考答案】1) 該工程招標(biāo)人委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該工程的最低投標(biāo)限價(jià)的做 法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。2)該工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受了該工程投標(biāo)人D 投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不

4、得參加編制標(biāo)底工程的投標(biāo)，也不得為該工程的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供 咨詢?！締栴} 2 參考答案】事件 l 存在的不妥之處有以下幾個(gè)方面：1)2 月 202 月 23 日為招標(biāo)文件出售時(shí)間不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的出售期不得少于 5 天。2)3 月 6 日下午 4 時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定， 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20 天。3)投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件出售時(shí)間算起總計(jì)60 天的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算?！締栴} 3 參考答案】事件 2 不妥之

5、處如下：投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，從投標(biāo)文件截止時(shí)間算起?！締栴} 4 參考答案】事件 3 中評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的組成存在如下問題：1) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)。2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)。3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家只有4 人不妥。原因是按照規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3 ， 由 7 人組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家必須要有5人或 5 人以上。4)E 企業(yè)的投標(biāo)文件均已有工程經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有

6、關(guān)規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權(quán)書，那么此做法妥當(dāng)?！締栴} 5 參考答案】事件 4 存在以下不妥之處如下：1)5 月 30 日招標(biāo)人向 C 企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3 日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3 天。2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，即招標(biāo)人必須在6 月 30 日前與中標(biāo)單位簽訂書面合同。3)7 月 15 日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲

7、應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5 日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。2.背景：某新建工程正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為1 00 萬件某產(chǎn)品，年固定本錢為580 萬元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)預(yù)計(jì) 60 元，銷售稅金及附加稅率為6%，單位產(chǎn)品可變本錢估算額40 元。問題:1 .對(duì)工程進(jìn)行盈虧平衡分析，計(jì)算工程的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)。2 .在市場銷售良好情況下，正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額多少?3 .在市場銷售不良情況下，企業(yè)欲保證年利潤120 萬元的年產(chǎn)量應(yīng)為多少?4 .在市場銷售不良情況下，企業(yè)將產(chǎn)品的市場價(jià)格由60 元降低 10%銷售，那么欲保證年利潤60 萬元的年產(chǎn)量應(yīng)為多少

8、?5 .從盈虧平衡分析角度，判斷該工程的可行性。分析要點(diǎn) .在建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，所研究的問題都是發(fā)生于未來，所引用的數(shù)據(jù)也都來源于預(yù)測和估計(jì)，從而使經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可防止地帶有不確定性。因此，對(duì)于大中型建設(shè)工程除進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，一般還需進(jìn)行不確定性分析。盈虧平衡分析是工程不確定性分析中常用的一種方法。盈虧平衡分析的根本公式：產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) =單價(jià)盈虧平衡點(diǎn) =答案問題 1 ：解：工程產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算如下：產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) =35.37萬件單價(jià)盈虧平衡點(diǎn) =8.72元 /件 問題2：解：在市場銷售良好情況下，正常年份最大可能盈利額為：最大可能盈利額尺 =正常年份總收益額一正常年份總

9、本錢尺=設(shè)計(jì)能力 x 單價(jià) X 1 銷售稅金及附加稅率 - 固定本錢+設(shè)計(jì)能力 那位可變本錢 =100X60X1-6% -580+100X 40=1060阮3：解：在市場銷售不良情況下，每年欲獲120 萬元利潤的最低年產(chǎn)量為：=42.68萬件問題 4：解：在市場銷售不良情況下，為了促銷，產(chǎn)品的市場價(jià)格由60 元降低 10%時(shí)，還要維持每年60 萬元利潤額的年產(chǎn)量應(yīng)為：產(chǎn)量 =59. 48萬件問題 5：解：根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果分析如下：1 .本工程產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) 35.37 萬件， 而工程的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100 萬件， 遠(yuǎn)大于盈虧平衡產(chǎn)量，可見，工程盈虧平衡產(chǎn)量僅為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力35.37%，所以，該

10、工程盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。2 .本工程單價(jià)盈虧平衡點(diǎn) 48.72 元 /件，而工程預(yù)測單價(jià)為60 元 /件，高于盈虧平衡的單價(jià)。在市場銷售不良情況下，為了促銷，產(chǎn)品價(jià)格降低在18.8%以內(nèi)，仍可保本。3 .在不利的情況下，單位產(chǎn)品價(jià)格即使壓低10%，只要年產(chǎn)量和年銷售量到達(dá)設(shè)計(jì)能力的59.48%，每年仍能盈利 60 萬元，所以，該工程獲利的時(shí)機(jī)大。綜上所述，從盈虧平衡分析角度判斷該工程可行。4 .背景：某建設(shè)工程的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算額為52180 萬元，預(yù)備費(fèi)為5000 萬元，建設(shè)期 3 年。各年的投資比例是：第1 年 20%，第 2 年 55%，第3 年 25%，第4 年投

11、產(chǎn)。該工程固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款本金為40000 萬元其中外匯貸款為2300 萬美元 ，貸款按年度投資比例發(fā)放。貸款的人民幣局部從中國建設(shè)銀行獲得，年利率為6%按季計(jì)息;貸款的外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8%按年計(jì)息 。外匯牌價(jià)為 1 美元兌換 6.6 元人民幣。該工程設(shè)計(jì)定員為 11 00 人， 工資和福利費(fèi)按照每人每年 7.20 萬元估算;每年其他費(fèi)用為 860 萬元 其中：其他制造費(fèi)用為660 萬元;年外購原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算為19200 萬元 ;年經(jīng)營本錢為21000 萬元，年銷售收入 33000 萬元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營本錢10%;年預(yù)付賬款為800 萬元 ;年

12、預(yù)收賬款為1200 萬元。各類流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30 天，現(xiàn)金 40 天，應(yīng)吖賬款為30 天，存貨為 40 天，預(yù)付賬款為 30 天，預(yù)收賬款為30 天。問題：1 .估算建設(shè)期貸款利息。2.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建工程的流動(dòng)資金，編制流動(dòng)資金估算表。3.估算擬建工程的總投資。分析要點(diǎn)：本案例所考核的內(nèi)容涉及建設(shè)期貸款利息計(jì)算中名義利率和實(shí)際利率的概念以及流動(dòng)資金的分項(xiàng)詳細(xì)估算法。問題 1 ：由于本案例人民幣貸款按季計(jì)息，計(jì)息期與利率和支付期的時(shí)間單位不一致，故所給年利率為名義利率。計(jì)算建設(shè)期貸款利息前，應(yīng)先將名義利率換算為實(shí)際利率。名義利率換算為實(shí)際利率的公式如下：

13、實(shí)際利率 =1+名義利率/年計(jì)息次數(shù) 年計(jì)息次數(shù)-l問題2：流動(dòng)資金的估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算。問題3：要求根據(jù)建設(shè)工程總投資的構(gòu)成內(nèi)容，計(jì)算建設(shè)工程總投資。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和全部流動(dòng)資金之和。它區(qū)別于目前國家考核建設(shè)規(guī)模的總投資，即建設(shè)投資和 30%的流動(dòng)資金。答案：問題 1 ：解：計(jì)算建設(shè)期貸款利息1 .人民幣貸款實(shí)際利率計(jì)算：人民幣實(shí)際利率=1+6 容 44 -1=6.14%2 .每年投資的貸款局部本金數(shù)額計(jì)算：人民幣局部：貸款本金總額為：40000 - 2300 X 6.6=2482 貝元第 1 年為：24820X 20%=4964 萬元第 2 年為

14、：24820X 55%=13651 萬元第 3 年為：24820X 25%=6205 萬元美元局部：貸款本金總額為：2300 萬美元第 1 年為：2300X 20%=460 萬美元第 2 年為：230QX 55%=1265 萬美元第 3 年為：2300X 25%=575 萬美元3 .計(jì)算每年應(yīng)計(jì)利息：(1)人民幣建設(shè)期貸款利息計(jì)算：第 1 年貸款利息=(0+4964 +2) X6. 14%=152. 3 兆元)第 2 年貸款利息=(4964+152.39)+13651 +2 X6.14% =733.23 阮)第 3 年貸款利息=(4964 +152.39 +13651 +733.23) +62

15、05 +2 X6.14%= 1387.83(萬元)人民幣貸款利息合計(jì) = 152. 39+733.23+1387.83=2273.45(萬元 )(2)外幣貸款利息計(jì)算：第 1 年外幣貸款利息=(0 +460 +2) X8%=18.40(美元)第 2 年外幣貸款利息=(460+18.40)+1265 +2 8%=88 萬 71 元)第 3 年外幣貸款利息 =(460+18.48+1265 +88.87) +575 +2 X8% = 16958 阮)外幣貸款利息合計(jì)= 18.40+88.87+169. 58=276. 85(萬美元)問題2：解：1.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn)一

16、流動(dòng)負(fù)債式中：流動(dòng)資產(chǎn) =應(yīng)收賬款 +現(xiàn)金 +存貨+預(yù)付賬款流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款(1)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營本錢 母周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000 + (360+30)= 1750(元)(2)現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi))年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1100 X7.2 +860) +(360 +40) =975.56(：)(3)存貨：外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)再周轉(zhuǎn)次數(shù)=19200 + (360 +40) =2133.3 苑元)在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購原料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))等周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1100 X 7.20 +660+19200+21000 X 10%戶(360+40)=3320. 00(元)產(chǎn)成品=年經(jīng)營本錢母周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000(360+40) =2333.33 萬元)存貨=2133.33+3320+2333.33=7786.66(萬元)(4)預(yù)付賬款=年預(yù)付賬款 母周轉(zhuǎn)次數(shù)=800+(360+30)=66.67(元)(5)應(yīng)付賬款=年外購原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)母周轉(zhuǎn)次數(shù)=19200 + (360+30)= 1600. 0 頌元)(6)預(yù)收賬款=年預(yù)收賬款 母周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200 + (360+30)=100.0 頌元)由此求得：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+ 現(xiàn)金+存貨+預(yù)付賬款=17