商業(yè)房租賃合同模板

1、合同編號：YT-FS-4013-50商業(yè)房租賃合同模板完整版Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT商業(yè)房租賃合同模板完整版?zhèn)渥ⅲ涸摵贤瑫谋?/p>

2、主要說明合作框架下每個條款,并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達成協(xié)議,同時也明 確各方的權(quán)利和義務(wù),對當(dāng)事人具有法律約束力而制定.文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用.訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事, 甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將,建筑面積為的房屋,出租給乙方作為 場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否 那么視為乙方違約.乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn) 權(quán)治理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn).第二條：租賃期限租賃期從年 月 日起至年 月 日止,共計年個月.本合同期滿后,在同等條

3、件下,乙方有優(yōu)先承租 權(quán).如乙方需要續(xù)租,須提前 天向甲方提出續(xù)租書面 申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同.否 那么,視為乙方不再繼續(xù)租賃.第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元人民幣大 寫：,在本合同簽訂之日起一次性支付.甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五 日內(nèi),假設(shè)乙方無拖欠房租及第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元,月租金共計按產(chǎn)權(quán) 建筑面積計元大寫：支付方式為季度支付,由乙 方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金.第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護房屋原 結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞因2、乙方因使用需要,在不影

4、響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的 前提下,可以對所承租商(1) 租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議 時,甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動 設(shè)施、設(shè)備,乙方承當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任.(2) 租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議 時,甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將 承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原.(3) 租賃期內(nèi),假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使 用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的 房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的 單價.受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,裝 修物權(quán)歸屬乙方處置.第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承當(dāng)法律責(zé)

5、任.2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在 國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動.3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)治理公司簽訂的 ?前期物業(yè)治理效勞協(xié)議?及相關(guān)物業(yè)治理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期 內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行包括物業(yè)治理費、水電氣費、 公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納,甲方與物業(yè)公司 已簽訂物業(yè)治理合同、相關(guān)文件作為本合同附件.4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方,假設(shè)乙方在7日內(nèi) 未表示購置的,視為乙方放棄優(yōu)先購置權(quán).5、乙方應(yīng)遵守?用戶手冊?、?裝修守那么?以及本 物業(yè)的其它治理制度.并與物業(yè)治理公司簽訂?房屋 裝飾、裝修治理協(xié)議?、?物業(yè)治理效勞協(xié)議?、

6、?消防 平安責(zé)任書?及其它物業(yè)治理文件,以上文件作為本 合同附件.6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承當(dāng).乙方在 租賃期間的人身、財產(chǎn)貨品等的平安及保險費用由 乙方自行承當(dāng).乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀 由乙方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任.第七條：違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合 同,收回本房屋,保證金不予退還,并保存追究違約 責(zé)任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；(2) 利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和 甲方利益.(3) 拖欠房屋租金累計30日以上.2、甲方不得無故提前終止合同,假設(shè)甲方需要提前 終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方, 經(jīng)雙方同意方可終止合

7、同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支 付 元的違約金,并賠償乙方裝修損失.3、乙方不得無故提前終止合同,假設(shè)乙方需要提前 解除或終止合同,乙方應(yīng)4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān). 乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護.第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙 方損失,雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任;如因此而終止合同, 租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補,甲方退還乙方 全額保證金.第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商 解決,協(xié)商不成時,可向房屋所在地人民法院訴訟解 決.第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議.補充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力.2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方 簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢.第 條：補充條款甲