借款合同(先息后本)解讀資料

1、借款合同合同編號:簽約地點:出借方:（甲方借款方 :（乙方身份證號 :身份證號 :通訊送達地址 :通訊送達地址 :聯(lián)系電話 :聯(lián)系電話 :電子郵件:電子郵件 :鑒于乙方向甲方進行借款 ,根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī) ,在遵循公平原 則的基礎上 ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,特訂立本合同條款如下 ,以茲共同遵守。第一條借款內(nèi)容1. 借款金額為人民幣（大寫元,（小寫:Yo2. 借款用途為 ,未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方不得擅自改變借款用途。3. 借款期限：即年月日至年月日。4. 借款利率 :本合同項下借款按月計息 ,借款月利率為 %,利息從本合同項下的借 款出借日起 ,按借款金額和期限計算 ,至借款全部

2、還清日止 ,不足一個月的按一個月 計。5. 借款資金劃撥 ：乙方在此特別授權(quán)甲方在出借上述借款時 ,由甲方將借款資金 劃入乙方指定賬戶 ：開戶行：;戶名:;賬號:。6. 借款償還 :乙方同意按下列方法計算每月還款額 :先息后本乙方應在本合同項下借款出借的次月起開始按月償還利息:人民幣 （大寫元,（小寫Y ；每一個月為一個還款期，共分期償還，待借款到期之日即年月日，借款 人再一次性償還全部借款本金。每月與借款出借日相對應的前一天為還款日或另行 約定的其他還款日 ,如果沒有對應日的 ,則每月的最后一日為還款日 ,還款日期不受節(jié) 假日影響 ；（詳見還款計劃表雙方約定的還款方式如下第 （3種:（1 委

3、托劃款方式還款 （具體約定見委托銀行 代收還款協(xié)議書 ；（2以現(xiàn)金方式還款 ；（3 通過轉(zhuǎn)賬或存款方式還款至甲方指定賬戶 : 戶名:；開戶行:賬號:。還款時間以資金實際到達甲方指定賬戶的時間為準。7. 還款日變更增加費用 :乙方的還款日自動設定為與放款日相對應的前一天。當月無相對應日期的 ,則當月最后一日為對應日期。乙方因需要延遲還款日的,甲方將根據(jù)乙方實際使用借款的天數(shù)增加收取相應的費用 ,還款日變更產(chǎn)生的增加費率 為每天 0.3 %。還款日變更增加費用=借款金額X0.3 %変更天數(shù)。乙方如發(fā)生如下情形 ,將發(fā)生此項費用 :如乙方申請延遲還款且經(jīng)甲方同意后 ,應 依照本合同借款金額按延遲天數(shù)

4、每日向甲方支付0.3 %的費用。延遲還款費用將由乙方在申請延遲還款后的第一次還款日與當期應還款項一并償還。8. 提前還款 :（1 提前部分還款 :提前還款部分由甲方先代為保管 ,不提前沖減本 息、費用 ,下一期還款時從中沖減應還款項 ,若余額不足 ,乙方應按約定的還款方式補 足差額部分。 （2提前全部還款 :提前全部結(jié)清時 ,須繳納初始借款金額 3 %的違約金 ； 違約金=初始借款金額x3 %。9. 借款逾期 :乙方如發(fā)生下列情形之一時 ,則視為借款逾期。(1 于還款日止 ,未繳或未繳足當期應還金額。(2 于合約已到期 ,或甲方依約視為全部借款到期時 ,未繳或未繳足當期應還金 額。借款逾期期間

5、為自逾期發(fā)生日起計算至清償日止。逾期期間加收滯納金,依據(jù)初始借款金額的0.3 %收取，按日計算，滯納金二初始借款金額X0.3 %逾期天數(shù)。乙 方同意于最近一期還款日或約定日繳納。當乙方的還款不足時,甲方的沖賬順序為 :a若逾期兩期及以上的 ,應首先沖減時間在前的全部本息及滯納金,然后再沖抵時間在后的本息；b同一期內(nèi)部的沖減順序依次為：滯納金、利息、本金。第二條抵押物乙方以自有的 ,合法取得的如下房產(chǎn)作為抵押物 ：房產(chǎn)地址：省市區(qū),房屋建筑面積平方米 ,占地面積平方米 ,房產(chǎn)證編號 ：。第三條違約責任當乙方具有下列情況之一發(fā)生時 ,甲方有權(quán)視為合同到期并提前終止本合同 ,并 要求乙方立即清償借款

6、本息、滯納金等 ,同時承擔相應的違約責任 ：(1 未按時向甲方償還借款本金或支付利息 ;(2乙方提供的抵押物有重大瑕疵并可能導致抵押無效或抵押物價值大幅下降 ;(3乙方的經(jīng)營出現(xiàn)足以令甲方依法行使不安抗辯權(quán)的情形 ;(4乙方向甲方提供虛假或者隱瞞重要事實的資料 ;(5乙方在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力無繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行本借款合同承繼的義務的 ;(6乙方發(fā)生還款逾期 10 天以上時 ;對于乙方發(fā)生上述違約的 ,乙方應向甲方承擔違約責任 ,向甲方支付違約金 ,違約 金按乙方初始借款金額的 %計算。第四條其他條款(1 乙方承諾自覺履行本合同各條款的義務 ,

7、無論任何原因?qū)е录追降暮贤?和合同權(quán)利受到損害 ,乙方將承擔包括不限于本合同項下的借款本金、利息、滯納 金等,還包括甲方在依法主張權(quán)利過程中發(fā)生的訴訟費或仲裁費、評估費、公告 費、拍賣費、律師費、執(zhí)行費等。(2因履行本合同引起的任何爭議 ,由甲乙雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的 ,任何一方均 有權(quán)向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。(3 本合同雙方在本合同填寫的通訊地址為雙方認可的通訊地址,任何書面通知只要發(fā)往以上地址 ,在投郵后三日均視為已送達 ,乙方通訊地址如有變動 ,應于十日內(nèi) 書面通知甲方。(4 乙方須和甲方簽訂房屋抵押合同 ,辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù) ;甲乙雙方簽 署的相關(guān)協(xié)議 ,包括但不限

8、于借據(jù)、其他借款憑證、還款計劃表等均為本合同附件 是本合同不可分割的組成部分。(5 本合同一式三份 ,用于辦理抵押登記手續(xù)一份 ,甲、乙方各執(zhí)一份 ,每份具有同 等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。(6乙方聲明 :本合同中,對免除或限制甲方責任及其他條款 ,甲方已經(jīng)作了特別提 示和充分說明 ;我方已全面準確理解本合同各條款及其他相關(guān)交易文件。（以下無正文甲方（簽字、指模 :乙方（簽字、指模 :簽約日期 :年月日簽約日期 :年月日借據(jù)編號 :茲借到現(xiàn)金共計人民幣 （大寫仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫為Y，用于。借款期限自年月日起至年月日止 ,期限內(nèi)借款利率為 %/月,逾期利率為 0.3%/ 天。出款方式為 :將上述款項劃入或以現(xiàn)金形式存入借款人指定的銀行的帳戶。帳 戶名為 :,帳號/卡號為 :,開戶行。借款人承認在年月日將借款劃入或通過現(xiàn)金的方式存入了本人在銀行之帳戶 本人已經(jīng)收到該款項。借款人