2018借名購房協(xié)議書律師制作版

1、借名購房協(xié)議甲方：身份證號：聯系：_乙方：身份證號：精品文檔，你值得期待聯系：_甲、乙雙方經協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條根本領實1、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置行政街號為鄭州市二七 區(qū) 鑫苑鑫都匯 房屋以下簡稱“所購房屋一套號 樓 單元_ 室，房屋面積88.6平方米實際面積以房產證為準。2、乙方同意以乙方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購房款及相 關稅費全部由甲方支付，甲方是實際出資人及房屋所有權人。第二條購房手續(xù)及費用1、乙方愿意配合甲方辦理所購房屋相關購房手續(xù)，包括：簽訂第2頁共 6 頁購房協(xié)議和中介效勞協(xié)議在內的相關協(xié)議， 也包括辦理繳

2、納和支付相 關稅費手續(xù)、申請辦理房產證過戶等手續(xù)。2、乙方同意購房合同、房產證件、房款收據、契稅憑據等所有 付款憑證及證件原件均由甲方持有和保管。3、截止甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方已交付首付款、團購款、 水電及物業(yè)費及相關費用共計人民幣 元，大寫圓整，?商品房買賣合同?中約定的權利義務由甲方享有及承當。4、購房款、按揭貸款、后期還款、購房抵押費、保險費、水電 煤氣等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔。5、 因所購房屋系向銀行貸款購置， 甲方作為實際還款義務人應 于每月 日前將當月還款金額支付給乙方。乙方作為名義還款義務 人應按約定，通過指定的 銀行還款賬戶還款賬號： 在指定的 時間內向貸款

3、銀行還款。第三條房屋權屬及使用1、所購房屋的所有權歸甲方所有，甲方享有所購房屋占有、使 用、收益及處分的權利，乙方無權行使上述權利，亦不得對所購房屋 進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。2、假設因甲方借用乙方名義購置房屋之行為影響到乙方后期購房， 或截至到 年 月 日之前，甲方同意及時將所購房屋從乙方名下剝離，將所購房屋產權變更至甲方或甲方指定的他人名下。3、甲方如需轉讓所購房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。 如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟， 乙方同意配合甲 方辦理相關訴訟程序，相關費用及期間乙方產的交通費、 誤工費等一 切費用由甲方承當。4、所購房屋由甲方實際占有和使用

4、，甲方對所購房屋進行的裝 修及在所購房屋內添置的所有家具、家電及物品享有所有權。第四條 房屋所有權的處分1、所購房屋現已實際交付于甲方，但對于日后辦理所購房屋產 權登記、產權變更、辦理保險等相關手續(xù)需要乙方配合時，乙方應當 為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關手續(xù)。2、所購房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證及契稅等原件由甲 方持有和保管，甲方有權隨時將產權變更至本人名下或甲方指定的其 他人名下，或轉讓、出租所購房屋，乙方應當在接到甲方通知后十五 個工作日內協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第五條甲乙雙方權利義務1、所購房屋登記在乙方名下期間，甲方欲對所購房屋設置抵押或擔保時需經乙方同意。2、所購房屋登記在乙

5、方名下期間，乙方有權要求甲方支付與所購房屋有關的各項稅費及款項。3、乙方需保證乙方利害關系人包括但不限于父母、子女及配偶 不會主張所購房屋的所有權利，更不得將所購房屋作為遺產發(fā)生繼承關系。第 4 頁共 6 頁4、乙方負責將本協(xié)議購房相關事宜告知相關利害關系人。5、乙方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)； 或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務。6、乙方不得私自將所購房屋用于抵押貸款或其他有損甲方利益的用途。7、甲方有權要求乙方限期將持有的相關購房憑證交予甲方。8、辦理與所購房屋

6、相關的各項手續(xù)時，乙方可予以協(xié)助。9、甲方應按本協(xié)議之約定，定期足額將當期房貸本息支付于乙方，便于乙方歸還貸款。10、 甲乙雙方均不得私自將所購房屋用于抵押貸款或做出其他可能影響到另一方權益的行為。11、所購房屋的日后維護、自然損消滅失均有甲方負責，與乙方無關。12、甲方需于年 月 日之前，將所購房屋從乙方名下剝離，將所購房屋產權變更至甲方或甲方指定的他人名下， 并償 還清乙方名下所有有關該購房屋按揭貸款本息。第六條報酬及違約責任第5頁共 6 頁1、甲方承諾待乙方日后與他人訂婚、登記結婚或購置新房時分 別給予乙方一定的金額作為甲方借用乙方名義購房及乙方配合甲方 辦理相應手續(xù)的補償，金額分別為：

7、訂婚時補償人民幣壹萬元；婚姻 登記時補償人民幣壹萬元；購置新房時補償人民幣貳萬元。除上述情 形外，乙方不得再向甲方主張其他形式的補償。2、乙方應當恪守誠信，所購房屋登記在其名下時不得侵害甲方 的利益，如果乙方及乙方近親屬對所購房屋進行毀損、侵占、轉賣、 抵押、贈與等作出違反本協(xié)議約定的行為以及被法院強制執(zhí)行所購房 屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承當對甲方所造成的所 有損失。3、如乙方未按本協(xié)議之約定履行義務，甲方有權停止履行本協(xié) 議第六條第1款之約定，同時向乙方主張所購房屋市場價值的百分之 三十作為違約金。4、如甲方違反本協(xié)議導致乙方不能按時歸還按揭貸款本息，乙 方有權按逾期支付的還款金額向甲方主張雙倍賠償。 如甲方連續(xù)逾期 歸還按揭貸款超過 個月，乙方有權對該處房產進行包括不限于 拍賣、抵押、轉讓等保護自身權益的方式進行處理。第七條 其他條款1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，至所購房屋過戶于甲方名下或是甲方書面指定人名下時止。2、如