最新房地產(chǎn)開發(fā)建筑施工裝修等分包工程雙方合同范本

1、合同編號：xxxXX工程工程施工合同甲方：xxx市XX房地產(chǎn)乙方：為進一步明確責任,保證甲乙雙方的利益,保證工程順利進行,經(jīng)甲、乙雙方友 好協(xié)商,在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的根底上,根據(jù)?中華人民共和 國合同法?及xxx市有關規(guī)定,根據(jù)本工程的具體情況,以及甲乙雙方原已簽訂的工 程施工合同,簽訂本補充合同.1. 定義1.1. 甲方：1.2. 乙方：1.3. 治理單位：14設計單位：1.5. 質(zhì)監(jiān)單位：1.6. 安監(jiān)單位：1.7. 監(jiān)理單位：1.8. 本工程：1.9. 本合同：1.10. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定,甲方用以支付乙方根據(jù)合同約定完成 承包范圍內(nèi)全部工程并承當質(zhì)

2、量保修責任的款項.1.11. 圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準,滿足乙方施工所需要的所有圖 紙包括配套說明和有關資料.1.12. 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換 和電子郵件.1.13. 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外,合同文件中提及的由任何 人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式表達的, 任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤.2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1. 構(gòu)成合同的文件應能相互解釋,互為說明.除合同條款另有約定外,組本錢合 同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1. 合同履行中,甲方乙方有關本工程的洽商、變更等

3、書面協(xié)議或文件2. 本工程合同3. 招、投標文件及其附件如果本合同依據(jù)招標訂立或：合同條件約談記 錄如果本合同依據(jù)議標訂立4. 工程質(zhì)量保修書5. 標準、標準及有關技術文件6. 圖紙和或樣板7. 工程量清單8. 工程報價單或預算書2.2. 法律、法規(guī)、標準、標準2.2.1. 本工程施工及驗收依據(jù)的標準和國家標準：1國家、地方及行業(yè)標準、標準.2.2.2. 國內(nèi)沒有相應標準、標準的,甲方向乙方提出施工技術要求,乙方應按甲方要 求的時間和要求提出施工工藝,經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關專家論證認可后執(zhí)行.2.23雙方各自購置自己所需的標準、標準.2.3. 圖紙2.3.1. 甲方于開工前向乙方提供圖紙 _套含

4、向甲方提供竣工圖所用圖紙叁套并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保存一整套圖紙,以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱.2.3.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應于開工之前向甲方提交補充圖紙及 資料所需的時間表,列明在不影響進度的條件下,甲方在整個工期內(nèi)應向乙方 提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限.在工程施工過程中,乙方亦須以書 面形式及早向甲方進行提示.2.3.3. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,甲方可代為復制,復制費用由乙方承當.2.3.4. 乙方負責設計或完善的,以上圖紙條款責任由乙方自行承當.2.3.5. 乙方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行,乙方不得將圖紙的任何局部 泄漏給其它無關的第三方.3.

5、 工程內(nèi)容和承包范圍3.1. 工程概況工程名稱：工程地點：建筑面積：3.2. 承包范圍：4. 合同價款、支付與結(jié)算4.1. 合同價款暫定為：Y小寫人民幣 大寫4.2. 工程承包方式及計價依據(jù):421.合同價款是由乙方根據(jù)甲方招標文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施 工組織設計等,根據(jù)經(jīng)甲方確認的投標報價的單價并依照招標文件規(guī)定的工程 量計算原那么根據(jù)4.2.4條款確定.除本合同中另有約定的情況以外,經(jīng)雙方協(xié)商 確認的投標報價的單價不得調(diào)整,并且適用于此后工程的變更.4.2.2. 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標圖紙、施工或裝修標準、技術說明、 招標文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交

6、通道路等情況均已詳細研究并 充分理解,甲乙雙方協(xié)商確認的投標報價的單價已按招標文件和合同條款中的 承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、 施工技術、施工舉措、治理、利潤、稅金等各項因素并計算了全部費用,保證 投標單價準確無誤,如有錯漏,概由乙方負責.4.2.3. 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價 內(nèi),由乙方向稅收等部門繳納.4.2.4. 治理單位負責按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關標準等完成乙方有關的堵 補工作門窗工程、電梯工程除外及全局部包工程預留預埋,線管須穿通鐵 絲,乙方無需計算此費用.4.3.合同價款的調(diào)整4.3.1.

7、 材差調(diào)整：材料設備價格不得調(diào)整.4.3.2. 人工費調(diào)整：人工費用不得調(diào)整.4.3.3. 工程量調(diào)整設計變更及簽證詳細調(diào)整原那么按附件?關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議?處理.4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程預付款： .4.4.2. 工程進度款按月/形象進度支付1按形象進度分段支付方式：乙方根據(jù)8.22中約定的進度以及上期補充預算上報進度款申報表.監(jiān)理在5個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方,甲方應在15個 工作日內(nèi)審定.2進度款與質(zhì)量掛鉤,報送工程進度報表時附質(zhì)量進度報告,假設所報工程的質(zhì)量達不到驗收標準要求,甲方有權暫緩支付該局部工程款.3每期進度款暫扣20%,同時扣除甲方代付款、乙方違約金；

8、工程全部完工并 經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后,甲方付款至實際工程進度款的 80% ;工程結(jié)算完 成后,甲方付款至工程結(jié)算款的95% ;工程結(jié)算款的5%作為保修金,甲方 在兩年之后支付給乙方；保修期 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙 方在移交書上簽字之日起計算.4各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應扣款項在當期工程進度款中扣除.5乙方辦理每次付款時,需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號的證實并加蓋乙 方公章.甲方在收到乙方完整的付款資料之日起15個工作日內(nèi)向乙方支付當 期工程款,因資料不全引起的付款延誤,由乙方承當責任,并不得影響任何 工程進展.6甲方支付工程進度款的日期為每月的5號、15號、24號,共三

9、次,節(jié)假日適 當調(diào)整.付款申請單一般要求提前兩個工作日送交財務.5. 雙方的人員、設備5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為 先生/女士,除五萬元以上的簽證變更、付款審批還需得到甲方法定代表授權的其他代表批準外,甲方的所有文件經(jīng)甲方工地 總代表簽署并加蓋甲方工程經(jīng)理部公章前方有效.5.1.2. 甲方委托 對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理駐工地總代表為 先生/女士,監(jiān)理行使職權范圍按國家監(jiān)理法規(guī)進行工程監(jiān)理,包括質(zhì)量、進度、投資、安 全限制及合同、信息治理,但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效.52乙方521.乙方必須按本合同組織施工,乙方工程部以下治理人員在所轄工程或分項工程

10、施工期間包括準備和收尾階段,均須專職在崗,不得兼任其他工程任何職務； 如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更,必須提前一周以書面形式 上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行,否那么,乙方每違約一項或一人,需支付違約金 500元,其中如工程經(jīng)理與投標文件承諾不符,那么乙方須向甲方支付違約金10000元.同時,如實際到位的乙方工程經(jīng)理不能滿足甲方要求,乙方應在48小時內(nèi)調(diào)換適宜人選并經(jīng)甲方批準.5.2.2. 本工程乙方駐工地工程經(jīng)理為 ,其它治理人員名單見附件.5.2.3. 乙方工程經(jīng)理即為乙方駐工地總代表,代表乙方行使合同約定的權利,履行合 同約定的義務.乙方的要求、通知,均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙 方公章后遞交甲方.5.2.4. 如甲方有要求,那么乙方工程經(jīng)理、工程技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會,因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準前方可缺席,否那么