最新房地產(chǎn)開發(fā)建筑施工裝修等分包工程雙方合同范本

1、合同編號：xxxXX工程工程施工合同甲方：xxx市XX房地產(chǎn)乙方：為進(jìn)一步明確責(zé)任,保證甲乙雙方的利益,保證工程順利進(jìn)行,經(jīng)甲、乙雙方友 好協(xié)商,在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的根底上,根據(jù)?中華人民共和 國合同法?及xxx市有關(guān)規(guī)定,根據(jù)本工程的具體情況,以及甲乙雙方原已簽訂的工 程施工合同,簽訂本補充合同.1. 定義1.1. 甲方：1.2. 乙方：1.3. 治理單位：14設(shè)計單位：1.5. 質(zhì)監(jiān)單位：1.6. 安監(jiān)單位：1.7. 監(jiān)理單位：1.8. 本工程：1.9. 本合同：1.10. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定,甲方用以支付乙方根據(jù)合同約定完成 承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)

2、量保修責(zé)任的款項.1.11. 圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn),滿足乙方施工所需要的所有圖 紙包括配套說明和有關(guān)資料.1.12. 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換 和電子郵件.1.13. 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外,合同文件中提及的由任何 人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式表達(dá)的, 任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤.2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋,互為說明.除合同條款另有約定外,組本錢合 同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1. 合同履行中,甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等

3、書面協(xié)議或文件2. 本工程合同3. 招、投標(biāo)文件及其附件如果本合同依據(jù)招標(biāo)訂立或：合同條件約談記 錄如果本合同依據(jù)議標(biāo)訂立4. 工程質(zhì)量保修書5. 標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件6. 圖紙和或樣板7. 工程量清單8. 工程報價單或預(yù)算書2.2. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)2.2.1. 本工程施工及驗收依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)：1國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn).2.2.2. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的,甲方向乙方提出施工技術(shù)要求,乙方應(yīng)按甲方要 求的時間和要求提出施工工藝,經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行.2.23雙方各自購置自己所需的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn).2.3. 圖紙2.3.1. 甲方于開工前向乙方提供圖紙 _套含

4、向甲方提供竣工圖所用圖紙叁套并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保存一整套圖紙,以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱.2.3.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應(yīng)于開工之前向甲方提交補充圖紙及 資料所需的時間表,列明在不影響進(jìn)度的條件下,甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方 提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限.在工程施工過程中,乙方亦須以書 面形式及早向甲方進(jìn)行提示.2.3.3. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,甲方可代為復(fù)制,復(fù)制費用由乙方承當(dāng).2.3.4. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計或完善的,以上圖紙條款責(zé)任由乙方自行承當(dāng).2.3.5. 乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行,乙方不得將圖紙的任何局部 泄漏給其它無關(guān)的第三方.3.

5、 工程內(nèi)容和承包范圍3.1. 工程概況工程名稱：工程地點：建筑面積：3.2. 承包范圍：4. 合同價款、支付與結(jié)算4.1. 合同價款暫定為：Y小寫人民幣 大寫4.2. 工程承包方式及計價依據(jù):421.合同價款是由乙方根據(jù)甲方招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施 工組織設(shè)計等,根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價并依照招標(biāo)文件規(guī)定的工程 量計算原那么根據(jù)4.2.4條款確定.除本合同中另有約定的情況以外,經(jīng)雙方協(xié)商 確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價不得調(diào)整,并且適用于此后工程的變更.4.2.2. 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說明、 招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交

6、通道路等情況均已詳細(xì)研究并 充分理解,甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價已按招標(biāo)文件和合同條款中的 承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運輸、 施工技術(shù)、施工舉措、治理、利潤、稅金等各項因素并計算了全部費用,保證 投標(biāo)單價準(zhǔn)確無誤,如有錯漏,概由乙方負(fù)責(zé).4.2.3. 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價 內(nèi),由乙方向稅收等部門繳納.4.2.4. 治理單位負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等完成乙方有關(guān)的堵 補工作門窗工程、電梯工程除外及全局部包工程預(yù)留預(yù)埋,線管須穿通鐵 絲,乙方無需計算此費用.4.3.合同價款的調(diào)整4.3.1.

7、 材差調(diào)整：材料設(shè)備價格不得調(diào)整.4.3.2. 人工費調(diào)整：人工費用不得調(diào)整.4.3.3. 工程量調(diào)整設(shè)計變更及簽證詳細(xì)調(diào)整原那么按附件?關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議?處理.4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程預(yù)付款： .4.4.2. 工程進(jìn)度款按月/形象進(jìn)度支付1按形象進(jìn)度分段支付方式：乙方根據(jù)8.22中約定的進(jìn)度以及上期補充預(yù)算上報進(jìn)度款申報表.監(jiān)理在5個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方,甲方應(yīng)在15個 工作日內(nèi)審定.2進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤,報送工程進(jìn)度報表時附質(zhì)量進(jìn)度報告,假設(shè)所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)要求,甲方有權(quán)暫緩支付該局部工程款.3每期進(jìn)度款暫扣20%,同時扣除甲方代付款、乙方違約金；

8、工程全部完工并 經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后,甲方付款至實際工程進(jìn)度款的 80% ;工程結(jié)算完 成后,甲方付款至工程結(jié)算款的95% ;工程結(jié)算款的5%作為保修金,甲方 在兩年之后支付給乙方；保修期 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙 方在移交書上簽字之日起計算.4各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除.5乙方辦理每次付款時,需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號的證實并加蓋乙 方公章.甲方在收到乙方完整的付款資料之日起15個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng) 期工程款,因資料不全引起的付款延誤,由乙方承當(dāng)責(zé)任,并不得影響任何 工程進(jìn)展.6甲方支付工程進(jìn)度款的日期為每月的5號、15號、24號,共三

9、次,節(jié)假日適 當(dāng)調(diào)整.付款申請單一般要求提前兩個工作日送交財務(wù).5. 雙方的人員、設(shè)備5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為 先生/女士,除五萬元以上的簽證變更、付款審批還需得到甲方法定代表授權(quán)的其他代表批準(zhǔn)外,甲方的所有文件經(jīng)甲方工地 總代表簽署并加蓋甲方工程經(jīng)理部公章前方有效.5.1.2. 甲方委托 對本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理駐工地總代表為 先生/女士,監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國家監(jiān)理法規(guī)進(jìn)行工程監(jiān)理,包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安 全限制及合同、信息治理,但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效.52乙方521.乙方必須按本合同組織施工,乙方工程部以下治理人員在所轄工程或分項工程

10、施工期間包括準(zhǔn)備和收尾階段,均須專職在崗,不得兼任其他工程任何職務(wù)； 如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更,必須提前一周以書面形式 上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行,否那么,乙方每違約一項或一人,需支付違約金 500元,其中如工程經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾不符,那么乙方須向甲方支付違約金10000元.同時,如實際到位的乙方工程經(jīng)理不能滿足甲方要求,乙方應(yīng)在48小時內(nèi)調(diào)換適宜人選并經(jīng)甲方批準(zhǔn).5.2.2. 本工程乙方駐工地工程經(jīng)理為 ,其它治理人員名單見附件.5.2.3. 乙方工程經(jīng)理即為乙方駐工地總代表,代表乙方行使合同約定的權(quán)利,履行合 同約定的義務(wù).乙方的要求、通知,均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙 方公章后遞交甲方.5.2.4. 如甲方有要求,那么乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會,因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席,否那么