2021個人合作協(xié)議書通用版

1、2021個人合作協(xié)議書通用版2021個人合作協(xié)議書通用版 _市個人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書 協(xié)議方： （開發(fā)單位，以下簡稱甲方） （按揭銀行，以下簡稱乙方）_市住房公積金管理中心（以下簡稱丙方）為支持個人貸款購房，促進(jìn)住房消費(fèi)，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就個人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條 合作原則甲、乙、丙三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則。第二條個人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)適用的住房為：對符合個人住房公積金貸款條件的、購買甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的座落于的商品房的個人，丙方委托乙方發(fā)放公積金貸款。第三條 貸款額度

2、、期限和比例按揭貸款額度、期限和比例不超過丙方規(guī)定的貸款限額、期限和比例。按揭貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條 甲方承諾一、甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：1、嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)；2、具有良好資信；3、單位及個人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金；4、所建樓盤已取得商品房預(yù)售許可證；5、所建樓盤為主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)钠诜浚?、已交付的期房已全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；7、商品房銷售客觀真實，無虛假銷售行為、無套取、騙貸住房公積金的行為；二、甲方在乙方開立售房款賬戶，并將銷售資金結(jié)算委托乙方辦理。三、甲方將購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直

3、至竣工驗收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙雙方對上述貸款資金使用情況的監(jiān)督。四、甲方同意在丙方承諾貸款額度內(nèi)，對每一購房人的貸款提供無條件、不可撤銷的連帶責(zé)任保證，并在丙方開設(shè)或丙方指定乙方開設(shè)的履約保證金賬戶內(nèi)存入足額的履約保證金。五、保證責(zé)任范圍1、借款人貸款本金、利息（包括罰息）；2、由于甲方的原因,造成個人住房公積金被套取、騙貸，實際發(fā)生的金額及費(fèi)用；3、丙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。六、保證期限從乙方、丙方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至甲方為購房人辦妥所購住房的房屋所有權(quán)證，并辦妥房屋抵押登記，將房屋他項權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。七、甲方同意

4、保證金按如下方式退還及使用：1、期房階段性保證轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押時，按實際發(fā)生額退還；2、個人住房公積金貸款逾期三個月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否則用保證金先行償還，后由甲方向貸款戶追償；3、由于甲方的原因,造成個人住房公積金被套取、騙貸，按實際發(fā)生額用保證金償還。八、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時，必須提前30天通知乙方及丙方，如甲方保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移必須得到丙方的同意，但在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實前，甲方仍須履行保證責(zé)任。第五條 乙方承諾一、乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：1、在年度住房公積金貸款規(guī)模內(nèi)發(fā)放貸款；2、積極協(xié)助

5、甲方將已交付的期房全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；3、個人住房公積金貸款逾期率控制在丙方規(guī)定的范圍內(nèi)；4、每筆貸款客觀真實，無協(xié)助他人辦理虛假貸款行為。二、對申請個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起按照相關(guān)規(guī)定及時辦理貸款手續(xù)。三、乙方在購房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入甲方指定的在乙方開立的賬戶內(nèi)，并及時將劃款憑證傳遞給甲方。四、借款人所購房屋竣工交付并辦妥房屋所有權(quán)證和抵押手續(xù)后，乙方負(fù)責(zé)及時將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款。房屋竣工驗收交付九十天后仍未辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細(xì)說明原因。第六條 丙方的

6、承諾與措施一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：1、在收件齊全、實地堪查后，對按揭項目作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的答復(fù)。2、對個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥乙方報送的購房人全部資料之日起及時審核，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知借款人。3、甲方履行保證責(zé)任后，丙方有義務(wù)支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、丙方為保證與甲方、乙方合作過程中的利益，將采取如下措施：若出現(xiàn)房屋竣工驗收交付半年后仍未辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押的，丙方將停止對甲方辦理下一個樓盤的按揭業(yè)務(wù)，同時丙方

7、根據(jù)情節(jié)有權(quán)從履約保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對乙方劃撥新的貸款。甲方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：1、提供虛假資料，弄虛作假；2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；3、套取、騙貸住房公積金；4、虛假銷售。乙方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：1、提供虛假資料，弄虛作假；2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；3、套取、騙貸住房公積金；4、個人住房公積金貸款逾期率超過丙方規(guī)定的范圍。購房人要求退房的，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將購房人提取的個人住房公積金退回丙方，以保證?？顚Ｓ?。否則從履約保證金中予以扣還。購房人要求退房的，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將購房人的住房公積金貸款退回丙方指定銀行賬戶，由

8、丙方通知乙方與購房人結(jié)清住房公積金貸款本息。否則從履約保證金中予以扣還。第七條 保守商業(yè)秘密三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，在合同履行時和履行結(jié)束后，負(fù)有保密義務(wù)。對任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。第八條 違約責(zé)任甲、乙、丙三方同意嚴(yán)格遵守上述條款，違約方無條件承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條 協(xié)議的變更與解除本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如無書面協(xié)議，各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。第十條 糾紛解決方式雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商

9、解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起訴。第十一條 生效條件本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二條 合作期限本協(xié)議的合作期限自年_月_日至年_月_日止。合作期滿后，各方依照約定對借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證等義務(wù)的條款不受合作期限限制，繼續(xù)有效。第十三條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（公章）： 法定代表人： （或授權(quán)代理人）乙方（公章）： 法定代表人： （或授權(quán)代理人）丙方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）簽約時間：_年_月_日 7.50301個人合作協(xié)議書通用版0第一條（制定目的：XXX_伙伴關(guān)系根據(jù)以上項目（其他伙伴的順序填寫）第二條合伙企業(yè)稱號、主要。我

10、非常感激的第三條合伙經(jīng)營項目和范圍第四條合作期限，自_年_個月_日到_年_個月_日檢查，共_年。第五條出資金額、模式、期限。一）合作伙伴（稱號）_資源_元人民幣，美元的緊張性。下面列出的其他合作伙伴（順序二）所有的合作伙伴的出資，在_個月_日之前_成整齊。三）合伙企業(yè)出資共計人民幣_元?；锇殛P(guān)系，每個合伙人的出資在共同財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人為個人所有的資源，還應(yīng)退還。第六條剩余分配和債權(quán)承擔(dān)。合伙企業(yè)各方共同經(jīng)營、共同勞動，因而其風(fēng)險，在利潤和損失。一）：XXX_剩余分配為基礎(chǔ)，與比例分配。二）：合伙企業(yè)的債權(quán)承擔(dān)債權(quán)以合伙企業(yè)財產(chǎn)不足以付出工資，合伙企業(yè)財產(chǎn)，基礎(chǔ)上，按

11、比例承擔(dān)XXX。注：剩余分配和債權(quán)經(jīng)全體合伙人同意承擔(dān)他們的投資或平均的分布分配比例。未約定的，根據(jù)投資由全體合伙人共同分享。任何一方的義務(wù)，另一方后，應(yīng)在對外付出給另一方的比例在一零天內(nèi)付出應(yīng)由敗訴方承擔(dān)自己的責(zé)任。第七條入伙、退伙、出資轉(zhuǎn)讓。一）入學(xué)。一、新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意二、承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議三、除尚有約定外，入伙協(xié)議與新合伙人入伙享有同等權(quán)利，原合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)同等責(zé)任授權(quán)委托書 。新合伙人入伙前合伙企業(yè)的債權(quán)入學(xué)承擔(dān)連帶責(zé)任。二）伙伴關(guān)系。一、自愿的合作伙伴關(guān)系。合伙企業(yè)的經(jīng)營期限，有下列各款情事之一者，合伙人可以退伙一）加入合伙協(xié)議由于出現(xiàn)二）經(jīng)全體合伙人同意撤回注：剩余分配和債權(quán)經(jīng)全體合伙人同意承擔(dān)他們的投資或平均的分布分配比例。未約定的，根據(jù)投資由