裝飾裝修施工合同專業(yè)版

1、裝飾裝修施工合同專業(yè)版發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有 關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點：區(qū)（縣）路 弄（村）號 樓 室。3、住房結(jié)構(gòu)：房型 房 廳一套，施工面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承 包）。6、總價款：¥元，大寫（人民幣）：其中:3.41%):材料費：,人工費: 管理費：,設(shè)計費: 垃圾清運費：,稅金（ 其他費用：經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另 計。7、工期：自 年 月 日開

2、工，至年 月 日竣工，工期 天。二、關(guān)于材料供應的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備 表。本工程甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計 要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手 續(xù)。如甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙 方應及時向甲方書面提由，甲方仍表示使用的，由此造成工 程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng) 乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款 保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙 方負責賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同 規(guī)定的住宅

3、裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負 責。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：2、本工程由 方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔， 工期不變。5、在施工過程中，甲方提由設(shè)計修改意見及增減工程項 目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（詳見附件見）后，方能

4、進行該項目的施工， 由此影響竣工日期甲、 乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的 一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人 員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方 應按要求辦理復驗。若復驗合格，具復驗及返工費用由甲方 承擔，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自 接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件 工程質(zhì)量驗收單）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應

5、承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其 它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如 遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙 方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦 理。2、工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單。3、工程保修期壹年。須工程

6、款全部結(jié)清，甲、乙雙方方 能簽訂工程保修單(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽 章之日起算。4、雙方款項往來，均應由具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 六、其它事項1、甲方工作：(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門 認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應采取保護 措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使 用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影 響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所 在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理

7、相應審批手續(xù)，并承擔承 擔有關(guān)費用。2、乙方工作：(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2)指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由 乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員, 乙方應及時書面通知甲方。(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準， 不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償 乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方 付乙方一元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天， 按逾期未付款的 %支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣

8、工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承 重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款） 由甲方負責并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由 此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企 業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員 會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者 協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決 不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃由）九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管 理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需 變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要 終止合同，提由終止合同一方，要以書面形式提由，應按合同總價款 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提由終止合同，須向另一方以書 面形式提由，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂