房產(chǎn)直系買賣委托書

1、房產(chǎn)直系買賣委托書房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在非常火熱，地產(chǎn)買賣也是重要項(xiàng)目，下面就是為 您收集整理的房產(chǎn)直系買賣委托書的相關(guān)文章， 希望可以幫到您， 如 果你覺得不錯(cuò)的話可以分享給更多小伙伴哦！委托人： ，男，年月日出生，身份證住址：，身份證編號(hào)：。委托人：_，男，年月_日出生，身份證住址：_，身份證編號(hào)：。受托人：_，男，年月_日出生，身份證住址：_，身份證編號(hào)：。位于_市區(qū)路_號(hào)幢_單元_樓_號(hào)（權(quán)）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）?，F(xiàn)準(zhǔn)備出售上述房屋，因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù)，特委托受托人辦理如下事項(xiàng)：一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn) 權(quán)證。二、查詢上

2、述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開具地址變 更證明。三、代為出售上述房屋， 簽訂房屋的買賣合同， 并代收房?jī)r(jià)款四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，辦理國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國(guó)土證。五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。六、若買方以按揭方式購(gòu)買上述房屋，則協(xié)助買方辦理按揭貸 款的相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基 本賬戶，（含設(shè)立和修改密碼），收取按揭款。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人 資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：自本委托書簽署之日起至委

3、托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。委托人： 年_ 委托人： _ 受托人： _月_日委托事項(xiàng)及權(quán)限：委托人二人系夫妻，坐落于 因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體代理權(quán)限如下：1 、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等 相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。2 、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代 為出售上述房產(chǎn)， 有權(quán)與買受人商談交易價(jià)格及買賣合同的各項(xiàng)條款， 有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、 房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、 房產(chǎn) 評(píng)估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、 有線電視等過戶事宜， 有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)。 受托人有權(quán)代為到當(dāng) 地

4、房地產(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至買受方等上 述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。 若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購(gòu) 房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房（按揭、抵押、 轉(zhuǎn)按揭）貸款的相關(guān)手續(xù)， 并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有 權(quán)開立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。3 、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人 （委托人當(dāng)中任意一人） 、 或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān) 保公司借款的抵押擔(dān)保物（貸款銀行、貸款對(duì)象、貸款額度、種類、 擔(dān)保對(duì)象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權(quán)代查委托人的個(gè) 人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告，有權(quán)

5、與貸款銀行（私人或其 他金融機(jī)構(gòu)）商定、申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信 項(xiàng)下的借款合同、 抵押合同等相關(guān)文件， 有權(quán)以上述房屋為抵押物代 為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代 為簽署相關(guān)法律文件， 代為變更還款期限、 還款方式，代為提前還款、 包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng)； 代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估、 保險(xiǎn)及公證事宜 （委托人特此 聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件， 并且同意賦予 該借款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力） ；代為到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源與房產(chǎn)管理局辦理 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi)， 有權(quán)代為領(lǐng)取、 保管經(jīng)過抵

6、 押登記的土地房屋權(quán)證；代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。4 、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同， 辦理房屋租賃相關(guān)事宜。本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履 行股東職責(zé)所必需之其他代理權(quán)限， 均視為已得到委托人的充分授權(quán)受托人在辦理委托事項(xiàng)時(shí)所為的相關(guān)行為，視同委托人親為，因此簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托有效期限：自委托書簽署之日起至 年月_日止。委托人（簽名 / 捺右手大拇指指印）： 日期： 年月 日委托方：姓名： 性別： 身份證號(hào)碼： 受托方：1 ：（可以公司名字或者公司法人代表）2 ：姓名： 性別： 身

7、份證號(hào)碼：我方（份額 %）擁有位于深圳市 （按照房產(chǎn)證地址填寫）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的代理人，代理期限為：年月日至年月日，其 中 1 上述受托方均可單獨(dú)以我方的名義在代理期限內(nèi)辦理如下全部 委托事項(xiàng)，受托方 2 可單獨(dú)以我方的名義在代理期限內(nèi)辦理如下第 5、13 項(xiàng)委托事項(xiàng)：1 、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；到相關(guān)部 門辦理上述房產(chǎn)補(bǔ)地價(jià)事宜， 并代領(lǐng)取繳費(fèi)通知單及增補(bǔ)協(xié)議書， 繳 納相關(guān)費(fèi)用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)， 領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證， 簽署相 關(guān)法律文件。2 、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用， 領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價(jià)格

8、議價(jià)書等相 關(guān)文件。3 、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)按揭貸款或抵押貸款， 并代 為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請(qǐng)書、劃款委托書、 帳戶確認(rèn)書等相關(guān)文件， 收取銀行貸款款項(xiàng)， 辦理合同公證并在相關(guān) 文件上簽字；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn) 權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。4 、辦理申請(qǐng)贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵 押合同、借款申請(qǐng)書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等一切相關(guān)文件；在 銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的相關(guān)手續(xù)；償還上述銀 行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件。5 、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料， 復(fù)印房地產(chǎn)證、 借款、抵押合同、購(gòu)房

9、發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款 申請(qǐng)手續(xù)，開具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息 清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料， 辦理相關(guān)手續(xù)； 到銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告；到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明； 到稅務(wù)部門辦理減、 免稅申請(qǐng)手續(xù)并簽署一切相關(guān)文 件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。6 、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、 終止授信 額度等一切相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行罰息（違約金）費(fèi)用確認(rèn)函（確 認(rèn)書）等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地 產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明， 領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文 件、房地產(chǎn)買賣合同、 借款合同

10、、借款借據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、房屋保險(xiǎn)單、 發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。7 、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、 保管房地產(chǎn) 證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。8 、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)， 簽署變更登記申請(qǐng)表及 一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽 字。9 、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，辦理過戶、轉(zhuǎn)移登 記的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)移登記詢問申請(qǐng)人記錄、深 圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同， 辦理合同公證并簽署相 關(guān)文件。10 、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議， 上述房產(chǎn)的全部售房款、

11、 短期贖樓貸款、 抵押貸款由受托方 1 代為收 取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項(xiàng)稅金、 費(fèi)用等從受托方 1 的托收帳 戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。11 、簽署擔(dān)保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件，繳納贖樓的相關(guān) 費(fèi)用；到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資 金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請(qǐng)書及 一切相關(guān)文件。12 、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退 件、撤銷過戶的相關(guān)手續(xù)， 簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房 地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、 房地產(chǎn)證等相關(guān)資料； 到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)咨 詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況， 查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)

12、所涉案 件的相關(guān)文件資料。13 、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理、有線 （數(shù)字）電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等過戶、開戶、銷戶、停機(jī)等手續(xù)。受托方 1 有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項(xiàng)。受托方 在其權(quán)限范圍內(nèi)及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我方均予承認(rèn)。受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人： 年 月 日委托人： xxx 性別：男出生于 年月 _日現(xiàn)住址： xx 市 xxx 區(qū) xxx 路 xxx 弄 xxx 號(hào) xxx 室 身份證號(hào)碼： xxxxxxxxxxxxxxx受托人：XXX性別：男出生于年 月 日 現(xiàn)住址： xx 省 xxx 縣 xxx 棟 xxx 單元 xxx 號(hào)身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX本人 xxxxx 購(gòu)買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋 xxxxx 號(hào)房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)