廠房租賃合同范文

1、廠房租賃合同范文出租方（ 以下簡稱甲方）：承租方（ 以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就甲方將廠房出租給乙方使用（ 廠房前面空地由乙方使用, 乙方可以在上面進(jìn)行搭蓋） 乙方承租甲方廠房事宜為明確雙方權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同第一條甲方保證所出租的廠房符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定第二條廠房的坐落、面積1 、甲方出租給乙方的廠房位于安海安平酒店后面; 門牌號(hào)為2 、出租廠房面積共平方米第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（ 或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明 （ 營業(yè)執(zhí)照 ） 等文件乙方應(yīng)提供身份證明文件雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存所有復(fù)印件僅供本次租賃

2、使用第四條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共年自年月日起至年月日止2 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用3 、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿2 個(gè)月之前書面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付方式1 、該房屋每月租金為元（ 大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元( 大寫萬仟佰拾元整)2 、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證第六條房屋修繕與使用1 、 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外均由甲方負(fù)責(zé)( 乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方乙方應(yīng)

3、積極協(xié)助配合乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)2 、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的除雙方另有約定外甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有(2) 要求乙方恢復(fù)原狀(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋轉(zhuǎn)讓后本 合同對(duì)新的

4、房屋所有人和乙方繼續(xù)有效2 、未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋3 、 甲方出售房屋須在個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)第八條合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同2 、甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的(3) 、 房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2) 未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)(3) 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(4) 未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃

5、用途(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的(7) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上4 、 租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)6 、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的合同終止第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收1 、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)2 、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝? 、 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方4 、 乙方交

6、還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1 、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金甲方除應(yīng)按約定支付違約金外還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償2 、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失3 、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方 應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證4 、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任5 、 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方損