租賃協(xié)議書樣本

1、租賃協(xié)議書樣本編號(hào)出 租 方 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） ： 承 租 方 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） ：根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的 有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（ 區(qū)、縣 ） ；門牌號(hào)為 。2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積 / 使用面積/ 套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同

2、約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。1文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請(qǐng)聯(lián)系刪除第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明） 身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃 使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年_月 _日起至 年_月 _日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟佰

3、拾元整）。租金總額為 元（大寫 萬仟佰 拾元整）。2 、 房 屋 租 金 支 付 方 式 如 下 ：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（ 1）租賃期間， 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）2）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中 約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外

4、） 。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任 導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中 的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條

5、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房 屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。page2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意

6、，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復(fù)的。（ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃 用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（ 7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4、租賃期滿前， 乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)

7、。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與， 如對(duì)裝修、 器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi) 向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意 留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支 付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。

8、甲方還應(yīng) 承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織 維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有 效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合 同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ) 乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（ 1）未經(jīng)甲方

9、書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使 用的；（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違 法活動(dòng)的；（ 4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù) 擔(dān)的費(fèi)用的， 每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 則乙方須按日租 金的倍支付滯納金。5、租賃期滿， 乙方應(yīng)如期交還該房屋。 乙方逾期歸

10、還， 則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 page 第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客 觀情況 。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按下列第 種方式解決 （以下兩種方式只能選擇一種） ：1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項(xiàng)第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份 具有同等法律效力。附件：設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 本設(shè)施清單為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號(hào) 為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄?水器 型號(hào)： 電熱水器五、