商混站租賃合同

1、商品混凝土攪拌站租賃合同商品混凝土攪拌站租賃合同出租方 ( 簡稱甲方 ):承租方 ( 簡稱乙方 ):經(jīng)協(xié)商 , 甲方同意將位于孤山鎮(zhèn)劉官畔村三江能源廠區(qū)門口的混凝土攪拌站及場地租賃給乙方經(jīng)營生產(chǎn)使用。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 , 現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定 , 雙方本著公平、自愿、誠信和互惠互利的原則 , 友好協(xié)商訂立本合同 , 以資遵守。合同條款如下 :一、租賃物位置、范圍和數(shù)量位置 : 甲方所出租的混凝土攪拌站位于孤山鎮(zhèn)劉官畔村三江能源廠區(qū)門口 , 且設(shè)備完好、運(yùn)行正常 , 能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的要求。范圍 : 攪拌設(shè)備、變壓器、地磅、試驗(yàn)室以及使用場地。二、庫存原材料合同

2、簽訂后 , 雙方辦理交接。現(xiàn)場庫存的原材料由甲方堆積整理。若乙方需要的話 , 則按照原價(jià)格一次性支付給甲方。三、租賃期限本合同租賃期為一年 , 自年月日至年月日止 , 甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件的租賃物交付乙方使用。與攪拌站相關(guān)的執(zhí)照、證件、公章、票據(jù)、資料等由甲方保存入檔, 乙方若需要時(shí) , 可向甲方提出使用申請(qǐng) ; 甲方則在保證企業(yè)信息及利益安全的前提下, 盡量為乙方提供方便。四、租金及結(jié)付方式1、租金 : 本合同項(xiàng)下的混凝土攪拌站每年租金為( 大寫 ) 萬元整 ( 人民幣 ), ￥:萬元整。2、結(jié)付方式 :。3、租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)以及上交各職能部門的費(fèi)用

3、由乙方負(fù)擔(dān)。4、乙方所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)以及經(jīng)濟(jì)往來賬目將以公司名義進(jìn)行, 但所涉全部稅項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān), 與甲方無關(guān)。若乙方所提供的稅項(xiàng)不全, 則甲方有權(quán)對(duì)匯入其賬戶上的乙方貨款暫不支付予乙方; 若乙方所提供的稅項(xiàng)手續(xù)全部符合財(cái)務(wù)制度的規(guī)定 , 則甲方應(yīng)將匯入其賬戶上的乙方貨款在七個(gè)工作日內(nèi)全部支付給乙方。五、期滿交付合同期滿后 , 如需延長租賃期的 , 甲乙雙方可通過協(xié)商 , 同意后重新辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。若到期不再繼續(xù)租賃的 , 乙方應(yīng)于租賃期滿 5 日內(nèi)將到期的租賃物使用權(quán)無償交付給甲方 , 并依據(jù)本合同條款以及相應(yīng)的合同設(shè)備清單進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收 , 雙方辦理交接手續(xù)。交接以原設(shè)備達(dá)到完好

4、無損、能夠繼續(xù)正常使用為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間投資建設(shè)的機(jī)械設(shè)備或建筑設(shè)施可隨合同的終止而搬遷 , 但搬遷應(yīng)以不損壞甲方的機(jī)械設(shè)備或基礎(chǔ)設(shè)施為原則。若乙方未按照合同約定交還租賃物使用權(quán)的 , 甲方有權(quán)采取必要措施予以強(qiáng)行收回 , 由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和惡劣后果由乙方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方擁有對(duì)原機(jī)械設(shè)備、建筑設(shè)施以及場地的所有權(quán)。租賃期間 , 在未征得乙方同意的情況下 , 甲方不得將本合同項(xiàng)下的租賃物使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方。甲方有按照本合同約定向乙方收取相關(guān)租金的權(quán)利。甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù)。租賃期間 , 若乙方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成違

5、法或嚴(yán)重有損攪拌站聲譽(yù) , 甲方有收回租賃物使用權(quán)并單方面終止履行合同的權(quán)利。租賃期滿 , 若租賃設(shè)備和設(shè)施有遺失或損壞, 甲方有要求乙方照價(jià)賠償?shù)臋?quán)利。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)租賃期間 , 乙方必須安全生產(chǎn) , 依法經(jīng)營 , 保證質(zhì)量 , 恪守誠信 , 不得做出有損攪拌站聲譽(yù)的事情 , 否則 , 甲方有權(quán)收回租賃物的使用權(quán) , 并終止合同。租賃期間 , 乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際需要購置機(jī)械設(shè)備或建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施 , 但在沒有征得甲方同意的情況下 , 不得擅自改變租賃物的用途 , 更不能將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押和拍賣。甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備、房屋建筑以及大小型工具造出清單, 一式二份 , 雙方在清單

6、上簽字確認(rèn)有效 , 雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后 , 乙方按照租賃物清單如數(shù)交還給甲方 , 并保證每臺(tái)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。租賃期間 , 乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物只享有使用權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)權(quán) , 但沒有所有權(quán)。租賃期間 , 乙方負(fù)責(zé)對(duì)所承租的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) , 以保證設(shè)備的完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。合同期滿雙方檢驗(yàn)交接 , 損壞的由乙方修理完好 , 所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租賃期間 , 乙方擁有獨(dú)立經(jīng)營、生產(chǎn)和銷售的權(quán)利。租賃期間 , 乙方有按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付租金的義務(wù)。租賃期間 , 乙方因生產(chǎn)經(jīng)營而發(fā)生的所有安全、質(zhì)量事故以及造成他人損害的 , 由乙方承擔(dān)全部責(zé)任 , 與甲方無任何關(guān)

7、系。租賃期滿 , 對(duì)登記在冊的設(shè)備及物件有遺失損壞的, 乙方有賠償?shù)牧x務(wù)。租賃期內(nèi) , 乙方因生產(chǎn)需要而投資添置的物品歸乙方所有 , 但不可拆除部分則歸甲方所有。七、債權(quán)債務(wù)的界定租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任租賃期間 , 未經(jīng)雙方協(xié)商同意 , 單方面不履行本合同項(xiàng)下任一條款的, 均構(gòu)成違約 , 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 , 即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由違約行為而給對(duì)方造成的一切直接或可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò) , 則按雙方各自過錯(cuò)的大小來分別承擔(dān)違約責(zé)任。九、聲明1、本合同存續(xù)期間 , 甲方不得隨意收回租賃物使用權(quán)。在特殊情況下 , 根據(jù)社會(huì)公

8、共利益或城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的需要 , 致使租賃物遭到拆遷 , 合同不能繼續(xù)履行的 , 甲方可以依照法定程序提前收回該租賃物的使用權(quán) , 但應(yīng)退還乙方所交納的未到期部分的租賃費(fèi)。2、機(jī)械設(shè)備及基礎(chǔ)設(shè)施自然性腐壞, 乙方不承擔(dān)責(zé)任。十、特別約定1、因戰(zhàn)爭、地震、風(fēng)暴、水災(zāi)等不可抗力因素所造成的機(jī)械設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施損壞或其它經(jīng)濟(jì)損失的 , 乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、因國家政策、法律法規(guī)或上級(jí)職能部門等不可抗力因素所造成停業(yè)、停產(chǎn)的 , 雙方不承擔(dān)任何責(zé)任 , 乙方亦不再向甲方支付未到期部分的租金。十一、本合同的解除1、下列情形之一的 , 雙方均有權(quán)解除本合同 :本合同期限已滿的 ;本合同有效期內(nèi) , 雙方

9、達(dá)成終止協(xié)議的 ;本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或意外傷害等不可抗力因素致使其喪失了繼續(xù)履行本合同的能力或履行已沒有實(shí)際意義的。2、下列情形之一的 , 甲方有權(quán)解除本合同 :未經(jīng)甲方同意 , 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變本合同項(xiàng)下租賃物使用權(quán)或用途的 ;乙方違犯本合同規(guī)定 , 不按時(shí)、足額向甲方交納租金的;乙方利用本合同項(xiàng)下租賃物進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。3、下列情形之一的 , 乙方有權(quán)解除本合同 :租賃期間 , 由于國家有關(guān)法律法規(guī)的突然變動(dòng) , 致使乙方已無法繼續(xù)正常生產(chǎn)經(jīng)營 , 從而導(dǎo)致乙方不得不提前終止本合同的 ;租賃期間 , 由于國家的產(chǎn)業(yè)政策出現(xiàn)了較大變動(dòng) , 致使乙方不得不提前終止本合同的。商品混凝土攪拌站租賃合同十二、爭議的解決1、甲、乙雙方如果因本合同的履行或解除而發(fā)生爭議時(shí), 應(yīng)首先通過友好協(xié)商、求同存異、互惠互利、彼此謙讓的方式予以解決。2、若協(xié)商不能達(dá)到一致 , 那么任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十三、附則1、本合同未盡事宜 , 可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充, 該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效 , 且與本合同具有同等的法律效力。2、本合同附件為本合同不可分割的一部分, 與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一