北京市衡宇租賃合同

1、BF20200603合同編號:北京市衡宇租賃合同出租人: 承租人:北京市建設委員會北京市工商行政治理局北京市衡宇租賃合同出租人（甲方）:承租人（乙方）:證件類型及編號:證件類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙兩邊在平等、志愿的基礎(chǔ)上，就衡 宇租賃的有關(guān)事宜達到協(xié)議如下： 第一條衡宇大體情形（一）衡宇座落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。（二）衡宇權(quán)屬狀況：甲方持有 （口衡宇所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 衡宇生意合同/ 口 其他衡宇來源證明文件），衡宇所有權(quán)證書編號：或衡宇來源證明名稱：,衡宇所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，衡宇（是

2、/ 否）已設定了抵押。 第二條衡宇租賃情形及記錄備案（-）租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到衡宇所在地的社區(qū)來京 人員和出租衡宇效勞站辦理衡宇出租記錄手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情形告知甲方， 甲方應成立居住人員記錄簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或終止的，甲方應自合同變更或終 止之日起5日內(nèi)，到衡宇所在地的社區(qū)來京人員和出租衡宇效勞站辦理記錄變更、注銷手續(xù)。在本 合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更記錄手 續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相

3、關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到本地公安派出所辦理暫住 證：居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到本地公安派 出所辦理住宿記錄手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立衡宇租賃合同之日起30日內(nèi)，到衡宇所在地的衡宇行政治理 部門辦理衡宇租賃合同餡案手續(xù)。第三條租賃期限（一）衡宇租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應于年 月日前將衡宇按約定條件交付給乙方。衡宇交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙兩邊交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(-)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回衡宇，乙方應依照原狀返還衡宇及其附屬物品、設備 設施。甲乙兩邊應付衡宇和附屬物品、設備設施及

4、水電利用等情形進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的 費用。乙方繼續(xù)承租的，應提早日向甲方提出(口書面/ 口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后兩邊從頭簽定衡宇租賃合同。第四條租金及押金(-)租金標準及支付方式：元/ (月/ 季/ 半年/ 年)，租金共計：人民幣元整(¥：)«支付方式：(現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期：，。(二)押金：人民幣元整(¥：)租賃期滿或合同解除后，衡宇租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，和乙方應當承擔的違約補償責任外，剩余部份應 如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費電

5、費(3)費(4)電視收視費(5)供曖費(6)燃氣費物業(yè)治理費衡宇租賃稅費衛(wèi)生 費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)費用。本合同中未列明的與衡宇有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方 應依照乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條衡宇保護及維修(-)甲方應保證衡宇的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不 得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定和衡宇所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙兩邊應一起保障衡宇及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)： 一、關(guān)于衡宇及其附屬物品、設備設施因自然屬

6、性或合理利用而致使的損耗，乙方應及時通知甲方 修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。超期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修衡宇阻礙乙方利用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二、因乙方保管不妥或不合理利用，致使衡宇及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應 負責維修或承擔補償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙兩邊還有約定之外，乙方需事前征得甲方書而同意，方可在租賃期內(nèi)將衡宇部份或全數(shù)轉(zhuǎn)租 給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙兩邊協(xié)商一致，能夠解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解

7、除合同：一、遲延交付衡宇達日的。二、交付的衡宇嚴峻不符合合同約定或阻礙乙方平安、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常利用衡宇的。4、°（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回衡宇：一、不依照約定支付租金達日的。二、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變衡宇用途的。4、擅自拆改變更或損壞衡宇主體結(jié)構(gòu)的。五、保管不妥或不合理利用致使附屬物品、設備設施損壞并拒不補償?shù)?。六、利用衡宇從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將衡宇轉(zhuǎn)租給第三人的。八、°（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（-）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按

8、月租金的斷向乙方支付違約金：乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的先向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將衡宇恢恢復狀或補償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提早收回衡宇的，或乙方需提早退租的，應提早 日通知對方，并按 月租金的先向?qū)Ψ街Ц哆`約金：甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔補償責任。（四）甲方未按約按時刻交付衡宇或乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，和乙方未按 約按時刻返還衡宇的，應按標準支付違約金。（五）。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由兩邊當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴

9、, 或依照另行達到的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項份，其中甲方執(zhí)份,本合同經(jīng)兩邊簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。本合同生效后，兩邊對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同 具有一樣的法律效勞。出租人（甲方）簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）簽章:國籍：委托代理人：聯(lián)系方式：附件一房屋交割清單衡宇附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等贄用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交