辦公用房租賃合同樣板

1、辦公用房租賃合同樣板辦公用房租賃合同出租方（甲方）電話(huà)：承租方（乙方）電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于 的場(chǎng)地及其設(shè)施， 在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公使用，出租房屋的建筑面積總計(jì)為 平方米。二、租賃期限租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。11 / 9三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月人民幣 元整。3.2 為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于個(gè)月房租共元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合

2、同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用， 當(dāng)本租約期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施， 并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后， 甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。3.3 乙方交納房屋租金應(yīng)每個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半年）日之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費(fèi)用承擔(dān)：4.1 租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)；取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2 電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等使用費(fèi)用由乙方支付；4.3 房屋的冷熱水、電、天燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺?shí)數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房

3、屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的除外）。5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。5.5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、 管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)， 甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用， 并及時(shí) 通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。5.7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋

4、，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改， 亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。 乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品， 不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)， 如因此發(fā)生損害， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任， 包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。6.4 在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損

5、甲方利益的行為。 乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。6.5 乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備， 除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設(shè)備及辦公用品等， 其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）6.6 乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施 進(jìn)行變更 等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。6.7 乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無(wú) 法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。6.8 乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證 完全遵守管理公司制定的管理公約和用戶(hù)手冊(cè)上所載內(nèi)容。6.9 因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)

6、致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)， 乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果， 并賠償由此給甲方造成的損失。6.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本3 合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)， 再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1 乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方退還乙方未滿(mǎn)期約的租金。A 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B 無(wú)故拖欠租金超過(guò)十天（另有協(xié)議除外）*；C 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；D 乙方要求提前解約。7.2 甲方由于特殊原

7、因要求提前解除合同， 須提前 30 天通知乙方， 支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金， 同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿(mǎn)期約租金， 此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依據(jù)和受中國(guó)法律的管轄。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)， 甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、 護(hù)照、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書(shū)，并附于合同之后，作為本合同的附件。十一、 甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)， 應(yīng)協(xié)商解決， 經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 在仲裁期間， 本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法 城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效