認(rèn)購(gòu)簽約流程表

1、參考醫(yī)學(xué)山客部落認(rèn)購(gòu)簽約流程表認(rèn)購(gòu)流程：1、客戶確認(rèn)定房，先填寫意向選房單(附件 1)，在開(kāi)發(fā)商處銷控并確認(rèn)簽字。2、再把意向選房單拿到財(cái)務(wù)室并刷卡繳納定金，將認(rèn)購(gòu)書交由銷售秘書在系統(tǒng)里做認(rèn)購(gòu)后， 財(cái)務(wù)方可機(jī)打收據(jù)，置業(yè)顧問(wèn)將認(rèn)購(gòu)書紅聯(lián)、定金收據(jù)、 POS單交給客戶。3、認(rèn)購(gòu)書上必須要備注清楚簽約時(shí)間及付款金額，未按時(shí)簽約的責(zé)任，然后由銷售經(jīng)理審核簽字。4、最后將選房意向單、客戶身份證復(fù)印件、認(rèn)購(gòu)書白聯(lián)、優(yōu)惠特批單當(dāng)天交到開(kāi)發(fā)商處。溫馨提示：1、特殊優(yōu)惠需要申請(qǐng)的，由銷售經(jīng)理與開(kāi)發(fā)商劉經(jīng)理聯(lián)系，確認(rèn)后需向劉經(jīng)理補(bǔ)發(fā)一條特殊優(yōu)惠的短信。2、特批單：意向選房單 (附件 1) 特殊優(yōu)惠審批單 （附件

2、 2）、全款分期優(yōu)惠審批單（ 附件 3 ）、延期申請(qǐng)單（ 附件 4 ）、更名單（ 附件 5 ）、付款方式變更申請(qǐng)表（ 附件 6 ）、退房申請(qǐng)單（ 附件 7 ）、換房申請(qǐng)表（ 附件 8）參考醫(yī)學(xué)附件 1：山客部落意向選房單客戶姓名：身份證號(hào) :意向房源：第一意向： _棟_單元 _號(hào)第二意向： _棟_單元 _號(hào)第三意向： _棟_單元 _號(hào)客戶確認(rèn)簽字：置業(yè)顧問(wèn)簽字：銷控簽字：附件 2：填表日期：客戶姓名建筑面積優(yōu)惠前單價(jià)優(yōu)惠后單價(jià)優(yōu)惠方式代理商經(jīng)理審批意見(jiàn)參考醫(yī)學(xué)山客部落特殊優(yōu)惠審批單年月日置業(yè)顧問(wèn)：物業(yè)房號(hào)幢單元樓號(hào)付款方式一次性按揭分期付款元/ 優(yōu)惠前總價(jià)元元/ 優(yōu)惠后總價(jià)元 給予正常優(yōu)惠以外

3、% 的優(yōu)惠 , 合計(jì)優(yōu)惠%. 直接從總房款中扣減元簽字：日期：年月日開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理審批確認(rèn)簽字：開(kāi)發(fā)商銷售總經(jīng)理審批確認(rèn)簽字：參考醫(yī)學(xué)開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)確認(rèn)簽字：日期：年月日附件 3：山客部落全款分期優(yōu)惠審批單填表日期：年月日置業(yè)顧問(wèn)：客戶姓名物業(yè)房號(hào)幢單元樓號(hào)建筑面積優(yōu)惠前單元/ 價(jià)優(yōu)惠前總價(jià)元付款方式 全款分期 給予正常優(yōu)惠以外% 的優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價(jià)元優(yōu)惠方式簽約當(dāng)天支付房款叁成元；付款時(shí)間及月日前支付房款肆成元；年金額月日前支付房款叁成元；年代理商經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字：日期：年月日開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理審批確認(rèn)簽字：開(kāi)發(fā)商銷售總經(jīng)理審批確認(rèn)簽字：參考醫(yī)學(xué)開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)確認(rèn)簽字：日期：年月日附件 4：山客部落延期

4、申請(qǐng)單申請(qǐng)時(shí)間：年月日置業(yè)顧問(wèn)：客戶姓名認(rèn)購(gòu)物業(yè)幢單元樓號(hào)認(rèn)購(gòu)日期年月日申請(qǐng)延期類別 延期簽約協(xié)議日期年月日 延期付款延期至日期年月日延期時(shí)間天延期原因（請(qǐng)具體寫明） ：填寫人簽字：代理商經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字：日期：年月日參考醫(yī)學(xué)開(kāi)發(fā)商經(jīng)理確認(rèn)簽字：日期：年月日開(kāi)發(fā)商銷售總經(jīng)理確認(rèn)簽字：日期：年月日財(cái)務(wù)部簽收人簽字：日期：年月日附件 5：客戶更名申請(qǐng)表原客戶姓名房號(hào)置業(yè)顧問(wèn)更名原因：原客戶簽字：申請(qǐng)日期：年月日變更前（原客戶姓名）變更后（新客戶姓名）變更情況新老客戶關(guān)原客戶與新客戶的關(guān)系：系證明資料關(guān)系證明資料：結(jié)婚證復(fù)印件戶口薄復(fù)印件其他以下由公司審批代理商經(jīng)理參考醫(yī)學(xué)審批意見(jiàn)簽字：日期：年月日

5、開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理審批意見(jiàn)以下由客戶部填寫無(wú)逾期款或滯納金確認(rèn)內(nèi)容無(wú)違約行為簽字：日期：年月日附件6：山客部落付款方式變更申請(qǐng)表客戶姓名簽約物業(yè)房號(hào)置業(yè)顧問(wèn)付款方式變更原因：客戶簽字確認(rèn)：申請(qǐng)日期：年月日以下由置業(yè)顧問(wèn)填寫物業(yè)簽約情況：定購(gòu)書物業(yè)交款情況：定金購(gòu)房合同購(gòu)房款（含定金）交款金額：￥物/變更前情況變更后情況相關(guān)費(fèi)用業(yè)情付款方式應(yīng)收差額房款:況總價(jià)(元)￥參考醫(yī)學(xué)以下由公司審批現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理審批意見(jiàn)公司審批意見(jiàn)以下由客戶部填寫確認(rèn)內(nèi)容附件 7：客戶姓名退房原因：簽字：日期：年月日目前無(wú)逾期款或滯納金目前無(wú)違約行為簽字：日期：年月日客戶退房申請(qǐng)表定購(gòu)物業(yè)房號(hào)置業(yè)顧問(wèn)客戶簽字確認(rèn)：申請(qǐng)日期：年月日

6、以下由置業(yè)顧問(wèn)填寫放棄物業(yè)簽約情況：定購(gòu)書購(gòu)房合同（未備案）購(gòu)房合同（已備案）放棄物業(yè)交款情況：定金購(gòu)房款（含定金）交款金額：￥物/放棄物業(yè)情況相關(guān)費(fèi)用業(yè)房號(hào)應(yīng)收違約金 : ￥情建筑面積 ( )應(yīng)退房款：￥況單價(jià)（元 / ）退款銀行卡戶名：總價(jià)(元)退款銀行卡號(hào)：付款方式退款銀行卡開(kāi)戶行：以下由公司審批參考醫(yī)學(xué)代理商經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字：日期：年月日開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字：日期：年月日開(kāi)發(fā)商銷售總經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字：日期：年月日以下由財(cái)務(wù)部填寫經(jīng)核查，付款情況應(yīng)收違約金確認(rèn)內(nèi)容應(yīng)退房款簽字：日期：年月日附件 8：客戶換房申請(qǐng)表客戶姓名定購(gòu)物業(yè)房號(hào)置業(yè)顧問(wèn)換房原因：客戶簽字確認(rèn)：申請(qǐng)日期：年月日以

7、下由置業(yè)顧問(wèn)填寫放棄物業(yè)簽約情況：定購(gòu)書購(gòu)房合同（未備案）放棄物業(yè)交款情況：定金購(gòu)房款（含定金）交款金額：￥物/放棄物業(yè)情況申請(qǐng)換至物業(yè)情況相關(guān)費(fèi)用業(yè)房號(hào)情應(yīng)收差額房款 :建筑面積 ( )況單價(jià)（元 / ）總價(jià)(元)￥參考醫(yī)學(xué)付款方式以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字：日期：年月日開(kāi)發(fā)商經(jīng)理審批意見(jiàn)以下由財(cái)務(wù)部填寫經(jīng)核查，申請(qǐng)換至物業(yè)無(wú)定購(gòu)、簽約情況無(wú)逾期款或滯納金確認(rèn)內(nèi)容無(wú)違約行為簽字：日期：年月日簽約流程：填寫簽約信息表： 置業(yè)顧問(wèn)填寫好簽約信息表后，由銷售秘書或者銷售經(jīng)理審核簽字。1、與客戶簽定合同后，帶齊資料去財(cái)務(wù)部交款。3、財(cái)務(wù)見(jiàn)簽約信息表銷售秘書或者銷售經(jīng)理審核簽字后，方可收款。4、置業(yè)顧問(wèn)將收據(jù)復(fù)印件及合同資料一并交與開(kāi)發(fā)商，待合同審核完畢后在簽約信息單上簽字，蓋好合同章后，再返給客戶。（合同編號(hào)統(tǒng)一為樓棟號(hào)， 例如 2-1-1001 ，合同編號(hào) SK211001）合同資料包括：簽約信息單 1 份（客戶確認(rèn)簽字蓋手?。?；房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案2 份（客戶確認(rèn)簽字蓋手?。?；身份證復(fù)印件4 份；參考醫(yī)學(xué)主合同和補(bǔ)充協(xié)議4 份(