某公司建筑專業(yè)設(shè)計(jì)手冊(cè)

1、建筑專業(yè)技術(shù)手冊(cè)廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司2007年5月目錄l 設(shè)計(jì)質(zhì)量管理工作1. 設(shè)計(jì)院內(nèi)部方案設(shè)計(jì)階段控制環(huán)節(jié)約定原則 （公共類建筑）2. 設(shè)計(jì)院內(nèi)部方案設(shè)計(jì)階段控制環(huán)節(jié)約定原則 （居住類建筑）3. 設(shè)計(jì)院圖紙質(zhì)量審查制度4. 設(shè)計(jì)進(jìn)度管理程序5. 有關(guān)報(bào)建面積校核原則、6. 關(guān)于面積測(cè)繪程序的有關(guān)規(guī)定7. 審核裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定8. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更信息傳遞的控制程序9. 工程洽商匯簽原則10. 各專業(yè)圖紙電子文檔管理原則11. 有關(guān)消防報(bào)審圖紙要求的通知12. 關(guān)于使用“條件圖發(fā)圖章”的通知13. 建筑專業(yè)制圖、打印統(tǒng)一措施14. 關(guān)于工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)出圖的相關(guān)規(guī)定l 涉及建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)原則一 規(guī)范

2、類1 有關(guān)首層疏散外門和走道凈寬設(shè)計(jì)原則2 關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知3 住宅樓首層通道設(shè)置原則4 注意住宅建筑規(guī)范已經(jīng)實(shí)施二 使用功能類1 關(guān)于物業(yè)管理用房設(shè)置的規(guī)則2 關(guān)于建筑設(shè)計(jì)變更原則3 關(guān)于地下室井窗及高窗的設(shè)計(jì)原則4 空調(diào)室外機(jī)擱板的設(shè)置原則三 設(shè)計(jì)原則類1關(guān)于測(cè)繪.廣告.簽約.畫線用汽車庫車位設(shè)計(jì)的規(guī)定2關(guān)于廚房排煙衛(wèi)生間排氣3有關(guān)空調(diào)冷凝機(jī)收集管排水原則4住宅入口殘疾人坡道和陽臺(tái)（窗臺(tái)）的距離原則5關(guān)于樓座地下室與車庫不相連時(shí)設(shè)計(jì)原則6. 有關(guān)住宅內(nèi)洗衣機(jī)位的設(shè)計(jì)原則（與銷售策劃達(dá)成共識(shí)）7餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則四 構(gòu)造留洞類1 關(guān)于住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿墻留洞尺寸的規(guī)定2 采用柔

3、性防水3 排油煙豎井的做法五 門窗類1. 高層住宅開窗的設(shè)計(jì)2. 高層住宅立面窗戶開啟扇的設(shè)計(jì)l 涉及建筑專業(yè)和各個(gè)專業(yè)配合的原則1. 關(guān)于“結(jié)構(gòu)專業(yè)接收各專業(yè)所提條件圖”的通知2. 內(nèi)排水改外排水的規(guī)定3. 關(guān)于集水坑蓋板設(shè)置原則4. 住宅地下室設(shè)置衛(wèi)生間和通風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)定5. 關(guān)于地漏設(shè)置原則6. 各專業(yè)圖紙會(huì)簽及留洞原則7. 關(guān)于住宅大堂散熱器及空調(diào)位置的確認(rèn)原則8. 餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則9. 關(guān)于電梯廠家合同審查內(nèi)容分析10. 有關(guān)地下室按“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)的原則11. 通風(fēng)豎井及出口百葉的設(shè)置要求12. 關(guān)于地下車庫通風(fēng)豎井地面出口的設(shè)置原則13. 二次裝修工程的設(shè)計(jì)配合原則14. 有關(guān)

4、必須二次設(shè)計(jì)的建筑的設(shè)計(jì)原則15. 關(guān)于地下室有人員住宿時(shí)的設(shè)計(jì)要求16. 坡道進(jìn)出口處的排水問題17. 電梯井的排水問題18. 住宅設(shè)計(jì)中居室內(nèi)結(jié)構(gòu)布梁的原則19. 關(guān)于消防車道20. 設(shè)置配電室位置l 電腦制圖的統(tǒng)一規(guī)定一 設(shè)計(jì)質(zhì)量管理工作1. 設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制責(zé)任的界定（公共類建筑）責(zé)任人：楊建剛建筑方案設(shè)計(jì)階段以下設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)須簽字確認(rèn): n 規(guī)劃¨ 總平面圖規(guī)劃¨ 外部空間形態(tài)¨ 外部交通流線及出入口位置（汽車及自行車地下坡道出入口與建筑物關(guān)系）n 建筑單體平面設(shè)計(jì)和空間布局¨ 平面布局，空間形態(tài)。¨ 功能分區(qū)及公共交通流線設(shè)計(jì)

5、。¨ 標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)¨ 公共空間（入口大堂，電梯廳）空間形態(tài)及平面布局。¨ 高層建筑核心筒平面設(shè)計(jì)。¨ 各主要層平面（車庫，商業(yè), 公共設(shè)施）布局與空間形態(tài)。¨ 沿街商業(yè)建筑室內(nèi)外高差。確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)¨ 外部輸出前：即提交銷售策劃部或外部合作單位前¨ 內(nèi)部輸出前：建筑專業(yè)提條件圖即各專業(yè)施工圖開始前涉及以上內(nèi)容的相關(guān)圖紙，須經(jīng)由設(shè)計(jì)院符院長(zhǎng)指定副院長(zhǎng)楊建剛確認(rèn)簽字后，方可下一步工作。2. 設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制責(zé)任的界定（居住類建筑）責(zé)任人：楊建剛建筑方案設(shè)計(jì)階段以下設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)須簽字確認(rèn): n 總平面規(guī)劃¨ 總平面圖

6、規(guī)劃及功能分區(qū)¨ 小區(qū)外部空間形態(tài)¨ 小區(qū)交通流線（汽車及自行車地下坡道出入口與住宅樓關(guān)系）¨ 商業(yè)及公建配套建筑與住宅樓關(guān)系n 建筑單體平面設(shè)計(jì)和空間布局¨ 戶型平面布局，戶內(nèi)空間形態(tài)¨ 功能分區(qū)及流線設(shè)計(jì)¨ 各功能空間（客廳，餐廳，臥室及廚房衛(wèi)生間）面積分配及面寬分配。¨ 公共空間（入口大堂，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳）空間形態(tài)及平面布局。¨ 公共部分主要層平面（車庫，商業(yè)，會(huì)所及公共設(shè)施）布局與空間形態(tài)確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)¨ 外部輸出前：即提交銷售策劃部前¨ 內(nèi)部輸出前：建筑專業(yè)提條件圖即各專業(yè)施工圖開始前涉及以

7、上內(nèi)容的相關(guān)圖紙，須經(jīng)由設(shè)計(jì)院符院長(zhǎng)指定副院長(zhǎng)楊建剛確認(rèn)簽字后，方可下一步工作。3. 施工圖的一校兩審制度校對(duì)： 專業(yè)負(fù)責(zé)人指定校對(duì)人，在設(shè)計(jì)過程中和完成后校對(duì)。針對(duì)：圖面的美觀；文字、標(biāo)高、尺寸等標(biāo)注得齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確、一致；首層指北針；各層標(biāo)高；不同的圖同一部位尺寸一致問題。校對(duì)后的圖紙?zhí)峤粚I(yè)負(fù)責(zé)人。審核：專業(yè)負(fù)責(zé)人審核（或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人指定審核人）校對(duì)過的圖紙。出現(xiàn)校對(duì)問題，設(shè)計(jì)人是70%責(zé)任；校對(duì)人是30%責(zé)任。審核人同時(shí)審查以下內(nèi)容：1 施工圖審查要點(diǎn)的內(nèi)容及所有涉及的規(guī)范：例如：消防：分區(qū)、疏 散、耐火材料、無障礙設(shè)計(jì)、規(guī)劃意見書指標(biāo)內(nèi)容。例如：防水問題：地下室、屋面、冷凝水。2 設(shè)

8、計(jì)院及公司的內(nèi)部設(shè)計(jì)原則：3 關(guān)系到公司經(jīng)濟(jì)效益的問題：面積核算，車位，材料成本。4 關(guān)系到住戶使用、投訴問題：樓梯碰頭、開窗、開門。5 建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電，各專業(yè)協(xié)調(diào)一致的問題。審定工作規(guī)則：1曬圖前一天會(huì)簽完的硫酸圖交孟憲民審定，各個(gè)專業(yè)圖紙要全（包括封面、目錄等）。附上楊建剛簽字的戶型平面圖，如果某個(gè)專業(yè)不出圖要附上有簽字的條件圖。硫酸圖紙中發(fā)現(xiàn)遺留的校對(duì)類的問題是審核人的70%責(zé)任，設(shè)計(jì)人是30%責(zé)任。發(fā)現(xiàn)審核問題是審核人的30%責(zé)任，專業(yè)負(fù)責(zé)人是30%責(zé)任，設(shè)計(jì)人是40%責(zé)任。出現(xiàn)各個(gè)專業(yè)圖紙對(duì)不上的情況，要由相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。2如果想提前審定，打印A3圖交孟憲民。

9、附上楊建剛簽字的戶型平面圖，附上有簽字的各專業(yè)條件圖。圖紙中發(fā)現(xiàn)問題規(guī)則同上。3曬圖之前要有圖紙審查記錄，否則不準(zhǔn)曬圖。4其它部門發(fā)來的要求變更的洽商要經(jīng)陳院長(zhǎng)的輸入確認(rèn)，再回復(fù)。5發(fā)出或回復(fù)變更洽商之前要有審查記錄，否則不準(zhǔn)發(fā)。審定主要內(nèi)容：（包括各個(gè)專業(yè)）針對(duì)報(bào)建、報(bào)消防、報(bào)規(guī)證圖紙；即將發(fā)出的施工圖紙；包括正在的圖紙、洽商；審查以下內(nèi)容：1 施工圖審查要點(diǎn)的內(nèi)容及所有涉及的規(guī)范：例如：消防：分區(qū)、疏散、耐火材料、無障礙設(shè)計(jì)、規(guī)劃意見書指標(biāo)內(nèi)容。例如：防水問題：地下室、屋面、冷凝水。2 設(shè)計(jì)院及公司的內(nèi)部設(shè)計(jì)原則：3 關(guān)系到公司經(jīng)濟(jì)效益的問題：面積核算，車位，材料成本。4 關(guān)系到住戶使用、

10、投訴問題：樓梯碰頭、開窗、開門。5 建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電，各專業(yè)協(xié)調(diào)一致的問題。審定依據(jù)：建筑專業(yè)技術(shù)手冊(cè)，審圖單位的施工圖審查要點(diǎn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。審核人、審定人要有每次的審查紀(jì)錄。孟憲民將檢察、備案。時(shí)間計(jì)劃：校對(duì)工作設(shè)計(jì)接近完成時(shí)開始；審核工作貫穿設(shè)計(jì)全過程中。審定一般需要一整天的時(shí)間（ 視圖紙量），要在制定施工圖設(shè)計(jì)的計(jì)劃時(shí)確定校對(duì)人、審核人和預(yù)留審定時(shí)間。結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)也要參照以上規(guī)則開始一校兩審工作。孟憲民將檢查執(zhí)行情況。廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司2006年11月18日關(guān)于住宅戶型平面簽字的規(guī)定一、 所有戶型平面方案提供策劃部簽字前必須經(jīng)楊建剛副院長(zhǎng)簽字確認(rèn)！二、 戶型大樣需經(jīng)工

11、程部、策劃部簽字確認(rèn)，以協(xié)作單的形式提交對(duì)方，注明回復(fù)日期，出現(xiàn)到期不回或者與我院有嚴(yán)重分歧的情況，及時(shí)提交總工協(xié)調(diào)，避免因簽字問題影響速度的情況出現(xiàn)！三、 戶型平面方案經(jīng)策劃部的簽字版及戶型大樣經(jīng)策劃部、工程部的簽字版，必須在簽字2日內(nèi)到聶陽艷處歸檔。 2006-07-17關(guān)于設(shè)計(jì)變更信息傳遞的控制程序1. 未經(jīng)專業(yè)總工確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更信息不應(yīng)提前告知相關(guān)部門。2. 經(jīng)專業(yè)總工確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更信息，為不影響工期，可以先口頭通知，再發(fā)設(shè)計(jì)變更。通知對(duì)象為工程管理公司項(xiàng)目經(jīng)理，不能直接通知施工單位。工程洽商匯簽原則 凡施工單位轉(zhuǎn)來洽商：先經(jīng)施工單位、建設(shè)單位匯簽完畢，設(shè)計(jì)單位再予以匯簽，再由文員登記

12、下發(fā)建設(shè)單位。 2005-09-06 各專業(yè)圖紙電子文檔管理原則一、 各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)在各專業(yè)組長(zhǎng)或相同專業(yè)同事之間的共享盤上建立備份，每天下班前將當(dāng)天新繪制的圖紙進(jìn)行一次備份。如因計(jì)算機(jī)損壞或其它原因，而又未進(jìn)行備份引起圖紙丟失者，責(zé)任自負(fù)。二、 各專業(yè)組長(zhǎng)應(yīng)建立最終施工圖共享盤，各專業(yè)在每次正式下發(fā)施工圖后，相關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)將最終圖紙整理清除后連同圖紙目錄拷貝到相應(yīng)目錄中，專用軟件繪制的施工圖須轉(zhuǎn)化為CAD通用格式后再拷貝，最后各專業(yè)委派專人進(jìn)行電子版圖紙與目錄核對(duì)，確認(rèn)無誤后將施工圖圖紙進(jìn)行刻錄、標(biāo)識(shí)，交與姜娜簽收、保存。三、 外委設(shè)計(jì)的電子文檔，由姜娜負(fù)責(zé)落實(shí)施工圖電子版光碟簽收、保存。

13、如果其他部門需要施工圖電子文檔，填寫協(xié)作單寫明需要的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)后由姜娜提供。有關(guān)消防報(bào)審圖紙要求的通知根據(jù)北京消防局要求：從今日起，上述設(shè)計(jì)單位及各部門對(duì)外委托的設(shè)計(jì)單位在提供消防報(bào)審圖紙的同時(shí)，一定提供電子版文件一套，以保證我司的消防報(bào)審工作的正常進(jìn)行。關(guān)于使用“條件圖發(fā)圖章”的通知 從即日起，設(shè)計(jì)院各專業(yè)向其它專業(yè)提供條件圖時(shí)，須在條件圖上蓋“條件圖發(fā)圖章”。由各專業(yè)在原件上簽字后，原件由項(xiàng)目主持人統(tǒng)一保管并在項(xiàng)目結(jié)束后與設(shè)計(jì)圖紙一并歸檔，各專業(yè)自留復(fù)印件保存。發(fā)圖專業(yè)在發(fā)圖欄內(nèi)打勾；發(fā)圖及收?qǐng)D專業(yè)均在簽字欄內(nèi)簽名。 6.文字、標(biāo)注盡可能使用CAD自帶字體；不宜用Windows字體。關(guān)于

14、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)出圖的相關(guān)規(guī)定 為規(guī)范設(shè)計(jì)出圖的程序、確保設(shè)計(jì)出圖的質(zhì)量，嚴(yán)格保證規(guī)劃、施工圖紙的一致性，現(xiàn)規(guī)定如下：一、 工程項(xiàng)目前期由總工辦制定出圖進(jìn)度表，總工辦、工程管理公司、開發(fā)一部、開發(fā)二部、設(shè)計(jì)院和相關(guān)設(shè)計(jì)公司簽字確認(rèn)并嚴(yán)格執(zhí)行。如需必要調(diào)整，應(yīng)由呂總簽字確認(rèn)，并通告相關(guān)部門。二、 在工程項(xiàng)目取得規(guī)證成果后，原則上不予變更。如需變更圖紙必須經(jīng)張生簽字確認(rèn)方為有效。除此之外設(shè)計(jì)院及相關(guān)設(shè)計(jì)公司必須按報(bào)規(guī)圖深化施工圖，不得發(fā)生變更，工程管理公司及施工單位必須按原施工圖施工。 一 涉及建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)原則關(guān)于物業(yè)管理用房設(shè)置的規(guī)則1. 物業(yè)管理用房的面積須按可銷售或經(jīng)營(yíng)（住宅，辦公，商業(yè)，娛樂

15、等）面積的5.56考慮，汽車庫不考慮物業(yè)管理用房。（因?yàn)槲飿I(yè)管理用房屬于分?jǐn)偛课唬黾游飿I(yè)管理用房即增加銷售面積，降低銷售單價(jià)，有利于銷售）2. 共用該物業(yè)管理用房的樓座須保證相連通并且該物業(yè)管理用房須設(shè)置在上述樓座之中。（這樣的物業(yè)管理用房可用于樓座分?jǐn)偅?. 如果本樓座確無空間可設(shè)置物業(yè)管理用房時(shí)，可不設(shè)置。 2005-05-11 有關(guān)報(bào)建面積校核原則 凡是報(bào)建面積應(yīng)由設(shè)計(jì)人計(jì)算統(tǒng)計(jì)，經(jīng)該項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人校核或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指定人員校核后，交王文全處最后校核，并且建筑會(huì)簽欄必須由王文全簽字確認(rèn)，若圖紙封面中出現(xiàn)報(bào)建面積，王文全在建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人后簽字。2005-10-28有關(guān)首層疏散外門和走道凈

16、寬設(shè)計(jì)原則1. 高層居住建筑首層疏散外門最小寬度應(yīng)不小于1.1米2. 首層單面布房走道凈寬應(yīng)布小于1.2米，雙面布房走道凈寬應(yīng)不小于1.3米（依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6.1.9） 2005-10-25關(guān)于測(cè)繪.廣告.簽約.畫線用汽車庫車位設(shè)計(jì)的規(guī)定現(xiàn)對(duì)測(cè)繪.廣告.簽約.畫線用汽車庫車為圖作如下要求：1. 一般規(guī)定：（1） 汽車庫車位應(yīng)按設(shè)計(jì)尺寸畫出并標(biāo)注車位號(hào)；（2） 在汽車庫名稱下注明人防車位或非人防車位數(shù)量；（3） 豎向停放的兩排車位之間如果有車道，車道寬度不應(yīng)小于5500mm；（4） 車位號(hào)應(yīng)按逆時(shí)針標(biāo)注，并應(yīng)保證相鄰或相近的車位之間的編號(hào)銜接流暢。凡遇尾數(shù)為4，13，14等額號(hào)碼均

17、取消，并應(yīng)在“使用情況說明”中注明。2. 停車位設(shè)計(jì)尺寸:(1) 長(zhǎng)度： 一般均按5300mm設(shè)計(jì)（無須標(biāo)注，應(yīng)在“使用情況說明”中注明）。 特殊車位a. 當(dāng)5500車位長(zhǎng)度10600mm,尺寸應(yīng)按實(shí)際大小設(shè)計(jì)，車位尺寸應(yīng)為500mm的倍數(shù)（包括10600mm在內(nèi)，尺寸必須標(biāo)注）。b. 空間不夠時(shí)，可設(shè)置車位長(zhǎng)度在4800mm-5300mm之間的小車位，車位尺寸應(yīng)位100mm的倍數(shù)（尺寸必須標(biāo)注）。(2) 寬度： 一般均按2400mm設(shè)計(jì)（無需標(biāo)注，應(yīng)在“使用情況說明”中注明，實(shí)際凈距應(yīng)留夠2500mm）。 特殊車位a. 按實(shí)際大小設(shè)計(jì)，但不能小于2200mm,車位尺寸應(yīng)為100mm的倍數(shù)（尺

18、寸必須標(biāo)出）。 注: (1)通往住宅、辦公的客用樓梯間，電梯間的通道應(yīng)保證至少有1.2m的寬度。(2)通往商業(yè)的樓梯間，電梯間的通道應(yīng)保證至少有1.4米的寬度。(3)電梯前室寬度（含沒有前室的情況）：住宅為1B，公建為1.5B，貨梯由符院長(zhǎng)確認(rèn)。（B為轎箱深度） 2005-09-02 關(guān)于面積測(cè)繪程序的有關(guān)規(guī)定1. 由開發(fā)一部向我院發(fā)的要預(yù)測(cè)圖紙的協(xié)作單，由符院長(zhǎng)轉(zhuǎn)給汪建強(qiáng)，再由汪建強(qiáng)轉(zhuǎn)給該測(cè)繪圖紙所屬樓棟的項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師，并由該項(xiàng)目組制作完成。2. 預(yù)測(cè)資料包括兩套藍(lán)圖（應(yīng)包括平，立，剖面），兩套電子光盤，一份分?jǐn)傉f明（說明本棟樓的分?jǐn)偳闆r），一套分層平面圖（A3白圖），并提供預(yù)測(cè)與規(guī)證的對(duì)

19、比說明：說明預(yù)測(cè)與規(guī)證差值多少及有差值的原因。并應(yīng)注明是否影響規(guī)證竣工驗(yàn)收，如有影響應(yīng)注明已通知開發(fā)一部改動(dòng)情況。3. 以上資料（這些資料有項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師，汪建強(qiáng)，符院長(zhǎng)簽名）由項(xiàng)目組完成后交與郭淑媛處發(fā)與開發(fā)一部。上述資料須由汪建強(qiáng)控制時(shí)間，班組開發(fā)一部要求。4. 測(cè)繪公司根據(jù)測(cè)繪圖做出的預(yù)測(cè)報(bào)告草稿由開發(fā)一部交與設(shè)計(jì)院后，首先由該項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師及其指定的一人審核其分?jǐn)偳闆r，每戶套內(nèi)面積，總面積數(shù)（不應(yīng)超規(guī)證數(shù)）是否由問題，然后再由汪建強(qiáng)審核上述情況，如有問題直接打電話給繪測(cè)公司溝通修改錯(cuò)誤。當(dāng)與繪測(cè)公司溝通無異議時(shí)，可讓其出正式預(yù)測(cè)報(bào)告。正式預(yù)測(cè)報(bào)告由該項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師及其指定的一個(gè)人和汪建

20、強(qiáng)簽字確認(rèn)，并最終由符院長(zhǎng)簽字后，方可發(fā)與開發(fā)一部。5. 當(dāng)該樓竣工后測(cè)繪公司將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況出一份報(bào)告并附有預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)面積的對(duì)比表。由汪建強(qiáng)對(duì)比實(shí)測(cè)與預(yù)測(cè)每戶面積差值，差值1以上找出其差別所在，超過3的應(yīng)找出其存在差別的原因。最后實(shí)測(cè)報(bào)告由汪建強(qiáng)及符院長(zhǎng)簽名確認(rèn)發(fā)與開發(fā)一部。2005-8-16 關(guān)于住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿墻留洞尺寸的規(guī)定住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻留洞尺寸統(tǒng)一規(guī)定如下：一廚一衛(wèi)、 一廚二衛(wèi) 、一廚三衛(wèi) 燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻統(tǒng)一留圓洞110mm 。一廚四衛(wèi) 燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻統(tǒng)一留洞130mm該洞由建筑專業(yè)預(yù)留。 審核裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1.由其他部門發(fā)與我院的裝修標(biāo)準(zhǔn)草稿

21、，應(yīng)由建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，王文龍，王文全及設(shè)備各專業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處審核。2.由其他部門發(fā)于我院的正式裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由上述人士和符院長(zhǎng)簽字確認(rèn)。 2006-03-14 關(guān)于建筑設(shè)計(jì)變更原則凡建筑專業(yè)在簽約圖確定后發(fā)變更，變更內(nèi)容如涉及調(diào)整戶型間隔，廚衛(wèi)內(nèi)部布局及門窗的，均應(yīng)考慮是否與簽約圖矛盾的問題。即由建筑設(shè)計(jì)人找王文全簽字確認(rèn)，由聶陽艷在發(fā)變更時(shí)控制上述程序的實(shí)施。 2006-5-19關(guān)于樓座地下室與車庫不相連時(shí)設(shè)計(jì)原則在設(shè)計(jì)中，車庫應(yīng)與樓座電梯廳連通，當(dāng)樓座地下室與車庫分開時(shí)，應(yīng)設(shè)人行通道（有高差時(shí)須用坡道）將兩者連通，人行通道寬度（凈寬）為1.62.0米（視具體請(qǐng)況而定）。 關(guān)于廚房排煙衛(wèi)生間排

22、氣住宅廚房及衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)排煙道直通屋頂，首層（僅首層）廚房或衛(wèi)生間與標(biāo)準(zhǔn)層相應(yīng)房間不對(duì)應(yīng)時(shí)，可直接排向室外。采用柔性防水根據(jù)張生最新指示：從即日起（2006年6月27日），北京富力公司的項(xiàng)目均采用柔性防水，請(qǐng)各部門遵照?qǐng)?zhí)行。關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)DBJ 01-621-2005已經(jīng)頒布并要求從2005年10月1日起，所有報(bào)批的設(shè)計(jì)圖應(yīng)符合此標(biāo)準(zhǔn)。因此，要求除南緯路共建DE外，我公司的所有公共建筑項(xiàng)目均應(yīng)符合此節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 2005.07.29 關(guān)于地下室井窗及高窗的設(shè)計(jì)原則 （一） 原則一：采用高窗采光及通風(fēng) 1. 做法：平開窗內(nèi)開，磨砂玻璃百葉于外側(cè)遮擋視線干擾。

23、2. 適用范圍：（A） 建筑物只有一層地下室。（B） 建筑物有多層地下室，但地下二層于車庫相連，無法利用窗井（二） 原則二：采用窗井采光及通風(fēng)1. 做法：貼外墻做1500寬窗井，用安全玻璃封頂。2. 適用范圍：（C） 建筑物有多層地下室，各層地下室皆可利用窗井采光，通風(fēng)。（三） 原則三 以上原則的適用條件為地下室房間的使用面積達(dá)到一定要求，其使用功能需要采光及通風(fēng)，符合實(shí)際需要。有關(guān)空調(diào)冷凝機(jī)收集管排水原則 冷凝水收集管伸至地面有散水時(shí)，應(yīng)越過散水把水直接排至散水旁的綠化內(nèi)，見附圖1. 冷凝水收集管排至地面遇硬質(zhì)鋪地時(shí)，則在收集管附近的硬質(zhì)鋪地上做一局部花壇，并將水排至花壇內(nèi)，做法見附圖2或按

24、園林要求。關(guān)于住宅入口殘疾人坡道和陽臺(tái)（窗臺(tái)）的距離原則 住宅單元入口處設(shè)置的殘疾人坡道距離其最近的陽臺(tái)或窗臺(tái)最少應(yīng)為2m，以減弱室內(nèi)和殘疾人坡道的直接對(duì)視情況。 2005.2.28 住宅樓首層通道設(shè)置原則住宅首層經(jīng)大堂通往電梯廳的門和通道的凈寬不小于1.5m。 排油煙豎井的做法對(duì)于公建及大型餐飲（小商鋪除外）的廚房排油煙豎井的要求如下：1. 豎井采用鋼筋混凝土構(gòu)造，豎井內(nèi)壁應(yīng)采用15mm的1：1.5水泥砂漿批擋；2. 豎井的最短邊尺寸不小于800mm，以便人員檢修； 有關(guān)住宅內(nèi)洗衣機(jī)位的設(shè)計(jì)原則（與銷售策劃達(dá)成共識(shí)）1. 洗衣機(jī)位設(shè)計(jì)在服務(wù)陽臺(tái)上為最佳。2. 若沒有服務(wù)陽臺(tái)或服務(wù)陽臺(tái)空間不夠

25、，并且戶內(nèi)有工人間，可以考慮放在工人間。3. 洗衣機(jī)不宜放在廚房或者衛(wèi)生間。注意住宅建筑規(guī)范已經(jīng)實(shí)施注意住宅建筑規(guī)范已經(jīng)于2006年3月1日實(shí)施。其中很多新內(nèi)容尚未引起我院設(shè)計(jì)人員重視。隔聲：7.1.5條，通風(fēng)：7.2.4條，防火構(gòu)造：9.4.1條。如果忽視這些問題將來會(huì)留下隱患，會(huì)引起投訴?？照{(diào)室外機(jī)擱板的設(shè)置原則隔板一側(cè)對(duì)外時(shí)，應(yīng)做1300×500（不包括保溫），另外如果空調(diào)機(jī)位有兩側(cè)面對(duì)外時(shí)，可適當(dāng)減小隔板尺寸，為1150×500為宜，三側(cè)面對(duì)外時(shí)，可減小至1000×500。如不滿足此尺寸時(shí)，應(yīng)告知暖通專業(yè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與暖通負(fù)責(zé)人共同簽字認(rèn)可。 空調(diào)機(jī)位置須

26、經(jīng)暖通專業(yè)簽名確認(rèn)。 附室外機(jī)尺寸：1.5p 750-850×300mm 2.0p 800-850×350mm一般1.0P可制冷10-15平方米房間注：如果特殊情況 影響建筑窗洞和立面造型，可提出來，經(jīng)論證確定。二 涉及建筑專業(yè)和各個(gè)專業(yè)配合的原則建筑專業(yè)給其它專業(yè)會(huì)簽的要求建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)人員在結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)圖紙會(huì)簽欄內(nèi)簽字，意味著建筑圖紙和其它專業(yè)圖紙協(xié)調(diào)一致。繪圖員和從業(yè)未滿一年的（應(yīng)屆）設(shè)計(jì)師不允許在在結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)圖紙會(huì)簽欄內(nèi)簽字。不符合以上規(guī)定出現(xiàn)問題由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任汽車坡道上的擋水溝要增加寬度 見附圖關(guān)于“結(jié)構(gòu)專業(yè)接收各專業(yè)所提條件圖”的通知從即

27、日起，設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)專業(yè)接收其它各專業(yè)所提條件圖時(shí)，需遵守以下原則：1. 各專業(yè)所提條件圖，需有設(shè)計(jì)人員及校審人員簽字，否則結(jié)構(gòu)專業(yè)可以拒收條件； 2. 因其它專業(yè)修改而需由結(jié)構(gòu)專業(yè)出設(shè)計(jì)變更時(shí)，其它專業(yè)需以書面形式提供條件圖（包括其它專業(yè)所發(fā)設(shè)計(jì)變更），并由設(shè)計(jì)人員及校審人員簽字確認(rèn)，否則結(jié)構(gòu)專業(yè)可以拒發(fā)變更；3. 當(dāng)各專業(yè)（特別是建筑專業(yè)）提供第一版簽字確認(rèn)的條件圖后，以后每向結(jié)構(gòu)專業(yè)更新一次條件，均需在圖中以云線標(biāo)示修改部位，并由設(shè)計(jì)人員和校審人員簽字確認(rèn)，否則視所提條件無效。 2006年8月31日內(nèi)排水改外排水的規(guī)定我院高層住宅過去設(shè)計(jì)雨水管在住戶內(nèi)的管井里。根據(jù) 住宅建筑規(guī)范8.1.4條

28、，今后不再這樣設(shè)計(jì)，要求采用外排水，從空調(diào)格柵里面走。2006-8-31關(guān)于集水坑蓋板設(shè)置原則1）1200×1800×1200（H）集水坑蓋板設(shè)置原則：排水管線一側(cè)應(yīng)緊鄰，條件不允許時(shí)應(yīng)靠近建筑墻。圖集見01s305，檢查口處預(yù)埋密閉蓋板基座。2）800×800×1000（H）集水坑不設(shè)蓋板，由建筑專業(yè)選箅子。3) 消防電梯集水坑居中設(shè)置一個(gè)600×600蓋板。住宅地下室設(shè)置衛(wèi)生間和通風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)定應(yīng)按住人考慮措施：1） 住宅地下室預(yù)留衛(wèi)生間，設(shè)1800×1200×1200（深）的集水坑，并應(yīng)采取排污措施。2） 電梯機(jī)房，自行

29、車，汽車坡道。3） 地下室應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣系統(tǒng)（預(yù)留條件，后實(shí)施），以保證地下室可供人居住。 22005-6-24關(guān)于地漏設(shè)置原則1） 衛(wèi)生間內(nèi)的地漏由建筑專業(yè)在戶型平面中表示大概位置，參考附圖：淋浴房?jī)?nèi)地漏設(shè)于墻角，中心距建筑墻面110MM；衛(wèi)生間內(nèi)地漏設(shè)于座便器旁邊。2） 地漏位置經(jīng)給排水和裝修專業(yè)確認(rèn)簽字后，由給排水專業(yè)根據(jù)管道連接情況精確定位。各專業(yè)圖紙會(huì)簽及留洞原則1） 某專業(yè)出圖后，其他各專業(yè)要以當(dāng)時(shí)的建筑條件為依據(jù)進(jìn)行會(huì)簽，并在三日內(nèi)出相應(yīng)的圖紙，有變化時(shí)再及時(shí)跟蹤。2） 各專業(yè)留洞原則：（1） 住宅 管道井：各專業(yè)均應(yīng)表達(dá)。 加壓送風(fēng)井，住宅廚房以外的煙道平面及側(cè)墻洞：建筑均應(yīng)表

30、達(dá)；結(jié)構(gòu)僅表達(dá)混凝土板及混凝土側(cè)墻上的洞。 衛(wèi)生間及住宅廚房的風(fēng)道煙道煤氣進(jìn)排風(fēng)孔洞穿混凝土墻板時(shí)，留洞均由建筑專業(yè)表達(dá)在相應(yīng)的建筑圖上。 消火栓在混凝土墻上留洞：建筑結(jié)構(gòu)均應(yīng)表達(dá)，水專業(yè)提條件，不再以附結(jié)構(gòu)圖形式表達(dá)。 暖電專業(yè)除以上以提條件的預(yù)留洞外，其他預(yù)留洞均以結(jié)構(gòu)專業(yè)附圖形式表達(dá)，即由各專業(yè)出留洞圖，編入結(jié)構(gòu)目錄，如下所示： 結(jié)施附電圖（1） 結(jié)施附暖圖（1） 結(jié)施附圖簽署方式：結(jié)構(gòu)專業(yè)簽會(huì)簽欄，各專業(yè)簽圖簽欄?！爱?dāng)設(shè)備留洞及預(yù)埋套管小于等于300時(shí)，設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管詳見各設(shè)備專業(yè)施工圖；當(dāng)設(shè)備留洞及預(yù)埋管大于300時(shí)，設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管詳見施工附圖（附電圖附暖圖）?！睉?yīng)寫入結(jié)

31、構(gòu)總說明。（2） 公建 當(dāng)設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管大于300時(shí)，應(yīng)由水暖電專業(yè)提供條件給結(jié)構(gòu)專業(yè)，結(jié)構(gòu)專業(yè)在圖上表達(dá)。所提供條件結(jié)構(gòu)專業(yè)簽收，并各自存檔，施工圖互相會(huì)簽 當(dāng)設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管小于等于300時(shí)，設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管詳見各設(shè)備專業(yè)施工圖；以前的留洞原則作廢 2006-04-25關(guān)于住宅大堂散熱器及空調(diào)位置的確認(rèn)原則對(duì)于我設(shè)計(jì)院的住宅大堂，其采暖散熱器空調(diào)室內(nèi)機(jī)及空調(diào)室外機(jī)的位置，要求建筑專業(yè)在方案階段予以考慮，并且和戶型大樣一起由建筑，設(shè)備各專業(yè)裝修簽字確認(rèn)存檔，作為暖通專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。 2006-01-11餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則 按照公司張生的指示，今后本公司所有項(xiàng)目中，住宅直接底部商業(yè)

32、建筑內(nèi)部不再考慮設(shè)置餐飲，如有大型超市則在住宅塔樓范圍內(nèi)預(yù)留通至塔樓頂部煙道，煙道大小報(bào)院長(zhǎng)確認(rèn)。 2005-08-19關(guān)于電梯廠家合同審查內(nèi)容分析 分析原則：（參照施工圖，于廠家提供參數(shù)圖紙比較） 電梯井井坑深度是否滿足廠家提供參數(shù) 電梯機(jī)房?jī)舾呒吧疃仁欠駶M足廠家提供參數(shù) 電梯梯箱停站點(diǎn)數(shù)目是否與所繪施工圖圖紙相吻合。有關(guān)地下室按“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)的原則1. 按“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)的房間應(yīng)有條件做高窗或者窗井以保證房間的通風(fēng)和一定的采光。2. 若沒有高窗或者窗井則必須進(jìn)行通風(fēng)設(shè)計(jì)。3. “人員活動(dòng)“的房間應(yīng)具有較大規(guī)模，成一個(gè)區(qū)域，以保證各種配套房間的利用率。孤立的少數(shù)幾個(gè)房間不按“人員活

33、動(dòng)”功能設(shè)計(jì)。 通風(fēng)豎井及出口百葉的設(shè)置要求目的：盡可能降低進(jìn)排風(fēng)地面出口的夠筑物對(duì)園林和立面的影響。盡量減小通風(fēng)豎井的出口百葉對(duì)于人員的影響。一 進(jìn)風(fēng)口1. 當(dāng)進(jìn)風(fēng)口設(shè)置在綠化地帶時(shí)，風(fēng)口下緣距地面為200mm，其它情況下風(fēng)口下緣距 地面500mm。建筑專業(yè)從總圖豎向考慮確定標(biāo)高，防止雨季雨水灌入。 2. 送風(fēng)口與人員密集區(qū)域相鄰時(shí)，送風(fēng)口百葉風(fēng)俗應(yīng)不超過3m/s，其它情況下，送風(fēng)口百葉風(fēng)速應(yīng)不超過5m/s；3.對(duì)于商業(yè)等公共建筑物，如果進(jìn)風(fēng)口處于人員主要出入口位置時(shí)，進(jìn)風(fēng)口下邊緣地面不低于2.0m，同時(shí)送風(fēng)口百葉風(fēng)速應(yīng)不超過3m/s二 排風(fēng)口1. 排風(fēng)口下緣距地面為150mm。建筑專業(yè)從總

34、圖豎向考慮，防止雨水灌入。2. 排風(fēng)口與人員密集區(qū)域相鄰時(shí)，排風(fēng)口百葉風(fēng)速不超過2m/s,其它情況下，排風(fēng)口百葉風(fēng)速不超過5m/s；3. 對(duì)于商業(yè)等公共建筑物，如果排風(fēng)口處于人員主要出入口位置時(shí)，排風(fēng)口下緣距地面不低于2.0m，同時(shí)排風(fēng)口百葉風(fēng)速應(yīng)不超過2m/s三 通風(fēng)豎井風(fēng)速：按風(fēng)速為7m/s核算豎井截面積； 關(guān)于地下車庫通風(fēng)豎井地面出口的設(shè)置原則地下車庫的送、排風(fēng)豎井地面出口要求距離最近的住宅外墻距離不小于15m，如果受條件所限，不滿足以上要求，應(yīng)明確提出，通過協(xié)商解決（由項(xiàng)目建筑師和暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人完成。并經(jīng)符院長(zhǎng)確認(rèn)）。如果地下車庫含有人防工程，則僅為人防戰(zhàn)時(shí)使用的送、排風(fēng)井不受上述原則

35、限制。2006-04-05二次裝修工程的設(shè)計(jì)配合原則裝修設(shè)計(jì)開始之前，設(shè)備專業(yè)應(yīng)選擇其中某一專業(yè)設(shè)計(jì)作為與裝修、建筑專業(yè)的配合協(xié)調(diào)人，并由設(shè)備專業(yè)協(xié)調(diào)人組織裝修、建筑專業(yè)確認(rèn)如下配合程序及原則：1. 由裝修專業(yè)提供平面布置圖及添花圖，供建筑。設(shè)備專業(yè)簽名確認(rèn)平面布置及吊頂控制標(biāo)高（在此之前，應(yīng)由設(shè)備專業(yè)協(xié)調(diào)人組織設(shè)備專業(yè)進(jìn)行走廊等設(shè)備主要通過空間的管道綜合）。2. 設(shè)備專業(yè)反條件：首先應(yīng)由暖通專業(yè)依據(jù)裝修條件圖確定風(fēng)管、風(fēng)口。檢修口的位置。尺寸。標(biāo)高，將條件提供給排水。電器專業(yè)，然后將設(shè)備專業(yè)條件匯總綜合后，提供給裝修設(shè)計(jì)。3. 裝修設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)備專業(yè)所返條件做出調(diào)整并提供最終條件圖，設(shè)備專業(yè)依

36、據(jù)此條件繪制施工圖，中間如有問題，應(yīng)及時(shí)與裝修設(shè)計(jì)溝通。4. 設(shè)備。裝修專業(yè)出正式施工圖：裝修專業(yè)施工圖：裝修專業(yè)施工圖應(yīng)由設(shè)備專業(yè)會(huì)簽；設(shè)備專業(yè)施工圖應(yīng)由裝修專業(yè)會(huì)簽，及設(shè)備專業(yè)相互會(huì)簽。有關(guān)必須二次設(shè)計(jì)的建筑的設(shè)計(jì)原則一 對(duì)于需要進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)的部分：1. 在方案階段，建筑專業(yè)應(yīng)咨詢?cè)O(shè)備專業(yè)并按照其最簡(jiǎn)單方案進(jìn)行建筑布局。2. 消防設(shè)計(jì)滿足消防一次驗(yàn)收的要求。3. 除消防系統(tǒng)以外的其它系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足施工圖審查通過的條件下，盡可能簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)，減少在二次裝修階段拆改工程量。4. 圖紙中應(yīng)注明“在接到甲方通知后方可施工”的字樣。二. 對(duì)于地下一層的非燃品庫房，設(shè)備各專業(yè)按照“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)

37、。任何建筑最低層預(yù)留集水坑，給水消防預(yù)留干管；由電預(yù)留強(qiáng)、弱電干線容量。關(guān)于地下室有人員住宿時(shí)的設(shè)計(jì)要求1. 住宿人員人數(shù)要落實(shí)2. 住宿人員流線要與業(yè)主完全分開： 如在地下一層（自行車庫層）布置住宿房間時(shí)，住宿人員流線可利用自行車坡道，在該層可與業(yè)主流線交叉，但是在樓電梯間須設(shè)門禁（僅業(yè)主通過）； 住宿房間如與地下車庫布置在同一層時(shí)，住宿人員流線在住宿區(qū)內(nèi)不能與業(yè)主主流線相交叉，即住宿人員流線應(yīng)直接通向地下汽車庫。3. 設(shè)置住宿人員涮洗間、洗衣間、衛(wèi)生間及淋浴房。4. 做好住宿人員室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。5. 盡可能有效的利用地下空間設(shè)置住宿空間。如有條件，每個(gè)房間不超過6人。 2006-0-29

38、坡道進(jìn)出口處的排水問題接到物業(yè)的反映，坡道進(jìn)出口處我們都設(shè)計(jì)雨篷，但是為了景觀需要通常都不作。雨季時(shí)兩道排水溝不能及時(shí)將坡道上的水排走，導(dǎo)致車庫積水。建議加大排水溝及排水管的排水能力。2006-7-24電梯井的排水問題 我們通常在消防電梯或最低的電梯底坑作集水坑。但是由于地下室進(jìn)水、漏水、噴淋啟動(dòng)等原因，其它電梯底坑進(jìn)水無法排除。建議每個(gè)電梯底坑有排水預(yù)埋管引水至有集水坑的電梯底坑。適當(dāng)加大潛水泵的排水能力2006-7-24住宅設(shè)計(jì)中居室內(nèi)結(jié)構(gòu)布梁的原則在住宅施工圖設(shè)計(jì)中，平面圖中除墻體門窗以外的空間，各個(gè)專業(yè)都認(rèn)為頂棚上沒有梁。這是“無梁推定原則”。如果結(jié)構(gòu)專業(yè)在居室的門窗墻體以外布梁，必須

39、經(jīng)過孟憲民簽字確認(rèn)。2006-8-4關(guān)于消防車道根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第4.3.1條，如果很長(zhǎng)的高層建筑周圍有了環(huán)形消防車道，不必再設(shè)置穿過建筑的消防車道。2006年9月26日設(shè)置配電室位置根據(jù)北京電力公司的要求，配電室不得置于住宅樓投影的正下方。2006年9月28日施工圖繪制注意事項(xiàng)（一）1：在施工圖 “設(shè)計(jì)說明”中增加：“凡未注明厚度的鋼筋混凝土墻為200厚，未注明厚度的填充墻為200或100厚，沿軸線居中”。相應(yīng)的，平面圖圖紙中不必再標(biāo)注該鋼筋混凝土墻或填充墻的厚度及與軸線的關(guān)系。2：組合單元平面圖（通常為1：100）中如有重復(fù)或鏡像關(guān)系的單元，可在表達(dá)清楚單元間相互關(guān)系后，建議適

40、當(dāng)省略尺寸標(biāo)注。3：墻體位置也可以采用墻體中線標(biāo)注方法。4: 放洗衣機(jī)的生活陽臺(tái)，做了地漏就必須作防水找坡，做法同衛(wèi)生間樓、地面，所有尚未施工的都作此變更，在設(shè)計(jì)和將要設(shè)計(jì)的照此設(shè)計(jì)。5：住宅樓空調(diào)室外機(jī)外裝百葉形式，尺寸見附圖1。2006123日有關(guān)住宅剪刀梯寬度設(shè)計(jì)調(diào)整根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范4.1.2 ，樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10（樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離）。又，不采暖樓梯靠外墻一側(cè)需加設(shè)內(nèi)保溫,故剪刀梯結(jié)構(gòu)凈寬度（在設(shè)內(nèi)保溫及抹灰之前）應(yīng)不小于2500mm。為了不增加核心筒面積，與其相鄰的合用前室結(jié)構(gòu)凈寬度（裝修前）相應(yīng)調(diào)整為不小于1700mm。此項(xiàng)調(diào)整即日起首先在所有天

41、津項(xiàng)目中實(shí)施。 2006-12-09三 施工圖設(shè)計(jì)中圖紙中常見問題1. 字體高度不一，尺寸重疊，不利于圖紙使用。要求1:100的圖字高應(yīng)當(dāng)是450或500，數(shù)字高300，圖名除外。其它比例相應(yīng)改變。避免文字、數(shù)字相互重疊。2. 建筑結(jié)構(gòu)對(duì)不上落地飄窗的開窗要防止碰梁。3. 一套圖紙圖簽內(nèi)容不統(tǒng)一。4. 在墻身大樣圖中有些砌體墻上的門窗洞口頂部沒有過梁。5. 建筑做法盡可能引用標(biāo)準(zhǔn)圖集，輕易不要自己創(chuàng)造做法。如果不使用標(biāo)準(zhǔn)圖做法，必須經(jīng)孟憲民認(rèn)可。6. 戶間、單元間、層間的防火間隔不夠。7. 保溫做法某些部位不交圈，如散水、窗井。8. 防水不交圈如女兒墻、群房頂。9. 墻身尺寸不全，可見線不全、內(nèi)外墻裝修做法不對(duì)、不全。10. 互相拷貝，不知道源頭、出處、所以然；不利于設(shè)計(jì)水平的提高。允許拷貝，但是要知道為什么，怎么用。11. 平面圖中缺標(biāo)高，首層平面圖中缺少指北針，缺少外包總尺寸。12. 圖面沒有做到“線分三等”。13. 斜軸線要標(biāo)角度，精確到0