年租房合同協(xié)議書

1、2020 年租房合同協(xié)議書租房合同協(xié)議書 （ 1）出租方 （以下簡稱甲方 ） _（本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國籍：（身份證）（ 護照）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系編碼： 委托代理人： 國籍： 電話： _地址： 郵政編碼： 承租方 （以下簡稱乙方 ） _（本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國籍：（身份證）（ 護照）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系編碼： 委托代理人： 國籍： 電話： _地址： 郵政編碼： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于 _; 位于第 層，共（套）（ 間），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑

2、面積 平方米（ 其中實際 建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米）; 該房屋所占的土地使用權(quán)以 （出讓）（ 劃撥）方式取得 ; 該房屋平面 圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; （ 房屋所有權(quán)證號、土地 使 用權(quán)證號 ）房地產(chǎn)權(quán)證號 ） 為_ .第二條 房屋用途該房屋用途為 .除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 _ 年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為 （_ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾 _ 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準 ; 除此 之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)

3、整租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （_ 幣）_ 億_千_百_ 拾 _萬_千_百_拾_元整。租金按 （月）（ 季）（年）結(jié)算，由乙方 于每（月）（ 季）（ 年） 的第 個月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日 內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除 補充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付 房屋前辦妥。交易后 如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方 造成經(jīng)濟損失 的，由甲方負責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔

4、 （月）（ 年） 檢查、修繕 次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由 （甲）（ 乙）承擔(dān) ; 日常的房屋維修費用由 （ 甲）（ 乙） 承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙 方承擔(dān) 并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí) 行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納 恢復(fù)工 程所

5、需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間， 以下費用由乙方支付， 并由乙方承擔(dān)延期付款的違 約責(zé)任：1. 水、電費 ;2. 煤氣費 ;3. 供暖費 ;4. 物業(yè)管理費 ;5. ;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該 房屋有 關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還 甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合 同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失， 由

6、乙 方負責(zé)賠償 ;1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累計達 _ 個月 ;5. 無正當理由閑置達 個月;6. 利用承租房屋進行違法活動的 ;7. 故意損壞承租房屋的 ;8. ;9. ;1. .第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙 方協(xié)商 后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方 必須終 止合同時， 一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。 乙方的經(jīng)濟損失 甲方不予補償。

7、第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起 日 內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 向?qū)Ψ?交納年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承 擔(dān)責(zé) 任。第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 補 充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附 件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。租

8、房合同協(xié)議書 （2）出租方： ，以下簡稱甲方。承租方： ，以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市街 巷 號 （小區(qū) ） _ 棟 單元 樓 號的房屋 間（套） ，建筑面積 _ 平方米、使用面積 平方米，類型 出 租給乙方作使用。裝修及設(shè)備情況：第二條 租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，

9、損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長 租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金 元 ，交納方式為 支付，計人們幣（大寫） 元（元）由乙方在 年 月日交納給甲方。先付后用。以后每個 月付款一次，應(yīng)在 付款期末前 天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕三通（ 戶 乙方應(yīng)當積甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、 內(nèi)上水、下水、照明電 ） 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 極配合。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按

10、法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定的 情況下， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支 持乙方的 合理要求。第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、 電氣、 收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。 水、電、氣底 數(shù)各是：水 噸，電 度，氣 方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元 。第八條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負 責(zé)賠償 元 。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠 償對方 元 。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 % ，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租賃 合同。同時按約定租金的 % ，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條 免責(zé)條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承擔(dān)