場(chǎng)地租賃協(xié)議書最新版

1、場(chǎng)地租賃協(xié)議書（最新版）由租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 、» 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方（層/廳）號(hào)場(chǎng)地，面積 平方米，用于.第二條租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止，共計(jì) 年個(gè)月；免租期為自 年 月 日起至年 月 曰O第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第 種方式：1 .乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書 面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面 答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期 滿前甲方未做由書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不 定

2、期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。2 .租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下 對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù) 租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共 元，實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，以 （現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式； 簽協(xié)議 日內(nèi)乙方交 元，年后 再交租金 元，然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、2.乙方自行投保的范圍為 .第七條甲方權(quán)利義務(wù)1 .依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等 內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2 .協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)

3、對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān) 督、教育、整頓。3 .應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條 件，保障乙方正常使用。4 .除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5 .第八條 乙方權(quán)利義務(wù)1 .有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2 .自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制 度，服從甲方的監(jiān)督管理。3 .應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。4 .應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先 征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5 .將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先 征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得由租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6 .應(yīng)按照甲方的要

4、求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資7 .建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的 廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形 式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8 .租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。9.第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 .未按照約定的用途使用場(chǎng)地， 經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。2 .進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體 曝光造成惡劣影響的。3 .將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。4逾期 日未支付租金或水電、 等費(fèi)用的。5 .違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。6 .未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)

5、營活動(dòng)的。7.甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手 續(xù)，并按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身 原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相 應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1 .甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致 使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲 方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2 .甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償 的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3 .乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向 甲方支付遲延租金或費(fèi)用 %的違約金。4 .第十一條免責(zé)條

6、款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適 于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù) 原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互 不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1 .乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本 協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2 .乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì) 各種可能由現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā) 生的隱患。3 .乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)

7、用由乙方承擔(dān)。4 .在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須 事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí) 須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用 部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提由異 議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5 .如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影 響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙 方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地 及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方 拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的

8、損失由乙方承擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方：1 .甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并 有能力履行本協(xié)議。2 .甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。3 .在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或 監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不 利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4 .甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本 協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生 效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方:1 .乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2 .乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。3

9、 .在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或 監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不 利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4 .乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本 協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生 效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。第十五條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商 業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄 露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或 雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠 償由此造

10、成的損失。第十六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避 免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于 自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、 動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可 抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延 期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié) 議的履行。第十七條通知1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)生的全部通知以及雙方的文件往來 及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送

11、達(dá)的方式。2 .各方通訊地址如下3 .一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日 內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引 起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議的處理1 .本協(xié)議受 國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 .本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行， 本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解 釋。第二十條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的 附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議