宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方： 以下簡稱甲方法定代表人： 受讓方： 以下簡稱乙方法定代表人： 乙方于 年月日在土地房產(chǎn)交易中心下稱交易中心通過公開掛牌方式以人民幣 元整小寫 元競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物以下簡稱交易標(biāo)的物，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同 約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號： 2、土地用途： 3、土地性質(zhì)： 4、土地位置： 5、土地使用年期： 6、土地面積： 平方米7、可建設(shè)總建筑面積為 平方米1住宅 平方米

2、 2管理和職工活動用房 平方米8、建筑容積率： 9、建筑覆蓋率： 10、房地產(chǎn)證號： 11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號： 12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13、地上建筑物、附著物狀況及處理方法：場地根本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況 。甲方對本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。 第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)，與交易中心 無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣 元整小寫元；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金 元自動成為成交價款的一局部，余款指成交價款減去履約保證金局部乙方在本合同簽訂后 5

3、 個工作日內(nèi)一次付清； 乙方另選擇如下第 種支付方式：1、本合同生效之日起 個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起 個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承當(dāng)； 屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承當(dāng)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各 承當(dāng) 50。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費(fèi) 清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承當(dāng)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件

4、包括： ?委托掛牌交易合同書?、?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告?、?土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告?、?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知?、?競買申請書?、 ?成交確認(rèn)書?、?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書?。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀含瑕疵無異議。 第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后 個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起 的風(fēng)險、責(zé)任但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外仍由甲方承當(dāng)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

5、 關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承當(dāng)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 10 個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的 物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接?土地使用權(quán)出讓合同書?的一切 權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有以下行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo) 的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙 方負(fù)責(zé)賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方以下行為之一，乙

6、方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍 返還履約保證金，退還乙方所付成交價款不含履約保證金；乙方不解除合同的， 甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的 時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形 的；3、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記 條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方以下行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方 支付成交價款萬分之五的違約金：1、申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的 轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)，與交易中 心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下 第種方式解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會 分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章