小區(qū)購(gòu)銷合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。小區(qū)購(gòu)銷合同樣本買方:住所地：法定代表人：職務(wù):賣方：住所地：法定代表人：職務(wù):本買賣合同由買方和賣方共同簽訂，買方同意買入和賣方同意售 出以下商品，并遵照以下條款和條件執(zhí)行。1、商品名稱、數(shù)量、

4、型號(hào)和價(jià)格：1.1商品名稱：電梯；1.2商品數(shù)量、型號(hào)和單價(jià)：共部電梯，具體型號(hào)與單價(jià)見附件一?居住小區(qū)電梯統(tǒng)計(jì)表?；1.3合同總價(jià)：共部電梯，總價(jià)為 RM段大寫：人民幣元整含 進(jìn)口關(guān)稅和中國(guó)國(guó)內(nèi)增值稅。此價(jià)格不含安裝、維修費(fèi)。2、商品規(guī)格：2.1 詳細(xì)規(guī)格見附件二?電梯參考規(guī)格表?，如?電梯參考規(guī)格 表?與買方認(rèn)定的電梯施工圖不一致時(shí)，以買方認(rèn)定的施工圖為準(zhǔn) ;2.2 如經(jīng)買方同意電梯規(guī)格變更，費(fèi)用和交貨期另議。3、制造者和部件原產(chǎn)國(guó)家：3.1 本合同所指的全部電梯的制造商為。3.2 電梯主要進(jìn)口部件產(chǎn)地見附件三?電梯進(jìn)口部件清單?。4、包裝：4.1 賣方提供的全部貨物，均應(yīng)采用國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)

5、準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行 包裝。電梯設(shè)備均由木箱包裝，使用長(zhǎng)途公路或鐵路運(yùn)輸，并有良好 的防濕、防潮、防震、防腐蝕的能力，電梯設(shè)備的導(dǎo)軌為可以妥善保 護(hù)的軟包裝，假設(shè)由于包裝不妥引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方 承當(dāng)。4.2 在每個(gè)包裝箱外表，應(yīng)印明有關(guān)訂貨合同號(hào)、裝箱號(hào)、商品 名稱、體積、毛重、凈重和“勿倒放、“小心輕放、“防止潮 濕的字樣。假設(shè)單個(gè)的木箱重量為 2噸或 2 噸以上，在箱面上須標(biāo)明 重心和起重點(diǎn)，以便裝卸和搬運(yùn)。5、電梯設(shè)備的交貨、貨物保管：5.1 交貨方式以及地點(diǎn)：賣方將本合同項(xiàng)下設(shè)備運(yùn)到買方指定地點(diǎn) 交貨，交貨地點(diǎn)：。電梯設(shè)備的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用，均由賣方負(fù)責(zé)。5.2 交貨期限：5

6、.2.1 本合同項(xiàng)下部電梯的交貨，為分期交貨。5.2.2 本合同簽訂之后，賣方根據(jù)買方建筑圖制作電梯施工圖、 裝潢式樣圖于年月日之前交付買方，買方應(yīng)在收到該電梯施工圖、裝 潢式樣圖后日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出書面異議 ; 賣方在收到買方書面確 認(rèn)通知后最遲在個(gè)月內(nèi)將全部運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨 部電梯因?qū)俜制?交貨，具體交貨、安裝期限與數(shù)量待買方、賣方在賣方提交電梯施工 圖、裝潢式樣圖之日起個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)，形成?住宅小區(qū)電 梯分期交付進(jìn)度表?以便執(zhí)行 。5.2.3 假設(shè)買方需要延遲收貨，應(yīng)提前天通知賣方，但延期不得超過 天。5.3 貨物保管：買方和賣方共同對(duì)運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗(yàn)收 后，由賣

7、方自行負(fù)責(zé)保管直至貨物安裝驗(yàn)收完畢。貨物保管期間，貨 物的滅失、受損等后果均由賣方負(fù)擔(dān)。買方在賣方通知交付前，將協(xié) 助賣方尋求適宜的貨物堆放場(chǎng)地。5.4 本合同項(xiàng)下所有設(shè)備運(yùn)輸途中、保管期間、安裝階段的保險(xiǎn)事 宜由賣方負(fù)責(zé)。6、電梯設(shè)備的貨到驗(yàn)收、安裝、安裝驗(yàn)收：6.1 貨到驗(yàn)收：在本合同第 5.2.2 款規(guī)定的交貨時(shí)間內(nèi)，在每一 期設(shè)備到達(dá)交付地點(diǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，買方和賣方共同對(duì)運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗(yàn)收 數(shù)量、規(guī)格 。賣方必須保證貨物與裝箱清單數(shù)目、 規(guī)格一致，假設(shè)發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不符合時(shí)，應(yīng)由賣方無 條件補(bǔ)齊或調(diào)換 ; 在交貨日期以后發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不一 致的，也不

8、能排除賣方對(duì)此的保證責(zé)任。6.2 賣方應(yīng)提供進(jìn)口部件的相關(guān)海關(guān)證明文件。6.3 安裝：貨物經(jīng)開箱驗(yàn)收合格后，由賣方指定的有資質(zhì)的、合格 安裝人員依據(jù)本合同附件五?電梯設(shè)備安裝合同書?進(jìn)行安裝。賣方 應(yīng)派出技術(shù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督安裝、調(diào)試。6.4 安裝驗(yàn)收：在電梯安裝完畢后日內(nèi)必須報(bào)請(qǐng)官方驗(yàn)收。賣方 應(yīng)按照設(shè)備安裝地電梯質(zhì)檢部門的有關(guān)規(guī)定，對(duì)安裝調(diào)試完畢的電梯 設(shè)備進(jìn)行報(bào)檢，買方應(yīng)積極配合賣方。假設(shè)安裝驗(yàn)收沒有通過的，賣方 有義務(wù)在該結(jié)論被出具之日起十五日內(nèi)完成整改并報(bào)請(qǐng)第二次官方驗(yàn) 收。假設(shè)因賣方原因?qū)е掳惭b驗(yàn)收沒有通過而給買方造成交房延誤等責(zé) 任的，由此產(chǎn)生的買方損失由賣方承當(dāng)。6.5 有關(guān)開工申

9、報(bào)，電梯質(zhì)檢主管部門及其他有關(guān)部門所進(jìn)行的與 電梯有關(guān)的檢驗(yàn)、驗(yàn)收手續(xù)及費(fèi)用均由賣方承當(dāng)。6.6 電梯產(chǎn)品未經(jīng)驗(yàn)收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證之前，買方不可擅自使 用，否那么由此產(chǎn)生的一切后果由買方負(fù)責(zé)。同時(shí)，電梯安裝驗(yàn)收通 過、交付買方并不排除賣方對(duì)電梯及其部件的質(zhì)量、規(guī)格等潛在缺陷 的全面保證責(zé)任。6.7 電梯經(jīng)驗(yàn)收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證后，買賣雙方辦理電梯移交手 續(xù)。電梯保修期從電梯移交給買方之日起算。7、本合同總價(jià)款的支付方式：7.1 本合同簽訂后日內(nèi)買方向賣方支付合同價(jià)款總額的 %作為定 金，即RM踐大寫：人民幣元整。7.2 在本合同第 5.2.2 款規(guī)定的?住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表? 中約定的各批

10、次電梯交貨時(shí)間之前個(gè)月內(nèi)，買方向賣方支付應(yīng)當(dāng)交付 的最近一個(gè)批次電梯價(jià)款總額的 %各批次均支付完本期價(jià)款后，其總 額為RM淫，大寫：人民幣元整。7.3 在本合同第 5.2.2 款規(guī)定的?住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表? 中約定的各批次電梯交貨時(shí)間之前個(gè)月內(nèi)，買方向賣方支付應(yīng)當(dāng)交付 的最近一個(gè)批次電梯價(jià)款總額的 %各批次均支付完本期價(jià)款后，其總 額為RM淫，大寫：人民幣元整。7.4 在本合同第 5.2.2 款規(guī)定的?住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表? 中約定的各批次電梯貨到合同指定工地、并經(jīng)雙方拆箱清點(diǎn)確認(rèn)無誤 后天內(nèi)，買方向賣方支付該批次已經(jīng)到貨的電梯價(jià)款總額的 %各批次 均支付完本期價(jià)款后，其總額為

11、RM淫，大寫：人民幣元整。7.5 在各批次電梯經(jīng)當(dāng)?shù)仉娞葙|(zhì)量檢查部門驗(yàn)收合格、頒發(fā)準(zhǔn)運(yùn)證 后天內(nèi)，買方向賣方支付已經(jīng)領(lǐng)取準(zhǔn)運(yùn)證的該批次電梯價(jià)款總額 的全部批次電梯均支付完本期價(jià)款后，其總額為 RM段，大寫：人民 幣元整。7.6本合同價(jià)款總額的留作質(zhì)量保證金RMB，大寫：人民幣元 整，有效期至電梯保修期結(jié)束。7.7 本條規(guī)定各筆款項(xiàng)的支付方式可通過銀行承兌匯票或銀行轉(zhuǎn) 帳。7.8 賣方在每次收款同時(shí)應(yīng)向買方開具等額的正式發(fā)票。8、技術(shù)文件：每臺(tái)電梯應(yīng)具備以下整套技術(shù)文件并經(jīng)妥善包裝隨貨物一同發(fā) 運(yùn)，假設(shè)有任何文件遺失，賣方須在 15 天內(nèi)將這些資料免費(fèi)郵寄給買 方：8.1 裝箱清單 ;8.2 一

12、整套操作和維修手冊(cè) 包括電路圖 ;8.3 品質(zhì)證書。9、質(zhì)量保證：9.1 賣方保證其提供的貨物是在本合同簽署以后開始專門制造的、 全新的、未使用過的，是用一流工藝和最正確材料制成的。賣方保證所 出售的商品在賣方安裝、用戶正常使用和賣方的維護(hù)下，有令人滿意 的性能和使用效果，且符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2 賣方保證賣方提供的電梯均按電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 見附件四 、中國(guó) 的電梯制造及安裝平安標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn) 包 括賣方的單方承諾 設(shè)計(jì)制造。設(shè)計(jì)壽命為年。9.3 電梯保修期自電梯經(jīng)驗(yàn)收合格、移交給買方之日起個(gè)月 起始 日按照電梯移交批次計(jì)算 。在電梯保修期內(nèi)，賣方將對(duì)除由于買方使

13、 用不當(dāng)或人為損壞之外的原因引起的任何損壞部件負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更 換。經(jīng)賣方免費(fèi)維修、更換以后還是不能符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及平安運(yùn)行 需要的，賣方還應(yīng)當(dāng)作出賠償。9.4 如雙方對(duì)質(zhì)量問題的認(rèn)定有爭(zhēng)議，由設(shè)備安裝地技術(shù)監(jiān)督局或 質(zhì)量監(jiān)督站等電梯質(zhì)檢權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)并裁定。9.5 電梯保修期滿后，賣方仍對(duì)所供電梯具有永久維修效勞的責(zé) 任，具體約定見本合同附件六?永久維修效勞承諾書?。9.6 電梯保修期滿后，賣方保證仍對(duì)所供電梯持續(xù)提供維修必需的 備品、備件。本合同附件七?備品、備件清單及費(fèi)用?中的報(bào)價(jià)在電梯保修期 結(jié)束后五年內(nèi)有效。10、違約責(zé)任：10.1 買方因其過錯(cuò)假設(shè)沒有按照本合同第 7.1 款第 7.

14、5 款之規(guī) 定支付合同價(jià)款，那么交貨期限相應(yīng)推遲。同時(shí)，買方因其過錯(cuò)假設(shè)沒有按照本合同的規(guī)定延期支付任何一筆合同價(jià)款，均應(yīng)每延期一日按應(yīng) 付而未付的款項(xiàng)金額的千分之五向賣方支付違約金。10.2 賣方因其過錯(cuò)假設(shè)未能在本合同以及其附件約定的期限內(nèi)交付 貨物或交付的貨物經(jīng)拆箱驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，那么應(yīng)每延 期一日按延期交貨貨物價(jià)款總額的千分之五向買方支付違約金。同 時(shí)，買方對(duì)下一期的付款期限可以相應(yīng)推遲。10.3 假設(shè)因賣方 包括賣方指定的安裝方 原因?qū)е仑浳餆o法通過安 裝驗(yàn)收或者安裝驗(yàn)收拖延的，那么應(yīng)每延期一日按延期通過驗(yàn)收貨物價(jià) 款總額的千分之五向買方支付違約金。10.4 假設(shè)因賣方未能及時(shí)安裝、調(diào)試、維修、調(diào)換而造成買方工期 延誤或?qū)I方造成其它損失的，那么賣方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.5 在保修期內(nèi)，賣方在收到買方通知的合理期限內(nèi)未能提供維 修、調(diào)換效勞的，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承 擔(dān)，直接從賣方的質(zhì)量保證金中扣除。10.6 本合同生效后，任何一方假設(shè)不符合本合同約定或者合同法律 的約定單方面解