住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(山東地區(qū))(共19頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上設(shè)計(jì)任務(wù)書工 程 名 稱：XXXX住宅項(xiàng)目 工 程 地 點(diǎn): XXXXX 發(fā) 包 方： XXXX公司 設(shè) 計(jì) 方： XXXX公司 目 錄一、 項(xiàng)目概況、規(guī)模及設(shè)計(jì)內(nèi)容二、 設(shè)計(jì)成果要求三、 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求四、 設(shè)計(jì)深度及裝修要求五、 設(shè)計(jì)需對(duì)原始方案進(jìn)行優(yōu)化和處理的問題六、 附件一、 項(xiàng)目概況、規(guī)模及設(shè)計(jì)內(nèi)容（一） 項(xiàng)目概況1、 擬建工程場(chǎng)地位于XXXXXX。2、 建設(shè)單位：XXXX3、 本工程技術(shù)指標(biāo)如下：住宅部分經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位用地面積X平方米總建筑面積X平方米其中地上建筑面積：X平方米地下建筑面積：X平方米戶數(shù)X戶地下機(jī)動(dòng)車停車位X輛（二） 項(xiàng)目規(guī)模樓號(hào)層

2、數(shù)或高度建筑面積約（m2）占地面積約（m2）層高（mm）結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式(三)設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)單位除了應(yīng)該完成合同約定的施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)提交的成果文件以外，還必須配合發(fā)包方完成土地、規(guī)劃、報(bào)批報(bào)建及行政審批，施工圖審查等各項(xiàng)工作，提供技術(shù)文件，報(bào)批圖紙（包括但不限于采光、節(jié)能、消防、道路交通、等施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算書、效果圖等），如有人防設(shè)計(jì)要求，還需配合人防設(shè)計(jì)院完成人防工程設(shè)計(jì)。1、 初設(shè)階段設(shè)計(jì)內(nèi)容（1） 總平面布置圖及定位放線坐標(biāo)圖、豎向規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、消防總平面圖、，復(fù)核日照分析，復(fù)核規(guī)劃條件，提供符合規(guī)劃條件技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（2） 完善戶型優(yōu)化、單體設(shè)計(jì)、組合平面、立面、剖面、設(shè)計(jì)總說明

3、，以及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備（包括給水、排水、采暖、消防、電氣、弱電）各專業(yè)等全套初設(shè)圖紙，協(xié)助發(fā)包方審查園林景觀方案，滿足初設(shè)審批要求。（3） 完成節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、消防專項(xiàng)設(shè)計(jì)、提供施工圖紙、技術(shù)文件、計(jì)算書。（4） 配合完成發(fā)包方初設(shè)審批，提供相應(yīng)的施工圖紙、技術(shù)文件。2、 施工圖階段設(shè)計(jì)內(nèi)容（1） 按照設(shè)計(jì)合同約定，完成建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備（包括但不限于給水、排水、采暖、消防、電力、防雷、弱電等）、室內(nèi)管線綜合、室外管線接口位置，注明與市政管線接駁點(diǎn)等全套施工圖紙。（2） 根據(jù)甲方開工要求，提前交付基礎(chǔ)（有可能包括樁基）施工圖紙，以便甲方提前開槽動(dòng)工。（3） 完成全套施工圖紙（包括各代表戶型平面布置

4、圖）。3、設(shè)計(jì)方應(yīng)配合的工作要求（1） 配合發(fā)包方完成施工圖審查、初設(shè)審批以及土地、規(guī)劃、報(bào)批報(bào)建及行政審批工作。（2） 配合發(fā)包方完成戶型優(yōu)化，組合優(yōu)化、立面優(yōu)化、提出基礎(chǔ)優(yōu)化方案、結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案。（3） 針對(duì)方案階段的園林景觀及總圖設(shè)計(jì)，提出規(guī)劃建議，協(xié)助發(fā)包方完成初設(shè)審核。（4） 配合（人防）消防審批，以及各設(shè)備專業(yè)廠家完成專項(xiàng)設(shè)計(jì)審核。（5） 協(xié)助發(fā)包方完成銷售合同附圖及各部分面積核算。（6） 按發(fā)包方要求，參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)交底、工程協(xié)調(diào)會(huì)、工程驗(yàn)收，解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的疑問，完成設(shè)計(jì)變更審核簽認(rèn)。（7） 協(xié)助發(fā)包方完成室內(nèi)外裝修材料樣品的審核，以及各專業(yè)設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)工

5、程質(zhì)量、檢查、認(rèn)證等工作。二、 設(shè)計(jì)成果要求1、 施工圖紙主體鋼筋綜合含量（包括地上和地下）不超過40公斤/m2,每平方米混凝土含量和標(biāo)號(hào)不超過同地區(qū)同類建筑的平均指標(biāo)。2、 報(bào)建圖紙要求按照政府相關(guān)規(guī)定提供，同時(shí)提供電子文件光盤一份備案。3、 施工條件圖于正式施工圖出圖前7天，提供給發(fā)包方審核，可提供電子版施工圖。4、 交付開工的基礎(chǔ)、樁位圖8套，報(bào)建的施工圖紙6套，同時(shí)提供電子文件光盤一份備案。5、 全套施工圖紙10套，同時(shí)提供電子文件光盤一份備案。6、 設(shè)計(jì)圖紙深度及裝修標(biāo)準(zhǔn)，相見具體說明。三、 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求序號(hào)設(shè)計(jì)成果設(shè)計(jì)工期提交時(shí)間圖紙數(shù)量（套）備注1基礎(chǔ)（樁）及結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)方案 2

6、013年1月21日8電子文件光盤一份2優(yōu)化后全部初步設(shè)計(jì)方案 2013年1月25日1電子文件光盤一份3全套施工圖紙 2013年2月25日10電子文件光盤一份4報(bào)交通審批圖紙2013年3月1日1需要時(shí)提供5報(bào)園林審批圖紙2013年3月1日1需要時(shí)提供6報(bào)人防審批圖紙2013年3月1日1需要時(shí)提供7報(bào)消防審批圖紙2013年3月1日2電子文件光盤一份8報(bào)節(jié)能審批圖紙2013年2月20日2電子文件光盤一份9報(bào)規(guī)劃許可證圖紙2013年3月15日1四、 設(shè)計(jì)深度及裝修標(biāo)準(zhǔn)要求（一）、初設(shè)階段提供設(shè)計(jì)文件滿足報(bào)批報(bào)建及行政審批政府規(guī)定的文件內(nèi)容要求，提供相應(yīng)的技術(shù)文件、施工圖紙、計(jì)算書、效果圖等，其設(shè)計(jì)深度

7、按照初設(shè)的成果及深度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。（二）、施工圖階段設(shè)計(jì)深度，按照國家最新設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定以及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足施工圖階段成果內(nèi)容及深度要求。（三）、裝修標(biāo)準(zhǔn)1、建筑專業(yè)基本要求（1） 滿足當(dāng)?shù)卣P(guān)于住宅初裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。（2） 室內(nèi)墻面、天棚刮耐水膩?zhàn)?，地面為水泥砂漿地面。（3） 衛(wèi)生間、廚房采用普通墻、地磚，天棚刮耐水膩?zhàn)?。?） 戶門為普通防盜門，單元門鋼制、設(shè)可視對(duì)講。（5） 電梯采用國內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌電梯。（6） 樓梯間墻面、天棚刮耐水膩?zhàn)铀⑼苛?，地面為水泥砂漿地面。（7） 首層單元入口及電梯前室貼地磚、墻磚，電梯門套線采用裝飾線。（8） 所

8、有廚房均不降板，不設(shè)地漏，不另做防水。（9） 衛(wèi)生間板降低2030毫米，采用兩遍JS防水層，厚度不小于2毫米，防水高度1.8米，水泥砂漿保護(hù)層。（10）管道井采用普通防火門，室內(nèi)門不設(shè)，樓梯、陽臺(tái)及空調(diào)臺(tái)板欄桿采用普通鋼制欄桿。（11）外墻、屋面及車庫保溫、根據(jù)當(dāng)?shù)叵啦块T要求，在滿足防火要求前提下盡量采用造價(jià)低的保溫材料。（12）外立面裝修風(fēng)格結(jié)合當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門要求，裝修材料優(yōu)選涂料，底層商業(yè)部分可用一些仿石材的材料。（13）斜屋面采用瓦屋面，屋面防水材采用兩道3厚SBS卷材防水。（14）陽臺(tái)門及窗采用塑鋼推拉門窗雙層中空玻璃，厚度為（5+6+5），門窗料顏色盡量用深灰色，商業(yè)部分窗戶為塑

9、鋼推拉窗戶雙層中空玻璃厚度為（5+6+5），門采用鋁合金平開門。（15）地下車庫：墻面刮耐水膩?zhàn)铀⑼苛?，地面采用自流平地面，天棚噴黑色涂料，車庫入口設(shè)防火卷簾門，停車畫線。（16）地下車庫出口設(shè)不銹鋼陽光棚，車庫出口兩側(cè)內(nèi)墻，包括出地面墻體貼灰色面磚。（17）單元入口如設(shè)置雨棚，則盡量采用鋼筋混凝土雨棚，立面裝修同外墻顏色做法。（18）地下室底板防水為500g/PPF,側(cè)墻和地下車庫頂板為一道4厚SBS卷材防水，陽臺(tái)防水為400g/PPF2、結(jié)構(gòu)專業(yè)基本要求（1）基礎(chǔ)采用形式需設(shè)計(jì)院通過方案比較后，選擇最經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式。（2）主體結(jié)構(gòu)采用型式由設(shè)計(jì)方優(yōu)化方案后決定，外圍護(hù)體建議采用黃河淤泥

10、磚砌筑。（3）地下室外墻采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水墻體，內(nèi)隔墻可采用黃河淤泥磚砌筑。（4）鋼筋的選擇：板的配筋盡量采用級(jí)鋼或冷軋帶肋，梁、柱墻、基礎(chǔ)首選HRB335，HRB400。(5)地上住宅部分結(jié)構(gòu)選型原則為室內(nèi)主要房間（客廳、主、次臥室等）。（6）構(gòu)件的幾何尺寸、配筋、及構(gòu)造措施等，在滿足規(guī)范、規(guī)程要求的前提下，堅(jiān)決杜絕肥梁胖柱的情況。3、給水系統(tǒng)基本要求（1）給水系統(tǒng)概況，主要的技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)計(jì)算。（2）小區(qū)給水引入管路系統(tǒng)設(shè)計(jì)，結(jié)合市政給水壓力，合理設(shè)計(jì)增壓系統(tǒng)及給水分區(qū)。（3）室內(nèi)住宅給水立支管建議采用聚丙烯PP-R管，大于DN100采用襯朔鋼管。（4）水表后給水PP-R支管段，管徑根

11、據(jù)不同戶型用水量具體設(shè)計(jì)。（5）洗臉盆給水點(diǎn)、洗衣機(jī)給水點(diǎn)、浴區(qū)給水點(diǎn)、熱水器給水點(diǎn)、座便給水點(diǎn)位置滿足使用功能。（6）衛(wèi)生間潔具安裝到位。（7）考慮預(yù)留太陽能熱水器給水點(diǎn)。（8）在每根給水立管底層設(shè)置過濾器、控制閥(高、中、低區(qū)均設(shè)控制閥，且應(yīng)設(shè)置在底層)。（9）住宅給水管系統(tǒng)入戶時(shí)應(yīng)設(shè)閥門，安裝于室內(nèi)，入口處優(yōu)先考慮廚房衛(wèi)生間易于隱蔽部位。（10）管井進(jìn)入室內(nèi)水管均沿墻、地面下暗裝敷設(shè)到廚房間衛(wèi)生間。（11）商業(yè)及會(huì)所入戶給水立管應(yīng)設(shè)閥門。（12）給水干管路沿地下車庫敷設(shè)進(jìn)入管道井內(nèi)。（13）地下室自來水加壓泵站設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。（14）自來水加壓泵站內(nèi)管道系統(tǒng)均采用白鋼管。（15）給水管在管

12、道井內(nèi)要畫有大樣圖。（16）地下室、車庫入口部分建議采用電件熱保溫(無采暖設(shè)施房間) ,其他部分建議采用鋁薄巖棉管殼.濕阻因子7000，氧指數(shù)32 0時(shí)導(dǎo)熱系數(shù)0.035W/m.K.保溫材料，做防結(jié)露.防凍.保溫厚度20mm。4、排水系統(tǒng)基本要求 （1）室內(nèi)排水立管建議采用硬聚氯乙烯UPVC管。（2）廚房間及衛(wèi)生間排水立管均沿墻角布置，必須美觀合理。（3）在連接2個(gè)及2個(gè)以上的大便器或3個(gè)及3個(gè)以上的衛(wèi)生器具的污水橫管上，設(shè)置清掃口并距墻距離400mm。（4）在轉(zhuǎn)角小于135度的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。（5）地漏平面位置應(yīng)在圖中標(biāo)明距離，下水管設(shè)存水彎，地漏表面低于周邊地面30-50

13、 mm。（6）座便排水點(diǎn)中心位置建議距后墻300mm。（7）洗臉盆排水點(diǎn)中心位置建議距后墻150mm。（8）浴盆排水點(diǎn)中心位置建議距后墻300mm。（9）排水形式：重力自流，地下車庫可以考慮加壓提升。（10）住宅、商業(yè)、會(huì)所合理進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)。（11）污水泵提升管采用熱鍍鋅鋼管；提升管道采用鑄鋼閥門 ；（12）污水泵采用潛污泵，一用一備 ；（13）建議設(shè)專用通氣立管，通氣管與排水立管天棚下300mm交接，采用離心鑄鐵管，排水管出戶采用離心鑄鐵管，柔性連接。 （14）管道井建議面積不小于1平方米，管道井建議增設(shè)排水管，DN50排水管。（15）雨水形式：建議外排水,外排水管道結(jié)合建筑物外立面合理設(shè)置

14、，且考慮底層排入雨水井內(nèi)；雨水立管采用：UPVC平壁管。（16）設(shè)計(jì)考慮空調(diào)凝結(jié)水排水管位置。5、采暖系統(tǒng)基本要求（1）采暖熱源為市政高溫水進(jìn)入小區(qū)換熱站；住宅采暖供回水溫度根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w條件確定。（2）住宅采暖系統(tǒng)采用散熱器采暖，散熱器材質(zhì)根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件確定。（3）采暖管材立管建議采用國標(biāo)焊接鋼管DN32以下絲接，DN32以上焊接.管焊口刷防銹漆兩遍.（4）采暖立管建議有補(bǔ)償器措施。（5）地下室換熱站設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。（6）管井、地下室、無采暖設(shè)施房間管道設(shè)置保溫，保溫材料建議采用閉孔泡沫橡塑管殼，濕阻因子7000.氧指數(shù)320時(shí)，導(dǎo)熱系數(shù)0.035W/m.K.保溫厚度25mm。地下室建議采用鋁薄巖

15、棉管。（7）采暖分戶表井內(nèi)閥門裝置截止閥前建議采用鋼管。 （8）控制閥門建議采用焊接球閥，入口裝置安裝于方便可維修處。 6、燃?xì)庀到y(tǒng)基本要求燃?xì)庀到y(tǒng)由專業(yè)公司設(shè)計(jì)。7、消防系統(tǒng)基本要求（1） 正確計(jì)算消火栓充實(shí)水柱長度，合理布置消火栓，消火栓箱暗裝考慮。（2） 建筑消防電梯間前室必須設(shè)消火栓。（3） 正確設(shè)置消防水池及保證高層建筑兩路供水。（4） 地下室消防泵站設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。（5） 供水形式：環(huán)狀管網(wǎng)。住宅供水分區(qū)的劃分：分區(qū)設(shè)置。消防水箱建議采用玻璃鋼。（6） 消防管材建議采用鋼管，焊接連接。（7） 消防管道明設(shè)刷銀粉一遍，埋地管兩布三油，纏玻璃絲布，刷熱瀝青。消火栓管道油漆色標(biāo)為單紅環(huán)。消

16、防管道有保溫措施。8、空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)基本要求（1） 建筑排煙系統(tǒng)符合風(fēng)量計(jì)算，排煙口選型合理。（2） 所有正壓排煙口規(guī)格及排風(fēng)風(fēng)道尺寸與土建預(yù)留孔洞必須吻合。（3） 通排風(fēng)風(fēng)道材質(zhì)及尺寸符合相關(guān)規(guī)范要求。（4） 廚房間及衛(wèi)生間設(shè)置排煙風(fēng)道。（5） 客廳、臥室預(yù)留安裝空調(diào)器的位置、墻洞、電負(fù)荷及插座等。（6） 地下庫房及車庫防排煙和通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（7） 地下一層設(shè)備用房建議設(shè)計(jì)排風(fēng)系統(tǒng)。9、電氣專業(yè)基本要求（1） 電氣系統(tǒng)用電設(shè)計(jì)，包括一般照明、動(dòng)力、消防動(dòng)力的配電設(shè)計(jì)。（2） 各功能區(qū)應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)用電計(jì)量，如：公建、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)用房、通訊用房、住宅、生活泵房、換熱站等。所有公共區(qū)用電計(jì)量（含地

17、下車庫）采用綜合計(jì)量箱。（3） 配電箱、配電柜、橋架、母線、用電設(shè)備等安裝位置及標(biāo)高應(yīng)與各專業(yè)的管道及結(jié)構(gòu)設(shè)施有統(tǒng)一規(guī)劃考慮，避免出現(xiàn)沖突。（4） 兩室戶、三室戶容量建議按6KW至8KW設(shè)計(jì)。住宅戶內(nèi)用電容量：100平米下的容量建議為6KW；100平方米至180平方米的容量建議為8KW；180平方米至300平方米的容量建議為15KW 左右。（5） 兩室戶建議設(shè)6路出線，分別為照明、普通插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座、空調(diào)插座、備用電源等。（6） 三室戶建議設(shè)6路出線，分別為照明、普通插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座、空調(diào)插座、備用電源等。更大戶型及復(fù)式戶型，根據(jù)使用功能，增加相應(yīng)電氣回路。（7） 臥室、

18、起居室為白熾燈，預(yù)留吊燈安裝條件：廚房、衛(wèi)生間暫選用白熾燈。（8） 戶內(nèi)插座均為安全型。空調(diào)采用16A三孔插座，廚房及衛(wèi)生間一般插座均采用二、三孔防濺型組合插座。（9） 住宅戶內(nèi)插座和照明燈具數(shù)量滿足正常使用功能及正常生活需要。（10） 用戶配電箱主開關(guān)設(shè)過壓保護(hù)，插座回路采用帶漏保護(hù)器微型斷路器開關(guān)。（11） 公建、商鋪根據(jù)使用功能確定容量及設(shè)施配置，每戶設(shè)單獨(dú)計(jì)量箱。（12） 消防用電設(shè)備按一級(jí)負(fù)荷供電。（13） 防雷接地裝置為與電氣系統(tǒng)共用聯(lián)合接地體，要求接地電阻R1歐。（14） 低壓配電系統(tǒng)采用TN-S接地形式；（15） 所有進(jìn)出建筑物的金屬管線、鎧裝電纜外皮鋼帶等均做總等電位聯(lián)結(jié)。（

19、16） 根據(jù)不同部位的需要設(shè)置備用照明、安全照明和疏散照明。10、弱電系統(tǒng)基本要求（1） 住宅每戶的客廳及主臥室設(shè)有電視插孔，可接收數(shù)字有線電視。（2） 住宅每戶的客廳及主臥室設(shè)有電話插座。（3） 住宅每戶設(shè)有電腦網(wǎng)絡(luò)插座。（4） 設(shè)計(jì)門禁與可視對(duì)講系統(tǒng)。（5） 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，具有報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、安全檢查、停車場(chǎng)（庫）管理的安全技術(shù)防范體系。本系統(tǒng)應(yīng)留有樓宇自控通信接口，便于統(tǒng)一管理。（6） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)。11、電梯系統(tǒng)基本要求 (1)電梯采用800KG1000KG載重量，1.50米/秒1.75米/秒額定速度的電梯。 （2）驅(qū)動(dòng)方式：采用VVVF（交流變頻變

20、壓調(diào)速客梯）住宅電梯。 （3）操作系統(tǒng)：采用住宅梯，單臺(tái)控制。 （4）機(jī)房位置：井道頂部機(jī)房：開門方式：中分式。五、 設(shè)計(jì)需對(duì)原始方案進(jìn)行優(yōu)化和處理的問題（一） 、重要變更1、因現(xiàn)有住宅商業(yè)層高為2.8米,不利于商業(yè)價(jià)值最大化，所以將原北側(cè)住宅樓（商品樓）頂層復(fù)式取消，一層全部按照商業(yè)門面房進(jìn)行設(shè)計(jì)，一層商業(yè)層高不低于3.3米，最好做到3.6米。2、 原住宅地下為兩層，現(xiàn)改為地下一層，車庫為地下一層，車庫底板上皮標(biāo)高為-4.5米，最大不能超過-4.8米，降低地下室埋深，降低工程造價(jià)。住宅改為地下一層后，要滿足每戶有一間地下儲(chǔ)藏間，同時(shí)要合理安排保證設(shè)備用房，盡量放在住宅地下，不要占用停車位，同

21、時(shí)要考慮設(shè)備用房室內(nèi)凈高滿足設(shè)備安裝高度要求。（二）、具體要求1、 保證每一戶有一間儲(chǔ)藏室，要根據(jù)每個(gè)單元平面布局尺寸進(jìn)行平面劃分，面積68平米左右，也可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行配置。 2、 在保證每戶有一間儲(chǔ)藏室之后，多余的面積盡量劃歸為地下停車位。3、 所有戶型均需要進(jìn)一步優(yōu)化，要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)戶型的要求，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但其中南側(cè)回遷樓兩種戶型面積不做調(diào)整。4、 樓梯間管道井及電梯位置，室內(nèi)門窗位置、空調(diào)臺(tái)版位置、飄窗設(shè)置、山墻窗的設(shè)置，均需要設(shè)計(jì)單位進(jìn)行詳細(xì)優(yōu)化。5、 單元平面、組合平面、組合立面、斜屋面，均要結(jié)合平面的調(diào)整進(jìn)行優(yōu)化。6、 住宅室內(nèi)外高差可改為300、車庫頂板上部覆土厚度600，局部種樹可堆地形達(dá)到1.2米左右、車庫頂板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高-0.9米，車庫底板上皮標(biāo)高-4.54.8米，最深不能超過-4.8米，車庫通風(fēng)管道下皮距離地面高度不小于2.4米。7、 住宅地下部分可按照一層設(shè)計(jì)，使用功能為儲(chǔ)藏室和設(shè)備用房，設(shè)備用房盡量設(shè)置在住宅地下一層便于出入地方，便于設(shè)備進(jìn)出安裝。8、 南側(cè)住宅樓一層南向室內(nèi)地面比室外地坪低1.15米，按照設(shè)計(jì)規(guī)定：室內(nèi)外高差已經(jīng)超過室內(nèi)凈高1/3實(shí)際為