農(nóng)村個人土地承包合同書

1、編號：農(nóng)村個人土地承包合同書甲方：乙方:簽訂日期：年月日農(nóng)村個人土地承包合同書農(nóng)村個人土地承包合同書1發(fā)包方：村民委員會（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將 集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中 華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法 規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同， 共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)， 將位于鄉(xiāng)_村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽

2、字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和 養(yǎng)殖2. 承包形式：個人承包經(jīng)營三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 _年月日至_年 月日止.四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維 護(hù);待合同期滿或解除時，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還 甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣。2. 每年_月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利 用。2

3、. 按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包 金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土 地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在

4、承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則, 可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán) 利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意 變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合 同。

5、2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更， 都不得因 此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時， 本合同可 以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在 承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利 用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法 經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期 滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同

6、的約定，視為違約。違約 方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付第5頁共16頁對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行， 給轉(zhuǎn)包后 的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方 同意向中裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 （經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本

7、合同一式_份，甲乙雙方各份。附土地平面圖發(fā)包方：（蓋章）承包方：（簽字）法定代表人：（簽字）簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：農(nóng)村個人土地承包合同書 2甲方：（出租方以下簡稱甲方）乙方：（承租方以下簡稱乙方）依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公 開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地租賃 事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方自愿將 的土地，共 畝。以每年每畝租金500元租給乙 方，共計每年租金 元整。若三年后產(chǎn)生利潤，從第四年起租金按每年 增加50元/畝，增至期滿為止。若種植失敗或未產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，將維持 每年500元/畝的租金不變。租賃期間除本協(xié)議規(guī)定的租金外

8、乙方不再 支付其他任何費(fèi)用。二、租賃期限從_年_月 日起到年月 日止。租賃期 限10年。租賃期滿后，甲方有意續(xù)租，乙方應(yīng)以甲方續(xù)租優(yōu)先。若乙 方在經(jīng)營期間，經(jīng)濟(jì)效益差，可以在合同到期前解除本合同，但甲方不 得在合同到期前解除本合同。三、租金支付方式：本合同期限內(nèi)按每畝每年 500元人民幣，租 金采用每年一付方式，付租期定于每年 月 日，付當(dāng)年租金。四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、甲方出租給乙方的土地必須手續(xù)完備，無爭議，若出現(xiàn)爭議， 甲方必須負(fù)責(zé)解決，否則作甲方違約處理。甲方不得以任何籍口干涉或阻礙乙方的經(jīng)營開發(fā)，在合同期內(nèi)甲方擅自收回乙方所租土地六、本合同一經(jīng)簽訂，雙方不

9、得違反，如甲方單方終止合同的，甲 方要補(bǔ)償乙方所投入的生產(chǎn)及管理成本外，還必須雙倍補(bǔ)償乙方所種作 物的經(jīng)濟(jì)價值；如乙方違約，已支付的承租款不予退回，所投入的生產(chǎn) 管理費(fèi)用甲方不作任何補(bǔ)償，甲方收回土地。七、在合同期內(nèi)，如遇土地國家政策征用的，甲方應(yīng)在收回土地前 一個月書面通知乙方。征用時土地補(bǔ)償歸甲方所有，其他補(bǔ)償歸乙方所 有。甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。本協(xié)議自補(bǔ)償?shù)轿恢?起自動解除。八、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí) 行。八、在履行本協(xié)議的過程中，雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決，若達(dá)成一 致可另行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、違約責(zé)任：上述條款是甲

10、、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上 達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給乙方造成的 經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一 份。甲方簽字：乙方簽字：_年月_日農(nóng)村個人土地承包合同書 3出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著 平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致， 訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地（詳情見下表）出租給乙方從 事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細(xì)情況總面積：畝，

11、其中：田畝，土畝；村社姓名面積田二、出租期限出租期限為22年，即自201x年12月30日起至xx年12月30日 止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?價格折算為現(xiàn)金（按xx市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算）,201x 年按0.7元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。四、支付時間提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。五、交付土地的時間甲方應(yīng)于xx年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到 期收回流轉(zhuǎn)的

12、土地。2. 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義 務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義 務(wù)。4. 甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方（集體土地所有者） 備案。5. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面 履行合同義務(wù)。7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn) 品處置權(quán)。8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按

13、時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造 成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力， 不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給 土地造成永久性損害。10. 其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi) （按201x年租金 等額支付給甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù) 耕費(fèi)。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。八、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1. 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2. 訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變

14、化的；3. 一方違約，使合同無法履行的；4. 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5. 因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的；2. 荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；3. 不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的， 甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方 賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié) 商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決

15、，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土 地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁 機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1. 在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方, 并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。2. 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議與本合

16、同具有同等法律效力。3. 本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委 會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：身份證號：身份證號：住址：住址：簽約日期：年月日鑒證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期：年月曰農(nóng)村個人土地承包合同書 4甲方：（以下簡稱甲方）身份證號： 乙方：（以下簡稱乙方）身份證號： 依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包 事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi) 承包給乙方。二、 合同期限從_年月日起到年月日止。三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝 元，在_年月日前 一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)簽，價格再議，本合同 長期有效。四、面積本協(xié)議租賃土地面積共 畝（平方米）。五、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)