單位房屋租賃合同范本2017與單位房指標轉讓協議合集

1、11單位房屋租賃合同范本 2017與單位房指標轉讓協議合集單位房屋租賃合同范本 2017房屋租賃合同范本，其依據是房屋租賃合同相關法律規(guī)定，那你了解單位房屋租 賃合同嗎？歡迎大家閱讀！更多相關信息請關注相關欄目！房屋租賃合同出租方（甲 方）承租方（乙方）為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據中華人民共和國合同法、*區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定、*區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法等相關法 律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協商，就房屋租賃的有關事 宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于 市區(qū)（縣）該房屋為：口樓房/ 口平房 間，使用面積?方米。第二條房屋權屬狀況該房屋權

2、屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：.（二）甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權 人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 第三 條房屋用途該房屋用途為： 乙方保證，在租賃期內未 征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工 作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為 一年一個月，自年 M 日至M 日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。（二）乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃 合同

3、。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權在預先通知的情況下 帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。第六條租金及保證金（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）元整，（小 寫）元整，租金總計（大寫） 元整，（小寫）元整。（二）在合同簽訂日，乙方應交納元保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。第七條租金支付方式（一）口年付付款日期：.每次期滿前七日內將下期租金繳 付甲方。（二）口分期付款首期付款日期：年月日，支付元整。剩余款項分別于年月日， 支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支 付元整，年月日，支付元整

4、。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金%。 的滯納金。第八條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（口水費/ 口電費/ 口電話費/ 口電視收視費/ 口供暖費/ 口燃氣費 / 口物業(yè)管理費/ 按口每月/ 口每季度實 際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內，將本期費用繳付甲方。（二）乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日 期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。第九條甲方權利及義務（一）保證標準用水、用電和取暖。（二）對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方

5、后（緊急情況除外），有權臨時終止使 用樓內的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建 工程（不含土建）若甲方在檢查中發(fā)現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件 的，有權立即終止合同。第十條乙方權利及義務（一）與甲方簽訂租賃協議時，出具能夠證明其獨立民事 主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份 證，法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內向甲方備案 復印件。（二）以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內要及時向甲方 變更備案。（三）涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企 業(yè)、個體

6、工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網站、技術資料、名片的地址欄，通 訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街 12號x x信箱”，或直接在郵政管理 局開立的不涉及中國農業(yè)科學院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料；必須在 其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌（內容：本公司經營活動與中國農業(yè)科學院無 任何關系）（四）在經營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、 國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國 農業(yè)科學院或下屬單位名稱，侵害中國農業(yè)科學院名譽權和知識產權。中國農業(yè)科學 院的名稱包括“中國農業(yè)科學院”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、

7、“caas”、“caas”以及所有中國農業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但 不限于：(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使 用以上名稱。(2)在名片上印刷以上名稱。(3)在產品包裝上印刷以上名稱。(4)在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行 為。(五)在承租期內，乙方每年檢后一個月內，向甲方提供書面年檢合格證明文 件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方 案報甲方，待甲方書面同意

8、后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問 題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀 或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的 固定物從安裝之日起即為甲方所有。(七)經甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負 責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品；不得從事非法生 產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動；不得在承租房屋內存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；不得 從事其他損害出租方權益和廣大農民及消

9、費者權益的活動。(九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī)，與甲方簽訂安全 防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產損失和人 員傷亡時，乙方負全部責任。(十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農科院造成 的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財 產損失。第十一條合同終止(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權 終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予 退還：(1)侵犯中國農業(yè)科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。(2)以簽約公司正式名稱之外名義經營所租

10、場所。(3)未經甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包 或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益 的。(5)拖欠租金及其它應繳費用達 30天以上的。(6)違反治安管理規(guī)定的。(7)違反本合同附件二承諾書中的承諾的。（二）合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方（合理的自然損耗 除外），雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，結清各自應當 承擔的費用后，乙方應在天內搬離。第十二條免責條款因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致 無法正常

11、履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。第十三條違約責任（一）甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反 國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。（二）在本合同期內，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行 期內單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的 液付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協商解決；若協商 不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同（及附件）一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一 份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十七條附件入戶前乙方應履行以

12、下程序：a：提交企業(yè)執(zhí)照復印件b：提交法 人身份證復印件c：提交機構代碼證復印件d：簽訂安全防火協議書出租方（甲方） 承租方（乙方）地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：證照號碼：證照號碼：法定 代表人：法定代表人：單位房指標轉讓協議聯系方式：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他 有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方 購買房產，達成如下協議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于（路號），號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，水電暖及通信 設施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方；2、乙方自愿購買上述房屋；3、甲

13、方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權 屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對 該房屋買賣的有關事項清楚明確。第二條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為（人民幣）元整（大寫： 元整）。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及 其附屬設施，甲方不得干預；2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方

14、需無附加條件，積極協助乙方 辦理過戶，過戶費用應由 方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門交付；3、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有 甲乙雙方共同承擔；4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承擔 （各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管 理等費用）。5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完 成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；6、待房產買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相 關設施的更名手續(xù)應由甲方協助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙

15、雙方均不得以此為由提出變更和 解除合同1、由于 公司職工房產手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產過戶手 續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和 解除合同；2、自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費 用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此 為由提出變更和解除合同；3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房 屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況（指建筑質量、室內裝修、配套設 施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和 解除合同

16、；4、由于本房產系公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產時，公 司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何 理由要求支付。 公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用（各項費用包括： 水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用），轉由乙方支 付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；5、由于本房產系 公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產期間， 若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無條 件協助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協商，并簽訂

17、補充協議，補充協議與本合 同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責任：1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等 限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢； 如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現訴訟糾 紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司 統(tǒng)一管理房產手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列）；2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延 或拒絕協助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內甲方不能協助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方

18、違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款 并賠償損失；3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中 一方由此產生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失；4、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有 甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方 有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議， 若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要 求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協商解決， 協商不成的，可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四 份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續(xù)時，甲乙雙方 應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方（甲方）簽章：買方（乙方）簽章：賣方公證人（甲方公證人）簽章：買方公證人（乙方公證人）簽章：20*年*月*日20*年*月*日附屬合同甲方售出房產的房產證明表示該房產的現有儲藏室應為號儲藏室，該儲藏室甲方父母