頂賬房買(mǎi)賣(mài)合同_第1頁(yè)
頂賬房買(mǎi)賣(mài)合同_第2頁(yè)
頂賬房買(mǎi)賣(mài)合同_第3頁(yè)
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1、編號(hào)： _頂賬房買(mǎi)賣(mài)合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共3頁(yè)出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于市區(qū)村的房屋（建筑面積平方米）以人民幣元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方（含地下室號(hào)平方米）。二、乙方于本合同簽訂之日一次性付清房款，甲方將房屋及與該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。三、本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)該房屋系甲方在為蓋樓時(shí)的頂賬房， 因甲方與發(fā)包方工程款尚未清結(jié)，本合同簽定時(shí)暫不能辦理過(guò)戶。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在村將本房屋戶名更換到乙方名下，由此所發(fā)生的費(fèi)用

2、由甲方承擔(dān)。四、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水、電、暖、氣等所有開(kāi)戶費(fèi)用，如有拖欠，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。甲方保證該房屋在本合同簽訂前不存在買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租、留置等產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)問(wèn)題，如因此而導(dǎo)致本合同無(wú)效的，甲方應(yīng)返還乙方房款，并按房?jī)r(jià)的百分之二十向乙方支付違約金。第2頁(yè)共3頁(yè)五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同。六、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可通過(guò)訴訟途徑解決。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一

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