工程竣工驗收監(jiān)理評價報告新

1、工山 壬而工程竣工驗收評估報告 四川江陽工程工程治理日期： 年 月 日瑞迪大廈工程竣工驗收評估報告一、前 言：1、本評估意見書系對瑞迪大廈工程施工質量所作；2、本評估意見編寫條件：以總承包單位對該工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及 專項工程的自檢合格資料為根底,在施工單位提出了驗收申請報告后,根據(jù)監(jiān)理工程師 日常巡視、旁站、見證取樣試驗、平行檢查、復查、資料審核,等方式所掌握的情況, 并結合相關各方對該工程的預驗意見而編制.二、工程概況：1、工程名稱：瑞迪大廈建設單位：六盤水紅果經濟開發(fā)區(qū)恒宇房地產開發(fā)勘測單位：黃石市佳景建筑設計設計單位：中國華西設計建設施工單位：重慶中川建設政府監(jiān)督部門

2、：盤縣質監(jiān)站 2、工程用途與規(guī)模:本工程是商住樓；框剪結構,地下室 2層,地上31+1層,地下室建筑面積：4288M、建筑面積：38321M、住宅面積：31727 m商業(yè)建筑面積： 2306 m2,建筑高度：97.5m.3、主要設計要求：3.1 建筑結構形式為框支剪力墻結構,建筑平安等級為二級,建筑使用年限為50年, 抗震設防烈度為6度,防火設計的建筑分類為1級.3.2 防火要求：耐火等級為一級；3.3 防雷設計要求：按三類防雷等級設計；3.4 屋面防水要求：卷材防水；3.5 框架柱、墻混凝土強度：分為 C50 C45 C40 C35及C30;4、單位工程開工、竣工時間：2021年8月2021

3、年5月7、質量限制目標：合格三、施工質量評價依據(jù)1、工程勘察、設計文件2、現(xiàn)行建筑工程質量驗收標準與質量驗收標準3、試驗、檢測所遵循的技術標準、規(guī)程、標準4、貴州省、六盤水市現(xiàn)行的有關建筑工程質量治理方法、規(guī)定5、?施工承包合同?和?建設監(jiān)理委托合同?約定的質量目標四、質量受控狀態(tài)1、施工單位質量保證體系的評價：總包單位根據(jù)本工程特點及重要性,專門成立了：瑞迪大廈工程經理部,實行工程 經理責任制,根據(jù)?建設工程質量治理條例?建立了質量保證體系與質量治理體系：配 備了專職材料員、施工員、質檢員、等,均持證上崗.各分包單位也均嚴格按工程經理責任責任制,建立了各自的質量保證體系與質量管 理體系.各施

4、工單位對所進場主要原材料及設備,均在監(jiān)理工程師的見證下及時進行了,見 證取樣、送檢與開箱檢驗工作,經檢驗合格后才使用；各工序的施工情況也根據(jù)監(jiān)理程 序進行了申報,隱蔽工程驗收手續(xù)與施工根本同步.在整個施工過程中,各參建施工單位均嚴格根據(jù)設計圖紙與相關變更文件進行了施ZL o總體而言：本工程各級工程經理部,質量保證體系與質量治理體系一一健全,責任 明確；治理有序,運轉靈活,對本工程施工質量起到了很好的保證作用.2、監(jiān)理單位質量限制的情況：1針對本工程的重要性與特殊性,我公司專門成立了瑞迪大廈 房建工程監(jiān)理部.監(jiān)理 人員專業(yè)配套齊全、責任明確,并根據(jù)工程的實際進展情況,及時進行人員的調配工作, 進

5、駐本工程工程監(jiān)理部.監(jiān)理人員在分工上按專業(yè)與各級承包單位質量保證體系中主要 施工人員實行了一一對應,從而有效防止了監(jiān)理工作中的疏忽與遺漏.2在本工程開工前,由總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉了施工圖紙、相應驗收標準等資料文件, 并編制了?監(jiān)理規(guī)劃?,及各專業(yè)的?質量監(jiān)理細那么?、?旁站監(jiān)理方案?.對內：進行了 監(jiān)理人員分工與“責、權、禾交底工作；對外：向各施工單位及時進行了 “監(jiān)理交底 工作,明確了質量限制點與相關資料的報驗程序與流程.并共同協(xié)商、確定了 “檢驗批3質量限制情況：遵照監(jiān)理工作“守法、誠信、公正、科學的職業(yè)準那么,本著“嚴格監(jiān)理、竭誠服 務、全心全意對業(yè)主負責的宗旨,我工程監(jiān)理部人員嚴格根據(jù)

6、國家及省市現(xiàn)行有關建設 工程的法律、法規(guī)、標準、標準,堅持“質量第一,以預限制為主,實行了動態(tài)監(jiān)控, 并在施工過程中力求加大事前限制的深度與廣度.首先將根據(jù)本工程實際情況所制定的質量限制舉措,貫徹到各監(jiān)理人員及施工方管 理人員一級,落實到各工序的現(xiàn)場施工治理上.其次,在施工的過程中,堅持“預控為 主、重視過程限制,實行“關鍵工序重點限制的原那么,從原材料、施工方案、現(xiàn)場施 工工藝、工序驗收等方面,實施工程的質量限制.A、在質量的事前限制中,我工程監(jiān)理部主要抓了如下工作：1深化設計文件,了解設計意圖.設計文件是監(jiān)理和施工單位履行合同的重要依據(jù), 為此我工程監(jiān)理部在收到設計圖紙后,立即組織相關監(jiān)理

7、人員認真看圖,深刻理解設計 意圖,共提出問題20余條,并協(xié)同相關單位將這些問題予以圓滿解決,保證了后續(xù)施工 工程的順利開展.2認真審核承包單位編制、中報的施工組織設計,結合設計施工圖審核其技術是否可 行,人員配備、質保體系、技術方案、機具、材料、設備與進度方案安排、各種試驗報 告等,能否滿足進度質量方案要求.對審核中所發(fā)現(xiàn)的問題,均要求承包單位解釋或退 回予以修改后重新報審.對主體結構的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛(wèi)生間防水、 裝修等重要分部、分項工程,要求各級承包商另外編制了施工方案報工程監(jiān)理部審批. 這些工作的落實、解決,為本工程質量事前限制奠定了良好的根底.(3)嚴把材料見證取樣、報驗

8、復查關.所有進場材料均要具備合格證,并遵照現(xiàn)行質量 驗收標準對相關材料進行現(xiàn)場見證取樣、送檢.對鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂 漿原材料等,均配合工程進度及時抽樣送檢工作.杜絕了不合格材料的流入；對裝飾材 料實行了樣品報驗制度.B、在質量的事中限制中,監(jiān)理人員嚴格根據(jù)設計圖紙與標準要求進行監(jiān)控.增強巡視與 平行檢測頻率.增強工序質量限制這一根底環(huán)節(jié),實行現(xiàn)場跟蹤進行事中抽樣檢查與控 制.對重點部位與關鍵工序以及施工的薄弱環(huán)節(jié)進行全過程、全天候的旁站監(jiān)理,保證 重點監(jiān)控工程的施工質量.(1)在混凝土結構子分部工程施工中,時值酷暑,監(jiān)理人員不分晝夜,堅持 24小時現(xiàn) 場旁站監(jiān)理,嚴格落實了?旁站

9、監(jiān)理方案?.(2)為了保證結構平安,一方面嚴格進行隱檢驗收,同時要求承包單位進一步增強現(xiàn)場 治理,增強施工質量限制工作的落實,增強成品保護,對危及平安的成品,果斷要求拆 除重做.(3)對事關使用功能否滿足要求的分局部項工程,監(jiān)理人員反復要求承包單位提升熟悉, 高度重視質量通病的防御與治理.為此,監(jiān)理辦組織了屢次專題會議,如鋼筋、防水、 布線等工程,要求承包商從材料、人員、工藝、工序檢查、48小時試水驗收、成品保護諸環(huán)節(jié)予以嚴格限制與把握,發(fā)現(xiàn)事故苗頭,及時要求承包商采取舉措整改,經過這些 工作,保證了本工程使用功能的落實.(4)在水、電、通風、消防、電梯等建筑設備的安裝過程中,監(jiān)理人員根據(jù)設計

10、圖紙和 相關標準要求,認真檢查多種管、線、設備的安裝質量,進行隱檢記錄；同時,催促承 包單位執(zhí)行工序交接制度,按系統(tǒng)、樓層采取通水、通電、試壓等測試手段,經檢查, 各項功能技術參數(shù)均到達了設計和標準要求.C、在工程質量的事后限制中,我工程監(jiān)理部根據(jù)標準要求,催促承包方完善各項工程的 細部收尾,并做好成品保護,同時協(xié)助相關單位收集整理、審核工程竣工資料,從而使 硬件和軟件在工程質量上到達驗收條件.五、單位工程施工質量評價意見：在施工單位完成設計要求和合同約定的全部內容,并提交?竣工驗收報告?后,我工程監(jiān)理部及時組織了相關單位對該單位工程進行了竣工預驗收工作.預驗收情況如下：1、分部工程質量驗收核

11、查情況：各分部工程的分項工程與檢驗批核查情況：根底分部工程：共個分項工程,合計個檢驗批,均合格.主體結構分部工程：共個分項工程,合計 個檢驗批,均合格.建筑裝飾裝修分部工程：共個分項工程,合計個檢驗批,均合格.建筑屋面分部工程：共個分項工程,合計 個檢驗批,均合格.建筑給水、排水及采暖分部工程：共個分項工程,合計個檢驗批,均合格.建筑電氣分部工程：共個分項工程,合計 個檢驗批,均合格.該單位工程所含分部工程質量驗收情況：共有 8個分部工程,均已經業(yè)主方組織驗 收合格.質量限制資料核查情況：共核查 14項,全部符合標準要求工程平安和主要功能檢測,核查情況：同條試塊、鋼筋保護層厚度均檢測合格.觀感質量驗收情況：綜合評價為一一合格.2、單位工程竣工預驗收情況匯總：單位工程所含分部子分部工程工程的質量均驗收合格；質量限制資料完整；單位工程所含分部工程工程的平安和功能的檢測資料完整；主要功能工程的抽查結果,符合相關專業(yè)質量驗收標準的規(guī)定；觀感質量符合要求：評價為好.3、對本單位工程施工質量評價意見：綜上所述,本工程施工完成了建筑工程設計文件和施工合同約定的各項內容