農(nóng)村土地承包的合同模板范本

1、農(nóng)村土地承包的合同模板范本農(nóng)村土地承包合同， 又稱農(nóng)業(yè)承包合同， 是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 組織作為發(fā)包方， 今天我就給大家參考一下承包合同， 歡迎大家 來收藏一下哦農(nóng)村土地承包的合同格式甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 為加快 廣場的開發(fā)建設(shè)， 確保 年該項(xiàng)目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商， 在平等自愿互利互惠 的基礎(chǔ)上就 廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。一、工程名稱及地點(diǎn)： 廣場主體結(jié)構(gòu)工程 （ 以下簡稱本項(xiàng)目 ） 本項(xiàng)目位于 交匯處 （ 祥見初步規(guī)劃圖 ） ，占地面積約平方米，總建筑面積約 平方米。二、工程承包范圍：本項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)工程（ 詳

2、見規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同 ） 。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包， 由乙方采用包工包料 包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。四、本項(xiàng)目工程總造價： 按中國建筑國營二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，約元人民幣 （ 元） 。五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗(yàn)收。六、施工期限： 年月 日至 年月 日，共計(jì) 日歷天。因甲方原因或者 不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式：1。乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。2。乙方同意甲方用自己控股的將 有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程 款，差額部分，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于 ，占地面積 平方

3、米， 可建商住面積為 平方米，單價為 元 / 平方米，總價為 元人民幣。3。乙方同意向甲方支付 地皮首期轉(zhuǎn)讓金了元人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下：34。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方簽 訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng) 律師行簽印的欠甲方 元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5。甲方根據(jù)乙方在 廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至 廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止， 待工程竣工結(jié)算后， 如果結(jié)算總額與收據(jù) 總額不一致時， 以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)， 沖抵乙方向甲方開出的欠 據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要 求建設(shè)施工。2。為

4、確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn) 度。3。為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權(quán) 指令乙方返工、修改。4。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的三通一平，確保乙方進(jìn)場 后能正常施工。5。甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能 正常開發(fā)建設(shè)該地塊。6。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合3 乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)7。甲方必須辦理好 廣場項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。9。甲方必須在 年 月日前向乙方提交 廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1。乙方

5、有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求，采用全包干的方 式完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。2。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開 發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3。乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)本項(xiàng)目之主體工 程，并保證質(zhì)量，按期完工。4。在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計(jì)劃和 施工進(jìn)度計(jì)劃表外， 還須于每月 5 日前向甲方提交上月施工進(jìn)度 表，供甲方備查和督促之用。5。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方根 據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工 ; 隨時接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢 查檢驗(yàn)提供便利條件， 對經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格部分， 乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承

6、擔(dān)返工、修改的費(fèi)用6。在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失， 由乙方自行承擔(dān)。7。乙方在 廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前， 不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者， 必須是乙方自行開發(fā)， 在有利于 廣場建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時，必須 征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押， 但轉(zhuǎn)讓、 抵押該地塊所 得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或 廣場的開發(fā)建設(shè)。十、保證1。乙方保證能按期按質(zhì)完成 廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙 方在 設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計(jì)劃地使用該資金。 萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需

7、向甲方匯報使用情況。3。乙方必須確保 廣場工程的資金充足。 若因乙方原因，導(dǎo)致 廣場無法繼續(xù)施工，或不能按期完成廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律 師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件， 依法查封甲方已轉(zhuǎn) 讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物， 并可以此彌補(bǔ)甲方的損失。對乙方在 廣場項(xiàng)目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。 乙方愿意用自己公司 的名譽(yù)及 公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任1。乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е?廣場工程半途停工 7天以上，或落后計(jì)劃進(jìn)度 15 天的，甲方有權(quán)每 天罰款乙方 元人民幣，從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的

8、第一天起開始計(jì)算。如果乙方落后計(jì)劃進(jìn)度滿 30 天的，甲方有權(quán)終止 合同， 對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還， 并有權(quán)憑乙方 開出的借據(jù)請求乙方還款。2。乙方不能按期完成 廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方 元人民幣。3。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期 土地轉(zhuǎn)讓金 元人民幣。4。乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的，甲方有權(quán)按逾期 付款的金額期限，以月息三厘計(jì)罰乙方。超過 30 天未付齊的， 甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5。乙方提前完工的，每提前 天，獎勵 元。十二、其他1。本合同未盡事宜，雙方可簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合 同具有同等法律效力。2。本

9、合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方 （ 蓋章 ） ： 乙方 （ 蓋章 ） ：法 定 代 表 人 （ 簽 字 ） ： 法 定 代 表 人 （ 簽 字 ） ：年月日年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 農(nóng)村土地承包的合同模板發(fā)包方： 村民委員會 （ 以下簡稱甲方 ）承包方： （ 以下簡稱乙方 ）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方， 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng) 用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國合同 法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、 有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置

10、甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于 鄉(xiāng)村面積 畝（ 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) ) 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、 培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè) 種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年 月 日至年月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井， 在合同有效期內(nèi)， 由乙方無償使用并 加以維護(hù) ; 待合同期滿或解除時，按使用的實(shí)際狀況與所承包的 土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元

11、，承包金每年共計(jì)人民幣 元。2. 每年 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一 ） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督， 保證土地按照合同約定的用途 合理利用。2. 按照合同約定收取承包金 ; 在合同有效期內(nèi)，甲方不得提 高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通， 并無償提供通往承包地 的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（ 二 ）

12、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限， 有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包 的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、 購置財產(chǎn) 的所有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源 , 搞好水土保持 , 合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)， 乙方經(jīng)過甲方同意， 遵照自愿、 互利 的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同， 不得擅自改變原來承包合同的內(nèi) 容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之

13、間仍應(yīng)按原承包合同的約定 行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利 和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂， 即具有法律約束力， 任何單位和個人不 得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變 更或解除本合同。2. 在合同履行期間， 任何一方法定代表人或人員的變更， 都 不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中， 如因不可抗力致使本合同難以履行時， 本 合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間， 如遇國家建設(shè)征用該土地， 甲方應(yīng)支付12乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的 年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予

14、相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路, 致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿 , 如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本 合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間， 任何一方違反本合同的約定， 視為違約。 違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額 的 20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。 如乙方逾 期 30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)包后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行， 給 轉(zhuǎn)包后的承包方造成損

15、失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成， 雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議 （經(jīng)公證后 ） 與本合同具有同等法律效力。 11 十三、本合同一式 份, 甲乙雙方各 份。附土地平面圖發(fā)包方： （ 蓋章）承包方： （ 簽字）法定代表人： （簽字 ）簽約日期： 年_月 _日簽約地點(diǎn)： 農(nóng)村土地承包的合同參考甲方： （ 出租方以下簡稱甲方 ）乙方： （ 承租方以下簡稱乙方 ）依照合同法 、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定， 本著公開、誠信、

16、平等、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商， 就土地租賃事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方自愿將的土地，共畝。 以每年每畝租金 500 元租給 乙方，共計(jì)每年租金元整。 若三年后產(chǎn)生利潤， 從第四年起租金 按每年增加 50 元/ 畝，增至期滿為止。 若種植失敗或未產(chǎn)生經(jīng)濟(jì) 效益，將維持每年 500 元/ 畝的租金不變。租賃期間除本協(xié)議規(guī) 定的租金外乙方不再支付其他任何費(fèi)用。二、租賃期限從 年 月日起到 年 月日止。租賃期限 10 年。租賃期滿后，甲方有意續(xù)租，乙方應(yīng)以甲方續(xù)租優(yōu)先。若乙方在經(jīng)營期間， 經(jīng)濟(jì)效益差，可以在 合同到期前解除本合同，但甲方不得在合同到期前解除本合同。三、租金支付方式

17、： 本合同期限內(nèi)按每畝每年 500 元人民幣， 租金采用每年一付方式，付租期定于每年月日，付當(dāng)年租金。四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、甲方出租給乙方的土地必須手續(xù)完備， 無爭議， 若出現(xiàn) 爭議，甲方必須負(fù)責(zé)解決， 否則作甲方違約處理。甲方不得以任 何籍口干涉或阻礙乙方的經(jīng)營開發(fā)， 在合同期內(nèi)甲方擅自收回乙 方所租土地。六、本合同一經(jīng)簽訂， 雙方不得違反， 如甲方單方終止合同 的，甲方要補(bǔ)償乙方所投入的生產(chǎn)及管理成本外， 還必須雙倍補(bǔ) 償乙方所種作物的經(jīng)濟(jì)價值 ; 如乙方違約，已支付的承租款不予 退回，所投入的生產(chǎn)管理費(fèi)用甲方不作任何補(bǔ)償， 甲方收回土地。七、在合同期內(nèi)，如遇土地國家政策征用的， 甲方應(yīng)在收回 土地前一個月書面通知乙方。 征用時土地補(bǔ)償