出租房屋安全管理措施

1、電務(wù)段出租房屋安全監(jiān)督管理措施各房管科室、車間：為全面落實北京鐵路局房屋租賃管理辦法規(guī)范房屋 租賃行為，進一步加強我段出租房屋的安全監(jiān)督管理，緊密 結(jié)合實際研究制定我段出租房屋安全監(jiān)督管理措施，請遵照 執(zhí)行。本辦法自發(fā)布之日起施行。電務(wù)段2015 年 6 月 3 日電務(wù)段出租房屋安全監(jiān)督管理措施第一章 總 則第一條 為了進一步加強電務(wù)段出租房屋的安全監(jiān)督管 理，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。第二條 本辦法中的出租房屋，是指承租方以租賃或者 企業(yè)委托承租方經(jīng)營、 管理等形式使用的房屋、 場地和處所第三條 本辦法適用于電務(wù)段管轄內(nèi)租賃房屋。第四條 成立電務(wù)段經(jīng)營安全監(jiān)督管理領(lǐng)導小組。組長 : 主管

2、副段長 副組長：綜治辦主任，安全科科長 ，辦公室主任，經(jīng) 營開發(fā)科科長，綜合車間主任、書記。組員：綜合車間成員。第二章 承租條件第五條 凡與其他單位或個人發(fā)生房屋 （ 場所 ） 租賃、承 包關(guān)系 , 首先要對承租方的身份、房屋使用用途、經(jīng)營業(yè)務(wù) 及資信情況進行調(diào)查了解。對從事特種行業(yè)的須要求承租方 出示其相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。嚴禁將房屋 （場所）租賃、承包給非法經(jīng)營者從事非法活動。第六條 出租房屋用于食品生產(chǎn)經(jīng)營的，承租方應取得 衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證。第七條 按有關(guān)規(guī)定需要取得治安管理許可證的，必須 辦理相關(guān)手續(xù)。第三章 合同管理第八條 與承租方達成協(xié)議后，要按照路局關(guān)于合

3、同、 會簽制度，逐級、逐部門審議、簽認后，方可按照北京鐵 路局多元經(jīng)營系統(tǒng)出租房屋租賃合同文本，簽訂具有法律 效力的租賃、承包合同。第九條 出租房屋租賃協(xié)議時間為一年。第十條 合同簽訂一式三份 （電務(wù)段、 出租房、 承租方）， 各區(qū)域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺帳，承租方 經(jīng)營發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時，要及時簽訂新的合同 文本，保持日常管理的常態(tài)。第四章 安全協(xié)議第十一條 承租方簽訂出租房屋合同的同時，按照路局 關(guān)于修訂經(jīng)營 （出租房屋消防安全協(xié)議書） 的通知 中出 租房屋消防安全協(xié)議書文本，簽訂出租房屋（場所）消防 安全協(xié)議書。第十二條 按照“誰出租，誰負責”的原則，出租方對 所

4、出租房屋（場所）的消防安全負有管理責任，必須明確專 人，定期對各種在用設(shè)備、電氣線路進行檢查，建立安全檢 查記錄，并督促承租方整改各種火災隱患，防止事故發(fā)生。第十三條 進行房屋（場所）承包、租賃時，承租方應 根據(jù)生產(chǎn)、 經(jīng)營的實際自備消防設(shè)施和消防器材， 消防器材、 工具應按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求配備，并在消防安全協(xié)議中 明確責任。第十四條 承租方要嚴格遵守國家頒布的中華人民共 和國消防法和北京鐵路局消防安全管理規(guī)定以及當?shù)卣?府有關(guān)消防安全的規(guī)定 , 服從出租方和各級安全管理部門的 檢查指導 , 及時整改各種安全隱患。對不執(zhí)行消防安全管理 規(guī)定，不服從管理，不及時進行整改隱患的，出租方可終止 承包、租賃合同，并不承擔違約責任。第五章 管理規(guī)范第十五條 各區(qū)域出租房屋管理人員要加強對管內(nèi)出租 房屋的日常安全管理，堅持每 10 天對出租房屋進行安全檢 查。第十六條 禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲 存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性 病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動。第十七條 出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應當符合 建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。第六章 協(xié)議終止第十八條 安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴重 安全隱患，且不能按期整改的，要終止出租。第十九條 安全檢查中發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪 活動嫌疑的，應及時向公安機關(guān)報告并