個人二手房購房協(xié)議書

1、個人二手房購房協(xié)議書甲方 （ 售房人 ） ： 乙方 （ 買房人 ） ： 見證人 : 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一 ） 座落于 ，建筑面積為 平方米 （ 此面積不含地下室 面積 ）;（ 二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為;（ 三） 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋 權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙 方 在 前 付 給 甲 方 定 金 （ 人 民 幣 ）

2、， （ 大 寫 ） 元， （ 小寫 ）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為 （ 人民幣 ）（ 大寫 ）元，（ 小寫 ）元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3 、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4 、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān) 違約責(zé)任：第六條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有 權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書 面同意將該房屋出售給乙方。第七條

3、甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房 屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ; 并在乙方領(lǐng) 取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦 理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn) 讓需交納土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的 稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移

4、登記， 登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利 轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 房屋正式交付之日 權(quán) 利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的部分。第十二條本契約 自甲乙雙方簽訂之日 自 之日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴 。第十四條本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條 二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方約定